シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3430: 名無しさん]

またブランズ荒らしはじめたか

[3431: マンション検討中さん]

逆にシティタワーアンチなんじゃないかっていうくらい他物件煽りが醜悪だね

[3432: 評判気になるさん]

ここ全然売れてないじゃん…3期から全然減ってないぞ。
スーモの部屋とかいつまで出てんだよ。

[3433: マンション検討中さん]

所沢新築5物件、完売の早さ予想
①パークハウス所沢プレイス
②ブランズタワー所沢
③プラウド所沢寿町
④シティタワー所沢クラッシィ
⑤リビオ所沢

[3434: マンション検討中さん]

他物件荒らしてるここの関係者ほんとどうにかならんかね、、

[3435: 匿名さん]

>>3433 マンション検討中さん
クラッシィってもう販売開始から2年半経ってるんだよね。住友さんの販売方針もあるんだろうけど、その間の販売管理費も売価に載ってるって考えると購入者に嬉しいやり方ではないよね。。。

[3436: マンション検討中さん]

借金抱えて早く売り切らないといけないから
こっそり値引きする東急とか三菱地所よりは住民同士のトラブルないですよね・・・
値引きして安く買った人がいたら気分悪いですから

[3437: マンション検討中さん]

>>3436 マンション検討中さん

あなたみたいなのがいるから、シティタワーは1番住民トラブル多いと思いますよ。

[3438: 匿名さん]

モデルルーム値引きはどこのマンションでもあると思うけど、販売中なのに値引きするとトラブルの元だと思う。ブランズもパークハウスも販売中の値引きについてググれば出てくるのでちょっと調べればわかることだと思う。

[3439: マンション検討中さん]

>>3436 マンション検討中さん

販売して2年半も経っててまだ売り切れてないから、借金抱えないようにシティタワー様も値引きするんじゃ無いですか？
そしたら気分悪い人がシティタワーにあふれてしまいますね

[3441: 匿名さん]

GWになって掲示板見てくれる人が増えたからでしょうが、所沢物件にいつも以上に頑張って荒らしコメントされている方がいますが、今この時からでもご家族や友人との人間関係修復に努められたり、自己研鑽にその時間を費やした方がこれからの人生のためになりますよ。

[3442: ご近所さん]

地元民ならみんな知っていますけど、パークハウス所沢プレイスの周辺は再開発事業が頓挫して市から匙投げられた場所なんですよ。
それでタケノコのように隣にまたパークハウスを建てることになった。本来であれば大規模なパークハウスができて、東側の踏切も整備されるはずだった。

これがまさに三菱地所の力の無さで、その失敗を補填すべく格安のタケノコ鉛筆マンションを建ててみたものの、地元民からソッポ向かれている状態。
出来上がっても、周辺住民とうまくやっていけないと思いますよ。デベは販売したらそれっきりなんでいいんでしょうけど。

[3444: 評判気になるさん]

[No.3440～本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3445: マンション検討中さん]

所沢のランドマークとなるナンバーワン物件はここなの？ブランズ？どっちですか？

[3446: マンション検討中さん]

みなさん反応しないように。
対立煽りの暇人です。

[3447: マンション検討中さん]

サクッと削除されましたね。検討スレの正常化を望みます。

[3448: 匿名さん]

内廊下にエアコンがあるおかげで真冬もエアコンいらずなほど暖かかったです。
最近暑くなってきましたがエアコンのおかげで涼しいです。
エアコンをあまり使わないので電気代が安いです。
快適性を考えると内廊下がないタワマンは考えられません。

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
夏場の暑さについてはこれからでないとさすがに何とも言えないでしょう。このマンションに限らずお部屋の方角次第でしょうが、ここ数年のような猛暑ですと西向きはきつそうですね。

[3450: マンション検討中さん]

>>3448 匿名さん
ブランズは内廊下にエアコンないとかありえん
それなら外廊下で良いわ

[3451: 匿名さん]

>>3450 マンション検討中さん
あそこは規模が小さいし、寒暖差影響の少ない内廊下という事で合理性を優先したと言うことでしょう。他にここという選択肢がある訳ですから別に良いのでは。

[3452: 匿名さん]

地権者は真夏から暮らしてますが・・・
真夏でも内廊下のエアコンのおかげで大変快適です。
ルーフバルコニーが長いですので直射日光はそれほど入りません。
このバルコニーの奥行きも利点かと思います。
奥行きの短いマンションは直射日光が厳しいでしょうね。

[3453: マンション検討中さん]

内廊下がなかったと考えるとゴミ置き場の匂いがすごいことになりそう
なくてもいいけど、あったほうが気持ちいいと思う

[3454: 職人さん]

またマウントが始まったw

[3455: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3456: マンション検討中さん]

バルコニーが小さいタワマンは確かニトリの方にあったような気がしますが、直射日光の心配がないのだと思います。周辺のタワマンの日陰になりますので。

[3457: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3458: マンション検討中さん]

>>3450 マンション検討中さん
外廊下は雨足が強い時に辛いです。
エアコンがない内廊下タワマンはなかなかないですよね。
そういう意味では貴重かもしれません。

[3459: マンション検討中さん]

他物件の悪口言ってる時が1番盛り上がってるな。なんて物件だw

[3460: マンション検討中さん]

内廊下にエアコンがないことで維持管理費や光熱費を抑えているのであれば、むしろ好意的なことであり、悪口と断定するのはおかしいのでは？とはいえこの手の書き込みには反応せず削除依頼ですね。

[3461: マンション検討中さん]

ここは内廊下エアコンなしなんちゃってタワマンや直床時代遅れ徒歩8分マンションをローンで買うような人とは関係ない物件ですよね。
投機目的で買ってる人多いから実際には人が少なくて快適だし大体の人はローンを組まず一括で買ってるので生活に余裕があります。
標準がダウンライトじゃない物件とはわけが違う。

[3462: 匿名さん]

>>3461 マンション検討中さん
そういう購入者は掲示板で無駄なコメ投稿してないと思う。

[3463: マンション検討中さん]

標準がダウンライトって何の話？リビング？
実物見学いったときはシーリングだったけど笑

[3464: マンション検討中さん]

>>3455が消されてるの謎すぎるな
ここもブランズも目立つから荒らされる

[3468: マンション検討中さん]

[No.3466から本レスはまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、）削除しました。管理担当]

[3469: マンション検討中さん]

明日から窓拭きがありますね。お疲れ様です。
内廊下にエアコンがあってよかったです。

[3470: マンション検討中さん]

>>3469 マンション検討中さん
お答えいただけないのでしょうか？本当にお住まいですか？
お住まいでないのなら居住者になりすますのは大変悪質だと思いますが。

[3471: マンション検討中さん]

ここは検討スレですよね？
スレ違いの連投を繰り返す悪質な方がいますので
削除依頼が妥当です。規制もお願いしますね。

[3472: マンション検討中さん]

内廊下エアコン最高です。今日はいい天気でしたね。内廊下にエアコン必須でしたね。

[3473: マンション検討中さん]

>>3471>>3472 マンション検討中さん
よくわかりました。どうもありがとう。

[3474: マンション検討中さん]

>>3472 マンション検討中さん
快適すぎますよね。清掃も行き届いていますし、コンシェルジュも丁寧。
内廊下にエアコンがない生活は考えられません。
現地見ればデッキから住居の中が見えるなんてデマだとわかりますからね。

[3475: マンション検討中さん]

内廊下エアコンは資産価値に影響しそうです。

[3476: 匿名さん]

どうしちゃったのこの人

[3477: マンション検討中さん]

>>3475 マンション検討中さん
そう思います。内廊下がないタワマンはかなり珍しいですね。
何故そんなことをするのか理解に苦しみますね。

[3478: 通りがかりさん]

住民スレでマンション付近で警察沙汰があったって言ってますが、前にプロペ通りとシティタワー付近の通行人の民度が違うと言ってましたがやっぱり一緒なのでしょうか。むしろ、プロペ通りは入口に交番もあり人通りも多いので若者が集まって騒ぐことは少ないかもだけど、デッキ上は静かで逆に若者が集まって騒ぎやすいのかもしれませんね。

[3479: 周辺住民さん]

デッキ上は人が少なく騒いだら目立つのですぐに警察を呼ばれるのでは。
プロぺ通りだとケンカや酔っ払いは日常なので警察を呼ぶ人はいません。交番が近くてもなかなか来ないですので、トラブルに巻き込まれても誰も助けてくれないです。ほんの数ヶ月前までまともに条例もなく、女性はナンパ、男性は風俗店のしつこい勧誘にあっていました。

[3480: マンション検討中さん]

パークハウス日吉町の前の風俗店、あそこ微妙に条例対象外エリアなので、
道路側で客引きやっているはずです。
パークハウスは毎日それを見て過ごすマンションですからお子さんの教育にも良くないですが、社会の暗部を見せることこそ教育かも・・・

[3481: 職人さん]

ポジショントーク全開w

[3482: マンション検討中さん]

ずいぶん削除されましたね。煽り書き込みは謹んだ方がよろしいかと。

[3483: マンション検討中さん]

日高屋の撤退署名のデマ書いてた人はどうなったんだろ

[3484: マンション検討中さん]

損害賠償請求されたんじゃないですか笑

[3490: マンション検討中さん]

なんだか随分と荒れている掲示板ですね
購入を検討しているので先日、駅からデッキを通って入口まで行ってみましたが
3分では全然行けませんね　デッキを通ると5分はかかりますよね？
帰りは下を通りましたがそうすると信号待ちなんかもありやはり3分では無理でした

デッキ直通は嘘ではないけど、デッキを通ると5分以上というのはなんだか
広告がずるい気がするなー

[3495: マンション検討中さん]

Googleマップで調べればわかるのですが、駅の出口からマンションまで約240mなんですが、平坦の240mを5分以上かかる老人ばかりが購買層なんでしょうね。
それだとプロぺ通りの喧騒を通り抜けるのに10分以上かかるでしょう。

[3496: マンション検討中さん]

思ったですけどここをお勧めしてるブロガーとか評論家の人っていましたっけ？褒められてるところをみたことがない。

[3497: マンション検討中さん]

[NO.3485～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3498: マンション検討中さん]

スレ削除お疲れ様でした。正常化を望みます。

[3499: マンション検討中さん]

>>3497
お疲れ様でした。
しかしまだ全然残ってます。ここ数日の内廊下エアコンを連呼してるレスはすべて消してください。

[3500: 匿名さん]

>>3495 マンション検討中さん
3490さんはデッキ経由の移動時間を仰っているのかと。その場合は西武所沢SCの方をぐるっと回る形なので、5分程度は掛かるかと。ただ、高低差が無いですから歩きにくさは無いですね。欲を言えば迂回せずに直進するデッキ、さらに言えば屋根付きデッキがあれば良いのにね。

[3501: マンション検討中さん]

コメダあたりを出発点として、エントランスまで5分もかかりますか？普通に歩いて3分で着くと思いますが。むしろ3分もかかっているのかなと思うくらいの距離です。歩くのが遅くてもプロぺ通りほどの人通りがないのですぐ着くと思いますが。ぐるっと回っているから距離を歩いているように錯覚しているだけでは？プロぺ通りを通るよりはるかにいいですね。

[3502: マンション検討中さん]

>>3495 マンション検討中さん
徒歩ルートではなく、車のルートを使うとロータリーを経由するので、駅からマンションまで約240mであるのがはっきり分かりますよ。

確かに、ブロガーとか評論家にお金払っていい提灯記事を書いてもらっている物件ではないという証拠ですよねえ。

[3503: 匿名さん]

デッキの床が白いので晴天時は反射して目がチカチカするのですが、皆さんはそういう経験ありますか？

[3504: マンション検討中]

チカチカしますね笑
早歩きで２分半くらいで南口改札着いてますよ。
プロペと違って歩行者も少なく、快適に早歩きできますね。

[3505: マンション検討中さん]

内廊下エアコンの次はプロペ通りディスか、こいつらこりね～な笑
また荒れるぞ～～

[3507: マンション比較中さん]

冷静に考えて内廊下に空調がないタワマンなんて考えられませんし、あくまで個人的な比較検討材料なので、それをどうこう言われる覚えはありませんね。
プロぺ通りは朝はゴミだらけ、夜は酔っ払いや喧嘩ばかり。そんな場所の付近は住みたくないですね。あくまで個人的な意見です。

[3508: マンション検討中さん]

内廊下のエアコンよりゲストルームが欲しかった。内廊下に住むわけじゃないし。キッズルームなんていらない。

[3509: 通りすがりさん]

ゲストルーム付タワマンに住んでますがコロナの関係で利用が冷え切ってますよ
稼働率の高いテレワークスペースに改装するところも多いです

[3510: マンション検討中さん]

ゲストルームはいいなと思ったけど目の前に所沢パークホテルがあるし、キッズルームもパーティルームも稼働率が低いとただコストがかかる代物になるので、使わない人にとっては管理費や修繕費で支払い続ける無駄な設備かも。テレワークスペースはいいですね。

[3511: マンション検討中さん]

ゲストルームラウンジパーティールームはタワマンの最低限の設備でしょ
これがないなら板状と変わらん。維持費が嵩むっていうけど強がりにしか聞こえんわ
それだけの維持費を払えるからタワマンにするわけで
むしろここはDINKSばっかりなのにキッズルーム要らんわ

[3512: マンコミュファンさん]

他のタワマンにおいてもゲストルームはずっと使われるのに対して、キッズルームは使われなくなるもの代表ですからね。
確かに逆にしておけば良かったかと。

[3513: マンション検討中さん]

ゲストルームはホテルがあるので不要
大体駅直結ならまだしも徒歩10分近いところにゲストルームあってもね
テレワークスペース欲しい

[3514: マンション検討中さん]

ブランズが所沢駅直結だったら買いでしたよねえ
しかし所沢のブランズはショボすぎて高層階以外売れてないようですが
営業がすぐ電話つながりますからね、相当暇だと思います

[3515: マンション比較中さん]

管理組合に言えば改装等できるでしょうね

[3516: マンション比較中さん]

もうとっくに竣工しててまだ完売してないマンションがそれ言うのもな、、

[3517: マンション検討中さん]

ゲストルームラウンジパーティールームはタワマンの最低限の設備だと思うけど、それは湾岸の億ションならわかるけど高々6000万7000万がマックスの所沢で高級タワマン気取りはみっともないというか笑
所沢の場合は板状マンションと競合する形だけのタワマンかと

[3518: マンション比較中さん]

2期の価格で全部売り切ればよかったのに、3期以降値上げして少しずつ出し惜しみみたいな売り方するのはなぜ？
3期以降安くなると思って待った人が予算不足で駅から遠いブランズとか砂利道通勤のパークハウスを買うしかなくなるでしょ

[3519: マンション検討中さん]

>>3517 マンション検討中さん
わかる
湾岸でもないのに坪単価350万超えは頭おかしい

[3520: マンション検討中さん]

>>3511 マンション検討中さん
でもここには日高屋があるから…

[3521: 匿名さん]

所沢の富裕層がこれほどまで多いと思わなかった
近隣タワマンや松が丘からの買い替え需要にしても
格差社会ですね
お金がない人は黙って駅から遠いところですね

[3522: マンション検討中さん]

そもそもテラスモールができたとてたかが知れてる街なのにここだけ値付け設定バグってるよ
同じ値段で池袋の駅直結マンション買えるし、豊洲マンション買えるからねw

[3523: マンション検討中さん]

投機目的なら都心のマンション以外にはありえない。所詮所沢は郊外に過ぎないし、郊外だと駅至近に拘る必要もない。
ここはターゲット層が曖昧で利点が中途半端なんだよ。だからいまだに完売できない。
プレイス、ブランズ、プラウドの順に完売してここはリビオと勝負じゃないかな

[3524: マンション検討中]

郊外駅近は国分寺も立川も然りでこういう値段になりますね。郊外から離れられない地元の富裕層って意外と沢山いるものなんだと思いますよ。

[3525: マンション比較中さん]

国分寺や立川は大成功でしたね。
立川は駅前のプラウドが大人気で、高層階は即転売で2000万円以上高く売れていましたから、小遣い稼ぎになった投資家も結構いたようです。

[3526: 匿名さん]

すみふが完売に拘らない売り方なのでトンチンカンな意見ですよね。自己資金が豊富な三井や住友と違って、建てるときに借金抱えているので値引きして完売しなければいけない三菱とか東急の営業方針とは違うんですよね。

[3527: マンション比較中さん]

>>3526 匿名さん
意外に知られてないけど住友も新築マンションの値引き結構やってますよ。調べれば出てきます。値引き交渉せずに買ったあとなら知らないほうが精神衛生上よさそうですけどね。

[3528: マンション検討中さん]

>>3527 マンション比較中さん
すごく興味があります
具体的にどこの物件か教えてくれませんか？ググっても名前が出てこないので
ブランズ　値引き　で検索したらブランズ赤坂新築3000万円引きなら出てきました！

[3529: 検討板ユーザーさん]

いや、完売に拘らないわけない訳ないと思うんですけど。
拘らないメリットなんてあるんでしょうか？