シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2661: マンション検討中さん]

強気の価格構成はここに限らない話だと思います。
超低金利なので、ローン総額で見ると実は安いのが影響しているのでどこのデベロッパーも強気です。
メガバンですら変動金利で現状の金利で試算すると35年ローンで、6000万円借りて利子分は350万円程度ですからね。

一方であくまで噂ですが、現金一括だと値引きがあるとかないとか。
「資産数億です」と預貯金を見せて交渉してみては？

[2662: マンコミュファンさん]

ブランズの東急も同じですが、在庫を抱える体力のあるデベロッパーは絶対に値引きしません。彼らは完売させることに拘っていません。不思議ですけど。
むしろあえて売れ残すことで次期に売れる物件を確保すると考えるようです。コロナ禍で物件数が増えていないですからね。
だから買えると思ったらそこで買っちゃうのが一番いいんです。販売期が変わって売れ残ってた部屋を下げるなんて、特に住友は絶対やりません。

[2663: 販売関係者さん]

東急は値引くことありますよ。
わたし実際1000万値引いてもらいました。
最後の１戸でしたけど。
住友はなかなか値引かないとは聞きますが。

[2664: マンション検討中さん]

それ事実だとしても口外するなって念書書かされませんでしたか？
モラルない人ですね

資本力の高い大手デベに値引きを期待しちゃダメ。仮にあったとしても竣工後まで誰も手をつけなかった微妙な部屋です。
自分が気に入った部屋はさっさと買ってしまいましょう

[2665: マンション検討中さん]

単純な疑問だけど、値引きを提示されて買わなくても念書書かされるもんなんですか？

[2666: マンション検討中さん]

さらでの値引きはなかなかないでしょ

幕張のタワマンみたいに家具付きとか
家電製品幾分付けるとか

モデルルームに使用したので←この文句の時だけ数百万引いてくれることも

[2667: 匿名さん]

念書なんて存在しないし、そんな法的根拠のない文書を大手が出すわけないでしょ。
ネタだよネタ。
パークハウスも1000万円値引きなんて珍しくないよ。

[2668: マンション掲示板さん]

新築マンションで値引き求める人なんているんですねーちょっと意外。
そういうのってあっても相手側から言われたらラッキーくらいなもんかと思ってました。

[2669: マンション掲示板さん]

>>2667 匿名さん
どこのパークハウスで1000万引きだったの？新築の話だよね？
実体験の話なんでしょ？

[2670: 販売関係者さん]

値引き求めたというより、追客電話で「いくらだったら買いますか？」って言われたので、「1000万値引いてくれたら買います」って言ったらほんとに値引きました。
冗談でいったつもりが、上から決裁とってきたので買った感じです。
ちなみに上層階南西角のキャンセル住戸です。
まぁ値引きの理由にもいろんなからくりあったようですが、ここでは避けます。
単純に大手だからといって値引かないとは限りませんよという話。

[2671: 匿名さん]

>>2669 マンション掲示板さん
どうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596923/res/230-279/

[2672: 匿名さん]

>>2669 マンション掲示板さん
どうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596923/res/230-279/

[2673: マンション掲示板さん]

>>2671 匿名さん
なんだここの話じゃん。事実である確証もない。

[2674: マンション検討中さん]

ブランズもパークハウスも売れ残ると叩き売りですよ。

[2675: マンション検討中さん]

売れ残ったらそらどこも値引きをするでしょう。ここも同じだと思いますよ。
実際他のシティタワーでも売れ残った部屋は値引きだったり家電サービスが行われたと聞きます。
売れ残った部屋を安く買うって個人的にはさもしい感じがして嫌ですけどね（笑）

[2676: マンション検討中さん]

モデルルームを狙っている人もいると思いますが、ここのモデルルームは8000万円なのでまぁお金のない方には無理でしょうね。

[2677: 通りがかりさん]

値引きされた本人のような書き込みですが、そんな事書き込んで大丈夫なのでしょうか。

[2678: マンション検討中さん]

大丈夫ですよ。

[2679: マンション掲示板さん]

>>2677 通りがかりさん
どうせ嘘だから問題ありませんよ。

[2680: マンション検討中さん]

本当でも全然大丈夫ですよ。