シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[321: 匿名さん]

エレベーターは何階から高層用になるか教えていただけますか。

[322: 匿名さん]

このエリアに20年近く住んだけど、市内に限ればここに住めるのはステータスになると思う。でも実際には暮らしにくいよ。周辺の店は中途半端、道路事情は悪い、街並みも綺麗じゃない。市の開発計画も行き当たりばったりで当てにできない。所沢に生まれ育って余程の愛着がない限り、この金額を出すなら区政や市政がしっかりしている地域の物件を探した方が賢明。

[323: 匿名さん]

私は40年以上所沢に住んでますが
確かにここ十数年の所沢は停滞してましたね。
でも今は市長が代わり区画整理も再開発も動き出し、将来に明るい希望が持てる状況になったと思います。
川越も衰退時期があって人口や集客力を所沢に抜かれた時期がありましたが、今は復活を遂げました。
駅周辺の街並みや商業施設だけの問題であれば、7年後の区画整理や再開発の工事が終われば改善されるでしょう。

[324: 通りがかりさん]

富裕層以外の方は、ローン&修繕積立金地獄で頑張って下さい！

[325: マンション検討中さん]

横の商業開発は何になるんでしょうかね。
情報あれば教えてください。すごい気になってます。モデルルームはすごい良くて気に入りました。買うならやっぱり315さんが言うように高層階のが良いんですかね。
近くにできる東急不動産のタワーも気になりますが、皆さんはどうですか？私はちょっと駅から距離があって嫌ですが、このマンションよりは価格が安そうですよね？

[326: 匿名さん]

西武が運営するショッピングモールになるんですかね？規模的に100店舗以上は確定ですね。

[327: マンション検討中さん]

松戸や湘南にあるモールと同じようなのだと思いますが、タワマンが建つ可能性もあるので商業施設の情報がきてからでも遅くはなさそうです。きっとあまり売れないと信じて。

[328: マンション検討中さん]

高層階は固定資産税も高いので悩みどころですよね。。

[329: 匿名さん]

>314
所沢 No.1ってどの数値を指してですか？

[330: 通りがかりさん]

やっぱり恵比寿より所沢ですよね！
なんていったってトトロに会えるもんね！

https://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/?_adp_c=wk&_adp_e=c&_...

[331: 匿名さん]

>>326
運営は住商アーバンですね。
テラスモール湘南や晴海トリトン、川崎ルフロンを運営してます。車両工場跡は敷地面積からして200店舗は越えそうですが。グランエミオですら2期工事完了すると120店舗ですからね。

[332: 匿名さん]

29年4月以降の契約だから新築タワマンの固定資産税が階数によりかわりますね。
固定資産税は払い続けるものなので、高層階を長期保有するなら中古のタワマンも検討の1つに入れるのもいいかも。
29年3月までに竣工された中古タワマンを買えば階数によって固定資産税は変わらないということだよね？

[333: 匿名さん]

金額がとても中途半端！やはり所沢は、田舎でもない都会でもない中途半端な地域だから住友になめられてると思う。どうせならプレミアム上階でも５億強位にしてくれれば話題にもなるし、これからの所沢市の西武王国時代を取り戻せるんじゃないかな。

[334: 名無しさん]

モデルルーム見てきました。
予定価格も聞きました。（個人的感想は抜きです 。 想定より高かったですが…）
でも地権者の方の35戸は決まってますので一般の方が買えるのは276戸なんですよね。
悩ましいですが、正直欲しい気持ちはあります。
所沢エリアと物件の将来的な期待も込めて真剣に考えて後悔しない判断をしたいです。

[335: 匿名さん]

プロペ通りに、広告の旗が、はためいていますね。
このまま誘導されて、モデルルームに行ってしまいそうです。

[336: 通りがかりさん]

シニアタワー所沢クラーチ

[337: 匿名さん]

モデルルームに直行。

[338: 匿名さん]

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/kurashi/jutaku/chushinshigaichi/...

イオン近くの再開発の完成予想図。所沢はずいぶん発展しましたね。

[339: 匿名さん]

おう、東町の再開発の完成図が出ましたね。
1～3の商業施設もなかなか良いですね。
このタワーが完成すると道路が広がり交差点も改良されるから所沢の街並みが大分変わると思う。
西口の商業ビル群と銀座通りの高層マンション群のスカイラインが繋がり、景観も良くなるね。

[340: マンコミュファンさん]

いいねー。
こりゃあ所沢もガラッと変わるなー。
マジで検討しようかな