シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3521: 匿名さん]

所沢の富裕層がこれほどまで多いと思わなかった
近隣タワマンや松が丘からの買い替え需要にしても
格差社会ですね
お金がない人は黙って駅から遠いところですね

[3522: マンション検討中さん]

そもそもテラスモールができたとてたかが知れてる街なのにここだけ値付け設定バグってるよ
同じ値段で池袋の駅直結マンション買えるし、豊洲マンション買えるからねw

[3523: マンション検討中さん]

投機目的なら都心のマンション以外にはありえない。所詮所沢は郊外に過ぎないし、郊外だと駅至近に拘る必要もない。
ここはターゲット層が曖昧で利点が中途半端なんだよ。だからいまだに完売できない。
プレイス、ブランズ、プラウドの順に完売してここはリビオと勝負じゃないかな

[3524: マンション検討中]

郊外駅近は国分寺も立川も然りでこういう値段になりますね。郊外から離れられない地元の富裕層って意外と沢山いるものなんだと思いますよ。

[3525: マンション比較中さん]

国分寺や立川は大成功でしたね。
立川は駅前のプラウドが大人気で、高層階は即転売で2000万円以上高く売れていましたから、小遣い稼ぎになった投資家も結構いたようです。

[3526: 匿名さん]

すみふが完売に拘らない売り方なのでトンチンカンな意見ですよね。自己資金が豊富な三井や住友と違って、建てるときに借金抱えているので値引きして完売しなければいけない三菱とか東急の営業方針とは違うんですよね。

[3527: マンション比較中さん]

>>3526 匿名さん
意外に知られてないけど住友も新築マンションの値引き結構やってますよ。調べれば出てきます。値引き交渉せずに買ったあとなら知らないほうが精神衛生上よさそうですけどね。

[3528: マンション検討中さん]

>>3527 マンション比較中さん
すごく興味があります
具体的にどこの物件か教えてくれませんか？ググっても名前が出てこないので
ブランズ　値引き　で検索したらブランズ赤坂新築3000万円引きなら出てきました！

[3529: 検討板ユーザーさん]

いや、完売に拘らないわけない訳ないと思うんですけど。
拘らないメリットなんてあるんでしょうか？

[3530: 匿名さん]

興味本位で検索したら2018年のブランズ横浜が予定販売価格より500万から700万下げて販売したというブログが見つかったけど、こういうのは値下げというのだろうか。

[3531: マンション検討中さん]

>>3529 検討板ユーザーさん
すみふ国分寺の2棟は総戸数583でまだ60戸程度販売中と聞いたけど。もう3年以上経っているけど余裕なのか。

[3532: eマンションさん]

同じ時期の同じ県内タワマンで、プラウドタワー川口と比較し、川口の方が便利なのに、この価格差に驚いた。
ただ、絶対ザワトコな富裕層には、値段関係ないからな

ちなみに、今何割くらい売れてるんだろ？

[3533: マンション比較中さん]

>>3530 匿名さん
ブランズって販売前から値引きしてるのか・・・
だから買い得感があるんだな

[3534: マンション比較中さん]

>>3528 マンション検討中さん
それは「値下げ」でしょう。「値引き」とは違います。購入希望者が値引き交渉するのが値引きです。
例えばすみふのシティハウス月島も値下げして売り切ったそうですよ、、、値下げはどこの会社でもよく行われています。

というか冷静に考えて1億3000万あれば赤坂にマンション買えるんだなぁ・・・
所沢でこの価格を出すのはナイです

[3535: 評判気になるさん]

この物件は所沢に愛着のある経済的な余裕がある方には良いのでしょうね。広域検討が出来、合理的に考える方は同価格帯なら都心なり他の近郊都市物件を選択されるのかも。所沢に限らず都市以外の物件を選択される方はそうじゃないですか？(所沢駅周辺はコンパクトで住みやすい街だと思います)

[3536: マンション比較中さん]

なお、シティハウス月島に関しては値引きも行われたとの情報もあります。真偽は定かではないですが。
すみふも完売にこだわらないとはいいつつ、戸数が残り少なれば完売させるに越したことはないので、そこはがんばるでしょう。値引き交渉の余地は十分ありますよ。

そもそもいつまでも完売しないということは資産価値に悪影響ですし、購入者もまたろくな価格で売却できないということです、、、
新築が残っている以上、中古は値段を下げて売らざるを得ないですから。

[3537: 評判気になるさん]

シティハウス月島ってググったらタワマンじゃなかった
全く参考にならない情報だった
ブランズは初めから値引きするから買いやすいんだな
でも所沢は高層階しか売れてないよねえ・・・
営業が暇そうだし

[3538: 匿名さん]

>>3532 eマンションさん
川口と所沢を比べるのはメチャクチャだよ。距離がありすぎる上に通勤通学では全く違う路線だし。さいたま新都心とも比べられない。
埼玉県民ならわかるけど、西部と東部では路線が全然違うのでお互いに行くことがほとんどない。こういうトンチンカンな書き込みがあると、何にも知らないでマンション買う人がいるんだなと笑い話にもならないよ。
もしかして所沢近辺の土地勘がないブランズの営業さん？地理の勉強をしましょう。

[3539: 匿名さん]

>>3536 マンション比較中さん
真偽不明な情報は書かない方がいいと思いますよ。大人だからわかると思いますが。確かに検索したらそれっぽい情報が出てきましたが、モデルルーム割引ならどこでもやると思います。多分クラッシィでもやると思いますよ。
それにシティハウス月島は板状マンションの上に、かなり駅から遠く不便なようですが、地下通路を歩くから雨に濡れないのでブランズよりマシかな？すみふ国分寺は3年経って販売継続中で全然資産価値下がっていないので、駅直結は強いと思います。

[3540: 匿名さん]

なんかちょくちょくブランズをディスるのやめません？せっかく素晴らしいマンションを買われたのであればそれでいいんじゃないでしょうか。
対比の参考にもならないただのディスは板を利用するものとしてはただ痛いなと思うだけで。逆にむちゃくちゃライバルとして意識してるんだなと思ってしまう。おとなしく住民板で素敵なマンションライフを語り合えばそれでいいかと。