シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3701: マンション検討中さん]

選択肢は沢山はないはず。周辺の物件単体で比較しがちですが、購入価格に占める土地代の割合を見たほうがいいですよ。
ここは土地代の割合が高い=土地代は値下がらない=資産価値が高く維持される。
徒歩3分と徒歩6分では土地の価格がそもそも大違いなので、グロス同じくらいだと建物代が盛られてるってこと。
比較対象は3分以内の物件同士でしょうね。そうなると1件くらいしかないですね。

[3702: 所沢在住]

>>3699 マンション検討中さん
富裕層は一期で買っていると書いてありますが意味不明です。4期から75Hは売出し開始しましたしまだ売り出していない部屋もあります。

[3703: 所沢在住]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3704: 匿名さん]

1期はオプションで内装や設備を変えられましたし、そもそも富裕層向けにインビテーションやっていたでしょ？
今どこの部屋買ってもパッケージされたものだけ。それが富裕層向けだと思います？
デタラメばっかりですねここ。
価格表も間違っているし、サイトの信頼性の問題にもなるのでは。

地権者で2戸ぶち抜き（1戸の扱いなので組合的には1票）以外にも複数戸所有しぶち抜きやっている人いますし、5戸以上持っている人がいくらかいますよね。富裕層相手に仕事するのはとっくに終わっているわけ。

[3705: 通りがかりさん]

>>3704 匿名さん
地権者の2戸ぶち抜きは図面にもありました。それ一戸以外はありませんよ？

[3706: 匿名さん]

隣接住居で界壁に扉つけただけの人がいますよ。
そうやって隣接住居をセットで売ってましたから。
玄関はそのままですし、管理組合的にも2戸（2票）なので外見は何も変わらず。
何にも知らないで無いと言い切れますね。
たかが1戸買うのに高いだの値下げしろだの滑稽で仕方ないです。
複数戸持っている人がどれだけいるかも知らないですよね？

[3707: マンション比較中さん]

>>3705 通りがかりさん
建設前に1戸にしたから2戸ぶち抜きではないです。
その部屋に対しては1票しか無いですはずです。（2票無いので2戸ぶち抜きではない）
2戸買って後から部屋をつなげたのなら2戸ぶち抜きです。

[3708: 口コミ知りたいさん]

複数戸数どれだけ持っている人がいるかとか正直どうでも良いです。

[3709: マンション検討中さん]

値引きがないと買えない人は客じゃないですよね
営業マンからすると迷惑な人たち
お金がないのにモデルルームには来ないでください

[3710: 匿名さん]

何か富裕層の代弁者的な方のコメントが続いてるけど何なの？複数戸を購入する輩がいようがいまいがそれが各人の検討に影響するのかね？

[3711: マンション検討中さん]

ここは成金小金持ちが多いから自慢したくてしょうがないのかも。

[3712: マンション検討中さん]

要約すると
「3年間検討板を見ている俺の年収で買えるように値下げしろ！」ですよね。

[3713: マンション検討中さん]

>>3709 マンション検討中さん
この方は売り主さん？どういう立場でこのコメント書いてんだろ？とても購入者では無さそうだし、単なる煽り勢？

[3714: 匿名さん]

>>3713 マンション検討中さん
そういう書き込み自体がアウトですよ。
書き込むときの注意書きを読んでますか？

[3715: マンション検討中さん]

>>3701 マンション検討中さん
現在検討中です。
こことブランズで土地の価格差はどれくらいなんですか？

[3716: マンション比較中さん]

両方のマンションの持ち分なんて知っている人
営業マンでもいないんじゃないの
自分で問い合わせて調べたら？

[3717: マンション検討中さん]

いや>>3701さんがご存知の価格差を教えていただければそれで十分なんですが…
「自分で問い合わせで調べろ」ってそりゃ最終的にはそうするでしょうけど、その前段階の話ですよね？そういうことを気軽に聞ける掲示板じゃないんですか？

[3718: 匿名さん]

そもそも今ブランズの一部屋あたりの持ち分なんてわかるの？
それはブランズの営業マンでもわからないんじゃない？
その程度の知識で数千万の買い物するの？
ネタなのかなんなのか知らないけど、やめておいた方がいいと思うよ。

[3719: マンション検討中さん]

>>3718 匿名さん
わかってないのはあなたでしょ？いま持分の話なんて誰もしてないの理解できてる？
>>3715に東住吉11-1と東町500の坪あたりの土地の価格差を教えてあげれば済む話でしょう？
書き込んだ>>3701が答えればいいだけで知りもしない外野がとやかく言うことじゃないと思うが。

[3720: マンション比較中さん]

盛り上がってるところすみませんが、ここって全階層網戸無しなんでしょうか？タワマンは安全上の理由で網戸設置許可していない物件もあると聞きましたが、15階以下とかも全部ダメ(設置有無だけじゃなく設置そのものが許されない)だと嫌だなと思い、質問させて頂く次第です。