シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2269: 匿名さん]

そうなんですか
正しい情報知りたいです。

[2270: 匿名さん]

1Fの郵便局と日高屋は間違いないですね。
柱の影で見にくいですが、郵便局の右隣が日高屋です。
その他にも何店舗か工事中のところがあります。

[2271: 匿名さん]

また、わかりましたら新情報
お願いします。

[2272: マンション比較中さん]

あらそうすると日吉町の郵便局がこちらに移るのかな？

[2273: 名無しさん]

日高屋の上にそびえ立つ億ション…

[2274: 匿名さん]

>>2272 マンション比較中さん
東住吉の郵便局が道路予定地なので、東住吉の方が移転になるんじゃないでしょうか？

[2275: マンション検討中]

>>2273 名無しさん
恥ずかしい。マンションの人が利用できるお店がいいです。イタリアレストランはいってほしい。近くにカプリチョーザがあるのは嬉しいけど。

[2276: マンション掲示板さん]

国分寺のすみふも一階が日高屋だったような。
あとくら寿司。いま高額のテナント料を払えるのはチェーン店くらいでは。

[2277: マンション検討中さん]

何かスタバが入りそうな色合い

竣工って年明けなのに店舗の工事早いですね

[2278: マンション検討中]

>>2277 マンション検討中さん
郵便局って、土日も夜も稼働しないからね。スタバは、グランエミオの中にもあるし、西口にもできるらしいですよ。テラスのあるカフェは、入って欲しいですね。

[2279: 匿名さん]

日高屋はプロペの店が移転して来るらしいけど、わざわざ信号渡って食べに来る人いるのかな？隣のモール工事の作業員さんを期待しているのかな？

[2280: 匿名さん]

>>2278
このサイズだと特定郵便局ですよね？地権者に郵便局関係者がいるのかな。
あるいはどこかの移転か。

[2281: 匿名さん]

スタバは嬉しいです。
某ラーメン屋さんはがっかりです。
新しい魅力のあるお店期待します。

[2282: 周辺住民さん]

シティタワー国分寺も松屋やスシローとか入ってますね
駅前のテナント料からするとどうしても大手チェーンになりがちなんでしょうね

[2283: eマンションさん]

国分寺は結構庶民的な店ですよね。
でも駅のフロアと続いてるせいか、マンションにくっついてるというよりお店は商店街の一角って感じです。
所沢も実際立ってみたらあんまり気にならない気がします。

タワマンって遠くから見る方が印象的で、その時は看板は見えないから気にならないし、近くだと逆にタワー部が見えないからお店の印象の方が強い気がします。

[2284: 匿名さん]

「公害で東京の環境が大変です！自然豊かな所沢で暮らしましょう」
所沢の若者「東京行きます」
「バブルで東京の地価が大変です！地価の安い所沢で豊かに暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」
「そろそろ首都直下地震が心配です！地盤の硬い所沢で安全に暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」
「コロナで東京の人ごみが危険です！所沢でゆったり暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」

所沢で生まれ育った若者が転出していくなぜなのか

[2285: 匿名さん]

私は逆で都会育ちですが、コロナの影響と
人の多さゴミゴミ感に疲れ、
所沢の緑豊かな自然が気に入り
移る予定です。
再開発も楽しみですし。

[2286: 検討板ユーザーさん]

>>2284 匿名さん
肯定的に捉えたら、都内に出るのも不自由ではないのに所沢で生まれ育った若者があえて東京に出るのは、それだけ金を稼げているということだと思うので、教育等にある程度お金かけられる世帯が所沢に多かったってことじゃないですかね。今は知らないですけど。
コロナと地震て若者が東京に行きたがる理由は分からないですが。

[2287: 購入経験者さん]

購入者は是非住民スレへどうぞ。
駐車場の抽選が始まりましたよ。

[2288: 周辺住民さん]

さすがに今回の件でテレワークも増えるでしょうしこれからは所沢位の都心からの距離感の街が見直されるでしょうね。

[2289: 匿名さん]

ここは管理費が高すぎるのがデメリットです。
管理組合で管理会社を変えてあいみつ取るくらいしないと。

[2290: マンション検討中さん]

第3期6次先着販売来ましたね。4900万ですか、一番下の階でしょうか？

[2291: 匿名さん]

郵便局と日高屋の両隣は、窓ガラスに赤い線と水色の看板が見えましたが、金融が不動産関係の店舗になるんでしょうかね。

[2292: マンション検討中さん]

青い看板のところはMoney DoctorというFPの相談所みたいです

[2293: 匿名さん]

>>2292 マンション検討中さん
有難うございます。
交差点の角以外はテナントがほぼ決まったように見えますね。

[2294: 匿名さん]

武蔵小金井駅前のタワマンの下に
フードウェイと言うスーパーが
オープンしました。
お魚、お肉良いそうです。
いいなあ。。
クラッシーの下も期待したいけど。。

[2295: 匿名さん]

https://musashikoganei.socola-sc.jp/shop/?cd=000025
武蔵小金井のプラウドには紀ノ国屋が入ってますね。

[2296: 匿名さん]

所沢のお水
購入しました。知らなかったです。
ところんが可愛い。
これからの所沢が楽しみです。

[2297: 匿名さん]

>2289

管理会社の変更はハードル高いよ。分譲マンションって知らない人同士が入居するから住民自治が機能するのに数年かかる。さらに相見積もり取っても見積もりから費用とサービスレベルが見合うかの判断も難しい。費用を下げたらサービスレベルがもっと下がったなんてこともありうる。

設定が妥当と思っていないのなら検討から外すのが賢明。

[2298: マンション検討中さん]

こういう人が理事会にも入らないのに相見積もり取れって指示してくるんだろうなあ

[2299: 匿名さん]

管理といえばすみふってサービス地域の集約で突然委託契約の更新拒否なんてことするからね。しかも更新の直前に。

[2300: マンション検討中さん]

https://www.h-fukui.com/news/3024.html
これですか
記事を読む限りはどこの会社でも起こりそうな話に感じるなあ

[2301: マンション検討中さん]

24hのスポーツジム入れてほしいですね。
エレベーター降りただけでいけたら超便利

[2302: マンション検討中さん]

グランエミオのテナント、発表きましたね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000713.000000726.html

[2303: 匿名さん]

わあ、楽しみです。
コロナの影響で開業が遅れるかもですね

[2304: ご近所さん]

ほんと、楽しみです。ファミリーマートも、元の場所にできそうですね、東口を通るたびに見ています。
でも、こんなにたくさんのお店、求人も大変じゃないのかなあ。

[2305: ちく]

このマンション前のB地区って結局何が立つんですか？

[2306: 匿名さん]

>>2305 ちくさん

『テラスモール所沢』という予想が大勢ですよね。

[2307: ちく]

B地区までテラスモールですかー　
あまり高い建物立ってしまうと、マンションからの眺望がなくなりますね。

[2308: マンション検討中]

西武、グランエミオ、テラスモールがあるとなると、沿線からたくさん人来ないと、西武とか心配ですよね。川越や国分寺方面からも、しっかり集客して賑わって欲しいです！テラスモールができると、新所沢のパルコは終わると思います。

[2309: 匿名さん]

グランエミオは女性受けしそうなお洒落な雑貨やファッションの店が沢山入りそうですね。
テラスモール？はファミリー層狙いでしょうから差別化は出来ると思います。
ワルツはビックカメラを拡大して貰って、男性でも楽しめる店を集めて欲しいです。

[2310: 匿名さん]

>>2307
大型商業施設ができるのはC地区です。
奥のB地区はオフィスや商業ビルができるエリアですね。いつのまにか住宅やごちゃごちゃした道路がなくなり、区画整理が始まってます。終わると間もなくビルが建ち始めると思います。

[2311: マンコミュファンさん]

西側ってこれから5年ずっと工事ですよね？
騒音とか臭いとか大丈夫なんですかね。

[2312: 匿名さん]

工事はわかりませんが基本的に西向きは西日のお陰で非常に暑いです。ひさしをつけられないタワマンだと夏場はかなりきついと思います。ひさしを付けてもコンクリートが熱を持って夜は暑くて寝苦しいです。
南向きだと家具やカーテンが焼けるからリビングの配置に気を遣うのと同じように、西向きも配置に工夫が必要ですね。
日吉町のパークハウスでもよく売りに出るのはみんな西向きですよね。暑くて生活できず安く売りに出るようです。

[2313: マンコミュファンさん]

食べ物は多少高くても高級スーパーでって人がいる一方で、管理費は高すぎるからあいみつ取ってと言う人いてなんか面白いですね。

[2314: 匿名さん]

管理費は捨て金ですからねえ。
すみふへのお布施みたいなものですよ。

[2315: マンション検討中]

>>2314 匿名さん
首都圏、日本で分譲マンション供給戸数6年連続No1のマンションですからね。誇り高きマンションへのお布施
No.1のディベロッパーです。

[2316: 匿名さん]

抽駐車場の代2回抽選日っていつでしたっけ？

[2317: 匿名さん]

駐車場の第2回抽選日っていつでしたっけ？

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
１回目の駐車場抽選を行っている最中で、当落の連絡待ちの状態です。
二回目というのは、今回の抽選のことでしょうか。