シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3481: 職人さん]

ポジショントーク全開w

[3482: マンション検討中さん]

ずいぶん削除されましたね。煽り書き込みは謹んだ方がよろしいかと。

[3483: マンション検討中さん]

日高屋の撤退署名のデマ書いてた人はどうなったんだろ

[3484: マンション検討中さん]

損害賠償請求されたんじゃないですか笑

[3490: マンション検討中さん]

なんだか随分と荒れている掲示板ですね
購入を検討しているので先日、駅からデッキを通って入口まで行ってみましたが
3分では全然行けませんね　デッキを通ると5分はかかりますよね？
帰りは下を通りましたがそうすると信号待ちなんかもありやはり3分では無理でした

デッキ直通は嘘ではないけど、デッキを通ると5分以上というのはなんだか
広告がずるい気がするなー

[3495: マンション検討中さん]

Googleマップで調べればわかるのですが、駅の出口からマンションまで約240mなんですが、平坦の240mを5分以上かかる老人ばかりが購買層なんでしょうね。
それだとプロぺ通りの喧騒を通り抜けるのに10分以上かかるでしょう。

[3496: マンション検討中さん]

思ったですけどここをお勧めしてるブロガーとか評論家の人っていましたっけ？褒められてるところをみたことがない。

[3497: マンション検討中さん]

[NO.3485～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3498: マンション検討中さん]

スレ削除お疲れ様でした。正常化を望みます。

[3499: マンション検討中さん]

>>3497
お疲れ様でした。
しかしまだ全然残ってます。ここ数日の内廊下エアコンを連呼してるレスはすべて消してください。

[3500: 匿名さん]

>>3495 マンション検討中さん
3490さんはデッキ経由の移動時間を仰っているのかと。その場合は西武所沢SCの方をぐるっと回る形なので、5分程度は掛かるかと。ただ、高低差が無いですから歩きにくさは無いですね。欲を言えば迂回せずに直進するデッキ、さらに言えば屋根付きデッキがあれば良いのにね。

[3501: マンション検討中さん]

コメダあたりを出発点として、エントランスまで5分もかかりますか？普通に歩いて3分で着くと思いますが。むしろ3分もかかっているのかなと思うくらいの距離です。歩くのが遅くてもプロぺ通りほどの人通りがないのですぐ着くと思いますが。ぐるっと回っているから距離を歩いているように錯覚しているだけでは？プロぺ通りを通るよりはるかにいいですね。

[3502: マンション検討中さん]

>>3495 マンション検討中さん
徒歩ルートではなく、車のルートを使うとロータリーを経由するので、駅からマンションまで約240mであるのがはっきり分かりますよ。

確かに、ブロガーとか評論家にお金払っていい提灯記事を書いてもらっている物件ではないという証拠ですよねえ。

[3503: 匿名さん]

デッキの床が白いので晴天時は反射して目がチカチカするのですが、皆さんはそういう経験ありますか？

[3504: マンション検討中]

チカチカしますね笑
早歩きで２分半くらいで南口改札着いてますよ。
プロペと違って歩行者も少なく、快適に早歩きできますね。

[3505: マンション検討中さん]

内廊下エアコンの次はプロペ通りディスか、こいつらこりね～な笑
また荒れるぞ～～

[3507: マンション比較中さん]

冷静に考えて内廊下に空調がないタワマンなんて考えられませんし、あくまで個人的な比較検討材料なので、それをどうこう言われる覚えはありませんね。
プロぺ通りは朝はゴミだらけ、夜は酔っ払いや喧嘩ばかり。そんな場所の付近は住みたくないですね。あくまで個人的な意見です。

[3508: マンション検討中さん]

内廊下のエアコンよりゲストルームが欲しかった。内廊下に住むわけじゃないし。キッズルームなんていらない。

[3509: 通りすがりさん]

ゲストルーム付タワマンに住んでますがコロナの関係で利用が冷え切ってますよ
稼働率の高いテレワークスペースに改装するところも多いです

[3510: マンション検討中さん]

ゲストルームはいいなと思ったけど目の前に所沢パークホテルがあるし、キッズルームもパーティルームも稼働率が低いとただコストがかかる代物になるので、使わない人にとっては管理費や修繕費で支払い続ける無駄な設備かも。テレワークスペースはいいですね。

[3511: マンション検討中さん]

ゲストルームラウンジパーティールームはタワマンの最低限の設備でしょ
これがないなら板状と変わらん。維持費が嵩むっていうけど強がりにしか聞こえんわ
それだけの維持費を払えるからタワマンにするわけで
むしろここはDINKSばっかりなのにキッズルーム要らんわ

[3512: マンコミュファンさん]

他のタワマンにおいてもゲストルームはずっと使われるのに対して、キッズルームは使われなくなるもの代表ですからね。
確かに逆にしておけば良かったかと。

[3513: マンション検討中さん]

ゲストルームはホテルがあるので不要
大体駅直結ならまだしも徒歩10分近いところにゲストルームあってもね
テレワークスペース欲しい

[3514: マンション検討中さん]

ブランズが所沢駅直結だったら買いでしたよねえ
しかし所沢のブランズはショボすぎて高層階以外売れてないようですが
営業がすぐ電話つながりますからね、相当暇だと思います

[3515: マンション比較中さん]

管理組合に言えば改装等できるでしょうね

[3516: マンション比較中さん]

もうとっくに竣工しててまだ完売してないマンションがそれ言うのもな、、

[3517: マンション検討中さん]

ゲストルームラウンジパーティールームはタワマンの最低限の設備だと思うけど、それは湾岸の億ションならわかるけど高々6000万7000万がマックスの所沢で高級タワマン気取りはみっともないというか笑
所沢の場合は板状マンションと競合する形だけのタワマンかと

[3518: マンション比較中さん]

2期の価格で全部売り切ればよかったのに、3期以降値上げして少しずつ出し惜しみみたいな売り方するのはなぜ？
3期以降安くなると思って待った人が予算不足で駅から遠いブランズとか砂利道通勤のパークハウスを買うしかなくなるでしょ

[3519: マンション検討中さん]

>>3517 マンション検討中さん
わかる
湾岸でもないのに坪単価350万超えは頭おかしい

[3520: マンション検討中さん]

>>3511 マンション検討中さん
でもここには日高屋があるから…

[3521: 匿名さん]

所沢の富裕層がこれほどまで多いと思わなかった
近隣タワマンや松が丘からの買い替え需要にしても
格差社会ですね
お金がない人は黙って駅から遠いところですね

[3522: マンション検討中さん]

そもそもテラスモールができたとてたかが知れてる街なのにここだけ値付け設定バグってるよ
同じ値段で池袋の駅直結マンション買えるし、豊洲マンション買えるからねw

[3523: マンション検討中さん]

投機目的なら都心のマンション以外にはありえない。所詮所沢は郊外に過ぎないし、郊外だと駅至近に拘る必要もない。
ここはターゲット層が曖昧で利点が中途半端なんだよ。だからいまだに完売できない。
プレイス、ブランズ、プラウドの順に完売してここはリビオと勝負じゃないかな

[3524: マンション検討中]

郊外駅近は国分寺も立川も然りでこういう値段になりますね。郊外から離れられない地元の富裕層って意外と沢山いるものなんだと思いますよ。

[3525: マンション比較中さん]

国分寺や立川は大成功でしたね。
立川は駅前のプラウドが大人気で、高層階は即転売で2000万円以上高く売れていましたから、小遣い稼ぎになった投資家も結構いたようです。

[3526: 匿名さん]

すみふが完売に拘らない売り方なのでトンチンカンな意見ですよね。自己資金が豊富な三井や住友と違って、建てるときに借金抱えているので値引きして完売しなければいけない三菱とか東急の営業方針とは違うんですよね。

[3527: マンション比較中さん]

>>3526 匿名さん
意外に知られてないけど住友も新築マンションの値引き結構やってますよ。調べれば出てきます。値引き交渉せずに買ったあとなら知らないほうが精神衛生上よさそうですけどね。

[3528: マンション検討中さん]

>>3527 マンション比較中さん
すごく興味があります
具体的にどこの物件か教えてくれませんか？ググっても名前が出てこないので
ブランズ　値引き　で検索したらブランズ赤坂新築3000万円引きなら出てきました！

[3529: 検討板ユーザーさん]

いや、完売に拘らないわけない訳ないと思うんですけど。
拘らないメリットなんてあるんでしょうか？

[3530: 匿名さん]

興味本位で検索したら2018年のブランズ横浜が予定販売価格より500万から700万下げて販売したというブログが見つかったけど、こういうのは値下げというのだろうか。