シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[1044: 匿名さん]

2期出しちゃうと、1期が先着順になって不人気がバレちゃうからね。

[1045: 匿名さん]

出ましたね。

第2期
5,480万円予定～8,780万円予定
最多価格帯 5,400万円台、5,500万円台、5,900万円台、8,200万円台、8,700万円台（各1戸） 予定
専有面積 54.21m2～72.10m2
間取り 2LDK・3LDK
販売戸数 5戸

[1046: 通りがかりさん]

当初から随分値下がりしてますね。
1億円超のお部屋は販売停止でしょうか。売れたとは思えません。

[1047: マンション検討中さん]

値下がりなんてしてませんよ。
ただ億超の住戸の第2期分譲をしていないだけ。
流石にあの値段は買う人いないんじゃないですかね。

[1048: 匿名さん]

新聞報道でも1期で億物件が複数戸売れたとあったから、買った人がいるんでしょう。
所沢は茶農家の大地主やクリエーターが多く住んでるから、億が売れるのには驚きないですけどね。むしろ一般サラリーマンにとって少し高価な8千万～9千万代の部屋が苦戦するかと。

[1049: 匿名さん]

>>1046 通りがかりさん

坪単価計算すれば分かると思うけど、相変わらずの余裕の坪300万オーバー、上は坪400万弱

安定の埼玉県で他を圧倒するナンバーワンのリッチマンション

[1050: 評判気になるさん]

どのタイプの部屋が5400万円なんでしょう？ 随分と下がりましたね。

[1051: 匿名さん]

本当に所沢愛に溢れた人しか買わないだろうね、所沢なのに高過ぎ

[1052: 通りがかりさん]

>>1050 評判気になるさん

54.21m2では。
値下がりはしていないと思います。

[1053: マンション検討中さん]

値下げではないですね。
下の方の階の価格みたい。

[1054: 評判気になるさん]

住友は下の階であっても、上層階と同じ価格設定をするものだと思ってました。 今何階くらいを売ってるんだろう？

[1055: 匿名さん]

>>1052 通りがかりさん

坪単価334だからね
安くてこの価格

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 匿名さん
20階以上は坪単価343万くらいでしたよね。 さすがに下は少し下げたのかな

[1057: マンション検討中さん]

パネルオープンしてないお部屋があるとしたらそこは売れ行きを見ながら価格設定するんでしょうね。
ともあれここは急ぐ必要は無いと思います。

[1058: マンション検討中さん]

工事中の現地を見てきましたが、やっぱり良いですね。早く完成しないかな。

[1059: マンション検討中さん]

>>1058 マンション検討中さん

いま何階ぐらいですか？
4階くらいかなーと見た感じ
思うのですが…

[1060: 匿名さん]

専門家はここは割安だと評価していますね。
ここは買いですよ。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201905_07/citytower_To...

[1061: 匿名さん]

じゃあきっと櫻井氏はここ買うんだろうね。

[1062: 匿名さん]

割安とは思わないけど許容範囲ところじゃないかな。府中や国分寺も似たような価格帯だし、県南西部と西武の中心駅と言うを考えれば納得はできる。

[1063: 通りがかり]

東武の中心駅、スカイツリーラインとアーバンパークラインが交差する春日部駅前に1億3000万のタワーマンションができたら買うでしょうかね。