シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2201: eマンションさん]

庶民なのでいい食材かどうかよくわからないですけど、車で立川の福島屋や清瀬のサカガミによく行きます。福島屋はちょっと遠いですが…
お魚は角上魚類に行ったり、お肉は子ども連れて遊べるので、休日にサイボクハムで買ったりもします。
あとはエミオのスーパーや西友で済ませます。
西武はあんまり行かないですね…地下に降りる導線がなんとなく面倒で…
商業施設にできるのは住友系列のサミットじゃないかって言われてるので、いい食材を買うようなスーパーでもないかもですね。

[2202: マンション検討中さん]

>>2200 契約者さん
グランエミオのザ・ガーデン自由が丘は？
魚力も入ってるし

[2203: 契約者]

eマンションさん　情報ありがとうございます。所沢にお住まいなのに立川まで足を運ばれているのですね。教えてもらったお店は聞いたことがないのですが、立川まで行くなら伊勢丹か高島屋を使うと思います。
角上魚類はいつも混んでますよね。できれば全て1箇所で買い物が済めばよいのですが・・・せめて紀ノ国屋か成城石井が入ってくれれば嬉しいのですが、どちらもJR系列ですよね。
金額よりは質の問題だと思います。そこそこ高いのに質がよろしくないお肉でした。今半の精肉販売のほうが安くていいものがあります。果物もそうなのですが、物流の関係なのか都内に比べて質の悪いものを高く売っているのかと思いました。お客さんもわかっている様子で売れ残っていました。


マンション検討中さん
ザ・ガーデンのほうは行きませんでしたが、今度見てきます。チェーン店だから大体同じだと期待してます。
車の抽選に応募するか迷っていまして、立川まで買い物に行くことを想定すると、外れたときのことも想定しているところです。

[2204: 匿名さん]

成城石井はローソン傘下だったかと。
東久留米や田無のエミオにはありますし、工事中のグランエミオの西口かマンション1階に入ってくれると嬉しいですね。

[2205: 匿名さん]

福島屋さん是非行きたいと思います。
マンションの1階に高品質なスーパーが入る事を
願います。

[2206: 匿名さん]

成城石井は東久留米や国分寺の西武線エキナカにあるので期待できますね。
紀ノ国屋も立川のエキナカでいつも利用していますが、まとまった買い物だと車で国立店です。
ただ高級スーパーなので一部の利用者層しか望めないかもしれません。
参考までに紀ノ国屋で買っていると、夫婦と高校生以下の子供2人の家族構成で食費が20万円程度かかります。

この状況なのでどうなるかはわかりませんが、所沢周辺にはない高級スーパーを誘致してほしいですね。
私は職場が立川ですが、国分寺・小金井あたりへ通勤する所沢在住の人は多いと聞きますので、高級スーパーを普段利用している人も多いと思います。

[2207: 匿名さん]

現在、都内在住で初埼玉笑、なのですが
グランエミオ好きですが、お魚と野菜、果物が
イマイチで、テンション下がってます。

[2208: マンション検討中さん]

福島屋はぜひとも所沢進出してほしいですね～、ローストビーフとか意外とパンがおいしいです、あとは国分寺にある北野エースも出来たらな。

[2209: 匿名さん]

是非、福島屋さん
マンションの1階に入れて下さい。
住友の方、見ていたら宜しく。
それか高級スーパーを。

[2210: 匿名さん]

サミットはやめてほしいですね。中途半端なスーパーを入れると近隣と競合して負けると思います。イオンですら潰れているのですから。
三浦屋もいなげやの子会社になってイマイチですし。クイーンズ伊勢丹や北野エースも候補でしょうがどちらも国分寺にありますよね。テナント料次第でしょうが高級路線で行かないと、グランエミオに負けたイオンの二の舞になると思います。

[2211: マンション検討中さん]

駅前ですし、スーパーも近くにあるようなので、住むとなると車は必要なさそうですね
駐車場代かなり高いみたいですし、、、

[2212: 通りがかりさん]

スーパーマーケット決定なの？
せっかくいい建物なので景観を損なうような派手なテナントは避けて欲しいですね。

[2213: 匿名さん]

品のある高品質なスーパー
お願いします。

[2214: 通りがかりさん]

住商絡みでサミットと予想・・

[2215: 匿名さん]

サミットは嫌ですね。
新鮮な所沢産、埼玉産の野菜直売も入れた
お洒落なスーパーを希望します。

[2216: 匿名さん]

東町で建設中の三菱地所の物件はザ・パークハウスみたいですね。所沢で3棟目ですか。

[2217: 匿名さん]

1階にはレストランやコンビニが入る可能性も聞きました。飲食店が入るとお酒による客のトラブルだけでなくネズミやゴキブリが増えますからね・・・エレベーターを介して上がってきます。営業の方はそうならないようにすると説明していたかと思います。
サミットだと西友と競合すると思います。都営住宅とサミット・西友は大抵隣接しているように低所得者層のためのスーパーです。品質を求めるのは厳しいと思います。

[2218: マンション比較中さん]

サミットができたら駐輪場の台数が足りずにエントランスや広場が違法駐輪だらけになるでしょう。駐輪場までが面倒だからと店頭に停める人だらけになると思います。サミットは民度が低い地域にあるスーパーの代表格ですから。西武SCが駐輪場を減らしたのもあり、駅前に停められるところなので喜ばれるでしょうね。

[2219: eマンションさん]

高級なイメージはないですけど、サミットって永福町中心に世田谷にあるイメージなのでそんな民度低いスーパーなイメージはないですけどね…
むしろ所沢の民度が低いからこの辺にサミットがないもんだと思ってました

[2220: マンション検討中さん]

サミットストアってほとんど東京にあるでしょ
芦花公園駅にあるのを知ってる
普通のスーパーでしょ

[2221: マンション検討中さん]

たかがスーパーでそこの住民は民度がどうとか、そういう思考のがよっぽどアレですね。
集合住宅でそんな人が隣に住んでいるかもと思うとゾッとします。

[2222: 匿名さん]

世田谷＝高級ってすごいですね。世田谷にも青山にも都営住宅がありますよ。所得制限があるので住める人は限られますし、その層を狙って価格安くで出店しているのが西友やサミットですから、いい食材はないですよ。サミットを勧めるのは住商の方くらいでしょう。
おそらくこちらのマンションの方々は池袋や新宿で買い物をすると思います。

[2223: マンション検討中さん]

サミットがこのスレで急に大人気ですね、それよりB地区に何ができるか決まったっていう情報はないですか？再開発事務所に聞きに行ったら、何かしら情報は聞けるのでしょうか。

[2224: マンション検討中]

ザ・パークハウス所沢プレイス
https://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa-p/

所沢にたくさんマンションできて、発展して欲しいですね！

[2225: 匿名さん]

飲食店ができてゴキブリやネズミが最上階まで上がってくる心配はした方がいいですか？

[2226: マンション比較中さん]

パークハウス所沢って日陰訴訟どうなったの？
住民が訴訟起こすとかなんとかって。
日陰トラブルが起きる板状マンションの話題がここで必要？
あとパークハウスは売れ残ってがっつり値引きするでしょ。立川は1000万とか。

[2227: 通りがかりさん]

所沢の駅近くで、ここ最近できたマンションで空きのあるところはないでしょ。
出たとしても、すぐ売れますよ。

東は賃貸でなら空きあるけど。

[2228: 匿名さん]

所沢のパークハウスは軒並みダメですね。
全てケチがついてます。
というかなぜこのスレで話題になるのか不思議です。
論外です。

[2229: 通りがかりさん]

ここに住んでる人に来てもらうためにはサミットが入るとは考えにくい。
マンションの住民は、いい食材にはお金は惜しまないでしょ。、

[2231: マンション検討中さん]

日高のサイボクハムに行くと良いよ
産直の野菜も売ってるし

美味しいものを食べたいなら労を惜しんではならない

[2232: eマンションさん]

億の部屋買った人はともかく、その他の部屋は若い共働き夫婦なら買える庶民的な値段だと思いますし、近所のスーパーなんて庶民的で別にいいと思いますけどね…
西友は昔の西武との関係で民度関係なしに沿線沿いに多いですし。西武線が民度低いって言われたらそれまでですが。
このマンションの一部はお金持ちかもしれないですけど、むしろ近隣の戸建てに住んでる人達の方が裕福な気がします。
そういった人たちはどこで買い物してるんですかね。

[2233: 匿名さん]

イオンが潰れる状況なのでただ安ければいいという人は少ないと思います。
ちょっといいものなら所沢西武かグランエミオ、さらにいいものだと立川か池袋新宿方面でしょう。
量と安さだけなら駅前の西友は強いですよ。資本が変わっても50年以上前からありますからね。
サミットが来ても1年持つかな？特にすみふは国分寺ミーツで大失敗している前例があるので頑張らないとまずいと思いますよ。

[2234: 匿名さん]

イオンと言っても所沢イオンは総合スーパーのダイエーを引き続いだ店舗ですからね。
GMSの業態が無理だってことでしょう。
イオンの跡もスーパーが噂されてますし、スーパーの需要はあるんじゃないでしょうか。
小手指は至近距離にヨーカドーと西友とロピアがありますし、幾らなんでも所沢が駅前の小規模な西友だけで終わりって事はないでしょう。

[2235: 匿名さん]

高品質高級スーパーお願いします

[2236: 匿名さん]

都内在住ですが
所沢では高級スーパーは無理ですか？

[2237: 匿名さん]

駅前に高級スーパーを入れると駅周辺の雰囲気がかなり変わるでしょうね。
なにせマルイ跡地がパチンコ屋ですからね。しかもあの通りには風俗ビル。
そしてパークハウス。格安スーパーは長年西友の一人勝ち状態。
グランエミオがザ・ガーデンの中堅ですから高級スーパーほしいですね。

[2238: マンション検討中]

高級スーパーで毎日買ってたら食費で月10万行きそう。西友やイオンで全然いいし。ちなみに、ロピアやコストコで買い溜めする予定。そもそも東京で売ってる魚は、地方と比較して、まずい。

[2239: 匿名さん]

テレワークの影響とローン破綻で
都心の中古物件の値崩れと郊外の新築マンション・戸建てが人気だそうで。
ここはもうかなり売れてしまったのでしょうか。

[2240: 通りがかりさん]

昔からの住民だけど、所沢から立川とかの中央線エリアは不便、池袋行った方が早い。
イオンが売れなかったのは、品揃えが前のダイエーより悪くなったのと、たいして安くもなかったということ。
このマンションの下なら成城石井あたりと予想。

[2241: 匿名さん]

https://www.livable.co.jp/mansion/library/000000073292/
このようにクラッシィタワー東中野はサミットですが、「サミットがあるあのマンション」と言うふうに目印代わりになり安っぽいイメージがついてしまいますね。あとサミットなら東中野もそうですが駐車場必須だと思います。駐車場がないなら、惣菜が充実している成城石井や紀ノ国屋、クイーンズ伊勢丹が良いと思いますよ。

[2242: 匿名さん]

そう思います。

[2243: マンション検討中]

>>2241 匿名さん
これは嫌だわ。あんな看板。緑でデカデカと。これはひどいね。看板なければいいのに。

[2244: 匿名さん]

値下げしました？

[2245: マンション検討中]

>>2244 匿名さん
したんですか？スーモ見る限り、高いね。この狭さでそんな金額出すなら、もっと広いところに住みたい

[2246: 匿名さん]

サミットなんて高級スーパーは入らないよ。
タイラヤかマミーマートじゃない？
運がよければヤオコーが入ってくれるかも？

[2247: マンション検討中さん]

まぁここはしょせん所沢ですしね。
このマンション以外の住民も使うでしょうから高級スーパーは入らなそう。

[2248: マンション検討中さん]

テナントの形をみる限り、壁を取り払ったとしてもスーパーが入るとは思えないのですが。学習塾とかクリニックとかコンビニがありがちかなと。隣の埼玉りそなの行方も気になります。スーパーが入ることを示唆する情報でもあったのでしょうか？

[2249: 匿名さん]

恐らく埼玉りそながここのテナントに入って、現ビルが解体され後に広場ができるんだと思う。
住商繋がりでサミットと仰ってるんでしょうが、テナント募集は管理会社に委託してるから住商は関わってない気がしますけどね。
隣に計画中のショッピングモールであれば、サミットと高級スーパーが入る可能性あると思います。湘南のモールはサミットと成城石井、松戸はサミットと北野エースが入ってますね。

[2250: 匿名さん]

期待しています

[2251: 匿名さん]

ファルマン通り交差点の再開発で移転する大和証券がココに入る可能性は？やはりブランズタワーのテナントと考えるのが普通でしょうか。

[2252: eマンションさん]

>>2251 匿名さん
大和証券はブランズの地権者なので、残るのはほぼ確実ってブランズの営業が言ってましたね。



りそなは東口の店舗が最近支店に格上げされてたから、西口再開発で撤退して一箇所にまとめるのでは？と個人的には思ってます。

[2253: 匿名さん]

立地条件はここが一番良いから、御幸町の支店がここに移るとありがたいですが、向こうは歴史があるからなくなるとちょっと寂しいですね。

[2254: マンション検討中さん]

所沢で１億円超え？凄いな。

[2255: 匿名さん]

駅近とはいえ、所沢にそれだけの金額を出すということは、このマンションの購入者は、地元民とか所沢通勤者とか所沢や埼玉の近隣部に何らかの地縁がある人（所沢に特別の思い入れがある人）が多いのでしょうか？
今まで所沢に何のつながりもなかった人がSUUMOとかで見つけて買うマンションではないですかね。

[2256: 匿名さん]

今話題のスーパー福島屋さん、
是非入れて下さい。

[2257: 評判気になるさん]

大学はないので若い人は少なく、人口はここ何年も横ばいですが、所沢の底力に期待です。

[2258: 匿名さん]

>>2257 評判気になるさん
早稲田と防衛医大があるじゃないですか。
日芸もまだ撤退はしてないですね。
実習施設だけ残す可能性はある。

[2259: マンション検討中さん]

KADOKAWA本社が東所沢に出来るから所沢駅周辺に住むかも

西武ライオンズ関係もいるし

[2260: マンション検討中さん]

駐車場月２万なんですね、、、
車手放そうかな。

でもコストコとかは車ないとなぁ?
マンション検討されてる方もしくは契約された方車はどうしましたか？？

[2261: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2262: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2263: マンション検討中]

>>2257 評判気になるさん
所沢の底力
1.西口大規模商業施設
2.グランエミオ完成
3.西武ドームのボールパーク化開発
4.西武遊園地リニューアル
5.KADOKAWAサクラタウン開業
終わり。他にも継続的にあと5個くらいあるといいけど。マンションがたくさん建つと人も自然と増える

[2264: マンション検討中さん]

>>2263 マンション検討中さん

色々ありますね
所沢の未来は明るい　笑笑

[2265: マンション検討中]

>>2264 マンション検討中さん
西武様々ですが、KADOKAWA様も来られるし、今後も大手企業や不動産会社の投資に期待したいですね。

[2266: マンション検討中さん]

>>2260 マンション検討中さん
悩みどころですね。近隣にレンタカーが２カ所あるし、エミオにはタイムズカーシェアがあります。月に数度の買い物なら検討する価値はありそうです。取り敢えず車所有で入居しておいてから手放すのが後悔が無さそうですね。

[2267: 匿名さん]

駅前物件だとカーシェアを利用される方は多いようです。
カーシェアやEV用のステーションをつけるべきかなと思います。

[2268: 通りがかりさん]

テナントは一階に郵便局と日高屋の看板は既に設置されてましたね?

[2269: 匿名さん]

そうなんですか
正しい情報知りたいです。

[2270: 匿名さん]

1Fの郵便局と日高屋は間違いないですね。
柱の影で見にくいですが、郵便局の右隣が日高屋です。
その他にも何店舗か工事中のところがあります。

[2271: 匿名さん]

また、わかりましたら新情報
お願いします。

[2272: マンション比較中さん]

あらそうすると日吉町の郵便局がこちらに移るのかな？

[2273: 名無しさん]

日高屋の上にそびえ立つ億ション…

[2274: 匿名さん]

>>2272 マンション比較中さん
東住吉の郵便局が道路予定地なので、東住吉の方が移転になるんじゃないでしょうか？

[2275: マンション検討中]

>>2273 名無しさん
恥ずかしい。マンションの人が利用できるお店がいいです。イタリアレストランはいってほしい。近くにカプリチョーザがあるのは嬉しいけど。

[2276: マンション掲示板さん]

国分寺のすみふも一階が日高屋だったような。
あとくら寿司。いま高額のテナント料を払えるのはチェーン店くらいでは。

[2277: マンション検討中さん]

何かスタバが入りそうな色合い

竣工って年明けなのに店舗の工事早いですね

[2278: マンション検討中]

>>2277 マンション検討中さん
郵便局って、土日も夜も稼働しないからね。スタバは、グランエミオの中にもあるし、西口にもできるらしいですよ。テラスのあるカフェは、入って欲しいですね。

[2279: 匿名さん]

日高屋はプロペの店が移転して来るらしいけど、わざわざ信号渡って食べに来る人いるのかな？隣のモール工事の作業員さんを期待しているのかな？

[2280: 匿名さん]

>>2278
このサイズだと特定郵便局ですよね？地権者に郵便局関係者がいるのかな。
あるいはどこかの移転か。

[2281: 匿名さん]

スタバは嬉しいです。
某ラーメン屋さんはがっかりです。
新しい魅力のあるお店期待します。

[2282: 周辺住民さん]

シティタワー国分寺も松屋やスシローとか入ってますね
駅前のテナント料からするとどうしても大手チェーンになりがちなんでしょうね

[2283: eマンションさん]

国分寺は結構庶民的な店ですよね。
でも駅のフロアと続いてるせいか、マンションにくっついてるというよりお店は商店街の一角って感じです。
所沢も実際立ってみたらあんまり気にならない気がします。

タワマンって遠くから見る方が印象的で、その時は看板は見えないから気にならないし、近くだと逆にタワー部が見えないからお店の印象の方が強い気がします。

[2284: 匿名さん]

「公害で東京の環境が大変です！自然豊かな所沢で暮らしましょう」
所沢の若者「東京行きます」
「バブルで東京の地価が大変です！地価の安い所沢で豊かに暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」
「そろそろ首都直下地震が心配です！地盤の硬い所沢で安全に暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」
「コロナで東京の人ごみが危険です！所沢でゆったり暮らしましょう！」
所沢の若者「東京行きます」

所沢で生まれ育った若者が転出していくなぜなのか

[2285: 匿名さん]

私は逆で都会育ちですが、コロナの影響と
人の多さゴミゴミ感に疲れ、
所沢の緑豊かな自然が気に入り
移る予定です。
再開発も楽しみですし。

[2286: 検討板ユーザーさん]

>>2284 匿名さん
肯定的に捉えたら、都内に出るのも不自由ではないのに所沢で生まれ育った若者があえて東京に出るのは、それだけ金を稼げているということだと思うので、教育等にある程度お金かけられる世帯が所沢に多かったってことじゃないですかね。今は知らないですけど。
コロナと地震て若者が東京に行きたがる理由は分からないですが。

[2287: 購入経験者さん]

購入者は是非住民スレへどうぞ。
駐車場の抽選が始まりましたよ。

[2288: 周辺住民さん]

さすがに今回の件でテレワークも増えるでしょうしこれからは所沢位の都心からの距離感の街が見直されるでしょうね。

[2289: 匿名さん]

ここは管理費が高すぎるのがデメリットです。
管理組合で管理会社を変えてあいみつ取るくらいしないと。

[2290: マンション検討中さん]

第3期6次先着販売来ましたね。4900万ですか、一番下の階でしょうか？

[2291: 匿名さん]

郵便局と日高屋の両隣は、窓ガラスに赤い線と水色の看板が見えましたが、金融が不動産関係の店舗になるんでしょうかね。

[2292: マンション検討中さん]

青い看板のところはMoney DoctorというFPの相談所みたいです

[2293: 匿名さん]

>>2292 マンション検討中さん
有難うございます。
交差点の角以外はテナントがほぼ決まったように見えますね。

[2294: 匿名さん]

武蔵小金井駅前のタワマンの下に
フードウェイと言うスーパーが
オープンしました。
お魚、お肉良いそうです。
いいなあ。。
クラッシーの下も期待したいけど。。

[2295: 匿名さん]

https://musashikoganei.socola-sc.jp/shop/?cd=000025
武蔵小金井のプラウドには紀ノ国屋が入ってますね。

[2296: 匿名さん]

所沢のお水
購入しました。知らなかったです。
ところんが可愛い。
これからの所沢が楽しみです。

[2297: 匿名さん]

>2289

管理会社の変更はハードル高いよ。分譲マンションって知らない人同士が入居するから住民自治が機能するのに数年かかる。さらに相見積もり取っても見積もりから費用とサービスレベルが見合うかの判断も難しい。費用を下げたらサービスレベルがもっと下がったなんてこともありうる。

設定が妥当と思っていないのなら検討から外すのが賢明。

[2298: マンション検討中さん]

こういう人が理事会にも入らないのに相見積もり取れって指示してくるんだろうなあ

[2299: 匿名さん]

管理といえばすみふってサービス地域の集約で突然委託契約の更新拒否なんてことするからね。しかも更新の直前に。

[2300: マンション検討中さん]

https://www.h-fukui.com/news/3024.html
これですか
記事を読む限りはどこの会社でも起こりそうな話に感じるなあ