シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3221: マンション検討中さん]

駅近、資産性に重きを置いてますし、内廊下に空調なしなど私はありえないしそれこそケチっていると思っている層です。

[3222: 名無しさん]

ここまでのやり取りでブランズがよいとと思った人は、そちらをお買い求めください。誰も困りませんので。。

[3223: マンション検討中さん]

ここって検討スレですよね？検討していない人が多く書き込んでいるような気がするのですが・・・ブランズとの設備や間取りの比較の何が問題あるのでしょうか。
嫌ならご自身で掲示板を作って、そちらでやればいいのではないでしょうか。

[3224: 匿名さん]

>>3218 マンション検討中さん
現在の販売価格は高値掴みで投資用には向きませんよ。
同じ間取りで、2期の14階より、今販売中の4階の方が高いんですから。
値付けがメチャクチャです。

と言ってもこれまでの販売価格も投資用に向かないのは、スーモに販売中の地権者住居を見れば明らかです。まだ売れ残っていますし、1戸売れたようですが、当初は8280万円、最終的には7680万円となり、かなり価格を下げて販売したようです。

[3225: マンション検討中さん]

防音性と内廊下のエアコンだったら防音のほうが大事かな。。所沢は夏は暑いし冬は寒いけどさ。内廊下に住むわけじゃないし。あちらは多分内廊下もこっちより狭いはずだしね。

[3226: 匿名さん]

ブランズは広いのでトイレや浴室も音漏れ配慮して居室に直接隣接しないようになっているし、収納も確保されているので、戸建からの転居を考えているならブランズ、音漏れや壁の薄さが気にならない勝ち組ならクラッシィ、という感じですね。

[3227: マンション検討中さん]

まあ勝ち組がこっちってことでしょ。マンションなんだから一緒に住んでる層も大事だし。選民意識のあるエリートの同胞の出した音なら気にならないですし。

[3228: マンション検討中さん]

>>3226 匿名さん
いやまだできてない物件と比較するのはフェアじゃない。実際どうかはまだわからないだろ？誰も住んでないんだから。
ブランズタワーにもトイレが洋室に隣接してる部屋あるしな。それに同じタワマンである以上そこまで作りに差が出るとは思えん。

[3229: マンション住民さん]

建築前に契約して、やっと契約したと思ったら内覧会は1度だけで90分制限（でも守らない人続出だったらしい）、住民と住友シスコン以外の人間は入れないなど制限が多すぎて、入居後に話が違う的な問題は起こって当然だと思うけどね。
セキュリティ上関係者以外立ち入れないってのはわかるけど、外部調査会社を入れてくれないと、設備が適正に施工されたかどうかのチェックが困難。ユニットバスの問題以外にも出てくるのでは。

[3230: マンション検討中さん]

>>3224 匿名さん
2期の価格を設定した営業責任者、本社から怒られたりしないのかねえ・・・
ブランズだけじゃなく周辺の新築マンション販売価格を見ると、安く売りすぎたのでは。

[3231: 評判気になるさん]

>>3230 マンション検討中さん
あれで流れがガラッと変わったので、結果的にはOKだったのでは。むしろスミフさんなのに1期が高かった事で散々叩かれる要因になったので、そちらの価格設定者の方がマズかったかと。

[3232: 住民板ユーザーさん1]

ここクラッシィの掲示板ですよね
なんで他所のここがいいになってるんでしょうか。もしかして荒らし？

[3233: マンション検討中さん]

直通デッキにしては歩かされるのと何より屋根がないのが残念すぎる
他の近隣マンションがみんなフラットアクセスだから優位性が薄いんだよ

[3234: 住民板ユーザーさん1]

>>3233 マンション検討中さん

ここ以外のマンションは駅に向かう迄に階段エスカレーターが必要だと思うのですが…

[3235: マンション検討中さん]

>>3234 住民板ユーザーさん1さん
あなたが言ってるのは「改札に向かうまで」では？
駅に着くまでの道のりに信号も坂もないでしょ。

[3236: 匿名さん]

デッキ最高ですよ
住民として。

[3237: 評判気になるさん]

買った人は購入者スレがあるのでそちらへどうぞ
こちらは検討者のスレです

[3238: 住民板ユーザーさん1]

>>3235 マンション検討中さん
電車乗るには改札口まで行かないといけないからな

[3239: 匿名さん]

>>3238 住民板ユーザーさん1さん
いや普通駅までの距離といえば改札手前までは含めないですから。
もしそうならここ徒歩3分じゃなくなりますよ。
道のりも一緒ですよ。

[3240: マンション検討中さん]

>>3238 住民板ユーザーさん1さん

それを言ったら電車乗るにはホームまで行かないとだよｗ