シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3645: マンション比較中さん]

>>3628 マンション検討中さん
この物件に限らず今の新築マンションで値引き交渉するような物件は普通ないでしょう。。。物件内で極端に条件の悪い部屋があって販売長引きそうとかだと別でしょうが。

[3646: マンション検討中さん]

>>3642 匿名さん
流石にこの書き込みはかっこがつかないと思います。スレができたのは2017年11月で、3年以上も検討スレに張り付いているプロですと自称するのは自分で言っておかしくないでしょうか。自分で削除依頼されてはいかがでしょうか。

[3647: マンション検討中さん]

ここの価値はとなりの再開発で何ができるか、でしょうか？

[3648: マンション検討中さん]

本当の富裕層は、こんなところでマウント取りに精を出したりしないよ(笑)
富裕層気取ってココやブランズで煽り散らしても、何の参考にもならん。

[3649: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん

市議会で説明がありましたが、
C地区のモール計画は北西の一部に7階建の駐車場棟と残りの敷地に6階建の商業棟が建設されるようです。
歩行者デッキはワルツとクラッシー方面に2つできるので、利用客は駅南口→所沢西武→モールの経路を通るようになるかと思います。
あと南側にも商業施設沿いに歩行者通路ができて東西アンダーパス道路を跨いで久米方面に抜けれるようになりそうです。
同じ住商運営のテラスモール松戸より、少し大きい施設になるんじゃないでしょうか。

[3650: ご近所さん]

>>3649 匿名さん
情報ありがとうございます。テラスモール松戸くらいのものが出来てくれると所沢も出かけなくてもこのエリアで楽しめるのでありがたいですね。

[3651: マンション検討中さん]

今のグランエミオを見ればわかりますが
プロぺ通りとは違う客層の流れになりそうですね。
今後の地価にも影響していきそうです。

[3652: マンション検討中さん]

スーモで4F 70平米の3LDKが6800万円。下層階の値付けは中層階より500万円以上高くなっていまるようですが、再開発に伴って存在感が増していますので将来を見越しての価格ですよね。昨年後半辺りは6000万円前後だと思いますが、その頃が一番お買い得だったのでしょうか？

近隣物件ですとブランズタワー所沢が72平米5458万円(坪単価250万円)ですが、立地や設備仕様があまりに違うので比較にならなそうですね。

[3653: マンション検討中さん]

投資目的なら所沢はやめたほうがいいでしょ。再開発って言ったって武蔵小杉みたいになるわけない。
地縁のある人か長く住む人が買うんだろうから好きなとこ買ったらいいよ。

[3654: マンション検討中さん]

>>3653 マンション検討中さん

投資目的だとやめろとなぜそのように断言できますか。

[3655: 匿名さん]

>>3652 マンション検討中さん
再開発の将来性云々と言うか、スミフさんの一期以降は下層階でも可能な限り値上げっていつものパターンでは？駅近の立地は良いけど、設備仕様は至って普通な気も。

[3656: 匿名さん]

所沢駅前のムクドリの量に驚きました。
１８時頃です。
交差点のビルの上にもびっしりいました。
これは、毎年のことですか？
マンションまで進出してくる可能性はありますか？

[3657: マンション検討中さん]

田舎ですから鳥は多いですよ。

[3658: 匿名さん]

西葛西や平和台もムクドリの大群で有名ですが・・・
原宿も代々木公園が近いので大群が見られますよ。
大きな公園がある市街地であればよく見られる光景です。

[3659: 匿名さん]

所沢駅前交番は建て直すようですが、吉野家の前の喫煙所が変わる予定はあるのでしょうか？
囲いもなく、多人数が広がって喫煙してますよね。

[3660: 匿名さん]

あれ改善してほしいですよね。一帯が臭いし広範囲に広がって吸ってるから歩行の邪魔ですよね。再開発してもあれじゃあねえ

[3661: マンション比較中さん]

>>3660 匿名さん
喫煙エリアは少なくとも完全に周囲は囲ってそれ以外での喫煙禁止が明確に識別出来るようにして欲しいですね。(喫煙所でのコロナ感染も結構あるようですが、それは自己責任ですし)

[3662: 匿名さん]

駅前広場の整備も検討してるようなので、そのときに喫煙所の場所も変わるのでは。地上に整備するのかデッキの上なのか分かりませんが。

[3663: 匿名さん]

駅前の喫煙所は市の所有物なので市役所に苦情を申し入れると良いと思います。ここで不満を書いても解決にならないので。件数が多ければ市役所も考えるでしょう。

[3664: マンション比較中さん]

今何戸ぐらい残っているかご存知の方いらっしゃいますか？