シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3381: 123]

>>3366 マンション検討中さん
武蔵小金井のマンションは今問題が発生中らしいです。
マンションのスレを見れば、わかると思います。
まぁ、買おうと思っても、契約できないです。

[3382: 周辺住民さん]

実際に住んでいる人が少ないですね。
相続対策で買った人がいかに多いかわかります。

[3383: 通りがかりさん]

予算足りずに買えない人の口コミってすぐわかるね。

[3384: マンション検討中さん]

思ったより売れてない？

[3385: ご近所さん]

西武新宿から新宿東口方面への地下通路作るみたいですね。
実現したら地味に大きいですね。
新宿線の沿線価値にも影響でそう

[3386: 匿名さん]

確かに通路は便利ですけど、まだかなり先ですよ。
それに新宿線は複々線化がなくなったので路線価は絶望的ですよ。
高架化してないので、故障や人身事故のたびに完全に止まりますから、
通勤通学には使えないです。
ほぼほぼ毎朝遅延しますし。新宿まで＋10分は見た方がいいです。

新宿なら、池袋線から回って山手線を使うか、地下鉄直通を使う方が確実です。
沿線の駅に駅ナカがほとんどないことからわかるように、
西武鉄道が諦めた路線と言われてますからね。

[3387: ご近所さん]

ほし～い

[3388: マンション検討中さん]

西武新宿線は雨が降ると確実に遅延しますね。
朝通勤に使っていると本当にイライラします。
しかも車両位置によっては雨が入ってくるまま停車しますから。
新宿方面でも西武池袋線を使った方が確実ですね。

[3389: 匿名さん]

>>3387 ご近所さん

自分もです。

[3390: 匿名さん]

某直床マンションや某駅遠タワーより遥かにいい。

[3391: 名無しさん]

>>3390 匿名さん
でも二重天井　二重床でも音響くんでしょ？

[3392: マンション検討中さん]

修繕費高いし眺望がないタワーや内廊下ないマンションよりここはいいですね。西武の外商の出入りもたまにあるそうですし所沢自体の街力アップに大きく貢献する物件でしょう。

[3393: マンション比較中さん]

>>3392 マンション検討中さん
斜陽期を迎えて久しい百貨店(あ、西武所沢は今は百貨店ではなくショッピングセンターでしたか)の外商がたまに出入りする事で所沢自体の街力アップにどう貢献するのでしょうか？

[3394: マンション検討中さん]

>>3393
外商は池袋や新宿から来ていますよ。そんなことは常識ですが。もしかして外商使われない方ですか？？
富裕層が増えれば街の魅力が増すのはわざわざ言うまでもないかと。

[3395: 匿名]

>>3392 マンション検討中さん
あのさぁ、正直恥ずかしいから他の物件のスレで人の民度とかそういう理由で煽るのやめな？だいたい同じ内容だからわかるんだよ。
ここでシティタワーの魅力を書くのは構わないんだけど、わざわざ他のスレ行って書き込んでるとこまで見ると情けなくなるんだわ。
シティタワーいろいろ言われることもあるけど、自分が言ってる通り所沢駅前のでかいシンボルとして街力アップとして交換するんじゃないの？
他のスレで恥ずかしいことやってるとシティタワーの中身の奴まで変と思われるわけ。関係者かどうかもわからないけど、もっと気品を持って堂々としようや。

[3396: マンション検討中さん]

修繕計画の問題点を指摘した居住者に嫌がらせすべく、住民の登記簿をばら撒いて嫌がらせする管理会社のマンションは嫌だなああ・・・

[3397: 匿名さん]

自社物件で眺望が損なわれること知ってて販売時に説明しないで売りつけて
後で訴えられて賠償金支払った会社の物件も買いたくないなああ…

[3398: マンション検討中さん]

場所的にブランズとシティタワーは比較材料にならないのに、変に対立を煽っている人がいるようだね。ブランズと比較対象になるのは近隣のパークハウスでしょう。タワマンにしては戸数が少なすぎることからも、板状マンションを意識して建てているわけだし。眺望も24階以下は絶望的なんでしょ、それなら板状マンション買うわ。

[3399: マンション検討中さん]

そうやってわざわざ書くから角が立つのでは？
比較にならないなら書く必要もないはずですが。
対立を煽っているのは自分自身だという自覚がないのでしょうか

[3400: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3401: マンション検討中さん]

ブランズの検討板にブランズを批判するのは良くないが、シティタワーの検討板にブランズが比較対象にならない理由を書くのは、検討板としては当然では？そこ否定したら比較検討できないし、掲示板自体を利用するなと言っているようなものだが。
そういう煽り目的なのか？
ブランズ自体のブランドはいいが、所沢については戸数の少なさや眺望の問題から比較対象にならないのは明白だと思うが・・・実際、ブランズを見てやめてこっち買っている人もいるので。

[3402: マンション検討中さん]

じゃあここの比較対象になってるんじゃんw
ならないと言ったり、なると言ったりどっちだよw

[3403: 匿名さん]

ブランズは設備が良いのでいいなと思ったけど、場所が悪すぎてやめたんけど、個人的な意見を書くのが許されないの？あんたここの管理者？

もしブランズとここを両方検討していたら、ここは完全な買い逃しでしょ。ここの1・2期までの眺望の良い15階あたりの3LDKと、眺望が絶望的なブランズの20階あたりと価格が変わらないから。

ここは今低層階中心の販売だし、高層階では価格差がありすぎて比較対象になり得ないし、買い逃してまだ見続ける理由は何？

[3404: マンション検討中さん]

いや別にブランズに興味はないよ
ただ言ってることがころころ変わってるのが気になっただけ
で、結局ここの競合物件なのか違うのかどっちなの？
競合物件じゃないならブランズの情報は不要だが

[3405: マンション検討中さん]

モデルルームでブランズとの比較表出されたから少なくとも営業はそう思ってるはず。少なくともうちは両方モデルルームいった。
20階以下は景色がよくないとか言ってる人は、ブランズのモデルルーム行ってないんだろうし(嘘だから)本当に比較になってないんだろうね。

[3406: マンション比較中さん]

>>3404 マンション検討中さん
それですよね。ここでブランズの情報なんて不要です。
誰が考えても将来性ない物件ですし。

[3407: マンション比較中さん]

>>3405 マンション検討中さん
すみません、日本語が変です。意味不明な文章になっています。
ブランズの営業さん、焦らずにゆっくり書き込みましょう。
でも、ここ検討している人がブランズに流れることは無いので、
駅前でチラシ配り頑張ってください。

[3408: マンション検討中さん]

GWだってのに、朝からスミフと東急が互いのスレで足引っ張りあってるの？笑
どっちも売れてないから焦るよね！
…と完売間近の所沢プレイスがほくそ笑んでそう

[3409: マンション検討中さん]

現状の所沢ではプレイスの価格帯がベストということでしょうな。本当にいい物件だと思う。

[3410: マンション検討中さん]

クラッシィやブランズから相当そっちに流れたと聞いてます。タワマン同士で悪口言い合ってますけど本当の脅威はパークハウスでしょうね。
ここの1/3しか戸数がないのに共用設備は一緒で、しかも維持費も安い。余裕で永住できそうです。

[3411: マンション検討中]

>>3409 マンション検討中さん
プレイスの営業まで、、このスレは色んな営業さんが入り乱れてますね

比較要素と購入（価格）タイミングが異なるから万人にベストなものはないはずですよね。

ここの二期と当時のブランズなら総合的にブランズの方が割高でしたよ。

[3412: マンション検討中さん]

プレイスは最上階だったら買いでしたね。相当な倍率だったようですが。
それ以外の部屋はこれから建てる自社物件で日陰にするという、さすがの三菱地所さんですわ。

[3413: 検討板ユーザーさん]

>>3412 マンション検討中さん
マジレスしますが、日陰にはなりませんよ。前面避ける形で北東に建つので。。

[3414: 匿名さん]

プレイスの冬場の日照時間は厳しいことになりそう。ブランズの営業マンは真摯に説明してましたけど、三菱地所は説明しているのかな？すみふみたいに裁判沙汰にならなきゃいいけど。

[3415: マンション検討中さん]

>>3414 匿名さん
ちゃんとギャラリー行ってシュミレーションみてから発言しような

[3416: マンション検討中さん]

個人的には
1所沢プレイス
2ブランズタワー
3クラッシィ
4プラウド
5リビオ
の順に買いかなとおもいます

[3417: マンション検討中さん]

パークハウスは1000万円値引きもありますからね。割引は相当期待できます。

[3418: 検討板ユーザーさん]

>>3417 マンション検討中さん
日高屋タワーと違って新築販売中の5物件で一番パークハウスが売れ行きが良いみたいよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3419: 匿名さん]

内廊下もない貧乏くさい昭和の団地みたいな板状マンションの情報をもらっても・・・
貧しくて5000万円のローンも組めない人向けマンションを持ち出されてもねえ。
その価格帯の物件なら賃貸の方が失敗がないと思うけど。

[3420: マンション検討中さん]

このスレ酷い惨状ですな。誰も得しないでしょ。シティも一応検討してますが普通に引いてます

[3421: マンション検討中さん]

プレイスの徒歩5分って、西武鉄道の私有地や西武プロパティーズのコインパーキングを勝手に通勤経路にしちゃったやつでしょ？街灯もなくて人が交わせないくらい狭い砂利道とかコインパーキングを通勤経路とは、流石に三菱地所ですよね。
勝手に私有地を通勤経路にされた西武鉄道から怒られないのかな。

[3423: 匿名さん]

時々湧いてくる富裕層気取りのやつはなんなんだろう。
ほんとの富裕層の人は余裕あるからこんなところでわざわざいきったりしないだろうし、そもそも所沢のタワマンレベルでいきってる時点でダサい。
ほんとに他物件を貶めて自分の優位を見せたい奴がシティタワーにいると思うとこのマンションがいくらよくても住民がやばければ誰も買いたくなくるだろうね。

[3424: 買い替え検討中さん]

>>3421 マンション検討中さん
プレイスの西友横の西武鉄道の私道表記については事前に話をした上で行なっているとあちらの営業さんから聞きました。モデルルームでの説明でもメインルートとしては話をしてませんでしたし、虚偽表記でも無いので問題ないんじゃないですかね？

[3425: 周辺住民さん]

>>3424 買い替え検討中さん
通りすがりの近隣住民ですが。あそこって暗黙の了解の道路なんで、営業活動に使ってほしくないです。あのあたりも実は区画整理の予定でしたが無くなったわけです。

西武鉄道と市役所に問い合わせましたけど、市役所からの回答は、西武鉄道のご厚意で地元の人に提供しているものであるが、人通りが増えて私道横の住民から苦情が増えれば市道からの規制もあり得るとのこと。

西武鉄道からは、人通りが増えて事故があれば閉鎖もあり得るので、営業活動に使用することはやめてほしいという回答でした。そんな状況で不動産屋の営業が言ったことを鵜呑みにして物件を買うとか、信じられませんね。

[3426: マンション検討中さん]

だから何？このスレと関係あんの？

[3427: マンション検討中さん]

普通こういう掲示板って、自分のところの建物の設備や立地とかのメリットを話したりしてアピールして他の物件とはこういうところが違うんですっていうのを話すところじゃないの？
他の物件の文句が多数を占めてるってなんなんだろね、自分の建物のアピールするところがないのかな？そっちで盛り上がればいいのに。

[3428: マンション検討中さん]

ここは検討スレですので、検討する材料であればなんでも良い気がしますが。
でも流石にプレイスはないですね。

[3429: マンション検討中さん]

>>3428 マンション検討中さん
検討と他物件の文句は違うんじゃ？
早速理由もなくないと言い切るのもあなたの中では検討材料になってるんですかね？
普通はこういうところがあるから判断から外すとか言えばいいのにただ無いというだけ。
検討する材料すら言えないのにどの口が言ってるのやら。

[3430: 名無しさん]

またブランズ荒らしはじめたか