シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[763: 通りがかりさん]

爆買いって住まないマンションを投資目的でいくつも買い漁るやつでしょ？
あれはもう終わってるしああいうのは資産価値の高い都内で買ってるんだよ。
今は自分達が日本に来た時に滞在するホテル代わりの自宅として買うんだよ。
今は自然が多くて空気が良い場所は中国人に人気だから所沢はぴったり。
この物件は実質250戸くらいの販売だから中国人相手ならすぐに売れそう。
興味を持つ中国人250人くらいすぐに見つかるだろうから。

[764: 評判気になるさん]

鎌倉とか軽井沢にならまだしも所沢に別荘として中国人が買うなんてありえねえｗｗｗ

[765: 通りがかりさん]

鎌倉とか軽井沢なんて都内から遠くてアクセスの悪い所の方がありえない。

[766: 名無しさん]

だったら都心で買うでしょw
世田谷区とかも同じような値段で買えて緑や大きな公園あるし。

[767: マンション掲示板さん]

ん、所沢って空気良いのか？

[768: マンション検討中さん]

所沢は車事情が死ぬほど悪いので排気ガス県内ワースト。もっと道作れ！

[769: 周辺住民さん]

確かに建設地の前の道路は現状だと開かずの踏切による慢性的な渋滞だからなぁ。
道路は拡幅するらしいけど果たしてどの程度解消されるのか、、、

[770: 検討板ユーザーさん]

中国人にしたら「中国より空気がキレイ」という感覚らしい。
毎週末キレイな空気を吸うためだけに日本に来る中国人がいるとテレビでやってた。
世田谷でも良いのかもしれないけど、都心のマンションは彼らには狭いんだと思うよ。

[771: 検討板ユーザーさん]

中国人うんぬんの需要は置いといてやっぱり100㎡近い部屋は欲しかったよなぁ。
まあこの単価で100㎡超えたらとんでもない価格になりそうだけど。
81㎡が最大で4LDKなしってやっぱタワマンとしては寂しい。

[772: 検討板ユーザーさん]

>770
むしろ深沢とか瀬田とかの高級マンションの方がここの80㎡3LDKよりよっぽど広くて環境良いよ

[773: 名無しさん]

まあまあ。レスをまとめると、このマンションは売れないって事か。
住友不動産は値下げせずに何年もかけて売るからね。
完売前に大規模修繕が来たりしてwww

[774: マンション検討中さん]

手厳しい意見が多いですが、億超え住戸以外は将来の開発計画を視野に入れれば有り得る価格だと思いました。マンション開発だけが先行しているから、必要以上の不安を煽ることになっている気がします。より具体的な開発計画を公表することで、多くの人が安心して購入を検討できるのにな。

[775: 匿名さん]

ショッピングモールの建設には道路渋滞がネックになるのでしょうがグランエミオの駐輪場を使えば分散出来ますし早く進めて欲しいですね。

[776: 検討板ユーザーさん]

HOMESみたらこちらの物件の最高価格が13,980万円になってるんだけど、これって81㎡の第2期分譲で1期販売より更に上層階の値段ってことですかね？
それとも単なる記載ミス？
もし事実なら坪単価脅威の569万円…

[777: 匿名さん]

公式の物件概要にも13,980万円て載ってますね。
第1期2次販売中だそうです。

にしても311戸もあるのにエレベーターが2機しかないって少な過ぎませんかね？

[778: マンション検討中さん]

>>777 匿名さん
仕様書によれば、11人乗り2台と22人乗り1台の利用らしいです。22人乗りについては業務用も兼ねていて、ゴミ回収時には利用出来ないと聞きました。営業さんによれば、シティタワー国分寺が同じ台数でも問題にはなってないそうです。

[779: 匿名さん]

所沢の魅力って、何だろう。

昔住んでいたけど、都心に若干近い程度。
駅前デパートでさえ、ガラガラなのに反対側を開発したって、
都心回帰の流れは変わらないと思う。

あと、自分が子供を持って思うのはやはり文教地区に住みたいという事。
所沢っていい学校がない。
全体的に勉強に関して意識が低い家庭が多い印象。

[780: 通りがかりさん]

ほかの住友の新規のタワマン見学しに行ってみれば？
建物自体の作りは、他社と比べ、さすがに高級感ありますよ。
それでも嫌なら買わなければいい。
ここで不満言っても仕方ないし、値段は自分の懐に見合ったところ探すしかないけど。

[781: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件高いですね。
田舎から出てきたので、所沢のことを知りません。
治安、学校環境など含めてどうでしょうか？知っている方いらっしゃいましたらぜひ教えてください。

[782: 匿名さん]

>>781 口コミ知りたいさん
所沢在住10年以上の者です。
治安はどちらかといえば良くなりつつあります。夜のプロペ通りは客引きなどがうろついてますがそこを過ぎればマンション群住宅街なので気にはなりません。昼間はファミリー層もたくさんいて活気があります。グランエミオが出来た影響も大きいかと。
学校環境についてはモデル校の所沢小が人気ですが生徒が増えすぎて飽和状態です。ですがこのマンションは南小の区域なので良くも悪くもあまり話は聞きませんね。
教育熱心な方も一定数いらっしゃるのでそのような方は都内または埼玉の私立小に通わせている方が多いです。