シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[4236: 名無しさん]

>>4229 周辺住民さん
可能性があるとしたら西友建替と市営駐輪場のところでしょうね。以前西武が計画案を出してましたし、デッキが西口の中途半端なところで止まってるのは将来のプロペ方面の開発を見据えたものじゃないかと思ってます。でなければデッキを西口まで延ばす必要ないですし、南口のデッキで十分だった筈です。

[4237: マンション検討中さん]

>>4234 契約者さん1さん
マンマニも当てにならなったですね…1期で投資筋が入って既に利益あげてますよね。貧乏な少額投資家でも600万円程度出たようで。不動産業界の人間なら調べればわかりますよ。業販なのでレインズに載ってないけど。

[4238: マンション検討中さん]

>>4236 名無しさん
市の区画整理事業の資料を見ればわかりますけど、駅の北側の踏切付近（日吉町6や7）の買収に失敗したんですよ。それで通路拡張できず新しいパークハウスが砂利道通勤になってしまった。ただ市は諦めたわけではないので30年後くらいなら区画整理はあり得ると思います。西友付近の再開発は全く計画にないですので、この区画整理が済んでからではないかと。

ただ優先度が高いのはパークハウス日吉町前の道路拡張です。でも道路拡張するとパークハウス日吉町が既存不適格になるわけですが、市役所も言っている通り道路拡張は我々が生きている限り実現しないですね。ファルマン通りの渋滞は解消しないでしょう。

[4239: 名無しさん]

>>4238 マンション検討中さん
あそこは買収に失敗したと言うより、市が区画整理しても採算が合わなく中止になったと言うのが正しいかと。元々再開発地区でイトーヨーカドーの商業施設やホテルが着工寸前だったのに買収できなかったはないと思います。あの辺りは土地売却すれば大手が高値で買ってくれるし、相応の価格を市が全部補償するのは難しかったのでしょう。
所沢駅西口のように資本力のある西武や大手デベロッパーが間に入って開発してくれることを期待したいです。

[4240: 契約者さん1]

>>4237 マンション検討中さん
つか、いましかないのよ。利益出すなら。
そこがわかってないよね。

[4241: 検討板ユーザーさん]

モデルルームの見学で共用施設などの中も見ることができますか？

[4242: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4243: マンコミュファンさん]

>>4242 通りがかりさん
プランどおりに出来るとすごいことになりそうです

人流も大きく変わり市の中心部がプロぺファルマンからグランエミオワルツ住友scに移るかも知れませんね

不動産は価格折り込みが相当ゆっくりなのでクラッシイの価値もこれから更に上昇すると思います

あとは道路事情さえ改善してくれればというところですが、市長にやる気がなさ過ぎてこればっかりはどうしようもないので西口近辺は慢性的な渋滞に悩まされそうですね

[4244: 匿名]

>>4242 通りがかりさん

市内最大級映画館…市内最大？県内じゃなくて？

[4245: 匿名さん]

>>4243 マンコミュファンさん
今の所沢の人流って市外の方というより近隣にお住まいの方の通勤通学利用がほとんどですし、利用の大半もプロペファルマン通り近辺に4件もあるスーパーの生活需要メインな気がします。駅徒歩の距離に出来る新設商業施設はそこにエンタメをプラスしてくれるものなので地元の方にもありがたいですし、近隣市からの来訪者が増えると良いですね。

[4246: マンション検討中さん]

ファルマン通りが大渋滞になるのが目に見えてます。
駐車場の量がすごいですが月極もやるのでしょうか。
駅前だと月2万円くらいかな。

[4247: eマンションさん]

クイーンズ伊勢丹か成城石井のスーパーが入ってくればいいですね。zaraかgap、トイザラスも

[4248: マンション掲示板さん]

いろんな所に
個人のツイート張るなよ間抜け

[4249: マンション掲示板さん]

>>4242 通りがかりさん

勝手にいろんな所に張るのやめてもらっていいでしょうか？削除お願いします

[4250: マンション検討中さん]

ツイート主でしょうか？
気持ちわかるけどさすがにそれは無理だと思う。
ツイッターの規約を見ればわかるけどSNSにアップした時点で自由に利用できる。
テレビ局も勝手にツイート動画を報道に使うでしょ。

[4251: 職人さん]

画像消されたようですね
今後二度とこのような事が起こらないよう強く願います。

[4252: デベにお勤めさん]

え？どうして消す必要があるの？とても良い記事でこのマンションに大いに関係のあるツイートの引用だったのに　何が問題？？？

[4253: 通りがかりさん]

写真の情報を知られたら損する人のリクエストですね。
つまり
このマンションにとってプラスの情報を知られたく無い人
２とうりしかないわな。
業者かやっかみの民

[4254: 評判気になるさん]

ここを今の販売価格で購入するメリットって何がありますでしょうか？ネガはちょっと調べても山ほど出てきましたが、ポジは地縁者でもない限り当てはまらないものばかりのようで。。。

[4255: マンション検討中さん]

そんな大事なことを匿名掲示板で聞いたり、出どころ不明のネット情報に頼るものなんですか？数千万円の買い物ですよ？
私だったらFPとか税理士とか専門家に相談しますけど。そんな相談料も出せない方でしたら不動産購入の検討自体をやめた方がいいと思います。