シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2472: マンション検討中さん]

>>2471 匿名さん
なんですかそれ笑　どんどん条件が限定的になってますけど。
ちなみに「サラリーマンが多いかどうか」が論旨じゃありませんよね？エレベーターの話でしょこれ？
秋葉原のマンションに住んでました。上層階にはデベ社員の方が社割で住んでたり、大企業に勤めてるサラリーマンの方が多かった印象があります。
彼らが満員電車で勤め先まで通っていたかどうかまでは知りませんが、一つ言えることは朝のエレベーターは混んでいたということです。

[2473: マンション検討中さん]

下のテナントに飲食店（特に中華や焼き肉）が入ると、やっぱり住居にゴキブリ出やすくなりますよね。。どうしてもゴキブリがダメで…。

[2474: 匿名さん]

>>2472 マンション検討中さん
ここは所沢です。都心と比較できません。エレベーターが混むとかどうとかですけど、一定数のシニア世帯もいますし、都心と違って全員が出勤しません。

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 匿名さん
高層階は医者や弁護士やシニア世帯で埋め尽くされてるの？ww
まだ入居者同士顔も合わせてないのに、なんでそんなことわかるの？一切根拠ないよ貴方の発言。
それってもうもはや妄想の域だよね

[2476: 匿名さん]

一応警告になりますけど、削除依頼の項目には「利用者同士の喧嘩」と言う項目もありますし、大人の書き込みができない方は、荒らし行為としてアクセス制限などありますよ。

[2477: マンション検討中さん]

飲食店だとゴキブリが入りやすくなると言いますけど、コンビニもすごいですよ。ゴキブリにネズミに大変なことになります。それが搬入エレベーターで最上階まで登ってきますね。
生鮮食品を扱う店があると仕方ないです。

[2478: マンション検討中さん]

いや間違いを指摘されたらそれを認めるのが大人でしょ
荒唐無稽なこと言って全く議論にならないなら嫌味の一つでも言いたくなるのは分かるし、荒らしだとも思わない。

[2479: 匿名さん]

憶測の議論なら掲示板ではなく直接、マンションギャラリーなどで購入者の属性などを聞いて、営業担当に聞いて、やってください。
関係ない利用者からすると迷惑ですが、迷惑行為をしているという自覚がないのでしょうか。
削除依頼を出しました。

[2480: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
同感です。高層階は定時出勤者が少ないからエレベーターが混まないなんて、そんなの鵜呑みにする人がいたらどうするんですか。
事実ならすみふが売る時にメリットとして説明するはずでしょう。誤った印象を与えかねないレスには問題点を指摘すべきです。

[2481: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2482: マンション検討中さん]

高層階って何階からですか？25？

[2483: マンション検討中さん]

憶測を憶測であると指摘すると迷惑行為になるのか

[2484: 購入経験者さん]

Nスタで特集されてましたね！マンション☆

[2485: 匿名さん]

>>2480 マンション検討中さん
すみふがそう説明していないと何故断定できるのでしょうか。
エレベーターは朝混まないそうですよ。
セカンドハウス需要ですから。

[2486: 匿名さん]

そろそろいい加減にしてもらえないです？
これ以上やりたいなら個別に連絡先交換しあってここじゃないところでどうぞ。

[2487: マンション検討中さん]

確かにエレベーターなんか別に大した問題じゃないですよね。どこのマンションも似たりよったりでしょう。それよりマンション内モデルルーム行かれた方のレポお待ちしています。

[2488: 匿名さん]

大した問題じゃないとは思いませんがこの流れはちょっともういいかなって感じです
とはいえ100戸に1基のエレベーターの待ち時間自体は個人的にも気になってます。近い物件に住んでいた方の実体験があればききたいです。

[2489: マンション比較中さん]

駅から徒歩10分と離れますが、25年前から有楽町の方にたくさんタワマンありますけど、朝のラッシュで降りられないなんて話は聞いたことないですよ。あのあたりのタワマンも戸数とエレベーター数は同等ですよ。ちょっと調べればわかることなのに。

[2490: 匿名さん]

そりゃ降りられないなんてことは滅多にないでしょう。
そうじゃなくてリアルな待ち時間とかを経験した方に聞いてみたいところです。

[2491: 匿名さん]

ここで聞けると思うのはなぜなのだろう？他のタワマンスレに行って聞けばいいのでは？

[2492: マンション比較中さん]

>>2490 匿名さん
こちらのタワマンは348戸でエレベーター2基です。質問してみればどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496537/

あとはマンションギャラリーに行って営業担当に聞いてみればどうですか？
高い買い物ですから、営業担当によく聞いた方がいいと思います。
ただし、日陰マンションになることをわかっていながら説明しないパークハウスというマンションもありますので、営業マン次第だと思います。

[2493: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
「シティタワー気になってるんですけど104戸に1基のエレベーターってどうですか？経験ある人いますか？」
って他のスレで聞く方がアホじゃね？

[2494: マンション検討中さん]

エレベーターは待ちませんよ。
大企業にお勤めならわかると思いますがテナントもタワマンも高速エレベーターですので。ここも高速エレベーターです、ギャラリーで説明してますけど、検討しているのに担当の営業マンもいないんですか？
エレベーター待たされるとか、どんだけ昭和の時代なんです？

[2495: 匿名さん]

>>2492 マンション比較中さん
わざわざどうもです。ちょっと数が離れすぎてて参考にはなりませんね…だいぶ過疎ってますしね。これはこれで興味わきますけど。
営業担当の方にはモデルルーム見学のときにきいたことあるんですけど、「そんなに待ちませんよ」みたいな回答でした。
そのときはふーんって感じでしたけど、実際どうなんかなーって思ったんですよね
うーんあんまりタワマン経験者の方っていない感じですかね?

[2496: マンション検討中さん]

エレベーターってここに限らず実はデベロッパーが販売時にあまり細かく説明しないポイントなんですよ
購入者も専有部分やゲストルームやパーティールームや駐車場には熱心ですけどエレベーターまで調べる人は少ないんですよ。

一般的に50?100戸に1台が適正と言われていますが正直なところ実際は判断し切れません。
エレベーター自体の速度や自室の所在階や住民の世帯構成にも大きく変わりますからね。
ここは台数だけでいえば少なめかなと思います。が、それが実際ストレスになるかどうかは住んで見ないとわからないかもね。

[2497: マンコミュファン]

エレベーターを待つか待たないかは住んでみないと分からないところありますけど、速さは営業に聞いたら教えてくれるんじゃないですかね。

[2498: マンション検討中さん]

エレベーターも騒音も住民の問題。
まだ地権者しか住んでないこのマンションで誰が予測できるの？
是非その予測方法を教えてほしい。
どうしても気になるなら一戸建てに住めば？

[2499: 匿名さん]

Nスタで特集すごいですね。なんて言ってましたか？グランエミオが開業して以降、スレも大盛り上がりですね。人気なんですね。

[2500: 匿名さん]

>>2496 マンション検討中さん
なるほど…ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[2501: 評判気になるさん]

>>2498 マンション検討中さん
なんで一人でキレてんの？削除依頼出しておこうか？

[2502: マンション比較中さん]

ブランズ所沢はエレベーター2台、155戸で2台の方がきついと思います。
単純に1台あたりの戸数では計算できません。
搬入用とはいえ3台あるのはメリットです。
すみふ物件だと国分寺のツインタワーがありますが、ウェスト300戸で3台です。
混雑している、待たされるという情報はありません。

[2503: マンション検討中さん]

>>2495 匿名さん
モデルルームに見学に行かれたようですが、商談エリアの芳香剤の匂い覚えてますか？
ドリンクは何が出ました？

[2504: 匿名さん]

>>2503 マンション検討中さん
芳香剤はわかんないですねー
飲み物はちっちゃいペットボトルの水もらってます
おしぼりに匂いついてるのはブランズのほうだっけな
なんかこれが参考になりますか？

[2505: 匿名さん]

所沢の物件全てにケチがついているパークハウスよりは断然こちらの方が資産価値高いですよ。日陰になる心配もないですし。

[2506: 匿名さん]

>>2504 匿名さん
芳香剤がかなりきついので、くさいという話題になるかなと思ったのですが。
キッズルーム使いました？

[2507: 匿名さん]

>>2502 マンション比較中さん
シティタワー国分寺は、搬入用あるんですか？シティタワー所沢のエレベーターは、搬入用には見えない作りですね。朝の時間は普通に使えるので、3台がフル稼働ですね。国分寺と変わらない。エレベーターにセキュリティあるのは嬉しい！

[2508: 匿名さん]

>>2506 匿名さん
くさかったかな？マスクしてるのでよくわかんなかったですね
キッズルームはみてません。あ、先日お食事券もらいましたよ近く和食屋さんの。結局使ってないけど。
これでどうです？

[2509: マンション検討中さん]

>>2504 匿名さん
芳香剤はマスクをしても匂うほど強烈だと思いますが気づかないのは変ですね。

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
キッズルームは見るはずですよ？？キッズルーム通らないとモデルルームにはたどり着けません。エア検討者ですか。永遠に検討で終わりそうですね。お疲れ様でした。

[2511: 匿名さん]

>>2509 マンション検討中さん
あーじゃあそういうことでいいですよw
別にここで見学にいったことを立証したところでなににもなりませんし
コナンくんみたいでかっこいいですね

[2512: 匿名さん]

ギャラリーに行ったのなら、分厚いパンフレットとかチラシとか申し込み用紙とか手元にあると思いますが・・・営業担当者も、お金も無い冷やかしが来て困っているとは言ってましたがね。

[2513: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん
キッズルームみました？って中に入りました？って意味じゃないんですか？
だとしたら質問が悪いと思いますよw
キッズルームの隣通って2階いけばモデルルームでしょ？ミストサウナもディスポーザーも体験しましたよ

[2514: 匿名さん]

青い氷でがりがりやってましたよディスポーザー

[2515: マンション検討中さん]

ガチですね

[2516: 匿名さん]

ウソつく理由ないですしね。モデルルームだって誰でも見れますよ。見学自体は特別なことじゃないですし

[2517: マンション検討中さん]

>>2507 匿名さん
国分寺の物件はテナントから住居へ直接入れないようにしていましたよね。
所沢もこうなっているのでしょうか。

[2518: マンション検討中さん]

>>2516 匿名さん
大丈夫。和食屋さんのランチチケットのくだりで本物だなって気付いてましたよ
逆にここスルーしてるのが不思議です。
スレを荒らしたいだけのエア検討者なんでしょう。

[2519: マンション検討中さん]

Ｎスタ見たけど所沢で80平米一億超に出演者凍りついてたな。
池袋、新宿まで約30分と紹介され出演者絶句。

[2520: マンション検討中さん]

どういう絶句だったのか気になります
赤坂のマンションをキャッシュで買ってるような出演者とはそら価値観も違うでしょうけど

[2521: 匿名さん]

キャスター「広い部屋だと思ったら80平米しかなくて一億超えなんです」

ホラン(高っ、、、なんとかフォローしなきゃ。アクセスはいいでしょ？)
「東京まではどれくらいなんですか？」

キャスター「池袋、新宿まで約30分です」

出演者一同「あぁ、、、、」

みたいな感じでした。

[2522: マンション検討中さん]

芳香剤の臭い、私もそんなに気になりませんでした。それよりもあそこは冷房が強すぎてそれが辛かったです。
どちらにせよモデルルーム行ったかどうかでマウントとるなんて愚かなことです。少し考えればわかるでしょうに。

[2523: マンション検討中さん]

ブランズが7000万とか日陰物件のパークハウスが6000万とかの方が異常だと思うけどなあ。
あのあたりなら4500万がいいところだよ。

[2524: マンション検討中さん]

>>2521 匿名さん
そっか…まあ普通の人からそんな反応ですよね。
うん…

[2525: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん
この場合、普通ではない人達ではないかと。。。

[2526: マンション検討中さん]

>>2492
>>2495
嘘つくな、フォーラスタワーはエレベーター５基あるぞ
低層中層階用3基（非常用1台含む）、20階以上は高層階専用２基

[2527: 購入検討中さん]

未入居物件を見てきました。
8000万円の価値はありますね。
何かと話題のエレベーターはものすごい速さで快適でした。
皆さんは予算どれくらいですか？
現在販売中の3LDKですと6000万円台半ばからですね。

[2528: マンション検討中さん]

>>2526 マンション検討中さん

それが事実なら酷い話ですね
>>2492はデベの人ですか？こんないい加減な情報だしてパークハウスも貶して、そこまでしないと売れないんですかね

[2529: 匿名さん]

誰が言わずとも、パークハウス所沢はハズレ物件かと・・・
隣にマンションが建つことがわかっていますので日陰でしょうね。
ブランズも修繕積立金高すぎ問題でケチついてます。

[2530: マンション検討中さん]

いちいち他のマンションを引き合いに出すのどうにかなりませんかね
せっかくいいマンションなんだから他を下げてみせる必要ないと思うんですけど
クラッシィの魅力を語ってくださいよ

[2531: マンション検討中さん]

駅ついてすぐ目の前ってのはやっぱいいよね。
電車で遠くから友達が遊び来るときも、ここなら分かりやすいし。
今まで「所沢のタワマン」って駅から割と歩くイメージだったけど、ここはまさに駅近。タクシーもいらない。徘徊しても楽しい。

[2532: 評判気になるさん]

>>2530 マンション検討中さん
その通り！住友社員がやってんだか入居者がやってんだか知りませんけど情けないったらありゃしない。みみっちいネガキャンは心象を悪くするだけだろうに。
だいたい余所をこき下ろしたところで「○○よりマシだな！買おう！」ってなるわけない。所沢No1マンションを自負しているならもっと堂々としているべきだ。買う予定のテーブルとかカーテンの話とかがしたくて覗いてんだよこっちは。

[2533: マンション比較中さん]

共有スペースに空調が入っているので酷暑でも快適ですね。
ブランズは空調がないらしいですw
酷暑で熱中症で倒れますよね。

[2534: 検討板ユーザーさん]

いま3LDKで5000万円台の部屋はある感じでしょうか？？

売れ行き状況も気になります、、、！

[2535: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/eb4d83b0d5bdefa34c57a00495108c739c59...
ヤフーニュースやテレビにも出て、今所沢は注目されてますね。

[2536: 口コミ知りたいさん]

>>2533 マンション比較中
2530 2532の方のコメントを完全スルーですね。

[2537: マンション検討中さん]

>>2536 口コミ知りたいさん
相手にしないほうがいいですよ…
ほかに言うことないんでしょう。

ところで先行見学会参加された方います？

[2538: マンション比較中さん]

ブランズの真横にマンションが建ってますから眺望は論外ですね。
あとファルマン通りはいつも渋滞してますので排ガスがすごいです。騒音も夜まで。
比較してここはいい買い物です。

[2539: マンション検討中さん]

ブランズの話はもう結構。興味ありませんので。
ブランズの話が聞きたければブランズのスレにいきます。
いい加減鬱陶しいのでやめてくれませんか？

[2540: マンション掲示板さん]

朗報です
11月にトコトコスクエアにニトリがオープン予定

[2541: 匿名さん]

>>2540 マンション掲示板さん
これはうれしいです！
所沢駅近に欠けていたものが、また一つ無くなりそうですね！

[2542: マンション検討中さん]

ニトリマジかあ有難い！
入間まで行くの面倒だったんよ～
おそらくモールに映画館も入るだろうし、そうなればマジ生活全てが徒歩圏内で車捨てれるわ

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 マンション検討中さん
モールってクラッシーの隣の今開発中の土地ですよね
？　映画館出来たら嬉しいですね！　あとは、一蘭か一風堂のどちらかができたら人気でそう

個人的にはクラッシーの前の開発地には今年オープンした立川南口のグリーンスプリングスみたいなお洒落でかっこいいのができて欲しいです　映画館に開放的な人工芝にマリーナベイサンズみたいな天空風呂もあって犬の足の洗い場もあって散歩もできるようなところがいいなあ

[2544: 匿名さん]

トコトコスクエアの1Fに何が入るか期待です。カフェとかフードとか、集客できて賑わいのある施設が良いですね。ニトリは2フロア使って欲しいな。池袋の東武ニトリはすごい人です。

[2545: 匿名さん]

ここに住んでいる人はトコトコスクエアまで行かないかも。
入っている店が微妙すぎるし、ニトリは池袋東武や立川高島屋のような大型店舗で現物を見てネットで買うって感じですね。

[2546: マンション検討中さん]

私は多分いきますね
オーケーストアたのしみです
そろそろ西友には飽きてきたところです

[2547: マンコミュファン]

OKストアって安いですけど、会社の方針で合成着色料を使ってない食品や添加物の少ない食品扱っているのが良いですよね。
使い勝手がすごくいいと思います。

[2548: 匿名さん]

OKストア、西友、ザ ・ガーデン自由が丘、西武SC、マルエツ、業務用スーパー、ヤオコーとこんなにスーパーの選択肢の多い街ってあるんですかね？選択肢が多くて最高のまちですね。都心に住んでますけど、スーパーは3種類くらいです。

[2549: 匿名さん]

マルエツと業務スーパーとヤオコーは駅から遠すぎます。
都心と比べるのはどうでしょう・・・

[2550: 通りがかりさん]

>>2548 匿名さん
そうなんです♪
スーパー多いと選択肢があって楽しいですよね！
私も都心に住んだことありますが暮らしやすさは所沢の方が抜群に好みです。

[2551: マンション検討中さん]

車やめてチャリ買おうかな
クラッシィも駐車場代高いし
駅から10分圏内に沢山揃うから、断然チャリが使い勝手良さそう
私もOKストアーは絶対通いますね

[2552: 周辺住民さん]

元イオンの駐車場、駐車が苦手です。前に転落事故もあった。私は歩いて行きます。荷物が多い時は自転車。

[2553: マンション検討中さん]

>>2551 マンション検討中さん
私も車はこれを機に手放そうかと思います。所沢って道が混雑してますしねーここならそれもありですね！

[2554: 住民板ユーザーさん7]

住商のモールができれば、当然サミットも入ってくるでしょうね。
デッキでマンションと繋がるし、車は必要なくなりますね。

[2555: 契約済みさん]

1期購入者です。現在の販売価格を見て驚きました。
中層階より低層階の方が高いです。それも500万円以上。
完成してから人気が出たようです。私が契約した時は選び放題だったのに。

[2556: マンション検討中さん]

個人的に坪280万?300位なら市況を考えれば適正価格という印象。
330万超えてくると浦和や大宮超えてくるので、所沢の街力としては高すぎかなと。
1期はあまりに高すぎでした。

[2557: マンション比較中さん]

1期が高いというのはどこ情報ですか？2期と販売価格は一緒です。
同じタイプの部屋で、1・2期の中層階より3期の低層階の方が高いですよ。
億超えの80E、3期で値上げしてますよ？一番高いのは3期です。

[2558: 名無しさん]

すみふとしては街のポテンシャルを推したいんだろうけど、所沢にそこまでの潜在能力はないと思う。
武蔵小杉のようなアクセスもないし、豊洲のようにゼロから街が発展する余地もない。
まぁ再開発で便利にはなってくだろうけど、それを見込んで浦和大宮を超えるかと言えばほとんどの人にとってノーでしょう。

[2559: 通りがかりさん]

私は所沢育ちです。
都心に住んでもみましたが、所沢の暮らしやすさが忘れられず配偶者を説得して戻ってきました。
所沢を歩いていると同級生にばったりよく会います。
それだけ皆所沢が好きなんだなぁとほっこりしています。
所沢の魅力は住んだことある人にはわかりやすく、逆に住んだことない人には分かりにくいかなと思います。
生活に必要なものがすぐ手に入り、地盤がしっかりしていて自然もある、もっと所沢の魅力が伝わるといいなぁ

[2560: マンション検討中さん]

>>2557 マンション比較中さん
それってつまり今買うのは高値掴みになるということでしょうか？
出遅れたのは薄々気づいているんですが…

[2561: マンション比較中さん]

1・2期とは違って3期では周辺に新築マンションが増えてきて、相場が上がったのだと思います。高値だと思うなら他に選択肢はたくさんあります。
6000万円の予算で比べた時、クラッシイの低層階か、他のマンションの高層階かですよね。

ところで浦和や大宮は風俗や反社のイメージが強く検討から外す人も多いですよ。
豊洲なんて所沢から遠くて比較対象にならないです。とんちんかんな比較をする人がたまにいるようですが・・・

[2562: マンション検討中さん]

>>2561 マンション比較中さん
ありがとうございます。物件を見学してテンションがあがって、実はこの4連休で契約しちゃうか！って勢いだったんですが…少し冷静になりました。
選択肢はたくさんある、おっしゃるとおりですね。もう少し考えてみます。

[2563: マンション検討中さん]

2期で買った人とくらべたらそら今買う人は損よ
いや損より得じゃないって言ったほうがいいか
まあこの値上がりを将来性と捉えることもできるがな

残り物に福がないすみふのこの売り方ってどうなんだろな？完売難しくならないんかな？ようわからん

[2564: マンション検討中さん]

浦和に風俗や反社？
浦和は文京地区ですよ。
それこそトンチンカン。
むしろ所沢にも風俗ありますし。

[2565: マンション比較中さん]

>>2562 マンション検討中さん
ここは駅へのアクセスがアドバンテージだと思いますが、
エキナカに頻繁に行かないのであれば、他もありですよね。
ここと他で、設備や住環境に違いを感じないなら、板状マンションもありでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2566: マンション検討中さん]

すみませんでした。
買えないひがみから書いてしまいました。
ツイッターに戻ります。

[2567: 検討板ユーザーさん]

今は中階層いくらぐらいで、低階層はいくらぐらいなんですかね？

[2568: マンコミュファン]

中層階はもうほとんど残ってないって聞きました

[2569: マンション検討中さん]

私も購入したタイプの中層階はほとんど無いと言われました。真実は住不のみぞ知るですが。

[2570: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2571: 匿名さん]

比較対象で挙げるであればふつうは皆さんが検討してる西武沿線か近隣の市のマンション。
まったく関係の無い場所をあげて、こっちが劣ってるだの優れれてるだの言い出せば荒れる原因になりますよ。