シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/
所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
お便り返し その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
[スレ作成日時]2017-11-19 21:55:36
現在の物件
シティタワー所沢クラッシィ
シティタワー所沢クラッシィってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-11-20 11:17:53
投稿する
削除依頼
所沢では間違いなく超一等地ですね。
お値段もそれ相応になりそう…。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
まあ所沢だけどねｗ
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| No.3 |
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| No.4 |
一等地に全311邸の大規模マンションですね。楽しみです！
1階と2階は店舗になるようですが、何が入るんでしょうか。 マンション横にも大規模商業施設ができるんですよね。 総戸数311（※非分譲住戸35戸、その他住戸15戸［※1］含む） この非分譲住戸とその他住戸は、地権者の住戸でしょうか？ |
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| No.5 |
池袋線だけ便利な所沢。
道路はまるでだめで、駅直結に住むなら、車で移動するのは不可能と思ったほうがいいかも。 でもどこにこのマンションのニーズがあるのか謎。 |
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| No.6 |
池袋新宿30分圏内で価格が安いのが所沢って感じですかね、ファミリー層向けかな？
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| No.7 |
シティタワーになるんでしょうか。お高いイメージあります。坪300万前後ぐらい？
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| No.8 |
所沢で坪300万は無いと思いますが、近くのパークハウス日吉が
坪220～230位なので250万近辺にはなりそうですね。 70㎡前後で5,000万超えてしまいそう・・・ |
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| No.9 |
パークタワー晴海よりは安いだろ
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| No.10 |
平均で250ぐらいですかね。上層の広めの部屋に限定したら300弱にはなっちゃいそう。
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| No.11 |
うわあぁぁ...間取りラインナップに4LDKがナインですね。。
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| No.12 |
ほんとだ。最大でも81平米3LDKなのね。価格優先の設計か。まぁ所沢だしね。そうなるよね。
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| No.13 |
お高いの？
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| No.14 |
せっかくのタワーマンションなので100㎡超えのプレミアムプランが欲しかったかもです。
3LDK81㎡だとリビングが大きいタイプになるのですかね。 部屋がゆったりの方が個人的には嬉しいですが。 店舗は何が入るんでしょうね。完成予想図からは分かりにくいです…。 車と自転車がOKのもだとスーパーかな？と思いましたが。 スーパーが入るとここの住人さんには便利に使えるでしょうね。 |
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| No.15 |
所沢でプレミアムプランを選ぶような人は想像できないです。資産価値もないのに外部から引っ越してくるとは思えないですし。なるべく切り刻んでファミリー層がたくさん入れるようなプランが妥当ではないでしょうか。個人的にもその方が買えるので助かります。
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| No.16 |
LIONSの選手がいますよ❗
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| No.17 |
これ21年3月なんだ。まだまだなのね。
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| No.18 |
最強の呼び声高い
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| No.19 |
部屋の配置や間取りは申し分ないし、駅までの距離も近すぎるくらい。
これだけの条件が揃っていたら、マンション価格はやっぱり高くなってしまうでしょうか。 周辺の相場がどれくらいなのかわからないのですが、 3LDKで考えるといくらくらいになるでしょう。 資料を取り寄せられた方はいらっしゃいますか? |
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| No.20 |
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| No.21 |
あれ、ここ地権者住戸あるんですね。もともと西武の土地で非分譲住戸なしだと思ってましたが10%が対象なんですね…。
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| No.22 |
西武の土地も少し含まれますが、大半はテナントビルや道路を区画整理してできた土地ですよ。車両工場跡地の西や南の住宅地も区画整理されますので、その辺りの移転があるのかも知れません。
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| No.23 |
地権者住戸の割合が大きすぎるので将来的な部分では不安要素になってしまいかねない
ことはマイナス面 駅直結というメリットが高い分、地権者が多いということになってしまうのは仕方がないのでしょうか。 路線に関しては西武新宿線、池袋線が利用でき 全席指定の電車も走っていますから、混雑を避けたい場合はそれを利用すればいいという面はメリットあり |
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| No.24 |
上層の5フロアは地権者住戸になりそうですかね。地権者が多いと具体的にどんな問題があるのかはわかりませんが、一般購入者としては羨ましい限りです。
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| No.25 |
地権者の方が高齢でなければ、そこまでデメリットもないように感じますけど。
高齢者だった場合は、管理費や修繕費の値上げに反対の声があがるかもしれませんね。ただ、このマンションはかなり大型マンションなので、住む住民の数が地権者よりも多ければ問題ないとは思います。所沢に凄いマンションが建設されるんですね。 |
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| No.26 |
所沢の土地勘ないのですがこれすごいマンションなんですか？中古物件ざっと見たらタワマン多いですよね。どれも駅から離れてはいますが大規模マンションはそこまで珍しくないように感じました。やっぱり駅直結がポイント高いんでしょうか。
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| No.27 |
文句なしで所沢最強の立地です。プロぺ通り抜けなくてもいいし買い物にも困らない。
所沢はレッドアローで池袋まで一駅座って行けるのが便利。毎朝通勤で使っても7000円くらい。 |
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| No.28 |
神様が微笑みかけている
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| No.29 |
非分譲物件があるということは誰しもが気になる部分になってくるのかな。
なるほど、大規模マンションですから、地権者住戸があったとしてもそこまでは気にならないというのは参考になります。 ただ、管理組合の話し合い等の場合、不利になってしまわないかなというのは不安要素としてはあるでしょうね。 駅からの近くというだけあって、非分譲が出てきてしまうのは仕方のないことなのかしら。 |
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| No.30 |
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| No.31 |
7時台はないですが、6時台であれば特急4本、S-Trainの豊洲行き始発、快速池袋行き始発がありますね。
8時台でも特急2本、新木場行き始発があります。 |
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| No.32 |
東所沢にKADOKAWAの本社が移転するかもしれないそうですね。一社で大きく街が変わるとは思いませんが、とはいえ一部上場企業の本社移転となるとそれなりの収入がある人たちが多くなるのでここも人気になりそう。
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| No.33 |
カドカワあるから地下鉄延伸して！ってことだろね
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| No.34 |
隣にどんなショッピングセンターができるか楽しみです。ららぽーとかな。
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| No.35 |
所沢は夏は夏は猛暑ばかり、冬は極寒。なんというか、人間が住むとこではない気がする。
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| No.36 |
それ埼玉全部
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| No.37 |
それ言ったら群馬や栃木はもっと大変でしょうけど。。
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| No.38 |
西武鉄道は、秩父を箱根のように、石神井公園は自由が丘、所沢は二子玉川のようなイメージに開発する予定と聞きました。
グランエミオの二期工事は、所沢駅の改札を抜けると、正面の、再来週閉店するエミオの跡地方面（南側）へ通り抜けるように改良するらしいし、駅前はますます良くなりますね。周辺道路の狭さが気になりますけど。 近くの賃貸に住んでいますが、この辺のマンション、ほしいです。 |
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| No.39 |
本当に街が変わるのは駅ビル全面完成とタワー南側のSCができてからですね。
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| No.40 |
ファルマン通り付近の再開発もありますね。楽しみな街です。
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| No.41 |
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| No.42 |
都市計画にあるにぎわい創出ゾーンには、いろいろな商業施設も建設されるんでしょうか。マンションは311戸とかなり大型ですね。タワマンで地下階タイプ。
地下は駐車場になるのでしょうか。 ここが完成したら、変わるでしょうね。 |
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| No.43 |
これは瞬殺
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| No.44 |
都内の物件ばかり見てると駅直結の再開発ありで5000万円台だとめちゃくちゃ安く感じますね。商業施設や設備はなんら遜色ないはずなので悩みます。
職場が所沢近辺なら言うことないんですが都内だと微妙。ただ職場近接のために3000万追加で出す価値があるかと言われると…。うーん。 |
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| No.45 |
全然、書き込みが無いんですね…
気になるマンションなので盛り上がってほしいです。 |
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| No.46 |
所沢駅できてる
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| No.47 |
東口は夜になると駅ビルやオフィスの明かりが灯り綺麗な駅前になりました。3/1に東口駅ビルがプレオープンしますが、直ぐに駅舎もう半分と西口側工事が始まりそうですね。西口からペデストリアンデッキがワルツ方面に延びますし楽しみです。
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| No.48 |
駅の近くは、やはり魅力です。一人暮らしでも浮かなければ住みたいです。
東口のプラウドも、完成前に完売していました。 国分寺駅のツインタワーも完成間近。まだまだ先、と思っていても、所沢のタワーも、出来上がる時が来るんですね。 |
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| No.49 |
直結クラッシィタワーなのに反応無さすぎでしょ・・・・・・・
これでは売る方の住商も萎えてるのでは？ |
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| No.50 |
販売価格がまだ出ないんですね。
建設予定地にあったコインパーキング、たいてい満車でなかったし、２４時間７００円だったのに、閉鎖されてからは、駅前のパーキングがどこも２４時間１，０００円以上になってしまいました。 |
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| No.51 |
エキナカ開業で注目されますね・
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| No.52 |
祝駅ビル開業
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| No.53 |
そんなことより間取りページを更新して下さいよ…٩(๑__๑)۶
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| No.54 |
ヤフーニュースによると、本日オープンのグランエミオのテープカットで、西武ホールディングスの社長が西口再開発についても言及したそうです。早く概要を発表して欲しい。
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| No.55 |
7月に販売開始とのことですが、
せっかくホームページも立ち上がっていることですし、 間取りくらいは公表されても良いかと。 ２ＬＤ・Ｋ～３ＬＤ・Ｋ ５４．２１ｍ２～８１．１８ｍ２ 専有面積は広そうなので、どんな間取りになるのか とにかく楽しみですね!! |
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| No.56 |
そうですね、早く間取りなど見たいものです。
ペデストリアンデッキ直結とか商業施設との複合施設とか、気になる点も多々ありますし。 どんなお店が入るのかも楽しみなところ。 あとは何よりも価格面でしょうか。 7月販売となると、まだしばらくは詳細が出ないのかもしれませんが。 モデルルームもまだなのかな。 |
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| No.57 |
ここは人気なさ過ぎ。同じシティ駅前直結タワーでも
国分寺は大人気だけどね。確かに萎える。 |
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| No.58 |
十分人気だべ
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| No.59 |
国分寺はオープン直前で、こっちはまだ基礎工事ですからね。車両工場跡のモールを含めると所沢の方が開発規模は大きいですし、完成直前の2年後になればこっちも盛り上がってくるでしょう。
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| No.60 |
即決
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| No.61 |
駅までペデストリアンデッキ直結だと、かなり便利だなぁって思います。資産性も高いかもしれないですが、実需として考える人も多くなるのではないでしょうか。
駅までの通勤の負担って電車通勤の人だとできるだけ減らしたい要素になってくるんじゃないかなぁって思います。 歩いて3分しかも信号なしなら、これ以上のことはないでしょう。 |
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| No.62 |
この再開発は失敗すると思います。｢^_^;｣
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| No.63 |
強気の価格でなければ普通に売れるでしょ。
所沢駅周辺で7棟目のタワマンだけど、スレの書き込みもいつもこんな感じで気が付くと完売している。 |
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| No.64 |
グランエミオって大丈夫なの？
ガラガラ過ぎると思うんだけんど･･･ |
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| No.65 |
最近所沢叩きが多いね。
評価も所沢の物件だけ極端に低くなってるし。 グランエミオ客入ってますよ。 まったく心配ないと思います。 |
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| No.66 |
グランEmioは先週末もひといっぱいでしたよ。所沢ますますよくなると思います。
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| No.67 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.68 |
GW後半にグランエミオ覗きに行くわ。所沢はワイフの実家なのじゃ。
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| No.69 |
グランエミオガラガラって来たこと無い人ですね。
最近所沢駅周辺はグランエミオを中心に数年前より明らかに賑わってきています。 |
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| No.70 |
グランエミオできてから休日になるとベビーカー押した若い夫婦が増えたなと言う印象。
2年後のもう半分が完成すると家族で１日楽しめる施設になりそうですね。 今年中に西口の商業施設の方も詳細が決まるだろうから、それにあわせてこの物件も大々的にセールスが始まるんじゃないかな。同じ住商グループの案件ですし。 |
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| No.71 |
所沢って、再開発計画が目白押しで、今とても人気の出ている地域みたいです。
駅に近いのはもちろんですが、子育て環境が整っていると評判です。 子供を連れて行ける施設が充実しているらしいので、 この物件も人気が出るだろうなと思います。 |
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| No.72 |
そこそこの戸数があるから瞬殺ってことはないだろうけど、竣工までには売り切れますかねぇ
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| No.73 |
住友も一気に売ろうと言う考えはないんじゃないですかね。何回かに分けてになるだろうから、竣工まで売りきれるかは微妙なところ。
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| No.74 |
所沢でマンション買おうと思っている人にとってはこれ以上の立地は後にも先にもないでしょう
から売れるとは思いますがあとは価格次第かな。4500くらいでいい部屋があれば買いたいけど。 |
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| No.75 |
この物件から西口に直接繋がるデッキは出来ないんですかね。
西口から南口までのデッキは現在西武の方で建設中。南口からワルツまでは既存デッキを使い、そこから市が計画してるデッキに分岐してこの物件に繋がるかと思います。 西口までは迂回することになり利用価値がなくなってしまうかなと。それに南口に出来る新改札だと先頭車両に乗るとき不便ですね。 市の方で駅前広場の改修も検討してるようで、それとあわせて直結させてくれると良いんですが。 |
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| No.76 |
現地見てきたけど、北側にラブホあるのね(笑)
絶妙に死角ではあったが |
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| No.77 |
74さんのお言葉が気になります。
～これ以上の立地は後にも先にもない～ そうなんですか？どういった面でですか？ 所沢には何もないというご意見もチラッと気になりました。 地元ではないのですが、何度か行ったことがあり、古い神社のお祭りに出くわしたり、 早朝たまたま訪れた航空記念公園には感動しましたよ。 所沢にも、何らかの特別な歴史ってあるんじゃないですかね。 |
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| No.78 |
じゃあそれでいいじゃん。自分で調べりゃいい
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| No.79 |
今まで、駅から近い物件に住んだ事があまり無かった事もあり、駅近物件をみると気になってしまいます。
もちろん、物件自体の条件もいいと思います。通勤にも便利なので、良いマンションですよね。 |
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| No.80 |
設備の項目を見て本当に魅力的であると思いました。
水回りも収納にしても本当に利用する人のことを考えている作りであると思いました。 ミストサウナと浴室換気乾燥機を標準装備しているものは、どれぐらいの電気代になりますか。 |
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| No.81 |
駅から直結一本であるのは利便性の高さが光ると思います。
通勤や通学の際にこれほど便利な立地はあまりないと思います。 近場への移動をするためのバスはどれぐらい通っているのでしょうか。 |
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| No.82 |
>>81さん
バス路線は充実してるとは言えませんが、そこそこあります。ただし殆どが東口からですが。 所沢は公共施設は航空公園、商業施設は新所沢、所沢駅に固まってるから、あまりバスで移動することは無いかも知れません。この物件であれば電車と徒歩でも生活はできると思います。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
駅までの距離が近い条件は、物件を選択する上で欠かせなくなりますね。
立地環境が多少騒がしそうな印象が強いので、小さなお子様がいらっしゃる 家庭にはしばらくの検討が必要になりそうです。 周辺環境が、お店が揃っており、買い物に困らないはずですね。 |
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| No.85 |
マンション名は決まってないのでしょうか？
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| No.86 |
決まってません。
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| No.87 |
住友不動産のタワーマンションでシティタワー以外のブランドってあるのかな。
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| No.88 |
トコロザワ・チョッケツ・タワー
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| No.89 |
シティタワーにならない事ってあるのかな？
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| No.90 |
シティタワー所沢直結
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| No.91 |
シティタワーセイブノトナリ
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| No.92 |
部屋数を重視していないのなら、２LDKの場合は標準タイプよりもメニュープランにした方が、リビングが広々としていいかなと思いました。ただ、収納があるとは言えないので、居室をリビングにくっつけないで、収納部屋にしてしまってもいいかもしれないですけれどね。一応、フレキシブルな使い方は出来るのかと感じます。
気になる点としては、キッチンの換気でしょうかね。内廊下ですし、ポジション的に通気を心配してしまうので、換気力が若干は問われると思います。 |
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| No.93 |
間取りでたの？
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| No.94 |
今後そんなにタワマンたたなそうだし、シティタワー所沢とかかな
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| No.95 |
間取りはどこに載っているのでスカ？
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| No.96 |
タワマンに住みたいと思わない
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| No.97 |
スミフなのがなぁ～
三井か三菱が良かったなノニ。 |
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| No.98 |
三菱は東町と日吉町と続いたけど、三井は所沢駅周辺ではあまりないですね。東町の交差点のタワーは東急になるんですかね。
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| No.99 |
間取りはいつになったら見せてくれるんだろうか…⤵
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| No.100 |
過疎リすぎ
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| No.101 |
西武の商業施設が全部開業したら、このタワーの価値もあがりますかね？
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| No.102 |
西口というエリア自体は、今後が面白くなってくる場所だと思うので
そういう期待を込めて、という方が多くなってくるのかなぁと感じました。 ここは本当に再開発予定の場所に近いので、 車両工場跡地のところが開発されたら、かなり環境もまた変わってくるのではないか、と期待ができるように感じられます。 巨大モールが出来たら渋滞が心配ですけど。 |
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| No.103 |
大規模再開発が行われているのは、コンゴの期待感が持てる理由になりますよね。
公共交通機関の乗り入れはもちろん、商業施設や公共施設も充実していると嬉しいですよね。 今後はやっぱり大規模再開発が進みにつれて、需要が高まっていくのでしょうか。 |
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| No.104 |
駅まで2分って近すぎるくらいの距離。
この立地なら、まずマイカーは必要ないなと思います。 大型商業施設もどんな店舗が入るのかなど楽しみです。 肝心な間取りなど詳しい情報が早く知りたいですね。 ちなみにこの周辺の小学校や中学校の評判はどんな感じでしょうか。 |
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| No.105 |
発売開始がどんどん後ろになるね。想定よりも反響が少ないからかな。ここも相変わらず酷い過疎ぶりだしデベも迷うとこだよね。
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| No.106 |
イオンの裏にギャラリー作り始めてるぐらいですかね。
噂で平均7000万らしい…。 所沢の富裕層しか買えんわ(笑) |
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| No.107 |
間取りミタイヨーヽ(´･_･`)ゝ
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| No.108 |
>>105
売れないのであれば、逆に時期を早めて販売期間を長くすると思いますけどね。 隣に出来るショッピングモールの発表が延びてるんじゃないですかね。同じ住商グループの案件ですし、売れ行きに影響するだろうから。 |
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| No.109 |
価格が難航していると見ます。半年くらい前であれば強気な価格で攻められましたが湾岸タワーなどでも値引きが常態化しているそうです。まして300世帯以上の所沢の物件で下手に強気な価格をつけてしまうと取り返しがつきません。いくら住友でも商事と不動産では考え方は違うでしょうから。
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| No.110 |
間取りや価格、隣接したエリアの再開発の詳細がもう少しわからないとなかなか盛り上がらないでしょうね。
最近は埼玉県内も所沢より交通の便が良い和光や浦和なども物件が目白押しです。 本当に7000万越えだと所沢だと厳しそうですね。 |
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| No.111 |
所沢も和光や浦和と並んで埼玉では平均所得が高いと言われてますが上層階は億越えちゃうんですかね。
西武HD本社も移転するのに、買う人はどんな人なんでしょう。 |
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| No.112 |
でも1番広い部屋で81.18㎡の3LDKですからね。プレミアムフロアって感じじゃないですよね。それで億行きますかねぇ…
事前案内会9月上旬ですってよ皆さん。 |
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| No.113 |
需要はあるし人気は高いと思いますが、埼玉版にあると書き込みが少なくなるのは仕方が無いこと。
埼玉の人は、端っこにある所沢のことは興味は無いでしょうし。市内か西武沿線が購買層になるんじゃないですかね。 |
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| No.114 |
とにかくここの場合は、立地が一番のメリットになるのだなぁと見ていて思います。
コンパクト目なので、 賃貸として考えられるのかと思いつつ、 もとの価格も高いので、新築購入で賃貸投資というのはあまりないのかもしれないなと思いました。 普通に駅に近くて便利、というところはそうなんだと思います。 |
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| No.115 |
>>109さん
109さんに同意ですが、 売主に住友商事、施工会社に前田と西武が入ってますし、駅ビルやショッピングモールと同じ形態になるのかと思います。 このマンションとモールの直結構想も考えられますし、多少なりとモール建設も販売に影響してるのかと思います。第一、市の駅前広場やこのマンションとのデッキ延長計画がまだ決定してません。駅直結が売りなので今販売開始するのはリスクがありすぎます。全部決まって資産価値を上げた状態で販売開始じゃないですかね。 |
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| No.116 |
駅まで近いけれど、直結するほど近い？と思ったらペデストリアンデッキ的なものでつながりますよ〜ということだったんですね。
信号渡らなくて良いのは便利だとは思います。 大規模再開発の辺りは、何かお店ができるとかそういうお話ですが 具体的に何ができるかと言うのは決まっているのでしょうか？ この大規模開発次第で、買い物環境は大きく変わるかなぁと感じました。 |
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| No.117 |
高級住宅地とか言われる松が丘の戸建てから越してくる人が多そうですね。
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| No.118 |
かなりの大規模マンションではありますが、
地上29階地下2階とタワーマンションなので ただ戸数が多いマンションではないというのが、第一印象。 地震が起きた時大丈夫かなという心配がなくもありませんが どこにいても、それは同じことなと思うと 住みやすくて、便利な立地のマンションがやっぱり良いかも。 あとは価格がどれくらいか気になりますね。 |
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| No.119 |
>>116さん
デベロッパーの住商アーバンは商業モールを作ると言ってますがまだ公式発表はありません。 松戸の案件はテラスモールのブランドで展開するようですが、所沢も似たような感じになるんじゃないでしょうか。 |
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| No.120 |
大規模再開発とは、これからどんな風に変わっていくのでしょう。
未来を感じる街に住めたら素敵だなと思います。 目と鼻の先に駅があり、こんなに便利なことないでしょう。 住む階にもよりますが、眺望も望めて良い条件が揃っています。 11月から販売開始ですが、価格など詳細発表が楽しみ! |
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| No.121 |
すばらしい
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| No.122 |
シティタワー所沢 クラッシィ
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| No.123 |
7月も終わりだが話題がないのぅ
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| No.124 |
11月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか。 総戸数が多いので、価格としては そこまで高くないのかなとは思いますが…。 もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。 駅に近いので毎日の電車通勤もラクラクで良いなと思いました。 |
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| No.125 |
大規模マンションですが、タワーマンションなので
かなりスタイリッシュなデザインで素敵だと思います。 駅に直結なので、通勤だけなく出かける際も楽です。 詳しい情報公開されるのが楽しみですね。 |
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| No.126 |
その通りで非常にシンプル。こういうデザインだと段があったり溝があったりが無いだけに清掃面では楽そう。これで清掃にかかる費用を下げてくれると尚いいのですが。。色は暗いしそもそも汚れが目立たなそうだし、これは騙し騙しのことですが傍目に悪くない印象を持たせると思います。対照的に白のマンションの経年を想像してみるとわかりやすいかなと。
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| No.127 |
周辺環境の整いは良いですね。デパートが近いと買い物もしやすいので、ファミリーでもリーマンでも快適に生活出来そうなイメージが強いですね。
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| No.128 |
大型商業施設はどんな感じなんだろうか
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| No.129 |
所沢ねぇ～
こんな田舎にタワマンいらないね。 |
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| No.130 |
そんな大都会にお住まいですか？
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| No.131 |
週末、説明会行ってくるぜ
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| No.132 |
事前案内会行かれた方、価格教えていただけるとありがたいです。
高そう... |
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| No.133 |
私も月末に行く予定です。高そうだなー(笑)
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| No.134 |
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| No.135 |
事前案内会はじまっても全然スレ盛り上がらないマンションですね...
こりゃダメだ |
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| No.136 |
行ってきましたよ。
価格は未定、当たり前ですよ。 説明会に勇み足で来る人達の予算聞いて価格決めますから。 びっくり価格ですよ。 |
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| No.137 |
まあ、ガメ友だからね～
一番狭い2LDKで4980万～かね？ |
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| No.138 |
６０００万から９０００万ほどの価格帯らしいですよ。
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| No.139 |
高すぎですね。
売れなさそう。 |
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| No.140 |
81.18のお部屋が9000万円なんですかね。所沢って都心並な土地だったのか…
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| No.141 |
５０００万円代は劇狭か存在すらしない予感
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| No.142 |
強気な価格設定ですね。グランエミオの上に作るなら、まだわかる気もしますが。
車を手放す生活ならいいけど、戸建なら玄関先に２台停められる家もあるのに、駐車場代も別途かかってしまう。 |
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| No.143 |
強気ですね。
都内に買った方がいいかなって思ってしまう。 |
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| No.144 |
都内ではこのクオリティの新築タワーマンションなら軽く1億いってしまうので広さや駅徒歩など、どこかを妥協しなければいけませんね。
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| No.145 |
よこにショッピングモールができるなら納得
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| No.146 |
ショッピングモールに映画館入るといいですね。
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| No.147 |
同じ住商の湘南や松戸のモールよりかは規模は劣るんだろうね。それでも所沢のような繁華街に出きるのであれば凄いことだけど。問題は道路渋滞とイオンやパルコへの影響ですかね。
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| No.148 |
イオンは潰れそう。テナントスカスカだし地下以外は閑散としてる。
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| No.149 |
イオンのタリーズ前の雑貨屋さんも、閉店セールをやっていました。イオンは小・中学生が遊びに来てるし、潰れないで欲しいです。
タワマンの下にスーパーが出来ても、西友のほうが安いだろうから西友で買いたい、と思うような庶民ですが、マンションの価格とか気になります。 |
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| No.150 |
西友で買い物する人はこのマンションにはあまり住まなさそうな予感がします。
価格は間違いなく、いままでの所沢価格ではないです。 |
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| No.151 |
ここ西武のVパレードの特等席になりそうですね。
前回のパレードは地上から参戦してましたが、マンションの住民の方が羨ましかったです。 |
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| No.152 |
西武かて
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| No.153 |
大体いつの時代でもメジャー７辺りの大手のマンションは強気の値段設定してくるんですよねー。
所沢でこれ以上の立地は今後見込めなさそうなので、かなり強気に来る気はします。 |
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| No.154 |
新所のオハナの売れ行きとかも加味しながらの値付け。。。
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| No.155 |
仕事をしている生活上、交通便の良いところに住みたいけれど
自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いかなと思います。 特に子育て中であれば、子供に自然を感じさせたいと思うのが親心。 ここであれば、駅も近く、子育て環境も整っていて良いなと感じました。 |
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| No.156 |
1フロアに3LDKが7部屋だけど、どの向きがお手頃になるのかねぇ。
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| No.157 |
もうモデルルームってオープンしたのですか？
沖式だと77万円/㎡と出ていますね。 とすると、階数による違いはあるでしょうが、一番広い約81平米のお部屋で6250万ですか。 ちょっと前に出た駅五分のザ・パークハウス所沢が最上階85平米で4758万なので、比べると相当なお値段ですが、所詮所沢で共用施設も大したことないのにそこまで出すのでしょうか。直結と言っても濡れるしなぁ。 建物のグレードはシティタワー恵比寿と同等とのことですが、本当に同等の高級感があるのでしょうか。同じく郊外駅直結のプラウドタワー立川はCGより実物は安っぽいですし、特に内廊下はしょぼいビジネスホテルのようにならなければいいのですが。 |
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| No.158 |
八王子にも駅直結タワーがありますね！
あれと比較してどうなんでしょうか。 |
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| No.159 |
マンション名はシティタワー所沢クラッシィで確定ですかね？
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| No.160 |
マンション名決まりましたね！
価格と間取りはいつになったらわかるのでしょうか... |
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| No.161 |
うーん、イマイチ…
住商建物が存在感出したかったんでしょうね。 三菱東京UFJみたい笑 |
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| No.162 |
クラッシィと名がついてるのでファミリー向けのマンションではなさそうですね。
そもそも2LDKと3LDKなので、恐らく富裕層向けのマンションと想像付きますね。 管理費も内廊下なので外廊下のマンション比べると高額になるのは検討つきます。 |
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| No.163 |
あまりにすごい予定価格に、さすがにびっくりしました。
所沢でこの値段、売れるのか？ |
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| No.164 |
価格出たの？事前説明会ではまだ未定って言われたが
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| No.165 |
21階81㎡で約1億3000万はびっくりしました。
他の階の値段も気になりますね。 |
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| No.166 |
も、ものすごいお値段…
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| No.167 |
ないわ。
国分寺もひどいが、その値段なら都心の一等地に買える。 |
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| No.168 |
坪単価約530ですか、頭おかしいです
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| No.169 |
バカみたいに売れ残っていただきたいね笑
五輪終わったら相場下がるだろうし、いくら駅直結で商業施設ができるとはいえ、高値掴みも甚だしい |
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| No.170 |
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| No.171 |
ふふふ、もうすぐ分かりますよ。
私は165ではないけれど、目ん玉飛び出ますよ。 |
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| No.172 |
高いですね。我が家は予算9000万までなので億は出せません・・・
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| No.173 |
21階81㎡で12.999万予定はびっくりしました。
最終価格でもう少し下がるといいですね。 |
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| No.174 |
あれ、ここは恵比寿ですかー
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| No.175 |
手が届くとしたら、ライオンズの選手か西武鉄道の役員とかになるのかな。
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| No.176 |
行かれた方、平均坪単価はいくらくらいになりそうですか？
というかこのスレ本当に見学した方いるんですかね.. 間取りとか設備仕様の話いっさい出てこないですし.. |
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| No.177 |
事前説明会に行った時、10月11日?から価格を案内できるって言われました。
10月11日以降の説明会が満員で予約を取れませんでしたが、やはり予想通り高いですね。 事前説明会ではマンションの図面など頂きましたが、作りからして富裕層向けのマンションだと思います。ただ所沢でこの価格は異常ですね。 |
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| No.178 |
ガセじゃありませんでした
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| No.179 |
最上階でもないのに12000万とは..
70平米はいくらくらいでしたか？ |
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| No.180 |
間取りと設備がそうとう優秀なんだろうか(^◇^;)
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| No.181 |
ガセかどうかは実際に聞きに行ってみないと分からないな。
私は予約取れたのが11月下旬です。 1億出せるなら都内に買いますわ(笑) |
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| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
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| No.184 |
>>176 マンション検討中さん
モデルルームおしゃれでしたよ。 81㎡を2LDKで紹介していて LDKは天井も高く部屋も広く生活しやすそうでした。 パノラマウィンドウも素敵で夜景も期待出来そうです。 床もコーティングなしでも大丈夫そうでした。 リビング隣の洋室7畳は使いやすそうでしたが 洋室6畳は壁一面のオプションがあり凄い縦長だなと感じました。 洋室クロゼットは少し狭いかなと感じましたが、マンションのクリーニングを利用して清潔に保管をして貰えるので私は問題ないと思いました。 納戸や収納も少し狭いかなと感じましたが、オプションで工夫して整理すれば大丈夫そうでしたよ。 実際見学して 広さ使いやすさはオプションで解決出来るとのことで安心しました。 ただ、低予算で解決出来なさそうな浴槽が狭いのは凄い残念でした。 (ミストサウナは楽しみです) 食洗機や他、色々標準で付いているのでオプション節約で助かりそうです。 後は価格ですね… (高すぎます) |
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| No.185 |
予定価格が高すぎる、今出た駅5分のザ・パークハウス所沢の中古91平米で5980万円では割安ですかね。
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| No.186 |
パークハウス10階91平米は、新築時5298万円ですね。
なので、しっかり値上げしてきてますが、今の相場からすれば妥当ではないでしょうか？ そうです、これくらいが普通なんです。所詮所沢なんですから。 どうしても所沢に住まなくてはならない理由がないのだとしたら、数年後、確実にあのときはバブルだったと後悔する時がくるでしょうね。 住友は時価で値付けしてくるので、売れ残ってあとの期でめちゃくちゃ安く出るってこともありそう。 八王子のタワーも今75平米4998万で出てますね。 あとは中古業者にこっそり安く売って完売させる等。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
本当なら高すぎません？さすが住友もここまでするとは。
富裕層のためのマンションですね〜 |
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| No.189 |
この前、ザ・パークハウス所沢10階の中古を見てきた。築3年が、中は新築並み。唯一問題は眺望。今の価格見て、再検討価値があるかな～
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| No.190 |
本当に12000万でした。
こんな価格なら別の地区の方がいいです…。 |
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| No.191 |
間取りはよくあるタイプで収納が特化しているわけではないので優秀じゃなかったよ
そもそも駅直結が売りだけど歩道橋は駅に直線ではなく西武寄りに回って行かないと着けないから遠回り イオンには信号を使わないといけないし、SEIYU食品コーナーは地下にあるから信号を使っていくか遠回りの歩道橋を使って２Fから地下１Fまでの距離が必要 プロペ通りへ行くのもSEIYUルードとほぼ同じ条件 こんな条件で21階81㎡で約1億3000万で管理費も高額と思われる中、資産価値が上がると言われましたが、信じられません |
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| No.192 |
誰が買うんだろうね笑
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| No.193 |
まだモデルルームに行っておりませんが、
販売は抽選になりそうでしょうか？ 電話で問い合わせしましたが未定と言われました。 |
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| No.194 |
うちには手が出ませんでしたが、
こちらのマンションのおかげで、 所沢のマンションの価格が上がってくれれば嬉しいです。 モデルルームの営業さんの話では販売が抽選かどうかはまだ未定のようですよ。 |
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| No.195 |
>>191
ペデストリアンデッキは市の計画で将来的にどのような形状になるかはまだ決まってませんね。 駅前広場も検討してるようですし写真に出てるのが最終形では無いと思います。 この物件と西武百貨店の間の道路は工事後に4車線に拡張されますが、イオン方面は構想のみで具体的な計画が進んでいないので、それが終わらない限り向こう岸に渡る橋は作られないでしょうね。 |
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| No.196 |
制震ダンパーはＫY B製でしょうか？
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| No.197 |
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| No.198 |
所沢で坪単価500万ですか。。バブルもいいとこですね。
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| No.199 |
ほとんど誰も買いません
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| No.200 |
私も当初8000万だせば81平米の南西角部屋の買えるだろうと思ってましたが、15階ぐらいの北東の角部屋も難しいようです。
誰も買えないし、買わないでしょう。 その内売れ残って安くなるでしょう！ |
現在の物件
シティタワー所沢クラッシィ
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