シティタワー所沢クラッシィってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー所沢クラッシィについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tokorozawa/

所在地：埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区（仮換地番号）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩3分
西武新宿線 「所沢」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.21平米～81.18平米
売主・販売代理：住友不動産
売主：住友商事
販売代理：住商建物
施工会社：前田・西武建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
お便り返し　その115「シティタワー所沢クラッシィについて」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/16603/

[3605: 検討板ユーザーさん]

>>3594 周辺住民
半分もいない。誰がどうこのマンションの魅力を語ろうと、たのマンションをディスろうと,この結果が全ての答えですよね。モールの開発で逆転できるか…

[3606: マンション検討中さん]

>>3605 検討板ユーザーさん
「半分もいない」という根拠はどこにあるのですか？できれば教えてください。もしかして住民の方で、管理組合の資料でも見たのですか？この掲示板でも、虚偽の書き込みによる情報開示請求や損害賠償請求がありますので、ぜひここにその証拠を書いてください。

[3607: 評判気になるさん]

>>3606 マンション検討中さん
3605さんの記述にお書きになってらっしゃるような情報開示請求や損害賠償請求の根拠となるモノは無いように思えますが、要件として何を仰ってますか？要件を満たしていないと逆に言論の自由の侵害や脅迫行為とも受け取られかねない気がします。

[3608: マンション検討中さん]

もし「現状の入居者は夜の明かりを見る限り半分も居なさそう」が根拠だったら、夜7時や8時に近隣のタワマンを見ても同様の状況ですし、パークハウス日吉町を見ても半分も灯りがついてませんよ。ここに限った話ではないですし、想定しているだけの書き込みを根拠にされているなら、今すぐ訂正された方が良いと思います。

しかし>>3605で「半分もいない」と断言しているわけですから、この書き込みが元で販売や営業活動に明確な損害が見られたら損害賠償請求が可能でしょう。民事事件ですから。それで>>3607のあなたが言っている言論の自由（笑）や脅迫？はどういうロジックで民事事件にするのですか？教えてください。

[3609: 匿名さん]

>>3605 検討板ユーザーさん
これはアウトですね。管理組合から訴えられる可能性がありますね。
この書き込みが虚偽であることを証明できますから。
名誉毀損と誹謗中傷で情報公開請求できるでしょう。
お子さんの書き込みかもしれませんが、親御さんが賠償することになりますので
早めに親御さんに謝ってもらいましょう。

[3610: マンション比較中さん]

>>3608 マンション検討中さん
なんか荒んだコメが並んでますが、冷静に見ると下記では？
・3605は3594のコメントから｢半分もいない｣を引用している。他のタワマンとの比較は3605は言及していない。
・3605の書き込みが原因となって販売や営業活動に｢明確な損害｣が発生する因果関係を証明する事は現実的ではない。(もちろん｢被害者｣であれば受理されるか否かは別として提訴は出来る)
・3707は民事事件云々は言っていない。3606のコメントに根拠がなければ3605に対しての｢脅し｣と受け取られかねないよ、と言っている。

[3611: マンション掲示板さん]

>>3609 匿名さん
いいから早く情報公開すれば？

[3612: 匿名さん]

訴えれそうになると急に初心者マークの書き込みが増える不思議

[3613: 匿名さん]

流れと違うハナシで恐縮ですが、ここって去年の夏くらいから先行して地権者さんの譲渡住戸の入居って始まっていたと思うのですが、物件としての正式な「竣工時期」っていつのなるのでしょう？一般販売住戸もしばらく前迄は今年の1月と書いてあって入居も進んでるようですが。最新の物件概要での表現は「完成年月」ってなってて、将来的に売却する際に「築X年」って表現の起算点がいつになるのかな？と。(仮に1月竣工済みでもまだそんな気になるほど時間経ってないですが)

[3614: 買い替え検討中さん]

今のところ所沢駅近という条件面では一番なのは間違いないし、今後は隣の商業エリアの開発内容次第でもっと関心集める可能性はあるからスミフも強気の値付けしたんだろうから、最終的な物件の評価(少なくとも資産価値という点に於いては)を下すのは早いと思うよ。

[3615: 匿名さん]

別に入居者少なかったとしてもいいんじゃないですか?そのぶん共用設備も快適に使えるし、静かな生活を享受できるわけだし。別に住民は何とも思わないでしょう?
匿名の板で損害賠償とか、名誉毀損とか。
利用者はその程度にしか見てませんよ。きっと。

[3616: マンション検討中さん]

>>3615 匿名さん
根拠なく半分も入居者がいないという虚偽を流布して、自分の買える金額まで値下がりを期待している人でしょう。すみふは値下げしません。お金がないならブランズやパークハウスを検討すればいいだけの話。どうしてもここを買いたいなら頑張って稼ぎましょう。稼ぎの少ないパパのご家族が惨めで可哀想です。

[3617: 坪単価比較中さん]

定期的に登場する情報開示請求＆損害賠償請求マン

[3618: 匿名さん]

>>3617 坪単価比較中さん
今度は、掲示板パトロール・オブ・ザ・イヤー受賞しそうですよね。

[3619: 匿名さん]

>>3616 マンション検討中さん
虚偽って事は、実際にはもう居住者は半分以上いるってこと？それは根拠のある情報なの？

[3620: 検討板ユーザーさん]

半分住んでるかどうかなんてもうどっちでもいいです。。
デベが訴えれたければ訴えるんじゃないんですかね。

[3621: マンション検討中さん]

残念なことに購入検討している人が全然いないようですね・・・
買えない僻みで荒らす方がブランズスレにもいるようです

[3622: マンション検討中さん]

こちらのマンション売れているようですよ。現在近隣のタワーマンションに住んでいて検討中ですが最近やっと75Hを売り始めたようですがとても人気のようですね。予算はオーバーですがやはり素敵なマンションなので住みたいと考えています。

[3623: 坪単価比較中さん]

買えない僻みとか荒らしとかでは無く(そういうコメントもあるようですが)、竣工済み物件であれば入居率は検討指標となり得ます。他の方も書いてらしたように居住満足度の高い住まいであればそれなりの方が住まわれるでしょうし。もし入居率が低いのであれば満足度が低い、若しくは価格に比して見合った満足度が得られないだろうと購入を見送られた方の多い物件との判断も出来るかと。特にこちらはもう販売開始から2年以上経っているようですし、そうした見方をされても仕方ない部分はあるのでは？

[3624: 匿名さん]

>>3623 坪単価比較中さん
全然売れてないことにしたい人がいるみたいですが、見学に行けばわかることをなぜここで想定して書き込んでいるんですかね？引きこもってないでマンションギャラリーに行けばすぐ解決しますよ？情報を聞き出してここに書けばいいいのに。半分どころかかなりの割合販売済ですよ。住んでいるかどうかは知りません。済まずに週末に友人や親族と遊ぶ場所にするような金持ちは所沢にもいるんですよ。