シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[2001: ご近所さん]

リンツならビックカメラのお酒コーナーに正規輸入品が売られてますよ。
きちんとマーケティングしているのでしょうか。
牛タン利久もメットライフドームで度々出店してますよね。
ロクシタンは東村山から乗り換えて国分寺に行けば買えます。
所沢市民的には目新しさは全く無いです。

[2002: 通りがかりさん]

>>2000 周辺住民さん
お金持ちは高級な物しか買わないと考えているのでしょうか？面白い思考ですね。
安くて良いものは誰でも買いますし、勿論高くて良いものは多いと思いますが、お金持ちの全員が高いものばかりを買う訳ではないと思います。

[2003: 匿名さん]

ユニクロが安くていいものかというと、それはどうだろう。
あと近くにあってもそんなに頻繁に行くかね。
国分寺のツインタワーのお店が次々撤退している様子を見ると、
すみふのマーケ能力の低さがよくわかる。

[2004: 通りがかりさん]

>>2003 匿名さん
多くの店舗の１つとして欲しい店舗だと考えますが、あなたは何が欲しいのですか？
高級店ばかりかを揃えて欲しいのですか？

[2005: ご近所さん]

国分寺やメットライフドームまで行ってたのが所沢駅で買えるのは大きな違いですけどね。

[2006: 匿名さん]

3月14日西武鉄道ダイヤ改正
・池袋線特急が全てラビューに
・日中急行の池袋→所沢間の所要時間が21分に短縮
・西武有楽町線日中毎時2本増発に伴い増発Fライナー・快速急行が新桜台通過に
・S-TRAIN所沢行きが小手指まで延伸、練馬、西所沢にも停車

新宿線は目ぼしいものない

[2007: 匿名さん]

すみふが手掛けた国分寺のツインタワーの一階にあった寿司屋、もう潰れたよ。
ミーツ国分寺のナナズグリーンティーも潰れた。
ドラッグストアも潰れた、駅前に沢山あるからね。
ロクシタンはまだあるけどね。クイーンズ伊勢丹もやばいみたいよ。
寿司とかバイキングとか考え方が短絡的なんだよね。
売るときや誘致するときだけいいことを言って、どんどん潰れる。
ここに店構えてもどうせすぐ潰れると思うよ。
お店やっていた地権者にもいい場所だと言っているのだろうけど。

[2008: マンコミュファンさん]

リンツのリンドールならグランエミオのカルディでもガーデンでも売ってると思うので、そこにあえてリンツ店舗入れたのはホットチョコレートやアイス系を提供して集客するため思いますね。
最寄りにあったら普通に嬉しいです。

[2009: マンション検討中さん]

がってん寿司と本屋はいいんじゃない？どっちも無かったし。他の店は知らんけど
車両工場跡地にできるであろうショッピングモールとの調整もあるんでしょうね
ちなみに私はこの物件の契約者ですが、ユニクロめちゃくちゃ行きます。

[2010: マンション検討中さん]

新宿、池袋の街を歩く人が明らかに減った。
NYも大暴落だし、これから大不況が来るぞ
もう買っちゃった人は高値づかみしちゃったな

[2011: マンション比較中さん]

どこのマンションも高騰しているので
今買う必要があれば買えばいいし、買う必要がないなら買わなくてもいいかと。
お金がある都内在住の人がここをセカンドハウス感覚で買うようですし。
東京在住の方が税金面でも有利ですからね。

[2012: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2013: 周辺住民さん]

こちらのマンション契約者は資産家以外にどういう方がいるのでしょうか
普通のサラリーマン？

[2014: マンション検討中さん]

2009です
真面目に応答するのもなんだけど、
- 市況の悪化とはどの程度を想定しているのか
- 一度悪くなった市況はしばらく戻らないと想定するのか
- いくらの物件価格から1000万円暴落すると予想するのか

これらの前提が一致してないと議論にならんわなぁ
まあ値段釣り上げてるというのは否定しませんが。

[2015: 匿名さん]

>>1998 匿名さん
どこの大型ショッピングモールでも普通にある店ばかりですが、駅に普通にある店じゃないですよ。
駅ビルではかなり充実してる方。
LIONS BUFFET BIG DININはライオンズファンには羨ましがられてましたよ。

[2016: 買い替え検討中さん]

文句言う人は何にでも文句言うから何言っても無駄
重箱の隅を楊枝でつつくような性格なのでしょう

[2017: 匿名さん]

>>2007 匿名さん
国分寺ミーツは三越伊勢丹の運営だし、規模が小さく建物の作りが悪い。
グランエミオは開業2年になるが閉店した店はなかったはず。

[2018: 匿名さん]

そのミーツ国分寺を含めてcocbunjiを手掛けたのはスミフなんだけどな・・・
クラッシーのテナントも2年後にはボロボロになると思われる。
センスないから。

[2019: 匿名さん]

ここは国分寺のように住不が市から一括で管理を請負うのではなく、組合施工の再開発だから商業施設の管理も組合になるのかと思う。入るのは不動産や塾やコンビニみたいな店舗だと思う。実際その業種で募集してますし。

[2020: 評判気になるさん]

住友が手掛けたグランエミオ所沢は成功しているように思いますが。
2年前に開業して撤退したテナントもなさそうですし2期のテナントのチョイスもうまいこと所沢駅周辺に足りなかったものを埋めていますし。