シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
現在の物件
シティタワー所沢クラッシィ
シティタワー所沢クラッシィってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2018-09-17 18:40:02
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削除依頼
ここ西武のVパレードの特等席になりそうですね。
前回のパレードは地上から参戦してましたが、マンションの住民の方が羨ましかったです。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
西武かて
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| No.153 |
大体いつの時代でもメジャー７辺りの大手のマンションは強気の値段設定してくるんですよねー。
所沢でこれ以上の立地は今後見込めなさそうなので、かなり強気に来る気はします。 |
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| No.154 |
新所のオハナの売れ行きとかも加味しながらの値付け。。。
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| No.155 |
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。 特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。 ここであれば、駅も近く、子育て環境も整っていて良いなと感じました。 |
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| No.156 |
1フロアに3LDKが7部屋だけど、どの向きがお手頃になるのかねぇ。
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| No.157 |
もうモデルルームってオープンしたのですか？
沖式だと77万円/㎡と出ていますね。 とすると、階数による違いはあるでしょうが、一番広い約81平米のお部屋で6250万ですか。 ちょっと前に出た駅五分のザ・パークハウス所沢が最上階85平米で4758万なので、比べると相当なお値段ですが、所詮所沢で共用施設も大したことないのにそこまで出すのでしょうか。直結と言っても濡れるしなぁ。 建物のグレードはシティタワー恵比寿と同等とのことですが、本当に同等の高級感があるのでしょうか。同じく郊外駅直結のプラウドタワー立川はCGより実物は安っぽいですし、特に内廊下はしょぼいビジネスホテルのようにならなければいいのですが。 |
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| No.158 |
八王子にも駅直結タワーがありますね！
あれと比較してどうなんでしょうか。 |
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| No.159 |
マンション名はシティタワー所沢クラッシィで確定ですかね？
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| No.160 |
マンション名決まりましたね！
価格と間取りはいつになったらわかるのでしょうか... |
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| No.161 |
うーん、イマイチ…
住商建物が存在感出したかったんでしょうね。 三菱東京UFJみたい笑 |
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| No.162 |
クラッシィと名がついてるのでファミリー向けのマンションではなさそうですね。
そもそも2LDKと3LDKなので、恐らく富裕層向けのマンションと想像付きますね。 管理費も内廊下なので外廊下のマンション比べると高額になるのは検討つきます。 |
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| No.163 |
あまりにすごい予定価格に、さすがにびっくりしました。
所沢でこの値段、売れるのか？ |
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| No.164 |
価格出たの？事前説明会ではまだ未定って言われたが
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| No.165 |
21階81㎡で約1億3000万はびっくりしました。
他の階の値段も気になりますね。 |
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| No.166 |
も、ものすごいお値段…
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| No.167 |
ないわ。
国分寺もひどいが、その値段なら都心の一等地に買える。 |
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| No.168 |
坪単価約530ですか、頭おかしいです
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| No.169 |
バカみたいに売れ残っていただきたいね笑
五輪終わったら相場下がるだろうし、いくら駅直結で商業施設ができるとはいえ、高値掴みも甚だしい |
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| No.170 |
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| No.171 |
ふふふ、もうすぐ分かりますよ。
私は165ではないけれど、目ん玉飛び出ますよ。 |
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| No.172 |
高いですね。我が家は予算9000万までなので億は出せません・・・
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| No.173 |
21階81㎡で12.999万予定はびっくりしました。
最終価格でもう少し下がるといいですね。 |
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| No.174 |
あれ、ここは恵比寿ですかー
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| No.175 |
手が届くとしたら、ライオンズの選手か西武鉄道の役員とかになるのかな。
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| No.176 |
行かれた方、平均坪単価はいくらくらいになりそうですか？
というかこのスレ本当に見学した方いるんですかね.. 間取りとか設備仕様の話いっさい出てこないですし.. |
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| No.177 |
事前説明会に行った時、10月11日?から価格を案内できるって言われました。
10月11日以降の説明会が満員で予約を取れませんでしたが、やはり予想通り高いですね。 事前説明会ではマンションの図面など頂きましたが、作りからして富裕層向けのマンションだと思います。ただ所沢でこの価格は異常ですね。 |
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| No.178 |
ガセじゃありませんでした
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| No.179 |
最上階でもないのに12000万とは..
70平米はいくらくらいでしたか？ |
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| No.180 |
間取りと設備がそうとう優秀なんだろうか(^◇^;)
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| No.181 |
ガセかどうかは実際に聞きに行ってみないと分からないな。
私は予約取れたのが11月下旬です。 1億出せるなら都内に買いますわ(笑) |
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| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
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| No.184 |
>>176 マンション検討中さん
モデルルームおしゃれでしたよ。 81㎡を2LDKで紹介していて LDKは天井も高く部屋も広く生活しやすそうでした。 パノラマウィンドウも素敵で夜景も期待出来そうです。 床もコーティングなしでも大丈夫そうでした。 リビング隣の洋室7畳は使いやすそうでしたが 洋室6畳は壁一面のオプションがあり凄い縦長だなと感じました。 洋室クロゼットは少し狭いかなと感じましたが、マンションのクリーニングを利用して清潔に保管をして貰えるので私は問題ないと思いました。 納戸や収納も少し狭いかなと感じましたが、オプションで工夫して整理すれば大丈夫そうでしたよ。 実際見学して 広さ使いやすさはオプションで解決出来るとのことで安心しました。 ただ、低予算で解決出来なさそうな浴槽が狭いのは凄い残念でした。 (ミストサウナは楽しみです) 食洗機や他、色々標準で付いているのでオプション節約で助かりそうです。 後は価格ですね… (高すぎます) |
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| No.185 |
予定価格が高すぎる、今出た駅5分のザ・パークハウス所沢の中古91平米で5980万円では割安ですかね。
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| No.186 |
パークハウス10階91平米は、新築時5298万円ですね。
なので、しっかり値上げしてきてますが、今の相場からすれば妥当ではないでしょうか？ そうです、これくらいが普通なんです。所詮所沢なんですから。 どうしても所沢に住まなくてはならない理由がないのだとしたら、数年後、確実にあのときはバブルだったと後悔する時がくるでしょうね。 住友は時価で値付けしてくるので、売れ残ってあとの期でめちゃくちゃ安く出るってこともありそう。 八王子のタワーも今75平米4998万で出てますね。 あとは中古業者にこっそり安く売って完売させる等。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
本当なら高すぎません？さすが住友もここまでするとは。
富裕層のためのマンションですね〜 |
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| No.189 |
この前、ザ・パークハウス所沢10階の中古を見てきた。築3年が、中は新築並み。唯一問題は眺望。今の価格見て、再検討価値があるかな～
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| No.190 |
本当に12000万でした。
こんな価格なら別の地区の方がいいです…。 |
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| No.191 |
間取りはよくあるタイプで収納が特化しているわけではないので優秀じゃなかったよ
そもそも駅直結が売りだけど歩道橋は駅に直線ではなく西武寄りに回って行かないと着けないから遠回り イオンには信号を使わないといけないし、SEIYU食品コーナーは地下にあるから信号を使っていくか遠回りの歩道橋を使って２Fから地下１Fまでの距離が必要 プロペ通りへ行くのもSEIYUルードとほぼ同じ条件 こんな条件で21階81㎡で約1億3000万で管理費も高額と思われる中、資産価値が上がると言われましたが、信じられません |
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| No.192 |
誰が買うんだろうね笑
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| No.193 |
まだモデルルームに行っておりませんが、
販売は抽選になりそうでしょうか？ 電話で問い合わせしましたが未定と言われました。 |
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| No.194 |
うちには手が出ませんでしたが、
こちらのマンションのおかげで、 所沢のマンションの価格が上がってくれれば嬉しいです。 モデルルームの営業さんの話では販売が抽選かどうかはまだ未定のようですよ。 |
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| No.195 |
>>191
ペデストリアンデッキは市の計画で将来的にどのような形状になるかはまだ決まってませんね。 駅前広場も検討してるようですし写真に出てるのが最終形では無いと思います。 この物件と西武百貨店の間の道路は工事後に4車線に拡張されますが、イオン方面は構想のみで具体的な計画が進んでいないので、それが終わらない限り向こう岸に渡る橋は作られないでしょうね。 |
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| No.196 |
制震ダンパーはＫY B製でしょうか？
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| No.197 |
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| No.198 |
所沢で坪単価500万ですか。。バブルもいいとこですね。
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| No.199 |
ほとんど誰も買いません
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| No.200 |
私も当初8000万だせば81平米の南西角部屋の買えるだろうと思ってましたが、15階ぐらいの北東の角部屋も難しいようです。
誰も買えないし、買わないでしょう。 その内売れ残って安くなるでしょう！ |
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