ルピアコート市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.polus-lepiacourt.jp/ichikawamyoden/
所在地:千葉県市川市塩焼三丁目8番1他(地番)
交通:東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 (南口)
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.57平米~83.65平米
売主:中央住宅 マインドスクェア事業部 マンションディビジョン
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-11-18 23:46:41
ルピアコート市川妙典ってどうですか?
492:
匿名さん
[2019-05-15 22:47:24]
[No.491と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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493:
匿名さん
[2019-05-19 11:56:49]
最寄り駅まで徒歩13分というと遠いなとイメージはありますが
実際に歩くと、10分も13分もあまり変わらないなと思います。 間取りや設備が良くて、マンションの要とも言えるのが外観もおしゃれです。 残りはあと4邸のみなので、希望の間取りがあればラッキーですね。 |
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494:
匿名さん
[2019-05-29 22:11:28]
10分も13分も数字的には大差ないのですが、歩く道にもよるかと思います。
商店街とか変化のある道だと近く感じたり、静かな殺風景な道だと遠く感じたりというのがあるかもしれません。 ここの場合だと、カタカナ名の付いた通りとか、気分によっていろんな道を選べたり利用駅を変えることもできるので、毎日の通勤などで歩いても飽きないような気がします。 あと4邸のうち2邸は家具付きのようですね。 |
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495:
匿名さん
[2019-06-01 17:16:16]
買い物もとても便利そうですね。
マンションからはオリンピックが近いですし、行徳からは西友、妙典からはイオン。494さんの通り、気分によって利用駅を変えることが出来るのは、とてもいいですね。車の利便性は、妙典橋が開通し、更にUPしてるのではないでしょうか。 |
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496:
匿名さん
[2019-06-06 22:11:34]
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
自分的には、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。 バスルームやキッチンの設備も充実していて、 その条件にぴったり当てはまるマンションだと思いました。 |
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497:
名無しさん
[2019-06-07 08:36:31]
>>493-496
あなた方はなぜかすごく評価が高いようですが実際購入したのでしょうか? |
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498:
匿名さん
[2019-06-07 08:52:50]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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499:
匿名さん
[2019-06-12 12:53:25]
消費税8%のマンションです、とあるのですが今契約しても8%なんですか?
引き渡しが増税前までに済んでしまえば大丈夫ということなんでしょうか… 公式サイトのお写真を見ていると、お子さんがいらっしゃるファミリーが多くいらっしゃるのかなと思いました 出ている方たちは 実際に住まわれている方たちみたいですね。 |
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500:
匿名さん
[2019-06-19 01:05:35]
とりあえず、200万ほどの値引きは可能でした。部屋と訪問日は個人特定をさけるので名言しませんが本当です。最後まで悩んだのですが今回は見送りましたが、価格がネックで迷っているかたは是非ともトライしてみてください!
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501:
匿名さん
[2019-06-21 10:58:26]
手をかざすだけでコントロールできる水栓はいいですね。全てのマンションで導入して欲しいくらいです。
値引きの話は営業さんとの価格交渉でそこまで値引きができるのか、営業さんの方から特定の部屋であれば値引きできると持ちかけられたのか、どちらでしょう? 500さんは最後まで悩まれたそうですが、どのような理由で見送られました? |
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502:
匿名さん
[2019-07-01 10:54:43]
消費税増税前の8%で購入可能なのは、10月1日から増税の施行が予定されているので9月30日までに引き渡しが完了することが条件になっているみたいです。
この、増税前に引き渡し完了であれぱOKルールはどのマンションでも同じですか? そう言えば昨日付でマンションギャラリーが閉鎖したようですが、今後は現地モデルルームがオープンしますか? |
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503:
マンション検討中さん
[2019-07-01 13:06:34]
資産価値を重視してマンションの購入を
考えているのですが、過去スレを見ると 評判が良くない(資産価値)みたいですが 理由としてやはり立地なのでしょうか。 詳しい方アドバイス頂けると幸いです。 |
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504:
匿名さん
[2019-07-03 21:11:44]
昼間と夜では違った雰囲気に見えるデザイン、とても素敵だと思います。
モデルルームは公式サイトのトップページに案内が出ています。 新マンションギャラリーグランドオープン ! 建物内モデルルーム4タイプ同時公開 !! 限定4邸 モデルルーム家具付分譲中 ! ということですが、新マンションギャラリーと建物内モデルルームは別物なのか、 モデルルーム分譲は、公開中の4タイプなのか、 ちょっとわかりにくい点もありますね。 |
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505:
匿名さん
[2019-07-14 23:10:05]
確かにわからないですね(汗)
いずれにせよ、現物の部屋を見ることができる!ということになっているのだとは思いますが。 興味があったプランを、 運良く見ることができればいいなと思います。 4部屋建物内MRがあって、マンションギャラリーも更にあるとしたら、とても参考になる点が多いと思います。 |
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506:
匿名さん
[2019-07-23 15:34:29]
家具つき分譲の部屋はAtタイプ・101号室、Dtタイプ・104号室、Ctタイプ・103号室、Nタイプ・314号室だそうです。
新マンションギャラリーグランドオープンキャンペーンで契約者限定でエアコンと天と照明全室設置プレゼントは、家具つき分譲とプレゼントの重複が可能なんでしょうか? |
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507:
匿名さん
[2019-08-02 10:52:13]
家具付き分譲の注意書きとして『売主各社が実施する不動産業における景品規約(懸賞景品上限:10万円、総付景品上限:100万円)に係る他のキャンペーンと併用できない場合があります』とあるので、重複してのプレゼントはできないんじゃないでしょうか?
最新家電のプレゼントは100万円相当になるようです。 |
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508:
匿名さん
[2019-08-10 17:51:00]
なんか、そういえば法律でキャンペーンに関する制約的なものってありましたよね。
それにこの場合も当てはまる、ということなんですね。 いろいろと法律って難しいなぁ。 いずれにせよ、どちらかが当てはまるならば、かなりいいんじゃないでしょうか。家具にしても、家電にしても安くはないです。 |
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509:
匿名さん
[2019-08-19 13:24:08]
建物内モデルルームが3戸と、家具付きのお部屋が3戸あるということですが、それぞれのその3戸というのは、同じ部屋なんでしょうか。
それとも別々の部屋なのでしょうか。 モデルルーム兼家具付きの部屋なのかなぁと感じたんですが、 見方によっては違うよね?とも思いましたものですから。 何れにせよ、家具がおいてある状態で拝見はできるのでしょうけれども。 |
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510:
匿名さん
[2019-08-19 22:03:27]
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511:
匿名さん
[2019-08-21 09:21:06]
完売間近なのでしょうか。
>>510さん >>つまり、残り3戸とお考え下さい 不動産営業の方みたいな雰囲気… モデルルーム家具付き分譲、最終期ですね。家具付きだと使いにくいといった声も聞きますが、何がついているんでしょう?エアコンなら最新型だと省エネ設計で節電効果もあるといいますからありがたいです。インテリアメーカーの家具だと、頑丈なので、長持ちするから後々嬉しかったといった声も聞きます。テレビボードもサイズ感がぴったりなら、買う手間がないからいいですね。 |
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512:
通りがかりさん
[2019-08-29 20:48:00]
なかなか苦戦してますね
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513:
マンション掲示板さん
[2019-08-30 14:55:08]
>>ALL
>>510 さんの > 同じみたいです! > つまり、残り3戸とお考え下さい これってよく考えたらすごく恐いですよね。 上では「みたい」と表現して営業担当ということは偽っていて、 下ではつい口を滑らせて(?)営業感を出してしまった。 つまり営業担当者は一般人と偽りながら今までもこの掲示板で良い話をして営業活動をしていたってことですよね。。 |
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515:
マンション検討中さん
[2019-08-30 23:46:04]
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516:
匿名さん
[2019-09-06 18:54:08]
家具付き分譲の内容について、サイトに小さい文字で書かれています。
「家具内容:TVボード、ダイニングテーブル、ソファセット、カウンター、 スツール、カーテン、照明等 」 けっこうな内容ではないかと思います。 カウンターとはどこの? 調理台の前についているカウンター? あれは標準仕様ではなくてオプションだったということ? モデルルームの写真を見ると、シンプルな感じの家具が多いので、 デザインなどにこだわりのない人には揃える手間が省けていいかもとも思います。 |
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517:
検討板ユーザーさん
[2019-09-06 20:52:20]
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518:
匿名さん
[2019-09-09 16:42:42]
もう完成しているのですぐに入居できるのと、室内を確認できる点は魅力ですね。
駅からの距離が遠いのでそれがネックになっています。 家具付きって、マンションに合ったインテリアになっているから、値段が合えばお得なのかも。 実際に見て判断というところでしょうね。 |
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519:
匿名さん
[2019-09-09 22:48:50]
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520:
匿名さん
[2019-09-12 19:00:10]
そうなんですね、自転車日常使いの方にとっては不便さは感じられないかもしれませんね。
サイトの物件概要には先着順受付中が5戸と記されていますから、モデルルーム3戸を含めて全部で5戸ありますよってことかなと思います。 518の方も言われるように、実際の部屋を見られるのはいいなと思います。その時に家具も見れるでしょうから気に入ったらお買い得なのかもしれませんね。 |
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521:
匿名さん
[2019-09-21 16:03:35]
駅まで遠いけど、自転車があれば負担感が少ない、というご意見をスレッド内でお見かけしますが
実際、正直なところ駅近くの駐輪場ってすぐにでも停められるものなのですか? 停められるのならばいいのですが、 キャンセル待ちなどになると、その間はしばらく歩かねばなりませんね。 |
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522:
マンション検討中さん
[2019-09-23 03:36:28]
駅から比較的近くて、値段も安く、2駅も使え、オリンピックも近く、20分くらい歩けばAEONもあっていいですね~
一度12月頃にモデルルーム行ったとき、既にいっぱいバラが就いていましたから、今から見に行ってももう遅いですよね… |
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523:
マンション検討中さん
[2019-09-23 18:46:53]
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524:
名無しさん
[2019-09-25 00:15:04]
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525:
通りがかりさん
[2019-09-29 10:05:03]
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526:
通りがかりさん
[2019-09-30 20:17:47]
決して安くはないですよね
都内のルピアコート篠崎の方が駅から近い上に安いのでは? |
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527:
匿名さん
[2019-10-01 12:41:28]
>>526 通りがかりさん
篠崎は幹線道路沿いなので音が気になる人は値段だけでは買えないでしょうね。後は通勤場所で東西線か新宿線の選択になるかと思います。 |
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528:
匿名さん
[2019-10-04 17:58:55]
ほんとですね、距離とかの感覚は個人差があるのかもしれません。駅から13分が遠いと感じる人もいれば、普通に歩ける人もいるだろうと思います。ただ、買い物に関してはイオンが徒歩15分は遠くないですか?重いものを持って歩いて帰ってくるのはきついのでは。やはり自転車か車が必要になりそうに思います。オリンピックとかアコレは近そうだけど食品もあるのかな?日々の食材を買うためにはイオンあたりになるのかな?
車を持つにしても、駐車場が世帯数の約半数程度なので空きがあるかどうか確認しないと。あと先着順が5戸のようなので、駐車場もかなりうまっているのでは? |
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529:
匿名さん
[2019-10-04 18:36:16]
>>528 匿名さん
買い物ですが、イオンほど品揃えはないのは事実ですが、食品、雑貨等に関してはオリンピックで充分かなと感じています(近くに安い八百屋もあります)。駐車場は難しいかも? でしょうが、市川駅近辺や都内に比べればかなり安いかなと思います。 |
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530:
匿名さん
[2019-10-08 11:53:31]
駅からの距離が近いと感じる方、逆に遠いと感じる方がいらっしゃるようですね。
広告では駅からマンションまで徒歩13分と書いてあるという事は、実質15分程度でしょうか。 その距離だと自分は自転車通勤を選ぶと思うので、駅周辺の駐輪場事情を調べないといけませんね。 |
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531:
マンション検討中さん
[2019-10-11 20:09:43]
駅までは近くないですが、電車通勤であれば妙典始発が利用出来るのは非常に助かりますね。駅から近くても東西線で立って日本橋、大手町まで通勤するのは本当に辛いです。
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532:
マンション検討中さん
[2019-10-14 09:33:19]
一般的には、駅から遠いのですね。
今、稲毛駅から徒歩30分の所に住んでいるので、徒歩13分は駅近だと思っていました。 公式サイトを見ると、ファイナルキャンペーンとなっていたので、いよいよ最終段階なんですね。本当に人気ですね。 |
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533:
命の守り人
[2019-10-14 22:24:24]
妙典エリアはハザードマップ見るとやばいです。命を守る物件購入を。
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534:
マンション検討中さん
[2019-10-15 08:26:30]
このクラスの台風でも避難勧告も出ず、堤防決壊や浸水もなかったことで安心しました。
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535:
匿名
[2019-10-15 08:33:25]
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536:
周辺住民さん
[2019-10-17 14:04:03]
結局一番近い大きなショッピングモールは徒歩圏外のコルトンですかね?
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537:
匿名さん
[2019-10-18 07:49:40]
コルトンにわざわざ行くかどうかは別にして、そうなんですかね。何処行くにも不便ありませんよ。
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538:
通りがかりさん
[2019-10-18 14:45:44]
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539:
通りがかりさん
[2019-10-18 14:47:06]
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540:
匿名さん
[2019-10-18 16:40:48]
ららぽ、コストコ、イオン幕張ですかね。
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541:
口コミ知りたいさん
[2019-10-19 14:39:12]
やはり車で大規模店舗ですよね。
結局、イオン妙典じゃ用済まないですもんね。 |
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542:
通りがかりさん
[2019-10-19 15:14:41]
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543:
匿名さん
[2019-10-19 22:08:37]
食品ならオリンピックが近いし充分ですね。車があれば大規模店舗に行くにも便利。
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544:
匿名さん
[2019-10-24 11:09:05]
まだ完売してないんですね。このスレッドでは前向きなコメントがたくさん書かれているのに、不思議です。
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545:
通りがかりさん
[2019-10-25 21:55:07]
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546:
匿名さん
[2019-10-30 14:10:59]
最終期で先着順4戸とのことなので、そのうち完売するんじゃないでしょうか。竣工したのが今年の2月とのことでもあり、まだ1年経ってませんし。
4戸のうち1戸はモデルルーム使用で家具付き販売になってるみたいです。即入居できることですし、家具が付いてれば更に入居が楽になるんじゃないかと思います。インテリアや家具が気に入ればではありますけど。現時点で約4か月モデルルーム使用してる部屋なので、値引きなども期待できないかなとも思います。 |
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547:
eマンションさん
[2019-11-02 21:47:36]
>>546 匿名さん
とっともプラス思考で良いと思います笑笑 でももう少しマンション購入についてお調べになった方が良いと思いますよ。 そうしないと事故物件も掴まされてしまうかもしれません。 通常入居前に完売するのが普通です。 人気物件でなくても。 入居後まだ何戸も空いているのは不人気物件ということになります。 特に半年以上経ってもまだ空きがあるのは販売している会社からしたら異常事態です。 こういう物件は中古で出しても当然値がつかず売れない物件となり、そういう意味での資産価値は皆無だと言っていいでしょう。 ただ入居者さんが売ることを一切考えていないのであれば資産価値は全く関係ないので良いと思います。 これから色々お勉強されたらご意見が変わるかもしれませんね。 |
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548:
匿名さん
[2019-11-04 08:07:29]
色々な意見が参考になります。
マンションそのものもいいですし、 そのうち完売するんでしょうか。 ピアキッチンのタイプは動線が良さそうですし、食器棚が標準でついているのも 嬉しい仕様だと思います。 駅までの距離の条件が合うかどうか。 |
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549:
通りがかりさん
[2019-11-04 09:20:30]
そうですね。
マンション自体は良いものなんですよね。 建物や内装などもすごく良いです。 ただそれを踏まえても駅からの距離が、、、ね。 |
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550:
通りがかりさん
[2019-11-04 09:38:22]
ポラスさん、今度はもっと駅チカでお願いします。
お待ちしています? |
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551:
住まいに詳しい人
[2019-11-04 10:32:10]
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552:
匿名さん
[2019-11-04 12:41:28]
私も徒歩13分程度は全く苦にならないのですが、これだけは人それぞれなんでしょうね。
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553:
マンション検討中さん
[2019-11-05 10:44:50]
>>551 住まいに詳しい人さん
世の中、駅徒歩40-50分の物件もありますから、駅徒歩20-30分の物件も駅近ですよ。 |
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554:
評判気になるさん
[2019-11-05 18:09:04]
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555:
名無しさん
[2019-11-06 01:37:41]
徒歩13分表記は女性の足では普通に歩いて17-8分かかるイメージですが実際に歩いたことのある方いますか?
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556:
マンション検討中さん
[2019-11-06 08:10:10]
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557:
通りがかりさん
[2019-11-06 17:21:21]
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558:
通りがかりさん
[2019-11-06 19:24:39]
「笑」を付ける書込みはどこの検討板でも見られますが、レベルの低さを露呈しているようなものなので、やめた方が良いのにー笑
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559:
マンション掲示板さん
[2019-11-06 22:45:24]
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560:
近隣住民
[2019-11-07 07:56:32]
行徳駅前と湊新田に新築マンションが建つみたいですね。看板出てました。
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561:
評判気になるさん
[2019-11-07 15:51:24]
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562:
近隣住民
[2019-11-07 19:34:01]
駅前公園の前と旧行徳街道沿いです。
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563:
匿名さん
[2019-11-08 22:29:26]
駅近とは云え、行徳駅前には住みたくないなぁ
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564:
匿名さん
[2019-11-12 17:27:38]
ここだとファミリー向けの立地でしょうね。
正直もっと駅に近いほうが便利だと思います。 でも、わりと繁華街っぽい雰囲気もあるので、 子供がいるとしたらもう少し落ち着いている方が良いと判断される方が多くなってくると思います。 駅まで、ここからだと皆さんどうされるのか? 歩いていかれる方が殆どかな。 |
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565:
匿名さん
[2019-11-12 18:49:55]
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566:
マンション検討中さん
[2019-11-15 19:34:59]
ワガママ大商談会とのことですので、大幅な値引きももしかしたら応じてくれるのでしょうか?
3000万円台なら検討しようかと。。。 |
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567:
匿名さん
[2019-11-18 14:57:58]
ワガママ大商談会ですか…どのような融通が利くのか問い合わせてから
足を運んだ方がいいかもしれません。 最後の部屋がモデルルームの家具つき販売ですが、 『不動産業における景品規約(懸賞景品上限:10万円、総付景品上限:100万円)に係る他のキャンペーンと併用できない場合があります。』という一文が気になります。 |
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568:
通りがかりさん
[2019-11-24 19:07:45]
あと1亭!あと1亭!あと1亭!
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569:
匿名さん
[2019-11-24 21:15:33]
景品や金券はいらない。
初期費用の負担と本体価格20%オフが希望。 |
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570:
匿名さん
[2019-11-24 21:44:45]
いくら4LDKとはいえ、5700万は高いですね・・・
まあ、都内だと同じ大きさで7000万はするから、妥当といえば妥当なのかもしれませんが |
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571:
匿名さん
[2019-11-25 22:20:46]
妙典を考えてる人は、県は違いますが八潮や鳩ヶ谷は考えてたりするのでしょうか?
都心までの時間がほとんど同じで、始発あり、値段的には妙典よりもかなりお安いようです |
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572:
通りがかりさん
[2019-11-26 20:55:31]
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573:
通りがかりさん
[2019-11-27 11:57:40]
通勤時の妙典始発は助かります。
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574:
マンション検討中さん
[2019-11-27 21:31:39]
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575:
マンション検討中さん
[2019-11-28 01:36:08]
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576:
通りがかりさん
[2019-11-28 23:05:43]
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577:
通りがかりさん
[2019-11-29 17:11:33]
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578:
マンション検討中さん
[2019-11-29 22:24:15]
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579:
マンション検討中さん
[2019-12-01 21:01:31]
>>578 マンション検討中さん
そもそも妙典と行徳は町並みの綺麗さも違うし東西線も始発だから、結構違うんですよね?。妙典と行徳の現場を見て、実際にどっちに住みたいですか?と言われたら大多数は妙典を選ぶかも |
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580:
マンション検討中さん
[2019-12-01 23:04:46]
あぁーこのモデルルームマンションでワイン片手にチーズ食べながら、キムタク主演!手塚治虫の絶妙な悪役が話題、グランドサーキット東京を観たーい! テレ玉だっけ?
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581:
通りがかりさん
[2019-12-02 09:08:41]
まぁ、妙典と行徳の中間的な立地ということですが、徒歩圏内ですし、公園や保育園も近くファミリー向けだと思います。
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582:
匿名さん
[2019-12-02 21:20:00]
完売しましたね。
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583:
通りがかりさん
[2019-12-03 10:37:33]
万歳バンザイばーんざーい!
バンザイ万歳ばーんざーい! BANZAIバンザイばーんざーーい? コケコッコー |
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584:
通りがかりさん
[2019-12-07 07:42:30]
行徳妙典エリアの駅近物件ですからね。完売して当然?
完売おめでとうございます! |
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585:
匿名さん
[2019-12-07 09:10:39]
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586:
通りがかりさん
[2019-12-07 09:36:10]
>>584 通りがかりさん
バンザイ万歳バーンザーイ 万歳バンザイばーんざーーい ばんざい漫才ばーんざーーい! ♪ハウディーフォークス。プリーズリメインシーティングユアヘンズオアレッグスインサイドトレインオールタイム♪こっかどぅるどぅるどぅー |
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587:
マンション検討中さん
[2019-12-07 18:16:03]
なかなか新築が出てくるエリアでないですからね。ファミリー向けとしてはとても良い物件だったと思います。
来年出来るプレシスどうなんでしょう?dinks狙いでしょうか。線路沿いでうるさいかも。。 |
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588:
通りがかりさん
[2019-12-08 19:08:06]
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589:
匿名さん
[2019-12-18 23:36:34]
完売おめでとうございます!
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590:
管理担当
[2019-12-19 19:35:34]
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645466/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |