シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3581: 匿名さん]

>>3580 検討板ユーザーさん
担当営業者もそういう質問にはたとえ購入者でも答えてくれないですよ。販売戦略上シャレにならないから。これが最後の数戸とかだったら別ですが。

[3582: マンション検討中さん]

つまり>>3579のような情報には根拠がないということでしょうか？

[3583: ご近所さん]

80Eは販売開始してない物件がいくつかあります。
それ以外の販売中の物件はほぼ在庫なし。
本気で購入検討してるなら、お早めに。

[3584: 匿名さん]

>>3582 マンション検討中さん
そういう意味では無く、「好調です」とか「高層階の条件の良い部屋はほぼ決まって残り少ない」とかの含みのある(嘘ではない)情報なら教えてくれるでしょうが、「XX戸」と言うような具体的な形はまだ先が長い中ではこの物件に限らず開示しないのが普通という事です。だって聞き手の好奇心を満たすだけで売り主にとっては手の内を晒すだけでメリット無いでしょ？(中にはハッキリと残戸情報開示するところもありますが、まだまだ少数派ですし、そういうところは好調なところが多い)

[3585: ご近所さん]

>>3584
意味わからん。

[3586: マンション検討中さん]

>>3584 匿名さん
つまりここは好調ではない、ということでしょうか？

[3587: 検討板ユーザーさん]

>>3584 匿名さん
パークハウスもブランズも早い時期から販売済みの戸数開示してくれましたよ。
電話だけで教えてくれるかは分かりませんが、モデルでは少なくとも教えてくれました。
少数派なんですかね。

[3588: 口コミ知りたいさん]

>>3587 検討板ユーザーさん
タイムリー(？)にスムログにこんな記事もアップされましたね。
https://www.sumu-log.com/archives/32318/

[3589: 匿名さん]

じゅん散歩でまた撮影があったようです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/blog/1888/
どっちの持ち分のモデルルームでしょうかね。

[3590: 匿名さん]

もうすぐ完成ですか？
2021年6月下旬予定となっていて、すでに竣工写真がアップされてもいるようですが。
入居は2021年10月下旬予定なんですね。
あと17戸、先着順で受け付けているようですが、駐車場はまだ空きがあるんでしょうか？
車にしてもミニバイクにしてもちょっと足りない感じがするんですが、普通のバイク置き場が15台あるのは他より多いなと思いました。
タワーマンションだけに、なにより眺望がすばらしいなと思います。

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 匿名さん
とっくに竣工して入居進んでるのに、スミフさんはズルい表現されますよね。関心お有りならお電話された方が良いと思います。スミフさんの確保してる駐車場数は掲示板ユーザーでは分かりようがないので。

[3592: 口コミ知りたいさん]

>>3591 マンション検討中さん
同意見です。
公開空地の北川広場の完成時期をマンションの完成時期に流用してますね。
以前は完成時期を2021年1月と表記してましたから。

[3593: 口コミ知りたいさん]

>>3592 口コミ知りたいさん
誤植訂正します。北側広場

[3594: 周辺住民さん]

こちら、所沢駅へのアクセスが良いのは分かるけど、屋根なしペデストリアンデッキを3分歩かせて｢直結｣ってのはどうなんだろ...。相続対策や別宅利用が多いからとかのコメントも見るけど、実際問題として現状の入居者は夜の明かりを見る限り半分も居なさそうだし、良い立地だけど高額所得者の方が自分達の生活の場として暮らす魅力は無いよって事なのかね。

[3595: 評判気になるさん]

>>3594 周辺住民さん
悪くはないけど一般的な仕様で何より広さが無いからね。予算に余裕のある方がここを自身の生活拠点に選ぶ理由は地縁のある場合以外には少ないんじゃないですか。

[3596: 匿名さん]

駅直結を謳うなら、同じ西武池袋線だとプラウドタワー大泉学園のようにしてほしかったけど、所沢は中途半端に西口駅周辺が開発されてたから仕方なかったのかな。今後の商業エリア開発で一皮剥けるのに期待ですね。

[3597: 匿名さん]

駅直結よりモールに直結がこのマンションのアピールポイントなるんでしょうが、モールが正式に発表(年明け？)があるまでは載せられないんでしょうね。

[3598: マンション検討中さん]

大泉学園みたいなのが便利だと思いますが、あそこはあそこで人流の多さという悩みがあるようですよ。客同士のトラブルもありますし。
すみふ国分寺なんてテナントの男性トイレがハッテン場にされてましたからね。住んでいる真下で男性同士が・・・と思ったらどうですか？駅や商業施設に近すぎるのもまた問題があるし、ここは適度な距離感があっていいと思います。

[3599: 検討者さん]

>>3598 マンション検討中さん
それらの他駅直結タワマンの件、棟内に商業テナント入ってるからここも懸念点としては同様じゃん。それに、駅近売りの物件検討者で「適度な距離感」って求める人なんて居るのか…。

[3600: マンション比較中さん]

ブランズやパークハウスはないですね。駅から遠すぎて。
あと風俗街の中を通るとかあり得ません。
消去法でここという人もいるでしょう。
ただし東口に駅直結タワマンができたらそちらに流れると思います。