シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3409: マンション検討中さん]

現状の所沢ではプレイスの価格帯がベストということでしょうな。本当にいい物件だと思う。

[3410: マンション検討中さん]

クラッシィやブランズから相当そっちに流れたと聞いてます。タワマン同士で悪口言い合ってますけど本当の脅威はパークハウスでしょうね。
ここの1/3しか戸数がないのに共用設備は一緒で、しかも維持費も安い。余裕で永住できそうです。

[3411: マンション検討中]

>>3409 マンション検討中さん
プレイスの営業まで、、このスレは色んな営業さんが入り乱れてますね

比較要素と購入（価格）タイミングが異なるから万人にベストなものはないはずですよね。

ここの二期と当時のブランズなら総合的にブランズの方が割高でしたよ。

[3412: マンション検討中さん]

プレイスは最上階だったら買いでしたね。相当な倍率だったようですが。
それ以外の部屋はこれから建てる自社物件で日陰にするという、さすがの三菱地所さんですわ。

[3413: 検討板ユーザーさん]

>>3412 マンション検討中さん
マジレスしますが、日陰にはなりませんよ。前面避ける形で北東に建つので。。

[3414: 匿名さん]

プレイスの冬場の日照時間は厳しいことになりそう。ブランズの営業マンは真摯に説明してましたけど、三菱地所は説明しているのかな？すみふみたいに裁判沙汰にならなきゃいいけど。

[3415: マンション検討中さん]

>>3414 匿名さん
ちゃんとギャラリー行ってシュミレーションみてから発言しような

[3416: マンション検討中さん]

個人的には
1所沢プレイス
2ブランズタワー
3クラッシィ
4プラウド
5リビオ
の順に買いかなとおもいます

[3417: マンション検討中さん]

パークハウスは1000万円値引きもありますからね。割引は相当期待できます。

[3418: 検討板ユーザーさん]

>>3417 マンション検討中さん
日高屋タワーと違って新築販売中の5物件で一番パークハウスが売れ行きが良いみたいよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3419: 匿名さん]

内廊下もない貧乏くさい昭和の団地みたいな板状マンションの情報をもらっても・・・
貧しくて5000万円のローンも組めない人向けマンションを持ち出されてもねえ。
その価格帯の物件なら賃貸の方が失敗がないと思うけど。

[3420: マンション検討中さん]

このスレ酷い惨状ですな。誰も得しないでしょ。シティも一応検討してますが普通に引いてます

[3421: マンション検討中さん]

プレイスの徒歩5分って、西武鉄道の私有地や西武プロパティーズのコインパーキングを勝手に通勤経路にしちゃったやつでしょ？街灯もなくて人が交わせないくらい狭い砂利道とかコインパーキングを通勤経路とは、流石に三菱地所ですよね。
勝手に私有地を通勤経路にされた西武鉄道から怒られないのかな。

[3423: 匿名さん]

時々湧いてくる富裕層気取りのやつはなんなんだろう。
ほんとの富裕層の人は余裕あるからこんなところでわざわざいきったりしないだろうし、そもそも所沢のタワマンレベルでいきってる時点でダサい。
ほんとに他物件を貶めて自分の優位を見せたい奴がシティタワーにいると思うとこのマンションがいくらよくても住民がやばければ誰も買いたくなくるだろうね。

[3424: 買い替え検討中さん]

>>3421 マンション検討中さん
プレイスの西友横の西武鉄道の私道表記については事前に話をした上で行なっているとあちらの営業さんから聞きました。モデルルームでの説明でもメインルートとしては話をしてませんでしたし、虚偽表記でも無いので問題ないんじゃないですかね？

[3425: 周辺住民さん]

>>3424 買い替え検討中さん
通りすがりの近隣住民ですが。あそこって暗黙の了解の道路なんで、営業活動に使ってほしくないです。あのあたりも実は区画整理の予定でしたが無くなったわけです。

西武鉄道と市役所に問い合わせましたけど、市役所からの回答は、西武鉄道のご厚意で地元の人に提供しているものであるが、人通りが増えて私道横の住民から苦情が増えれば市道からの規制もあり得るとのこと。

西武鉄道からは、人通りが増えて事故があれば閉鎖もあり得るので、営業活動に使用することはやめてほしいという回答でした。そんな状況で不動産屋の営業が言ったことを鵜呑みにして物件を買うとか、信じられませんね。

[3426: マンション検討中さん]

だから何？このスレと関係あんの？

[3427: マンション検討中さん]

普通こういう掲示板って、自分のところの建物の設備や立地とかのメリットを話したりしてアピールして他の物件とはこういうところが違うんですっていうのを話すところじゃないの？
他の物件の文句が多数を占めてるってなんなんだろね、自分の建物のアピールするところがないのかな？そっちで盛り上がればいいのに。

[3428: マンション検討中さん]

ここは検討スレですので、検討する材料であればなんでも良い気がしますが。
でも流石にプレイスはないですね。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 マンション検討中さん
検討と他物件の文句は違うんじゃ？
早速理由もなくないと言い切るのもあなたの中では検討材料になってるんですかね？
普通はこういうところがあるから判断から外すとか言えばいいのにただ無いというだけ。
検討する材料すら言えないのにどの口が言ってるのやら。

[3430: 名無しさん]

またブランズ荒らしはじめたか

[3431: マンション検討中さん]

逆にシティタワーアンチなんじゃないかっていうくらい他物件煽りが醜悪だね

[3432: 評判気になるさん]

ここ全然売れてないじゃん…3期から全然減ってないぞ。
スーモの部屋とかいつまで出てんだよ。

[3433: マンション検討中さん]

所沢新築5物件、完売の早さ予想
①パークハウス所沢プレイス
②ブランズタワー所沢
③プラウド所沢寿町
④シティタワー所沢クラッシィ
⑤リビオ所沢

[3434: マンション検討中さん]

他物件荒らしてるここの関係者ほんとどうにかならんかね、、

[3435: 匿名さん]

>>3433 マンション検討中さん
クラッシィってもう販売開始から2年半経ってるんだよね。住友さんの販売方針もあるんだろうけど、その間の販売管理費も売価に載ってるって考えると購入者に嬉しいやり方ではないよね。。。

[3436: マンション検討中さん]

借金抱えて早く売り切らないといけないから
こっそり値引きする東急とか三菱地所よりは住民同士のトラブルないですよね・・・
値引きして安く買った人がいたら気分悪いですから

[3437: マンション検討中さん]

>>3436 マンション検討中さん

あなたみたいなのがいるから、シティタワーは1番住民トラブル多いと思いますよ。

[3438: 匿名さん]

モデルルーム値引きはどこのマンションでもあると思うけど、販売中なのに値引きするとトラブルの元だと思う。ブランズもパークハウスも販売中の値引きについてググれば出てくるのでちょっと調べればわかることだと思う。

[3439: マンション検討中さん]

>>3436 マンション検討中さん

販売して2年半も経っててまだ売り切れてないから、借金抱えないようにシティタワー様も値引きするんじゃ無いですか？
そしたら気分悪い人がシティタワーにあふれてしまいますね

[3441: 匿名さん]

GWになって掲示板見てくれる人が増えたからでしょうが、所沢物件にいつも以上に頑張って荒らしコメントされている方がいますが、今この時からでもご家族や友人との人間関係修復に努められたり、自己研鑽にその時間を費やした方がこれからの人生のためになりますよ。

[3442: ご近所さん]

地元民ならみんな知っていますけど、パークハウス所沢プレイスの周辺は再開発事業が頓挫して市から匙投げられた場所なんですよ。
それでタケノコのように隣にまたパークハウスを建てることになった。本来であれば大規模なパークハウスができて、東側の踏切も整備されるはずだった。

これがまさに三菱地所の力の無さで、その失敗を補填すべく格安のタケノコ鉛筆マンションを建ててみたものの、地元民からソッポ向かれている状態。
出来上がっても、周辺住民とうまくやっていけないと思いますよ。デベは販売したらそれっきりなんでいいんでしょうけど。

[3444: 評判気になるさん]

[No.3440～本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3445: マンション検討中さん]

所沢のランドマークとなるナンバーワン物件はここなの？ブランズ？どっちですか？

[3446: マンション検討中さん]

みなさん反応しないように。
対立煽りの暇人です。

[3447: マンション検討中さん]

サクッと削除されましたね。検討スレの正常化を望みます。

[3448: 匿名さん]

内廊下にエアコンがあるおかげで真冬もエアコンいらずなほど暖かかったです。
最近暑くなってきましたがエアコンのおかげで涼しいです。
エアコンをあまり使わないので電気代が安いです。
快適性を考えると内廊下がないタワマンは考えられません。

[3449: 匿名さん]

>>3448 匿名さん
夏場の暑さについてはこれからでないとさすがに何とも言えないでしょう。このマンションに限らずお部屋の方角次第でしょうが、ここ数年のような猛暑ですと西向きはきつそうですね。

[3450: マンション検討中さん]

>>3448 匿名さん
ブランズは内廊下にエアコンないとかありえん
それなら外廊下で良いわ

[3451: 匿名さん]

>>3450 マンション検討中さん
あそこは規模が小さいし、寒暖差影響の少ない内廊下という事で合理性を優先したと言うことでしょう。他にここという選択肢がある訳ですから別に良いのでは。

[3452: 匿名さん]

地権者は真夏から暮らしてますが・・・
真夏でも内廊下のエアコンのおかげで大変快適です。
ルーフバルコニーが長いですので直射日光はそれほど入りません。
このバルコニーの奥行きも利点かと思います。
奥行きの短いマンションは直射日光が厳しいでしょうね。

[3453: マンション検討中さん]

内廊下がなかったと考えるとゴミ置き場の匂いがすごいことになりそう
なくてもいいけど、あったほうが気持ちいいと思う

[3454: 職人さん]

またマウントが始まったw

[3455: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3456: マンション検討中さん]

バルコニーが小さいタワマンは確かニトリの方にあったような気がしますが、直射日光の心配がないのだと思います。周辺のタワマンの日陰になりますので。

[3457: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3458: マンション検討中さん]

>>3450 マンション検討中さん
外廊下は雨足が強い時に辛いです。
エアコンがない内廊下タワマンはなかなかないですよね。
そういう意味では貴重かもしれません。