シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2401: マンション検討中さん]

>>2400 検討板ユーザーさん
いやいや完売してませんし、そのレベルの埋まり状況でもありません。
ギャラリーに問い合わせればすぐにわかることですよ。
確証のない情報で誤った印象を抱かせるのは感心しませんね。購入を検討している人の判断の妨げになりますよ。

[2402: マンション検討中さん]

数年後にあいていたら買おうかと思っていますが、
その頃には中古で出ても現在よりは高くなっていますかね？

[2403: マンション検討中さん]

元の価格が高いので、いくら西口再開発といえどこれ以上あがるとは考えづらいです。
でも大きく下がるとも思いません。
キャピタルゲインを得るなら4年前のパークハウスが最適解だったと思います。

[2404: マンション検討中さん]

パークハウスは風俗ビルと向かいの方？
それとも向かいにマンションが建って日陰になったから裁判やると騒いでいる方？

[2405: 匿名さん]

数年くらいだと、下手すると1・2期の価格より中古の方が高くなるかもしれません。
2期が一番安かったのに、まだ下がると思って3期の低層階待ちした人はかなり後悔したと思います。低層階より中層階の方が微妙に安いという逆転現象が起きてますよね。

[2406: 匿名さん]

>>2402 マンション検討中さん

中古ではないのですが、今売りに出てますよ。
地権者住居みたいで今月から入居できます。
https://suumo.jp/sp/mansion/saitama/sc_208/pj_94514318/

[2407: マンション検討中さん]

4000万円くらいまで下がらないと買えないので諦めます。

[2408: 匿名さん]

4000万円しかなければパークハウスが良いかもしれません。さて定期的にここでパークハウス所沢を持ち出す人がいますが、なぜ低層の板状マンションが、こちらの物件と比較対象になるのかは理解に苦しみますが、以下をご参考に。

ザ・パークハウス 所沢→板状マンションが隣接して建ち日陰物件に。裁判を検討する書き込みがこちらにあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/384243/

ザ・パークハウス 所沢日吉町→目の前に風俗店があり大きな看板を見て暮らすことに。マンコミュの住民スレを見ると住民のマナーの問題が多く書き込まれている。西側の部屋が多く、日差しがものすごく強くて暑いので、上層階ほどよく売りに出ています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577033/

ザ・パークハウス所沢プレイス→公式で案内されている駅までの最短ルートが、なんと私道ルート。狭い上に舗装もされていないので雨天時は大変です。そもそも他人の土地である私道をルートにすること自体、企業としての倫理観を疑います。こちらも立地的に日陰物件になる可能性があるので営業に確認必須です。

[2409: マンション検討中さん]

必死でわろた。
鼻息荒くして書いてそう。

[2410: マンション検討中さん]

パークハウスに親でも殺されたのかという恨み具合
他マンションをひたすら貶すってどうなんですかね
ここシティの検討でしょ

[2411: マンション検討中さん]

パークハウスは価格的に魅力でちょっと検討してましたがやめました。

[2412: マンション検討中さん]

>>2411 マンション検討中さん
ウチもいまシティタワー、ブランズタワー、パークハウスで迷ってます。
ここで言うのも変な話ですけど、パークハウスは今月マンションギャラリーがオープンしますし、話を聞いてみてから考えてみてもよいのでは。
とことん各営業担当から話聞いたほうがいいですよ！

[2413: マンション検討中さん]

ここ、防音性能はどうでしょうか？
当方ダンスダンスレボリューションというゲームが趣味で、飛び跳ねたりするので下の階からクレームが来るかどうかが決め手になっています。
ご存知の方お願いします。

[2414: マンション検討中さん]

それはどこのマンションでもクレームが来る可能性があると思います。
特に音に関してはその人次第です。音に敏感な人が階下に住んでいたら、
掃除機でもクレームが来ます。

[2415: マンション検討中さん]

>>2413 マンション検討中さん
異常者で草
そんなとこ決め手にすんな

[2416: 匿名さん]

タワーと板状では全く比較対象にならないと思いますが。
価格だけ比較しても意味がないですよ。

[2417: マンション検討中さん]

集合住宅という括りで比較検討してるんでしょ？
別に間違ってないし意味がないとは思わないな
ある程度調べていくと自分に合ってるのがタワーか板状か見えてくるわけで、そこからタワー同士・板状同士と更に比較していけばいいんだよ
物件買うってこと自体初めての人だっているだろうに。

[2418: マンション検討中さん]

集合住宅でダンレボするなよ

[2419: マンション検討中さん]

ブランズならまだしもパークハウスはあり得ませんね。価格帯的にも比較は不可能だし、設備が違いすぎる。
パークハウスはスレ違いなので該当スレでどうぞ。

[2420: 匿名さん]

シティタワーは2LDKが最低でも5000万円からだから、3LDK中心のブランズとは価格的にも競合は無理があると思う。シティタワーの3LDKは低層階でも6000万円程度するし。これならブランズの中・上層階が買えるよね。中途半端な予算ではシティタワーは無理。
余裕を持って2LDKなら6000万、3LDKなら7000万程度用意するべき。

[2421: マンション検討中さん]

ところで永住目的でここを買った、あるいは買う予定の人っていますか？

[2422: マンション比較中さん]

上層階はセカンドハウス需要なんですよね。だから1戸がコンパクト。
広さを求めるならブランズだと思います。比較対象としてはちょっと違うと思います。
単純に価格で低層階を検討すると、狭さに後悔すると思います。
お金持ちがもう1軒持つ、資産価値が下がりにくい駅直結という需要がメインです。

[2423: マンション検討中さん]

騒音に目くじら立てる人は集合住宅に住まないでしょwwwwww駅前マンションに閑静な住宅をお求めですか？WWWWW

[2424: マンション比較中さん]

パークハウス比較対象ってなんのギャグ？

[2428: マンション検討中さん]

[No.2425から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2429: 匿名さん]

床にテンピュール履けば、ダンレボしていいよ♪くにゃくにゃ。子供はジャンプするのが仕事だからな、下の階からの苦情が不安だわ。

[2430: 匿名さん]

パークハウス自体は都心の高級ブランドマンションだと思いますが、所沢のパークハウスはどれもこれも不運というか、ケチがついてしまって残念ですね。
建つ前から立地については懸念材料しかなく、予想通りの結果ではありますが。
もしかしたら都心のパークハウスとは比較検討する人もいるでしょうね。

[2431: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2432: 匿名さん]

一般的にタワマンは軽量化のため戸境壁が薄く、中～低層マンションより騒音に弱いと聞きますが、床や天井もやはり薄いのでしょうか？

[2433: マンション比較中さん]

一般的にと言うけど、誰がそんなこと言っているのかまずそこから聞きたい。
パークハウスみたいな低コストマンションの方が響くと思うよ。

[2434: マンション検討中さん]

>>2432 匿名さん
マンション価値に関わる質問なので、それは他で聞いた方がいいですよ。

[2435: マンション検討中さん]

まーたパークハウスパークハウス言ってるよ…
民度低いなぁ
他を貶めて何になんのよ

[2436: マンション検討中さん]

>>2432 匿名さん
タワマンの界壁は乾式壁と言ってコンクリートよりは薄い壁ですが、遮音等級はコンクリート並に高いです。
ただし重低音や衝撃には弱いので、壁をどんどん叩かれると響きますが、犬の鳴き声やテレビの音等は基本はほぼシャットアウトします。
床に関してはタワマンでもマンションごとに構造が違いますが、普通のコンクリートスラブであれば20センチあれば良いとされてます。(ここのマンションはパンフレットないので分かりません)
ただ、床スラブに十分な厚みがあっても、大人のかかと歩きや、子供の走り回る音は下の階には響きます。

総じて最近のマンションは隣の音はほとんど気にならないけど、上階の足音に関しては、上階の住民の歩き方が悪いと響くというのが実情だと思います。
ちなみにパークハウス所沢は直床ですが、直床だから二重床より響くというのは間違いです。

[2437: マンション比較中さん]

パークハウス所沢は直床でコストを相当削っているよね。
パークハウス立川は二重床なのに・・・
三菱地所さん、やっぱり所沢を下に見ているのだろう。

[2438: デベにお勤めさん]

ここは高級マンションという位置づけですが、住民の質が高いと決めつけないほうがいいですよ。騒音がどうしても気になるなら上下の部屋を買っておきましょう。

[2439: マンション検討中さん]

本当にそう思う。
中古で買うメリットは、住民の質を見ることができること。
パークハウスみたいに住民のマナーの問題が多く書き込まれているのはすごく参考になる。
読めば読むほど酷い状況。中古では絶対に買いたくない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577033/

[2440: マンション検討中さん]

騒音の話題がありますが、以前話題になった隣の部屋のティッシュを取る音が聞こえるアパートなら別ですが、一般的にマンションの構造上、例えば上階から騒音がした時、必ずしも真上の階の住民によるものではないんです。
原因は真上の隣の住民だったり、真上のさらに上階の住民だったりします。
音の問題は難しいですし、生活音は許容の範囲とする裁判の判例もありますので、音が極度に気になる方は集合住宅に住むのはやめておいた方が良いです。

[2441: 匿名さん]

>>2432を書いた者です。
皆さん詳しい情報をありがとうございます。
以前にネットのマンション情報サイトで見た内容だったので「一般的に～」と書いてしまいました。不快に思われた方もいらしたようで、浅慮で申し訳ありませんでした。
お隣の音はあまり気にならなそうですね。安心しました。
上下の音は、常識的な時間の生活音ならお互い様ですが、毎日夜遅くまでお子さんが暴れまわっていたりすると辛いです。でもそれはタワマンも板マンもあまり変わらないのですね。

[2442: 匿名さん]

マンションは集合住宅なので一つの家と考えた方がいい。
だから、一つの家の中でのルールを守れない人は、管理規約等で排除される。
よくあるトラブルは、人間よりも動物の騒音問題だし、あと共有部分を勝手に占拠するとか。
でも一戸建てでも騒音トラブルや迷惑行為があるわけだし、どっちもどっちかと。ただマンションの場合は管理会社や管理組合を通じて迷惑な住民を法的に追い込むことができることかな。

[2443: マンション掲示板さん]

別にパークハウスと比較するのは全然ありだと思いますけど。6000万前後ぐらいの予算で所沢に住みたいなら比較するけど。
まぁ億近くの予算だと変わるのかもしれないけど。。。実際このタワマンも5000万からだですからね。
バタワマンだけが別格って思ってるのかな？
マンションに変わりないですよね。
住みたい地域が優先なのか建物優先なのか人それぞれですから。
パークハウス検討中の方気にする事ないですよー検討する価値ありですよ！
私はここを購入しましたが、もう少し早くパークハウスができれば、十分検討しましたよ。
私は多分パークハウスディスの方より高額な部屋の購入者ですけどね。

[2444: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2445: マンション比較中さん]

また削除依頼かなあ。
なぜ徒歩10分近い板状マンションと駅直結タワマンが比較対象になるのかさっぱり。

[2446: 匿名さん]

>>2444 マンション検討中さん
1期で2LDKを買われたとのことですが、購入者の先行案内会の日時を教えてください。
また、営業担当に教えてもらっているはずの、建物内に入る方法もお願いします。

[2447: マンション検討中さん]

近隣にマンションが建つ心配がないブランズなら比較検討できると思いますが、パークハウスはかなりリスキーだと思います。。

[2448: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん
そこの私道はかなり狭いです
人がすれ違うのも大変なくらいで、
砂利道なので危ないです。

[2449: マンション検討中さん]

検討しているなら既にマンションギャラリーに聞いていると思いますが、5000万円前後の最低価格帯の物件は、空いている物件はないはずです。公式サイトを見てますか？4900万円からの文字は消えてます。3期でも抽選になりました。
空いている物件で最安値は7000万円代だと思います。ほぼブランズの最高値ですし、パークハウスとはかなり価格差があると思います。本当にシティタワーと比較検討しているのでしょうか？

[2450: マンション検討中さん]

パークハウススレよりパークハウスの話してるだろここ笑

[2451: マンション検討中さん]

追記ですが、ブランズタワーは広くていい物件だと思いますが、駅徒歩6分は地元民からすると疑問です。時間帯によっては、人通りの多いプロぺ通りを人を頻繁に避けながら早歩きする前提だと思います。
そして早朝は飲み屋のゴミだらけ、夜は客引き。裏道は真っ暗、20代30代の若い女性や、電車通学するようなお子さんが通るには心配です。
一方でクラッシィの駅徒歩3分は現実的な数字です。

[2452: マンコミュファン]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2453: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2454: マンション検討中さん]

低層階4900万は抽選だったんですね、物件概要更新されて、すぐに消えてましたけど。１７戸→１４戸→１2戸の減り方も早いし、やはり、割と近々完売なんじゃないですかね。今の価格表見てないのでなんとも言えませんけど。

[2455: ご近所さん]

3期は抽選になったこととか、安価な部屋が残っていないの、ギャラリーに聞けばわかるようなことを確認していないで、安価なや部屋と近隣の板状マンションと価格だけで比較し出すの、いかに「検討していない人」ばかりの検討スレ感ある。
本当に5000万円前後で検討していたら、もう購入できる部屋が無いことくらいわかるのに。

[2456: eマンションさん]

>>2455
いや、購入者です。。確かに仰るとおり検討はもうしてませんけどね笑。たまに情報チェックしてます。再開発も現実に目に見える前だとなかなか購入に踏み切れませんけど、今回のグランエミオみたいに実際出来たら注目されて動き早くなりますし、再開発の先物買いは想像力と思い切りと一種の賭けでしょうか、でもここは他の近隣物件と違って目立つランドマーク物件なので常に指名買いがありそうなので売却し易そうですね、ブランズもまあ、プロペ入り口からドカンと見えますけど。あと、近隣にマンションたくさんあるので、松が丘戸建てだけでなく、マンションからの住み替えや、子供世帯が所沢で近くのマンションに住むなんて需要もあるのかな。

[2457: マンション検討中さん]

購入者は住民スレがありますよ

[2458: マンション検討中さん]

104戸につき1つのエレベーターってどうなんでしょう？
朝とか物凄く待たされそうで心配です

[2459: マンション比較中さん]

中古物件として2LDKの地権者住居が4980万円で2戸販売されていますね。
新築の扱いではないので、税金の優遇等は受けられないデメリットはありますが。

[2460: 名無しさん]

>>2451 マンション検討中さん
裏道は真っ暗ってどこの道を指してますか？SEIYUの真横の道ですか？　通勤通学も歩くならプロぺ通り抜けていくのが無難だし最短でマンションに着きそうな感じですよね

[2461: 名無しさん]

>>2413 マンション検討中さん
ダンレボ面白いよね！　小学生の時にやってた久しぶりにやろうかなぁ　

[2462: マンション掲示板さん]

以前70戸につき1基エレベーターの物件に住んでいました。
普段はあんまり待つようなことはありませんでしたが、朝はやっぱり混雑していました。
14階建ての10階だったので乗れなかったことはないですが、10分前後は待っていたような気もします。(もう相当前なのでうろ覚えですけど…)
何度か、エレベーターがいっぱいで低層階の人が乗れないようなシーンに出くわしたこともあります。

[2463: 匿名さん]

14階建とは違って、タワマンだと朝から満員電車に乗って通勤、みたいな人の方が少ないですよ。ここはどうか分かりませんが、かくいう私もフレックスで裁量労働です。弁護士とか医師とか専門職の人も同じですよね。

[2464: 匿名さん]

えーちょっとイメージ古くないですか？都心ならまだしも所沢ですよ？普通にサラリーマンの方も買ってますし私の経験ではどこも朝は待ちますよ。
あんまり適当なこと言ってると買いたいと思ってる人も離れちゃいますよ。やめましょうね。

[2465: マンション検討中さん]

3基のうち1基は清掃・テナント兼用ですから実質2基でしょう。
15階以下の人は朝がた満員でエレベータに乗れないでしょうね。
朝急ぎで出勤を考える人は、低層階を買わない方がいいと思います。

[2466: マンション検討中さん]

普通にサラリーマン家庭で定時出社の人も多いでしょう
ただ、私の勤務先の都心のビルはコロナのお陰でエレベーター渋滞がほとんど無いですけど

[2467: マンション検討中さん]

3基のうち1基が搬入用にするの、低層階住民は搬入・ゴミ運搬用エレベータに乗ってください的なヒエラルキーを作るために、すみふが意図的にやったとしか思えないですね。

[2468: マンコミュファンさん]

ここに限らずですが、エレベーターをわざと色んな階に移動させるイタズラがあります。
ただでさえ混む時間にやめてほしいです。
人数を感知して、1人なら1フロアしか止まれない等の工夫がないとイライラしそうです。

[2469: 匿名さん]

エレベーターには監視カメラが付いているし、そんなことしたら管理組合で吊し上げになりそうなんですが。大人はもちろん子供の悪戯では済まないですけど。

[2470: マンション検討中さん]

>>2463 匿名さん
いかにもタワマン住んだことありません、って感じのレスでいっそ清々しいですね

[2471: 匿名さん]

>>2470 マンション検討中さん
高層階には、満員電車に乗って都心に通うリーマンは少ないでしょう。

[2472: マンション検討中さん]

>>2471 匿名さん
なんですかそれ笑　どんどん条件が限定的になってますけど。
ちなみに「サラリーマンが多いかどうか」が論旨じゃありませんよね？エレベーターの話でしょこれ？
秋葉原のマンションに住んでました。上層階にはデベ社員の方が社割で住んでたり、大企業に勤めてるサラリーマンの方が多かった印象があります。
彼らが満員電車で勤め先まで通っていたかどうかまでは知りませんが、一つ言えることは朝のエレベーターは混んでいたということです。

[2473: マンション検討中さん]

下のテナントに飲食店（特に中華や焼き肉）が入ると、やっぱり住居にゴキブリ出やすくなりますよね。。どうしてもゴキブリがダメで…。

[2474: 匿名さん]

>>2472 マンション検討中さん
ここは所沢です。都心と比較できません。エレベーターが混むとかどうとかですけど、一定数のシニア世帯もいますし、都心と違って全員が出勤しません。

[2475: マンション検討中さん]

>>2474 匿名さん
高層階は医者や弁護士やシニア世帯で埋め尽くされてるの？ww
まだ入居者同士顔も合わせてないのに、なんでそんなことわかるの？一切根拠ないよ貴方の発言。
それってもうもはや妄想の域だよね

[2476: 匿名さん]

一応警告になりますけど、削除依頼の項目には「利用者同士の喧嘩」と言う項目もありますし、大人の書き込みができない方は、荒らし行為としてアクセス制限などありますよ。

[2477: マンション検討中さん]

飲食店だとゴキブリが入りやすくなると言いますけど、コンビニもすごいですよ。ゴキブリにネズミに大変なことになります。それが搬入エレベーターで最上階まで登ってきますね。
生鮮食品を扱う店があると仕方ないです。

[2478: マンション検討中さん]

いや間違いを指摘されたらそれを認めるのが大人でしょ
荒唐無稽なこと言って全く議論にならないなら嫌味の一つでも言いたくなるのは分かるし、荒らしだとも思わない。

[2479: 匿名さん]

憶測の議論なら掲示板ではなく直接、マンションギャラリーなどで購入者の属性などを聞いて、営業担当に聞いて、やってください。
関係ない利用者からすると迷惑ですが、迷惑行為をしているという自覚がないのでしょうか。
削除依頼を出しました。

[2480: マンション検討中さん]

>>2478 マンション検討中さん
同感です。高層階は定時出勤者が少ないからエレベーターが混まないなんて、そんなの鵜呑みにする人がいたらどうするんですか。
事実ならすみふが売る時にメリットとして説明するはずでしょう。誤った印象を与えかねないレスには問題点を指摘すべきです。

[2481: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2482: マンション検討中さん]

高層階って何階からですか？25？

[2483: マンション検討中さん]

憶測を憶測であると指摘すると迷惑行為になるのか

[2484: 購入経験者さん]

Nスタで特集されてましたね！マンション☆

[2485: 匿名さん]

>>2480 マンション検討中さん
すみふがそう説明していないと何故断定できるのでしょうか。
エレベーターは朝混まないそうですよ。
セカンドハウス需要ですから。

[2486: 匿名さん]

そろそろいい加減にしてもらえないです？
これ以上やりたいなら個別に連絡先交換しあってここじゃないところでどうぞ。

[2487: マンション検討中さん]

確かにエレベーターなんか別に大した問題じゃないですよね。どこのマンションも似たりよったりでしょう。それよりマンション内モデルルーム行かれた方のレポお待ちしています。

[2488: 匿名さん]

大した問題じゃないとは思いませんがこの流れはちょっともういいかなって感じです
とはいえ100戸に1基のエレベーターの待ち時間自体は個人的にも気になってます。近い物件に住んでいた方の実体験があればききたいです。

[2489: マンション比較中さん]

駅から徒歩10分と離れますが、25年前から有楽町の方にたくさんタワマンありますけど、朝のラッシュで降りられないなんて話は聞いたことないですよ。あのあたりのタワマンも戸数とエレベーター数は同等ですよ。ちょっと調べればわかることなのに。

[2490: 匿名さん]

そりゃ降りられないなんてことは滅多にないでしょう。
そうじゃなくてリアルな待ち時間とかを経験した方に聞いてみたいところです。

[2491: 匿名さん]

ここで聞けると思うのはなぜなのだろう？他のタワマンスレに行って聞けばいいのでは？

[2492: マンション比較中さん]

>>2490 匿名さん
こちらのタワマンは348戸でエレベーター2基です。質問してみればどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/496537/

あとはマンションギャラリーに行って営業担当に聞いてみればどうですか？
高い買い物ですから、営業担当によく聞いた方がいいと思います。
ただし、日陰マンションになることをわかっていながら説明しないパークハウスというマンションもありますので、営業マン次第だと思います。

[2493: 匿名さん]

>>2491 匿名さん
「シティタワー気になってるんですけど104戸に1基のエレベーターってどうですか？経験ある人いますか？」
って他のスレで聞く方がアホじゃね？

[2494: マンション検討中さん]

エレベーターは待ちませんよ。
大企業にお勤めならわかると思いますがテナントもタワマンも高速エレベーターですので。ここも高速エレベーターです、ギャラリーで説明してますけど、検討しているのに担当の営業マンもいないんですか？
エレベーター待たされるとか、どんだけ昭和の時代なんです？

[2495: 匿名さん]

>>2492 マンション比較中さん
わざわざどうもです。ちょっと数が離れすぎてて参考にはなりませんね…だいぶ過疎ってますしね。これはこれで興味わきますけど。
営業担当の方にはモデルルーム見学のときにきいたことあるんですけど、「そんなに待ちませんよ」みたいな回答でした。
そのときはふーんって感じでしたけど、実際どうなんかなーって思ったんですよね
うーんあんまりタワマン経験者の方っていない感じですかね?

[2496: マンション検討中さん]

エレベーターってここに限らず実はデベロッパーが販売時にあまり細かく説明しないポイントなんですよ
購入者も専有部分やゲストルームやパーティールームや駐車場には熱心ですけどエレベーターまで調べる人は少ないんですよ。

一般的に50?100戸に1台が適正と言われていますが正直なところ実際は判断し切れません。
エレベーター自体の速度や自室の所在階や住民の世帯構成にも大きく変わりますからね。
ここは台数だけでいえば少なめかなと思います。が、それが実際ストレスになるかどうかは住んで見ないとわからないかもね。

[2497: マンコミュファン]

エレベーターを待つか待たないかは住んでみないと分からないところありますけど、速さは営業に聞いたら教えてくれるんじゃないですかね。

[2498: マンション検討中さん]

エレベーターも騒音も住民の問題。
まだ地権者しか住んでないこのマンションで誰が予測できるの？
是非その予測方法を教えてほしい。
どうしても気になるなら一戸建てに住めば？

[2499: 匿名さん]

Nスタで特集すごいですね。なんて言ってましたか？グランエミオが開業して以降、スレも大盛り上がりですね。人気なんですね。

[2500: 匿名さん]

>>2496 マンション検討中さん
なるほど…ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[2501: 評判気になるさん]

>>2498 マンション検討中さん
なんで一人でキレてんの？削除依頼出しておこうか？

[2502: マンション比較中さん]

ブランズ所沢はエレベーター2台、155戸で2台の方がきついと思います。
単純に1台あたりの戸数では計算できません。
搬入用とはいえ3台あるのはメリットです。
すみふ物件だと国分寺のツインタワーがありますが、ウェスト300戸で3台です。
混雑している、待たされるという情報はありません。

[2503: マンション検討中さん]

>>2495 匿名さん
モデルルームに見学に行かれたようですが、商談エリアの芳香剤の匂い覚えてますか？
ドリンクは何が出ました？

[2504: 匿名さん]

>>2503 マンション検討中さん
芳香剤はわかんないですねー
飲み物はちっちゃいペットボトルの水もらってます
おしぼりに匂いついてるのはブランズのほうだっけな
なんかこれが参考になりますか？

[2505: 匿名さん]

所沢の物件全てにケチがついているパークハウスよりは断然こちらの方が資産価値高いですよ。日陰になる心配もないですし。

[2506: 匿名さん]

>>2504 匿名さん
芳香剤がかなりきついので、くさいという話題になるかなと思ったのですが。
キッズルーム使いました？

[2507: 匿名さん]

>>2502 マンション比較中さん
シティタワー国分寺は、搬入用あるんですか？シティタワー所沢のエレベーターは、搬入用には見えない作りですね。朝の時間は普通に使えるので、3台がフル稼働ですね。国分寺と変わらない。エレベーターにセキュリティあるのは嬉しい！

[2508: 匿名さん]

>>2506 匿名さん
くさかったかな？マスクしてるのでよくわかんなかったですね
キッズルームはみてません。あ、先日お食事券もらいましたよ近く和食屋さんの。結局使ってないけど。
これでどうです？

[2509: マンション検討中さん]

>>2504 匿名さん
芳香剤はマスクをしても匂うほど強烈だと思いますが気づかないのは変ですね。

[2510: マンション検討中さん]

>>2508 匿名さん
キッズルームは見るはずですよ？？キッズルーム通らないとモデルルームにはたどり着けません。エア検討者ですか。永遠に検討で終わりそうですね。お疲れ様でした。

[2511: 匿名さん]

>>2509 マンション検討中さん
あーじゃあそういうことでいいですよw
別にここで見学にいったことを立証したところでなににもなりませんし
コナンくんみたいでかっこいいですね

[2512: 匿名さん]

ギャラリーに行ったのなら、分厚いパンフレットとかチラシとか申し込み用紙とか手元にあると思いますが・・・営業担当者も、お金も無い冷やかしが来て困っているとは言ってましたがね。

[2513: 匿名さん]

>>2510 マンション検討中さん
キッズルームみました？って中に入りました？って意味じゃないんですか？
だとしたら質問が悪いと思いますよw
キッズルームの隣通って2階いけばモデルルームでしょ？ミストサウナもディスポーザーも体験しましたよ

[2514: 匿名さん]

青い氷でがりがりやってましたよディスポーザー

[2515: マンション検討中さん]

ガチですね

[2516: 匿名さん]

ウソつく理由ないですしね。モデルルームだって誰でも見れますよ。見学自体は特別なことじゃないですし

[2517: マンション検討中さん]

>>2507 匿名さん
国分寺の物件はテナントから住居へ直接入れないようにしていましたよね。
所沢もこうなっているのでしょうか。

[2518: マンション検討中さん]

>>2516 匿名さん
大丈夫。和食屋さんのランチチケットのくだりで本物だなって気付いてましたよ
逆にここスルーしてるのが不思議です。
スレを荒らしたいだけのエア検討者なんでしょう。

[2519: マンション検討中さん]

Ｎスタ見たけど所沢で80平米一億超に出演者凍りついてたな。
池袋、新宿まで約30分と紹介され出演者絶句。

[2520: マンション検討中さん]

どういう絶句だったのか気になります
赤坂のマンションをキャッシュで買ってるような出演者とはそら価値観も違うでしょうけど

[2521: 匿名さん]

キャスター「広い部屋だと思ったら80平米しかなくて一億超えなんです」

ホラン(高っ、、、なんとかフォローしなきゃ。アクセスはいいでしょ？)
「東京まではどれくらいなんですか？」

キャスター「池袋、新宿まで約30分です」

出演者一同「あぁ、、、、」

みたいな感じでした。

[2522: マンション検討中さん]

芳香剤の臭い、私もそんなに気になりませんでした。それよりもあそこは冷房が強すぎてそれが辛かったです。
どちらにせよモデルルーム行ったかどうかでマウントとるなんて愚かなことです。少し考えればわかるでしょうに。

[2523: マンション検討中さん]

ブランズが7000万とか日陰物件のパークハウスが6000万とかの方が異常だと思うけどなあ。
あのあたりなら4500万がいいところだよ。

[2524: マンション検討中さん]

>>2521 匿名さん
そっか…まあ普通の人からそんな反応ですよね。
うん…

[2525: 匿名さん]

>>2524 マンション検討中さん
この場合、普通ではない人達ではないかと。。。

[2526: マンション検討中さん]

>>2492
>>2495
嘘つくな、フォーラスタワーはエレベーター５基あるぞ
低層中層階用3基（非常用1台含む）、20階以上は高層階専用２基

[2527: 購入検討中さん]

未入居物件を見てきました。
8000万円の価値はありますね。
何かと話題のエレベーターはものすごい速さで快適でした。
皆さんは予算どれくらいですか？
現在販売中の3LDKですと6000万円台半ばからですね。

[2528: マンション検討中さん]

>>2526 マンション検討中さん

それが事実なら酷い話ですね
>>2492はデベの人ですか？こんないい加減な情報だしてパークハウスも貶して、そこまでしないと売れないんですかね

[2529: 匿名さん]

誰が言わずとも、パークハウス所沢はハズレ物件かと・・・
隣にマンションが建つことがわかっていますので日陰でしょうね。
ブランズも修繕積立金高すぎ問題でケチついてます。

[2530: マンション検討中さん]

いちいち他のマンションを引き合いに出すのどうにかなりませんかね
せっかくいいマンションなんだから他を下げてみせる必要ないと思うんですけど
クラッシィの魅力を語ってくださいよ

[2531: マンション検討中さん]

駅ついてすぐ目の前ってのはやっぱいいよね。
電車で遠くから友達が遊び来るときも、ここなら分かりやすいし。
今まで「所沢のタワマン」って駅から割と歩くイメージだったけど、ここはまさに駅近。タクシーもいらない。徘徊しても楽しい。

[2532: 評判気になるさん]

>>2530 マンション検討中さん
その通り！住友社員がやってんだか入居者がやってんだか知りませんけど情けないったらありゃしない。みみっちいネガキャンは心象を悪くするだけだろうに。
だいたい余所をこき下ろしたところで「○○よりマシだな！買おう！」ってなるわけない。所沢No1マンションを自負しているならもっと堂々としているべきだ。買う予定のテーブルとかカーテンの話とかがしたくて覗いてんだよこっちは。

[2533: マンション比較中さん]

共有スペースに空調が入っているので酷暑でも快適ですね。
ブランズは空調がないらしいですw
酷暑で熱中症で倒れますよね。

[2534: 検討板ユーザーさん]

いま3LDKで5000万円台の部屋はある感じでしょうか？？

売れ行き状況も気になります、、、！

[2535: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/eb4d83b0d5bdefa34c57a00495108c739c59...
ヤフーニュースやテレビにも出て、今所沢は注目されてますね。

[2536: 口コミ知りたいさん]

>>2533 マンション比較中
2530 2532の方のコメントを完全スルーですね。

[2537: マンション検討中さん]

>>2536 口コミ知りたいさん
相手にしないほうがいいですよ…
ほかに言うことないんでしょう。

ところで先行見学会参加された方います？

[2538: マンション比較中さん]

ブランズの真横にマンションが建ってますから眺望は論外ですね。
あとファルマン通りはいつも渋滞してますので排ガスがすごいです。騒音も夜まで。
比較してここはいい買い物です。

[2539: マンション検討中さん]

ブランズの話はもう結構。興味ありませんので。
ブランズの話が聞きたければブランズのスレにいきます。
いい加減鬱陶しいのでやめてくれませんか？

[2540: マンション掲示板さん]

朗報です
11月にトコトコスクエアにニトリがオープン予定

[2541: 匿名さん]

>>2540 マンション掲示板さん
これはうれしいです！
所沢駅近に欠けていたものが、また一つ無くなりそうですね！

[2542: マンション検討中さん]

ニトリマジかあ有難い！
入間まで行くの面倒だったんよ～
おそらくモールに映画館も入るだろうし、そうなればマジ生活全てが徒歩圏内で車捨てれるわ

[2543: マンション掲示板さん]

>>2542 マンション検討中さん
モールってクラッシーの隣の今開発中の土地ですよね
？　映画館出来たら嬉しいですね！　あとは、一蘭か一風堂のどちらかができたら人気でそう

個人的にはクラッシーの前の開発地には今年オープンした立川南口のグリーンスプリングスみたいなお洒落でかっこいいのができて欲しいです　映画館に開放的な人工芝にマリーナベイサンズみたいな天空風呂もあって犬の足の洗い場もあって散歩もできるようなところがいいなあ

[2544: 匿名さん]

トコトコスクエアの1Fに何が入るか期待です。カフェとかフードとか、集客できて賑わいのある施設が良いですね。ニトリは2フロア使って欲しいな。池袋の東武ニトリはすごい人です。

[2545: 匿名さん]

ここに住んでいる人はトコトコスクエアまで行かないかも。
入っている店が微妙すぎるし、ニトリは池袋東武や立川高島屋のような大型店舗で現物を見てネットで買うって感じですね。

[2546: マンション検討中さん]

私は多分いきますね
オーケーストアたのしみです
そろそろ西友には飽きてきたところです

[2547: マンコミュファン]

OKストアって安いですけど、会社の方針で合成着色料を使ってない食品や添加物の少ない食品扱っているのが良いですよね。
使い勝手がすごくいいと思います。

[2548: 匿名さん]

OKストア、西友、ザ ・ガーデン自由が丘、西武SC、マルエツ、業務用スーパー、ヤオコーとこんなにスーパーの選択肢の多い街ってあるんですかね？選択肢が多くて最高のまちですね。都心に住んでますけど、スーパーは3種類くらいです。

[2549: 匿名さん]

マルエツと業務スーパーとヤオコーは駅から遠すぎます。
都心と比べるのはどうでしょう・・・

[2550: 通りがかりさん]

>>2548 匿名さん
そうなんです♪
スーパー多いと選択肢があって楽しいですよね！
私も都心に住んだことありますが暮らしやすさは所沢の方が抜群に好みです。

[2551: マンション検討中さん]

車やめてチャリ買おうかな
クラッシィも駐車場代高いし
駅から10分圏内に沢山揃うから、断然チャリが使い勝手良さそう
私もOKストアーは絶対通いますね

[2552: 周辺住民さん]

元イオンの駐車場、駐車が苦手です。前に転落事故もあった。私は歩いて行きます。荷物が多い時は自転車。

[2553: マンション検討中さん]

>>2551 マンション検討中さん
私も車はこれを機に手放そうかと思います。所沢って道が混雑してますしねーここならそれもありですね！

[2554: 住民板ユーザーさん7]

住商のモールができれば、当然サミットも入ってくるでしょうね。
デッキでマンションと繋がるし、車は必要なくなりますね。

[2555: 契約済みさん]

1期購入者です。現在の販売価格を見て驚きました。
中層階より低層階の方が高いです。それも500万円以上。
完成してから人気が出たようです。私が契約した時は選び放題だったのに。

[2556: マンション検討中さん]

個人的に坪280万?300位なら市況を考えれば適正価格という印象。
330万超えてくると浦和や大宮超えてくるので、所沢の街力としては高すぎかなと。
1期はあまりに高すぎでした。

[2557: マンション比較中さん]

1期が高いというのはどこ情報ですか？2期と販売価格は一緒です。
同じタイプの部屋で、1・2期の中層階より3期の低層階の方が高いですよ。
億超えの80E、3期で値上げしてますよ？一番高いのは3期です。

[2558: 名無しさん]

すみふとしては街のポテンシャルを推したいんだろうけど、所沢にそこまでの潜在能力はないと思う。
武蔵小杉のようなアクセスもないし、豊洲のようにゼロから街が発展する余地もない。
まぁ再開発で便利にはなってくだろうけど、それを見込んで浦和大宮を超えるかと言えばほとんどの人にとってノーでしょう。

[2559: 通りがかりさん]

私は所沢育ちです。
都心に住んでもみましたが、所沢の暮らしやすさが忘れられず配偶者を説得して戻ってきました。
所沢を歩いていると同級生にばったりよく会います。
それだけ皆所沢が好きなんだなぁとほっこりしています。
所沢の魅力は住んだことある人にはわかりやすく、逆に住んだことない人には分かりにくいかなと思います。
生活に必要なものがすぐ手に入り、地盤がしっかりしていて自然もある、もっと所沢の魅力が伝わるといいなぁ

[2560: マンション検討中さん]

>>2557 マンション比較中さん
それってつまり今買うのは高値掴みになるということでしょうか？
出遅れたのは薄々気づいているんですが…

[2561: マンション比較中さん]

1・2期とは違って3期では周辺に新築マンションが増えてきて、相場が上がったのだと思います。高値だと思うなら他に選択肢はたくさんあります。
6000万円の予算で比べた時、クラッシイの低層階か、他のマンションの高層階かですよね。

ところで浦和や大宮は風俗や反社のイメージが強く検討から外す人も多いですよ。
豊洲なんて所沢から遠くて比較対象にならないです。とんちんかんな比較をする人がたまにいるようですが・・・

[2562: マンション検討中さん]

>>2561 マンション比較中さん
ありがとうございます。物件を見学してテンションがあがって、実はこの4連休で契約しちゃうか！って勢いだったんですが…少し冷静になりました。
選択肢はたくさんある、おっしゃるとおりですね。もう少し考えてみます。

[2563: マンション検討中さん]

2期で買った人とくらべたらそら今買う人は損よ
いや損より得じゃないって言ったほうがいいか
まあこの値上がりを将来性と捉えることもできるがな

残り物に福がないすみふのこの売り方ってどうなんだろな？完売難しくならないんかな？ようわからん

[2564: マンション検討中さん]

浦和に風俗や反社？
浦和は文京地区ですよ。
それこそトンチンカン。
むしろ所沢にも風俗ありますし。

[2565: マンション比較中さん]

>>2562 マンション検討中さん
ここは駅へのアクセスがアドバンテージだと思いますが、
エキナカに頻繁に行かないのであれば、他もありですよね。
ここと他で、設備や住環境に違いを感じないなら、板状マンションもありでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2566: マンション検討中さん]

すみませんでした。
買えないひがみから書いてしまいました。
ツイッターに戻ります。

[2567: 検討板ユーザーさん]

今は中階層いくらぐらいで、低階層はいくらぐらいなんですかね？

[2568: マンコミュファン]

中層階はもうほとんど残ってないって聞きました

[2569: マンション検討中さん]

私も購入したタイプの中層階はほとんど無いと言われました。真実は住不のみぞ知るですが。

[2570: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2571: 匿名さん]

比較対象で挙げるであればふつうは皆さんが検討してる西武沿線か近隣の市のマンション。
まったく関係の無い場所をあげて、こっちが劣ってるだの優れれてるだの言い出せば荒れる原因になりますよ。

[2572: マンション比較中さん]

9階と10階は低層なのか中層なのか微妙ですが、今55タイプが4980万円で売りに出ていますよね。地権者住居でしょうか。これは1・2期の販売価格だと思いますので今ではお買い得？

[2573: マンション検討中さん]

>>2572 マンション比較中さん
1期では15階が同じ値段で売ってたといいますし、決してお買い得ではないと思います。

[2574: 口コミ知りたいさん]

>>2573 マンション検討中さん
新築購入と異なり、
別途、仲介業者への仲介手数料が税込170万円ほど発生しますし、お得とは言えないかも。

[2575: マンション比較中さん]

1期2期で購入した人は先見の明があったということですかね。
今ではもうこの価格では買えないでしょうし。
10階も15階も資産価値的には変わらないという値付けだったのでしょうね。
視界が抜けるかどうか微妙な高さですし。

[2576: デベにお勤めさん]

某サイトで「大幅値下げ」と取り上げられてしまい1期2期購入者に配慮せざるを得ず、販売側が値下げしにくくなってしまったんでしょうね。ますます買い手がつかなくなるのでは？ウェブサイトからも最低価格の表示が消えてますし。。。
https://www.kusobukken.com/winners2019

[2577: マンション比較中さん]

ここの過去の書き込みを読み返せばわかりますが、DJあかいのミスリードを鵜呑みにしてしまった、全宅ツイの信用を失墜させる書き込みでした。むしろまだ削除せず残しているの？という印象です。
しかも現時点でも60RTにも及ばないわけですが、ツイッターに少数いる資産のないマンションオタクの戯言なのか（資産があれば一度はマンションギャラリーで冷やかしに話聞きに行きますからね）、実は炎上マーケティング狙いのすみふによる依頼だったのか？その割にはあまりにも考察が雑ですが。

そのツイートの根拠と思しきスムログも間違いだらけ。
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
相談者のコメント「高いのは承知で買いましたが第3期で1000万円下がってしまいました。（階層は10階前後らしいですが）今後が不安です。」も酷い。

2019.07.24の記事だけどこの時期はまだ2期。
1期の価格表を見れば明らかだが、23階以上の55タイプに5980万円は存在しない（全て6000万円台以上）。5980万円はもう少し階下。
これだけ合っている→10階から15階のどこかは4980万円。2期でも売れ残っていたが完売。

営業担当も言っているように、15階以下だと将来的に全方向で視界が抜けない可能性があるので価格が抑えられているわけで、タワマンの売りである眺望を考えると、15階も4階も一緒。それなのに「9階以下販売メインの3期でまだ下がるかも」と2期を買わずに待った人も多いそうですが、返って注目を浴びて高値販売＆抽選という憂き目に。

ともあれ1・2期で買った人はお買い得に買えたわけですし、こうしたツイッター情報に踊らされる人はどのみちお買い得に買うことなんてあり得ないでしょうねえ。

[2578: マンコミュファン]

二期は既に値下がりしていたので、眺望か値段か1番選べるタイミングだった気がします。
下層階は駐車場の抽選に参加できない形だったのは先に買った人への配慮なんでしょうね…

[2579: 匿名さん]

1期で購入を見送って2期で購入しましたけど、
2期まで残っていた20階以上の3LDKも2LDKも販売価格は一緒でしたよ。
1期と2期の違いは、壁紙や床などのインテリアが選択できるかできないかの違いです。
1期はまだ住居部分を建てていなかったので選択できました。
で、ここでやたら出てくる値下げとはどこの情報なのですか？
その物件は3期になって値上がりしてましたし、
一つは先日の棟内モデルルームになっていました。
あまりに酷いデマだとすみふに連絡した方が良さそうな気もしますが。
あと9階以下は住商の持分ではなかったでしたっけ？
販売はあくまですみふがやるにしても、駐車場の権利が違うのでは？
でも優先権の問題で、結果外れた人はほとんどいなかったのでは。

[2580: マンコミュファンさん]

>>2578 マンコミュファンさん
2期で値下がりしていたのは何階のどのタイプですか？
1期と2期の価格表を見ても値下がりした物件を確認できないので教えてください。

[2581: マンコミュファン]

一期のものが安くなった訳ではありませんが、二期で売り出された中層階以下との価格差に対して感覚的に値下がりという言葉を使っているだけです。語彙力が足りなくてすいません…

住商の持分という話題が時々出ますが、住商の持分だと何が違うんでしょう…
15階16階が住友不動産単独と言う話は聞きましたが、だから何なのか分からなくて特にMRでも質問もしませんでした(結局それもなくなったようですが)

[2582: マンコミュファンさん]

>>2581 マンコミュファンさん
どの部屋を比較しているのですか？
中層階でも南側は、高層階の北側より高い販売価格ですよ？
感覚的に値下がりというだけで、値下げしたと断定するのは事実無根の営業妨害になる書き込みだと思います。
自分だったら謝罪して削除依頼しますね。

[2583: 検討板ユーザーさん]

地権者住戸の売り出し？チラシが新聞に入ります。写真付きですが、極めて普通のマンションですね。

[2584: マンコミュファン]

>>2582 マンコミュファンさん

南側中層と北側高層比べたら価格差が出るのは戸数の多いマンションの売り方としてあり得るとは思いますが…それを言われると何に対してお怒りなのかよくわからないです。

マンコミュファンさんの感覚はわかりませんが、当初高層階が7800万円程度で売られていた3LDKが、二期時点で5780万円で売られていたら、厳密には値下げではないですけど、安くなったと感じる方はいるのではないですか。
スムログで質問されていた方も似た感覚なんだと思います。
近隣では一期では(高級な)駅直結タワーマンションができる、二期以降中下層の安いパンダ部屋をアピールする広告が来てましたので値下げされたって感覚があったのかもしれません。

まぁ、最初の投稿は値下げというよりグロス価格が低い部屋と眺望のある部屋と種類の多い中から選べたという方が正しかったかなと思います。

[2585: マンコミュファンさん]

>>2584 マンコミュファンさん
ですからどこのどのタイプの部屋を比較して価格が下がったと表現したのですか？
全く同じタイプの部屋で、何階違っての価格なのですか？
子供の書き込みじゃないんですから、書き込みには責任を持った方がいいですよ？
それでなくてもプロバイダーへの情報開示などで責任を取らされるご時世なんですから。

[2586: マンション比較中さん]

価格表を確認していますが、高層階が7800万円程度とは西側3LDKでしょうか。中層階はどこを示しているのかわかりませんが、13階より下だと視界が抜けないと思います。一方で最上階やそれに準ずる高層階に付加価値をつけて価格を設定することに、何の問題があるのでしょうか。それらの価格差を以て「値下げした」と断定するだけの根拠にはならないと思いますし、もしスムログの相談記事が妄想や自演でない本物の相談なら、購入者は高層階に付加価値を感じなかっただけではないでしょうか。

また、視界が抜けないと想定される部屋の価格を大幅に下げるのは当然だと思いますが、なんら確証がなく値下げだと書き込むのは業務妨害になりかねないと思います。大手のデベロッパーを相手によく無責任な書き込みができるな、というのが個人的な印象です。

[2587: マンコミュファン]

>>2585 マンコミュファンさん

すいません、一期MRに行ってないので価格表はないですし、二期に伺った時も価格表はいただいてませんが、13階か15階の70Bが6080万円と教えてもらいました。(予算を6000万とお伝えしたので)

ここの価格スレにある26階の70Bは7780万円ですよね。1700万ほど値段に差があるのでそれを安いと感じました。私がMRに行った日付と、価格表が更新された日付に大きな差はありません。
ここの価格表が違う、26階は一期の部屋じゃないもう何にもいえませんが…
ここのスレでも当初から値段が高いと言われていたのと、住友不動産は一期が1番安いとは噂で聞いていたので、二期でMRに行った時は随分安いなと感じたのでその感情を値下げと表現したまでです。
他に適切な表現があったら申し訳ないです。

[2588: マンコミュファン]

上の投稿をしたものです。
5780万はうちに広告で入っていた金額でどのお部屋かはわからないです。
きちんと私が聞いた値段を提示すべきでした。
私自身が確認したのは6080万円です。

方角や階数で価格差があるのは当然だと思いますが、それを優先せずに価格で購入で判断層も居ると思います。
(60平米の3LDKが売られる世の中なので)

販売側よりマンションの知識が少ない顧客側が価格の絶対値の大小を値下げと表現するのにそんなに問題があるのでしょうか。

5780万円の広告だって顧客に値段を訴求したものだと思うのですが…

[2589: 匿名さん]

2期までは優先販売、3期から抽選になったわけで、2期で本気で買う顧客（マンションギャラリーで個人情報をきちんと記入した人）には正しい情報を出しているでしょう。価格表も持ってないのに、適当に価格が下がったと書き込むのは問題ですね。それに価格スレの情報が間違っていることはあります。事実、価格表を見れば間違っている箇所がありますし。
それで貴方は購入したの？してないの？このスレで何を主張したいの？

[2590: マンコミュファンさん]

>>2587 マンコミュファンさん
このマンションは最上階から売り出してます。
価格表を持っていないから知らないんでしょうが、
1階下がると100から200万円低くなっていく値付けでした。
なので13階差で1700万円差はおかしくないです。
2期スルーした人は、その法則を期待して4階が4000万円くらいになると思って待ったわけですが期待を裏切られましたね。
スムログもいい加減だしツイッターもいい加減な情報で値下げと騒いで、滑稽だなと思います。全宅ツイも分かっていてのネタでしょ。

[2591: マンコミュファン]

いくつかMR回りましたが、今まで価格表はもらったことはないです。見せてもらいはしましたが。すみふは個々の部屋ごと教えてくれました。
今は個人情報が厳しいから、実際に住んだ時に他人の家の価格の詳細をむやみに教えたくないんだと思っていました。

私が言いたかったのは、二期は価格と眺望どちらの選択肢も豊富だったってことです。
その他は指摘されたからお答えしただけです。
他に質問があった方はすいませんでした。

[2592: マンコミュファンさん]

1期から購入検討しているのが事実なら、1年半くらいかかって未だに転居先を決めてないってことになるけど、そんな状態で家族はどう過ごしているのか不思議でたまらない。
営業マンも見る目あったね。価格表を渡すに値しない来店者だった。

[2593: マンション検討中さん]

3期で値上がりしたのは当然では。
ここ数年、東住吉の公示地価は毎年3~5％上昇しているし、7年前と比較すれば20％上昇。ここに限らず周辺マンションもこれから当然のように販売価格を上げてくるでしょうし、価格を見直すのは当然でしょう。

[2594: 匿名さん]

マンションを値下げして売るのは珍しいことではないのに、値下げしたかどうかでどうして大騒ぎするのですか。値下げしたらしたで、別に構わないように思いますが・・・

[2595: マンション検討中さん]

すみふは値下げしないから、値下げはありえないんですよ。
一方でパークハウスを売っている三菱地所はすぐ500万円引きます、最終的には1000万円の値引きなんてよくありますから。

[2596: 検討板ユーザーさん]

都市伝説？

[2597: 口コミ知りたいさん]

買った人はこの板みない方がいいと思うけどなぁ。ここまでの攻防はなかなかないですよね。これもこのマンションが色々な意味で注目されてるという事にもなるけど、何かこう、痛々しいというか何というか。住民板で楽しんだ方がいいですよ。

[2598: 通りがかりさん]

営業は支払い能力のない人は相手にしません。

[2599: 匿名さん]

>>2595 マンション検討中さん
なるほど、それで「13階差で1700万円差はおかしくないです」（値下げではない）などと言い張っているのですね。

[2600: 匿名さん]

購入意思もなくネットで1年半も張り付いている方がすごいと思うな・・・