シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[281: マンション検討中さん]

西向きの部屋を購入しようと思っています。
こちらの書き込みを見ていると悲しい気持ちになります。物件を本当に検討している方々で前向きな意見交換をしましょう。

[282: 匿名さん]

駅直結がうたい文句！橋わたって（橋建設費もマンション価格に含まれる）
駅直結は雨に濡れずに改札口に行くことだと思います。

[283: マンション検討中さん]

>>280 名無しさん
みんなで見守ってもお金持ってる人が買っていくでしょうね。残念ながら。

[284: 匿名さん]

検討しています。
先程出ていましたが川口と所沢とどちらが価値があるのですか？
川口パークハウス3900万のようです

[285: マンション検討中さん]

低層階で手が届くものを販売してもらいたいです。

[286: マンション検討中さん]

川口は樹モールの所にもタワーマンションが建つので楽しみな街ですよね。資産価値は川口のほうが全然高いですよ。

[287: マンション検討中さん]

川口は来年から再開発が始まるので川口パークハウスがその価格なら狙い目かもしれないですね。川口銀座のタワーマンションが所沢クラッシィみたいにアホ価格付けてくるかもしれませんしね。

[288: 匿名さん]

>>282 匿名さん
デッキ建設は市の事業なので元は所沢市民の税金ですよ。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん
金持ち特権うらまれそうなので税金つかわないでもらいたいですね
専用の橋を特定の人の為の税金で賄ってよいものなのですか？

[290: 匿名さん]

>>289 さん
グランエミオ、ワルツ、シティータワー、計画中のショッピングモールをデッキでぐるぐる回れるように考えてるんじゃないかと思いますが、でなければ税金投入反対です。

[291: 匿名さん]

川口パークハウス3LDKで3900万？
階数わかりますか？

[292: マンション検討中さん]

>>291 匿名さん
幻の15階じゃない？

[293: マンション検討中さん]

たしかですが？
所沢市からデッキ建設費用を出して貰い
土地を購入権利を貰い、マンション建設許可を得た条件が
所沢市1番のマンションで
駅の顔に相応しく所沢市を盛り上げる的な…と聞きました。
市の条件もあり、期待以上の値下げはしたくても出来ないのかも知れませんね。
せめてオプションフルサービスで対応して頂きたいな。

[294: マンション検討中さん]

価格もひどいが、住友ってなんでこう成金感がすごいんだろうな。品がない。
ハイヤーによる送り迎えとか、手土産とか、顧客の足下を見て、お金をかけるところを間違えている。

それに比べると三井や三菱は比較的価格は良心的で、小規模や駅近でなくても工夫を凝らしていて、仕様も悪くないが、品のある質の良さが見える物件が多い。

ま、個人の嗜好は様々ですから、欲しくて買える人は買えば良い。
ただ、客観的に見て世間の感覚からはかけ離れているので、当面完売はしないだろうということと、リセールを考えれば高値掴みであることは間違いないというだけ。
バブルは必ずはじけます。

[295: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口も高すぎと騒がれながら売れてるが、
都内へのアクセスがは全然川口が上でしょう。
ブリリア浦和より高い？
ただ、埼玉西部出身として多少高くても所沢でと思ったが
ちょっとのアッパーサラリーマンでは無理でした。

[296: 評判気になるさん]

確かに予想よりも高かったです。
角部屋の価格ビックリです。。
ただ、この場所なんて今後も出ないので欲しい。セカンドで2LDKで考えようかな。。

[297: 匿名さん]

所沢の商業地は駅から離れた旧市街で、駅近に大型マンションが建設可能な商業地区が少ないからこんなことになる。

[298: マンション検討中さん]

>>286 マンション検討中さん
確かに、立地が所沢と川口では比較にならない。
東京まで20分で、新宿も17分だし。

ただ、川口だったとしてもこのシティタワーの価格ではかわないな

樹モールのタワマンも高いだろうな
プラウドタワー川口はかなり希少価値高め物件だったけど、パークハウスは安いね

[299: 評判気になるさん]

こういう立地は、住友に買ってほしくないな

他のデベなら2割安く売り出すよ

[300: 匿名さん]

ここの南側は西武の土地が含まれてるから、西武が駅と車両工場跡の開発を住友にお願いしたので、ここも開発してよって流れでしょうね。当初の計画ではここが広場で奥が都市型住宅エリアだった。奥であれば西武の土地じゃないから別のデベロッパーになったかも。

[301: マンション検討中さん]

このタワマンが万が一にでも売れ行き好調になんかなってしまったら、今後所沢に建つ他のデベのマンションも価格高くしてきそう…

[302: マンション検討中さん]

西武デパートの位置ならこの価格でもありかな

[303: 通りがかりさん]

>>298 マンション検討中さん

パークハウス川口は、公式の価格がパンダ部屋なだけで、プラウドとかわらんよ

[304: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[305: 名無しさん]

ついに出た、営業。

[306: マンション検討中さん]

営業じゃないです。

きつい言い方になりお詫びします。
今後のことを良く考えた上で、ここに住みたいので、ローンをどうにかして‥という感じで検討しています。

叩かれるのは注目されている証拠だと思いますが
良い情報がほしいです。

[307: マンション検討中さん]

静かに見守るって意見交換のスレでは？色々な人の意見があるのは当たり前だと思うのですが？
シティタワー所沢クラッシィってどうですか？っていうスレですよ。静かに見守るのであればこういう口コミサイトは見ないのが一番です。

[308: マンション検討中さん]

欲しい人は黙って買うだけなんだからここを見に来てるってことはあなたも迷ってるんでしょ？それでみんなが素晴らしいって言ってるのを確認して買いたいだけでしょ？
はっきり言ってモノはいいだろうけど高値掴みは避けられませんよ。都心じゃないのでこの先、価格が上がるなんてことはないです。じわじわと下がっていくのを横目に住みつづけるだけです。それでも所沢に地縁があったりする人だけが買う物件なんです。あわよくばなんてことは考えない方がいいです。

[309: マンション検討中さん]

階数にあまりこだわりはありませんが
80Eの部屋で、できれば駐車場の権利が欲しいです。
価格が落ち着く時期には駐車場はむずかしそうなので、今から近場で駐車場を探すか、思いきって車を手放し、レンタカー生活も検討中です。
駐輪場も一台では足りないので、近場の駐輪場か折りたたみ自転車に乗り換え予定です。
生活が色々変わり不安ですし、納得いかない価格でも購入を早めるべきか悩んでいます。
同じような方いませんか？

[310: 匿名さん]

相対的に検討したいので、同じ位の価格や他物件の都内までの所要時間などの情報はとても有意義です。
設備や修繕積立金の値上がり率、ランニングコストなども考慮してどのマンションを購入するか決めたいと思っています。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>高値掴みは避けられませんよ。

どうなんだろうねー。そうかもしれないし
そうでないかもしれない。未来のことは
わかんないもんなー。

ただ、地元民からすれば、あの場所に建つ
タワマンに住めるってのは
中々のステータスを感じるよ。

だから俺は希望より多少狭くなろうが
予想より高くなろうが、何とかしようとは
思うね。

カミさんと2馬力だけど

[312: マンション検討中さん]

再開発で出来る商業施設の影響は大きくないですか。値段が急激に下がるわけではないかと。商業施設が出来上がった時のこのマンションの価値を考えたら国分寺と比較しても悪くない気がします。

[313: マンション検討中さん]

所沢に愛着があって検討しています。長く住むなら、足腰も運転も衰えていくので、駅に近いのはもう絶対条件。隣接の商業施設も必須。それに、愛着ある地元のランドマークに住みたいという憧れもあります。そう考えたら、多少高くても日々の生活の中で十分取り戻せるんじゃないかと思います。満足できればいいんです、私は。

[314: マンション検討中さん]

所沢No.1のランドマーク物件ならこの価格でも仕方ないと思います。古くなった駅前の西武にもう一本タワーができる可能性はないでしょうか。

[315: マンション検討中さん]

この商業施設が出来る予定の場所にマンションが建つ可能性もあるそうなので購入するなら高層階がいいですね

[316: 匿名さん]

>>315 マンション検討中さん
一部がマンションになる可能性は否定出来ないですが、近隣は低層住宅地なので大型物件となると用途変更も必要ですし商業施設つくるのと同様ハードル高いと思います。

[317: マンション掲示板さん]

別地域のタワー住人です。一番注意すべきは修繕積立金です。デベは隠そうとしますが必ず用意されているので言えは見せてくれます。タワーは毎月の修繕積立金よりも定期的に来る数十万円が痛いですよ。うちは10年ごとに55万でした。どんどん上がります。

[318: マンション検討中さん]

やっぱりステータスなんですかねぇ、このマンションは。
住民として一番いい場所とはわかっているんですけど。3L欲しいなぁ。。西向きか南向きは3LDKで迷います。価格としても迷いますが。。

[319: マンション検討中さん]

価格は確かにしますが、住み心地はとても良さそうです。駅にも近くて、セキュリティしっかりしてて、ごみ置き場も近い。今よりよっぽど便利になります。それにここより良いところ、もうないと思って検討してます。

[320: 通りがかりさん]

修繕積立は安ければ良い、というわけでもないですよね。足りなくなったら後で怖いし…

[321: 匿名さん]

エレベーターは何階から高層用になるか教えていただけますか。

[322: 匿名さん]

このエリアに20年近く住んだけど、市内に限ればここに住めるのはステータスになると思う。でも実際には暮らしにくいよ。周辺の店は中途半端、道路事情は悪い、街並みも綺麗じゃない。市の開発計画も行き当たりばったりで当てにできない。所沢に生まれ育って余程の愛着がない限り、この金額を出すなら区政や市政がしっかりしている地域の物件を探した方が賢明。

[323: 匿名さん]

私は40年以上所沢に住んでますが
確かにここ十数年の所沢は停滞してましたね。
でも今は市長が代わり区画整理も再開発も動き出し、将来に明るい希望が持てる状況になったと思います。
川越も衰退時期があって人口や集客力を所沢に抜かれた時期がありましたが、今は復活を遂げました。
駅周辺の街並みや商業施設だけの問題であれば、7年後の区画整理や再開発の工事が終われば改善されるでしょう。

[324: 通りがかりさん]

富裕層以外の方は、ローン&修繕積立金地獄で頑張って下さい！

[325: マンション検討中さん]

横の商業開発は何になるんでしょうかね。
情報あれば教えてください。すごい気になってます。モデルルームはすごい良くて気に入りました。買うならやっぱり315さんが言うように高層階のが良いんですかね。
近くにできる東急不動産のタワーも気になりますが、皆さんはどうですか？私はちょっと駅から距離があって嫌ですが、このマンションよりは価格が安そうですよね？

[326: 匿名さん]

西武が運営するショッピングモールになるんですかね？規模的に100店舗以上は確定ですね。

[327: マンション検討中さん]

松戸や湘南にあるモールと同じようなのだと思いますが、タワマンが建つ可能性もあるので商業施設の情報がきてからでも遅くはなさそうです。きっとあまり売れないと信じて。

[328: マンション検討中さん]

高層階は固定資産税も高いので悩みどころですよね。。

[329: 匿名さん]

>314
所沢 No.1ってどの数値を指してですか？

[330: 通りがかりさん]

やっぱり恵比寿より所沢ですよね！
なんていったってトトロに会えるもんね！

https://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/?_adp_c=wk&_adp_e=c&_...