シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[1061: 匿名さん]

じゃあきっと櫻井氏はここ買うんだろうね。

[1062: 匿名さん]

割安とは思わないけど許容範囲ところじゃないかな。府中や国分寺も似たような価格帯だし、県南西部と西武の中心駅と言うを考えれば納得はできる。

[1063: 通りがかり]

東武の中心駅、スカイツリーラインとアーバンパークラインが交差する春日部駅前に1億3000万のタワーマンションができたら買うでしょうかね。

[1064: 匿名さん]

>>1059 さん

4階位ですかね。

[1065: 坪単価比較中さん]

春日部と所沢では大規模再開発の有無、山手線のターミナル駅へのアクセスで大きな差があるので比較は難しいでしょう。

[1066: マンション比較中さん]

＞＞1060
まるで、高過ぎるという多くの批判を聞いた住友がお金を払って書かせたようなヨイショ記事ですね（個人の感想です

[1067: 匿名さん]

逆にここが売れると困る人や値下がり期待して否定的な書き込みする人もいるから、何を信じるかは自分自身じゃないですかね。

[1068: 匿名さん]

>>1066 マンション比較中さん

あれだけお買い得だ割安だと言ってるのだから櫻井さんも当然買うのでしょう。
これで購入してなかったらヨイショ記事決定ですね。
あれだけ他人に勧めておいて自分は買わないなんてありえないでしょう。

[1069: 検討板ユーザーさん]

>>1064 匿名さん

少しづつ高くなって来ましたね。
29階まで出来たら、かなり存在感ありますね。

[1070: マンション掲示板さん]

そもそもマンション評論家って誉めた物件は自分で買うのが普通なんですか？

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション掲示板さん

普通はあんなわざとらしい誉め方はしない。
良い面も悪い面も評論して紹介するのが普通。
「今買わないと後悔するマンション」は言い過ぎ。
「だったら後悔しないようにご自分は買うんでしょうね」ということ。
櫻井さんの評論はもはや評論ではなくただのヨイショ記事。
良い事ばっかり言う人は信用できないものですよ。

[1072: 匿名さん]

そもそもこのマンションってお金持ちが相続税対策で買うマンションでしょ？

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん

どうしてですか？
私は普通に居住目的ですが…

[1074: 通りがかりさん]

住宅価格は西高東低ですし、東京西部の主要駅直結物件はここと似たような感じですよ。
購入された方もいらっしゃいますし、この物件だけを問題視しするのはどうかと思います。
と言うより、今売られてる部屋は騒ぐような価格にはなってないと思いますが。

[1075: 1070]

>>1071 匿名さん
そうなんですね。ただこの人他のマンションもかなりべた褒めしているようですね。

[1076: マンション検討中さん]

>1072 匿名さん
自分も居住用として検討しています。あまり詳しくないので教えてもらいたいですがどうして相続税対策用と思われましたか？

[1077: マンション比較中さん]

＞＞1071
ですよね。ここまで提灯記事丸出しだとやらせへの不快感を通り越して嫌悪感や忌避感のほうが強くなる。いいマンションだとは思うけどここまで絶賛するのは不自然だよ。はっきりと広告、と書いた方がまだマシだった

[1078: 匿名]

>>1065 坪単価比較中さん
いくらイキッてみたところで、しょせん所沢ですから

[1079: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
イキってるって所沢のドコが？

[1080: 評判気になるさん]

今更だけど、これだけの戸数のタワマンでプレミアム住戸はおろか４ＬＤＫもないってなかなか珍しいですよね。
どれも平凡な感じの間取りなのも人気ない要因なのでは。
まぁこの単価でそんな住戸があったら１．５億以上いってしまうだろうけど。

[1081: マンション検討中さん]

部屋の間取りや内装はよくある長谷工マンションと大差ないですね。
ぼったくり感は拭えません。

[1082: 検討板ユーザーさん]

今時、モニターインターホン無しゲストルーム無し…それでこの価格
居住用としては設備がショボすぎるし価格が高すぎる

[1083: 契約済みさん]

三菱地所、所沢駅前だけで３棟目
ずいぶん所沢を気に入ってくれているみたいですね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000035396.html

[1084: 契約済みさん]

どんな形であれ所沢、所沢駅前が発展するなら歓迎です

[1085: マンション検討中さん]

後発の東急や三菱の方が早く完売したりして。

[1086: マンション掲示板さん]

>>1021 eマンションさん
確かに

[1087: 通りがかりさん]

個人的には価格の安すぎるマンションだと、住民トラブルが多そうで住むのが怖い。

[1088: 検討板ユーザーさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1089: 評判気になるさん]

タワマン住みですがうちは約200戸でエレベーター3基
ゴミステーションは各階にありますが、ゴミ専用エレベーターではないので使えない時間帯はありません

[1090: マンション検討中さん]

この規模でエレベーター3機ってギリギリですよね。
ここまで色々とコスト削減するのなら買い手側にも少しは還元して欲しいものです。

[1091: 通りがかりさん]

約200戸に3基ならちょうどいい。
ここは311戸に3基。ちょっとキツいのではないかと…。
住民に通勤通学世代が少なければいいけど。
駅近だからとケチったのかな？
住民のほとんどが電車利用者という訳では無いだろうに。
買う人には台数が少ない方が維持費が安く済むと言えるけどね。

[1092: 買い替え検討中さん]

なんだかここまであれこれケチつけられるマンションって珍しいね

[1093: マンション検討中さん]

>>1087 通りがかりさん
そのあたりはこのマンションの唯一の良いところと言えそうですね。

[1094: 通りがかりさん]

市は３つのペデストリアンデッキを計画してるようですね。1つはこの広告の描かれたデッキ。もう１つはワルツの南側から計画中のショッピングモールに繋がるデッキ。
それと恐らくこのマンションからショッピングモール方面に繋がるじゃないかと思われるデッキ。
１つ目のデッキが真っ直ぐ延びて西口と繋がってくれると嬉しいんですけどね。

[1095: マンコミュファンさん]

ショッピングモール計画って進行してるのかね？
それによってココも見方が変わるよね。

[1096: 販売関係者さん]

>>1095 完成予想図すら公表されていない状況です。

[1097: 匿名さん]

今所沢市が都市計画変更の申請を出してますよ。あそこは住居地域だから商業地に変えないと法律上大きな商業施設は建てられないからね。2022年度着工予定だから発表はもう少し先なのかと。

[1098: マンション検討中さん]

>>1095 マンコミュファンさん
2027年に出来る予定らしいですよ

[1099: マンション検討中さん]

アンダーパスも2027年頃に出来るので便利になるのはまだまだ先ですね

[1100: マンション検討中さん]

平成37年の間違いじゃないですか？
完成予定は2025年だと記憶してますが

[1101: マンション検討中さん]

今日近くを通ったら…プロペ通りを中心にハエが異常発生しており悪寒が（SNSなどにも投稿が出てます。本当に凄まじかったです）…この辺衛生的にはどうなのでしょうか…この一件のショックで購入検討を躊躇しかける自分がいます。だれか近くの方などより詳しくこの辺ご存知でしょうか？

[1102: 匿名さん]

ここに書き込む内容ではないかと。

[1103: 購入経験者さん]

プロぺ通りのどの辺ですか？自分は全く見かけませんでしたが

[1104: ご近所さん]

ツイッターで1人しかその件言っている人いないけど>>1101本人じゃないの（笑）

[1105: 通りがかりさん]

毎日通るけど見たことない(笑)

[1106: マンコミュファンさん]

早くて8年後って感じですかね、
計画から2年程度は遅れるのが常ですから
10年くらいは待たなきゃね、

[1107: マンション検討中さん]

遅れるかどうかはともかく、アンダーパスの完成も含んだ工期なので、商業施設ができるのはもっと早い時期じゃないですかね

[1108: 名無し]

東町再開発タワーのHPが開設されましたね。

●ブランズタワー所沢HP
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tokorozawa/

[1109: 検討板ユーザーさん]

所沢でこの値段のマンションはいくらなんでもないだろ
大宮駅や浦和駅、和光市駅近くのマンション買ったほうがマシ
和光市駅ならば東京メトロの始発もあるし大宮駅も始発あるよ

[1110: 入居済みさん]

池袋にも新宿にも、特急なら確実に座って行ける唯一の駅だからな