シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[341: 匿名さん]

完成後は所沢の街自体の評価もかなり上がりそうです

[342: マンション検討中さん]

所沢で一番の立地は間違いないが、所沢そのものの価値をそこまで高いと思える？

[343: 匿名さん]

>>276
日中は副都心線直通のFライナーが新宿三丁目まで32分、明治神宮前（原宿）まで36分、渋谷まで38分ですから
新宿線の急行より速いですね。

しかしこの強気の価格、西武側から今後、所沢はこれまで以上にダイヤ面で優遇するつもりだという情報を得ているんでしょうかね…（国分寺線の所沢延伸、噂の新横浜直通、有楽町線への急行運転など）
山手線の西側、副都心側へのアクセスは上で出ている川口だとか浦和だとかには負けませんが、最近開発が盛んな東側、都心エリアへのアクセスはお世辞にもいいとは言えません。
空港へも遠いし、リニアの始発駅の品川にも出にくい。
所沢駅は特急は停車し、ピーク前後に走りますが、朝の最混雑時間帯に始発電車はありません。
いくら駅近と言っても西武線の埼玉エリアでの利便性はピカイチでしょうが、いくらなんでもこの価格は…

[344: 周辺住民さん]

Laviewとかいう西武線の新型特急が横浜まで行くようになるんですかね

都内への通勤で、西武線で、1億まで出せるならまだ石神井公園辺りの方がいいと思いますね。
急行系は全部停車しますし、特急は停まりませんが急行で1駅10分。
この駅から複々線区間に入るので朝も各方面へ始発電車が多数、Sトレインも停車し、飯田橋まで1駅24分、有楽町まで2駅34分です。

[345: 匿名さん]

>342
立地ではプラウド所沢がここと同じ駅から3分。
1番の立地とは言いきれないかも。
東口と西口どちらが好きか好みによるけど。
いい立地のマンションの1つには入るんだから、
パークハウスのようにゲストルームやレンタル電動自転車が欲しいかな。
住友さん頑張って。

[346: マンション検討中さん]

たぶん所沢で一番の立地と思えた時点で、それが価値なんだと思えました。
出来上がってくるのが楽しみです。

[347: 評判気になるさん]

開発すごいですね！
湾岸でもないのに。。。
どこにこんな土地が眠ってたんでしょうか。

[348: 通りがかりさん]

開発するところって大和証券の辺りですか。書店が閉店しましたね。
商業施設ができたら、イオンは存続できるでしょうか。

[349: 名無しさん]

東町のマンションかこちらの中に、保育園が入る予定はないのでしょうか？

[350: 匿名さん]

大半は再開発で立ち退いた店舗が戻ってくるだけだと思いますけどね。まぁでも住友や東急であれば自分達でテナント呼び込むかもしれないが。

[351: マンション検討中さん]

角部屋は高い。。私では買えないわ。
南や西の中部屋はなんとかなく手が届きそう！
間取りも良かったし。富士山が見える西向きがいいなと思ってます。
この場所の一番いい角を買いたかったですが。。マンションの下に店舗が入るとのことなのですが、何か情報があれば教えてください。

[352: 匿名さん]

西向きに住んだことあるけど夏はクーラーをかけてもサウナのようだった。
レースの遮光カーテンでも西日でフローリングや家具がやけて劣化が早い。
角が無理なら南が無難だね。

[353: マンション検討中さん]

西向きはドームの花火も見えますね。夕焼けもキレイなのでいいと思いますよ。夏はクソ暑いですが。テナントが入るマンションって空きが続いたら家賃収入とかどうなるんでしょ。一時徴収に含まれちゃうんでしょうかね。

[354: マンション検討中さん]

なんかモデルルームで西武の選手っぽい人みませんでした？？

[355: マンション検討中さん]

いたとしても教えるわけないでしょう。
探りかストーカーか分からないけどやめましょうね。

[356: マンション検討中さん]

南向きの間取りすごい良かったです。南に3つのお部屋があって暖かそう。あとバルコニーもモデルルームと同じ2mほどの幅があって広い。タワーマンションにしては珍しい感じがしました。
モデルルームタイプが広さとして希望でしたが、洋室も南向きが良いので、実はこちらの間取りが一番うちには合ってる気がしてます。
皆さんはどのタイプ検討されてますか？

[357: マンション検討中さん]

10階あたりを希望してるんですが、価格どうなるんでしょうか。すぐに販売はしないそうなんで。待つのがいいのか。ただ、あんまり価格が変わらなかったら眺望とか日当たりが良い上の階数がいい気もするので。別のタワーマンションの価格が20階と10階ではほとんど変わらなかったし、このマンションも一緒なんでしょうかね。
5階とかは考えてないし。

[358: マンション検討中さん]

価格は変わりません。しかも住友は第一期が一番安いので上層階購入しておいたほうが後悔はないでしょう。オリンピックが近づき、再開発の計画も情報があがってくるにつれ高くなっていきますよ。東町の再開発もあるので所沢は他の地区と違って価格は下がりません。

[359: 匿名さん]

再開発は都内のあちこちでやってるから…。
一般的に第1期が1番安いのは市場が上がっていて需要がある時だと思うけど、引渡しが2021年だからどうなるんだろうね。
リーマンショックの時のマンションはお買い得だった。
野村は竣工前に売り切るが、これまで住友は市場が良くても悪くてもは竣工後しばらく販売していたので、
オリンピック後の市場を見てから決めるよ。
再開発で価格が下がらなければ今の所沢のマンションも高く売れてありがたいが、未来のことはわからない。

[360: マンション検討中さん]

価格は下がらないと思うから欲しい人は1億出して買うしかないですよ。
再開発地域で隣に何が建つか分からないので上層階欲しいなー。さすがに抽選にはならないでしょう。