シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4336: 匿名さん]

検討スレの真下にある「スムログ出張所　価格調査を見る」を見れば明らかなのに。
このマンションが分譲されて最も安いのは4980万円の部屋。

2020年4月　 55C　10階　4980万円（1期から2期販売）
2020年12月　55C　26階　6200万円
2021年12月　55D　7階　5300万円

マンマニが言うような高層階2LDKの4980万円の物件なんて存在しないんだけど。高層階2LDKの5980万円の物件もないのでは？
もしマンマニのブログにその物件がどの階で何期か買いてあるなら教えて。

[4337: マンション検討中さん]

>>4334 マンション検討中さん
以前63平米くらいで持て余していたので今くらいでちょうど良いです。感覚的なことなので、狭い広いは人によりますかね。

[4338: マンション検討中さん]

>>4334 マンション検討中さん
54平米が通常1LDKというのはどこにソースあるんでしょう？
ここを見るとそんなことはなさそうですけど。

https://kw-note.com/notation/54heibei/

[4339: マンション検討中さん]

>>4338 マンション検討中さん
https://ieagent.jp/blog/chie/50heibei-hitorigurashi-182208
ここをみても1LDKが通常なんてどこからでてくるんだろう。この掲示板の書き込みってほんと適当ですね。というか匿名掲示板なんて自分が有利になるための嘘、ネガキャンの書き込みだらけだと思った方が良いでしょうね。

[4340: 匿名さん]

>>4336 匿名さん
どうしてそんなに必死なのですか。
１期の値付けが強気すぎたので、２期で調整した。それだけのことですよね。
もし、マンマニさんのブログが出鱈目だと思うのでしたら、彼に抗議してはいかがでしょうか。
マンマニさんの書いたものなら信用する人も多いかもしれませんので、出鱈目な内容なら放置しない方がよいのではないでしょうか。

[4341: マンション検討中さん]

54平米はかなり狭いですよ。2DKの公団住宅レベルです。
都心でもないのに6000万円を支払う人がいるとは珍しいと思います。

[4342: マンション検討中さん]

>>4340 匿名さん
あなたの根拠がマンマニのブログしかないんですよ。
数字で示してください。マンマニのブログに何階の物件か書いていますか？
書いていなければ信憑性を判断しようがないです。

[4344: マンション検討中]

[NO.4343と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4345: 匿名さん]

>>4342 マンション検討中さん
しつこいですね。
そこまでして２期で値下げしたことを否定したいのですか。
スミフは時価販売なのだから、価格を調整することもあるというだけのことでしょう？
それだけのことに、どうして目くじらを立てるのでしょうか。
どうしても知りたければ、マンマニさんに直接お尋ねになったらいかがですか。

[4346: マニアック]

>>4345 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
この人が真実かと。

[4347: 匿名さん]

マンマニさんのブログには5980万円と4980万円という情報しかなくて、何階のどこの物件かわからないから誰も検証できないよね。嘘かもしれないし本当かもしれない。そういうのはソースにならないよ。大学の講義でレポートを書いたことがあるなら普通にわかることだと思うけど。参考文献にしたら不可だね。

[4348: 匿名さん]

>>4346 マニアックさん
この検討スレでも何度も指摘されてますけど。
マンマニのブログ
①第1期で21階以上の2LDK部屋を5980万円で購入
②第3期で1000万円下がってしまいました。（階層は10階前後らしいですが）
を検証すると、
①2LDKの4980万円物件は1期から販売されていたので誤り。
2期の販売価格は5480万円からで「4980万円の物件」が存在しない。
この検討スレの過去の書き込みを検索してもわかりますよ。
②なぜ10階前後と21階以上を比較しているのか。高層階と低層階を比較するのは不自然では？
このブログが公開された時点では9階以下は販売されておらず、「10階前後」という表現はおかしい。

[4349: マンション検討中さん]

>>4345 匿名さん
マンマニにツイッターで質問したことがあるけどマンマニの回答は「読者からの情報なので情報の正確性は保証していない」だったよ。捨てアカウントでも作ってツイッターで聞いてみたら？同じ回答になると思うけど。
https://twitter.com/mansionmania

[4350: 匿名さん]

>>4349 マンション検討中さん
しつこいですね。
あなたがマンマニさんのブログが信用できないと思うのなら、それでいいではないですか。
時価販売なのだから、時価が下がれば値下げすることもある。
それだけのことなのに、何をそんなにムキになっているのですか。
あなたが値下げはなかったと言いたいことはよくわかりましたが、いつまでもこの話題にこだわっていると、かえって目立ってしまいますよ。

[4351: 通りがかりさん]

これだからなんちゃらオブザイヤーは困る

[4352: 匿名さん]

2019年度 分譲マンション賞に輝いていますね。

[4353: 匿名さん]

マンマニさんには何の落ち度もないのに、勝手に誤読して引用して迷惑かけているのわからないのかね。マンマニさんにとってもいい迷惑でしょ。
それに同じURLを貼りまくっているのは悪質な荒らしで重複投稿なので規制対象ではないかと。

[4354: 匿名さん]

>>4353 匿名さん がおっしゃっている「勝手に誤読して引用して迷惑かけている」というのは、この投稿のことですか↓
　>>2577 マンション比較中さん

[4355: マニアック]

>>4348 匿名さん
https://www.kusobukken.com/winners2019
これ死ぬほど話題になってスミフは営業妨害うけてるわけだから、ウソならスミフが黙ってないと思うけどね。
ちなみに、同時期に販売してた他社物件の営業もみんな知ってましたよ。

[4356: マンション検討中さん]

過去のツイネタ等はともかく、現時点ではここが所沢駅近NO.1物件なのは間違い無いですし、金銭面で問題がなく、他所ではなく所沢でマンションを所有する必然性があり、在宅ワークが一般化した中でも西武線での鉄道通勤の必要性が高い方には合っているのでは？我が家は所沢希望ではありますがここを検討始めた矢先にコロナ禍で出勤頻度も激減し、時間帯も完全お任せになったのでここの立地のメリットが消え、この検討板でディスられていた別物件にしました。リセール云々言われますが、妥当な価格で一定期間居住してしまえば元の価格が安いだけに影響は軽微ですし、それよりも日常の生活利便性をとりました。ここの裏の商業施設は都心に出るほどでもない週末にたまにブラついたり映画を観に行く程度の利用になりそうですしね。