シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4296: マンション検討中さん]

金メダルマークがクラッシィの検討スレとブランズの住民スレに多く出没することが気になっています。逆はないんですよね。クラッシィの住民スレとブランズの検討スレに見られない。あくまで状況確認ですが。

[4297: 匿名さん]

実需を期待するなら戸建か低層マンションか、悪くても板状マンションではないかと思う。所沢近辺だと東口のプラウドか西口だとパークハウスしか実需を期待できないと思う。
タワマンは管理費修繕積立金が高過ぎて、サミットや西友など安いスーパーで買い物をしているような節約家庭には向かないと思う。長生きしたければ住まいより食べ物にお金かけた方がいい。

[4298: マンション検討中さん]

なぜ所沢はこんな喫煙所も作れないか疑問です。
西口開発とはいえ喫煙所も整備しない？

[4299: 匿名さん]

市の方で駅前広場の整備を検討してるみたいですが、まだ広場をどこに設けるのかを検討してる段階みたいです。デッキの上にするのか別の場所に設けるのかとか。
その中でそういう話も出てくるかとは思いますけどね。

[4300: 評判気になるさん]

>>4299 匿名さん
つまり何も決まってないのに西口の喫煙所を一か所にしちゃって皆さんが溢れて路上で喫煙していることですね

[4301: eマンションさん]

しかし、社宅とか賃貸とかの話がこんだけ残ってる段階ででるなんて、もぅ値付けミス認めて売り切って完売マークつけた方がよっぽどマシかと。

[4302: eマンションさん]

あさの羽鳥さんの情報番組に川越パークハウス紹介されてましたよ。ちなみに25階建24階で70ベーペイ台で
7500万近辺。みんな納得して殺到して1期は即完売。
おれもそっち知ったらもぅここはオワコンだわさ。

[4303: マンション検討中さん]

>>4302 eマンションさん
川越パークハウスのスレにこたらの購入者が書き込みされてます。中階層一期から1200万増だそうです。この相場で値下げ売り切りなんかスミフはしないでしょう。

361 購入経験者さん 2022/03/12 21:04:16
投資家ですが、私も契約しました。いまマンションバブルなので買いですよ。
郊外の物件はスタートダッシュを決めたい1期が狙い目です。
ちなみに所沢駅前物件の中層階を1期に購入して現在未入居のまま2室持っていますが、1室を売却査定したところ1200万円増でした。総会資料でわかりましたが複数室持っている人が何人もいますし、中には10室持っている方がいます（おそらく地権者で相続税対策かと）。ここも投資家や相続税対策の方が多いのではと思います。
ネットやSNSの情報は逆に捉えた方がいいです。投資家は自分が買えるようにネガキャンしますので。郊外物件は価格的に手を出しやすいですので、所沢のほうは完売しまくっています。川越も当然だと思います。

[4304: マンション検討中さん]

この物件は完売しまくってないから問題なんだが。

[4305: eマンションさん]

>>4303 マンション検討中さん
10室とか冗談でしょ。
10室がいするほど投資物件ならなんで売れ残ってるの？
1200万高くうれるのにうれ残るわけないやな。

[4306: マンション検討中さん]

>>4305 eマンションさん
それは早合点では。売れやすい部屋のタイプなどあるでしょうし、そこを押さえていればありうる話だと考えます。

[4307: eマンションさん]

>>4306 マンション検討中さん
あのさ。
売れ残りが多数あり、誰でも購入可能な状態の
マンションを10室も投資目的で買うバカがどこにいるの？5億以上の投資が売れ残りマンション10室って
ネタにしても設定が酷すぎる。

[4308: 匿名さん]

>>4307 eマンションさん
理解がほんと悪い馬鹿だな笑
前提をもう少し冷静に考えて出直せボケナス

[4309: マンション検討中さん]

>>4307 eマンションさん
地権者って書いてあるけど
この読解力で投資やっていたら恐ろしい

[4310: eマンションさん]

あほらし。
所沢のマンションを相続対策で10室買うあほなど
いるわけないわ。そんな資産家がこの程度のマンション相手にするかよ。

[4311: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4312: eマンションさん]

>>4310 eマンションさん
てか、今月末で新築後丸１年。これ以降は
売れ残りは新築とはかけなくなり中古扱いよ。
マジヤバス。

[4313: eマンションさん]

>>4311 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/16603/
これ現実

[4314: eマンションさん]

>>4311 匿名さん
総会資料にのってるみたいなのに、1名を除いて
その指摘がないよね。総会資料に載ってないんでしょ。
残念だねぇー。

[4315: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]