シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2841: 匿名さん]

価格スレを見て下さい。1・2期ではありましたよ。
人気が上がったのと地価の上昇が影響して今は6000万円台からですが。

[2842: マンション掲示板さん]

夜飯、日高屋いった時、マンション
見上げました、入居始まったはずですが真っ暗なのはなぜだろう。

[2843: 匿名さん]

>>2842 マンション掲示板さん
入居は1月末からですよ

[2844: マンション掲示板さん]

そうなんですか？何件か住んでませんか？土権者さん？

[2845: 匿名さん]

過去のスレ投稿やSUUMOなどの物件情報見ると地権者さん住戸は先行してもう住まわれてるっぽいですが、この規模にそれだけの方しか済んでないと管理費用勿体無いじゃ...って考えるのは検討する資格無いんでしょうね。

[2846: 匿名さん]

最近少なくなりましたが、この物件の紹介ティッシュ配りのバイトのお兄さん方、余りにも酷い格好をされていPRどころかイメージダウン甚だしいですね。スーツっぽい服なら、革靴じゃなくても黒スニーカーなら(更には白ソックス穿いてても)...って無しでしょう。すごく嫌そう感アリアリで、見てて痛かったです。
せっかく良い物件なのに、勿体無い！

[2847: マンション検討中さん]

>>2845 匿名さん
何か地権者さんは先に入られるってレスをくれた方がいたのでそうではないかと思います

[2848: 匿名さん]

地権者が8月くらいから居住しているはずです。
住む家がなくなってしまったわけですから早めの入居は当然かと。
この手の再開発マンションでは当然です。管理費の問題もクリアですよ。
モデルルームに行って聞いてみては。

[2849: マンション検討中さん]

ここ最近で値上がりしたんですか？？
最近の価格はどうやったら調べれらますか？？

[2850: 匿名さん]

>>2849 マンション検討中さん
一番確かなのはマンションギャラリー(今は物件内に移設して｢現地ゲストサロン｣)に最新情報問い合わせされることでしょうが、｢値上げ｣(同じ部屋の過去提示価格からの値上げ)はされてないと思いますよ。
未決定だった部屋の価格を出されただけですし、これまでの同条件の部屋(階高等)と比べて逆転するような設定では無かったです。
住友さんはじっくり販売状況を見ながら長期戦で時価販売をされるようなので、検討者の立場ではいつ決断するのが良いのか悩みますね。

[2851: 名無しさん]

所沢は再開発の新築マンション多いですね?
新しくプラウドも出てきたそうで、より盛り上がりそうですね?

[2852: マンション検討中さん]

>>2851 名無しさん

その中でもクラッシィの高さは少し抜き出てますね。
プロペ通り分の距離にそこまで価値が？

[2853: 検討板ユーザーさん]

>>2852 マンション検討中さん
価値基準はそれぞれでしょうが、ターミナル駅からペデストリアンデッキ直結で移動高低差無しってやっぱり魅力だと思います。同等クラスでこれ以上の駅近物件って難しいでしょうし、力のある住友さんならではの開発物件なのは確かですよね。
(所沢なのにこの坪単価？という比較論での驚きは私も有り、結局は諦めましたが...)

[2854: 周辺住民さん]

プロぺ通りは夜は別の街になりますので。やっと条例ができましたが。それでも地元民なら朝夜の通勤通学を避けますよ。
西口のタワマンはもう建てられないらしいですのでそういう付加価値もあるのでは。商業施設次第ですが、視界を遮るような建物が立たないということです。個人的には東口の開発を期待してます。
市の再開発の資料を見ればわかりますが、プロぺ通り東側の開発は頓挫してしまいました。踏切や歩道の問題があったのですが地権者と折り合いがつかなかったようです。それで北東のパークハウスが変な建ち方をしていると思います。（買収できなかった戸建を避けるように2棟）

[2855: マンション検討中さん]

プラウド所沢もでてきましたね！
ホームページ綺麗でしたー
4000万円代前半くらいでしょうか

[2856: 匿名さん]

東口にある中古物件のプラウドですか？
それなら売りに出たら即売状態の人気物件です。

寿町の新築は駅から遠すぎて話になりませんよ。
ファルマン通りの坂登りを通勤で毎日したいなら別ですけど。

[2857: 匿名さん]

地元民からするとよく寿町の名前をマンション名に付けたなと思うよ。昔から浸水被害のある地区。地下の排水対策しても不安は拭えない。この頃の異常気象は何が起きるかわからないよ。というか何故唐突にプラウド寿町？

[2858: マンション検討中さん]

日高屋タワー

[2859: 匿名さん]

営業活動なのか知らないけど、所沢駅周辺検討中の人を寿町に誘導しようとするの鬼畜すぎる。寿町が何度浸水にあっているのか知らないのか。
イニシア所沢もそれで販売苦戦したのに。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527051/res/324-373/

[2860: マンション検討中さん]

2LDKの見学いったんですけどさすがに狭すぎました…6000万は出せないわ。