シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3913: 匿名さん]

住民スレを見ればわかりますが総会ですみふが値下げしないと断言しているので、値下げを期待しているならブランズやパークハウスを検討した方がいいです。
そちらの方が適正価格だと思いますし、実際パークハウスはあっという間に完売ですよね。今買うなら迷う必要もなくブランズだと思います。

複数戸所有していたり、親から買い与えられている若い世代とか、ようするに1戸買うのにローンやら値下げやら期待している層が買うマンションではなさそうです。

[3914: マンション比較中さん]

住宅ローン減税が終了するのでどこを検討するにしても減税を利用したいのであれば早い方がいいですね。

[3915: 検討者]

>>3911 匿名さん
小さいお子さんの場合は雨の日に遊ばせる場所で悩まれるので、キッズルームがあると重宝されるのかなと思っていました。子供専用の遊び部屋なので周囲への騒音や振動を気にせず子供を遊ばせられるのがメリットですね。
騒音の問題はどのマンションでも発生するものですが、キッズルームで騒いでくれる分には問題ないので、子供がいない世帯にとってもキッズルームがあることはメリットになりそう。

[3916: 匿名さん]

>>3915 検討者さん
利用者が多いか少ないかは実際の居住者の問題なので、>>3915さんが購入して使いまくればいいんじゃないでしょうか。

[3917: 評判気になるさん]

>>3915 検討者さん
キッズルームに限らず、利用者とそれ以外の方で存在意義について見解が分かれるのは仕方ないですからね。とりあえず入居後数年は運用は確保されるでしょうから、その時点で利用が想定される方はご利用するって形で良いのでは。

[3918: マンション比較中さん]

>>3891 マンション住民さん
マンションの住民がわざわざ自分の住んでいるマンションを卑下する人がいるとは信じがたいのですが。

[3921: 評判気になるさん]

[No.3901～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[3922: 匿名さん]

一時検討したから気になってる。
8月辺りに営業受けた時、残が商談中だかを入れて20室もなかった感じだったから
ぼちぼち完売ちゃうの

[3923: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
当方も本物件検討しててモデルルームで話を聞きましたが、残部屋情報は全部は見せてくれてない感じがしました。販売期と予算で絞った形だった気が。それともサイトで表示されてる先着順16戸で最終なんですかね？

[3924: マンション検討中さん]

いつのまにか所沢駅西口デッキから見えてたマンション東側中層階の販売宣伝垂れ幕(?)が無くなってましたから、もう結構売れたのかな？相変わらずプロぺ通り入口に販売プラカード持った人が立ってるけど。

[3925: 匿名さん]

入居前に完売であればもちろん営業は引き上げ。
残があれば営業残すし、土日は応援もつけるのかな、いずれにしろ年数千万のコストがかかるであろう。
このコストは当然のこととして販売会社がすべて決算書に請け負うのだろうか。
頭の体操として大人の事情を妄想しています。

[3926: 匿名さん]

>>3924 マンション検討中さん
他の物件もそうだと思いますけど、プラカード持ちは予約がある時です。
間違った方向に行かないようにプロぺ通りにも立っているのだと思います。
葬儀場のある駅とか、入試の日にプラカードたっている案内係と同じです。
ちなみに今日はシティタワーの人はいませんでしたよ。恐らく予約客ゼロでしょう。

[3927: マンション掲示板さん]

>>3897 口コミ知りたいさん
エアコンありますよ。むしろ廊下の方が涼しいくらい

[3928: マンション掲示板さん]

>>3771 マンション掲示板さん
何にも分かってないなあー
家売ったことないでしょ笑

[3929: 匿名さん]

>>3770 匿名さん
人目につくので駅前のあのマンションっていう指名買いが常に一定数は起こりうるということでしょうか。

[3930: 匿名さん]

配信停止をしていなかったでCMメール届きました。
この物件でメール案内きたの初じゃないかな
全員なのか脈ありそうなの限定だったのか知らんがあと一息のとこなのでしょう。
所沢きついのかね、プラウドからも3日おき位にくるので配信停止したけど
他のプラウド案件(1件だけだけど）は一度も営業的メール来なかったし

[3931: 匿名さん]

一時外れてたマンション中層の垂れ広告、いつの間にかまたかかってますね。東側で15戸以上に渡って付けてるみたいだけど、あそこはまだ売れてない部分だよね？

[3932: 評判気になるさん]

>>3931 匿名さん
時間掛けて価格吊り上げて売っていくのが普通の住友さんとは言え、駅前タワマンでもうすぐ販売開始3年になろうかってのにこれだけ残ってるってのは想定外だろうね。コロナで商業施設開発の行方に不安持った検討者が多かったんだろうね。

[3933: マンション検討中さん]

すみふ国分寺も検討中ですが、ここも長期戦でしょうね。下手に価格を下げると住民の質が下がって管理しづらくなるというのがすみふの考え方のようですから。あとここは住友商事持ち分が結構多いので後出しが多いですよねえ。それも価格下げないのでしょうけど。

[3934: 匿名さん]

>>3933 マンション検討中さん
国分寺のはこちらの倍の規模ですが、2018年2月に竣工してまだ販売中っていうのはしょっぱいですね...。しかもいま買っても入居2022年7月って、入居時点で築4年半状態はツライ。