ルピアコート市川妙典ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/ichikawamyoden/

所在地：千葉県市川市塩焼三丁目8番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 （南口）
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～83.65平米
売主：中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[212: マンション検討中さん]

オリンピックなんて、食材しかないのに…
みなさんイオンお好きではないのですねー

[213: マンション検討中さん]

そういえば今日もイオンで、すごい髪型をした男性が
ポラスのティッシュを配っていましたが…
スーツ着てたら、何でもいいのかな？
すこし考えた方がいいかと

[214: マンション検討中さん]

妙典はイオンしかないけど、食材が残念ながら、もう一つなんですよね。

[215: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん
私も見ました。連日覇気のない人にティッシュ配りさせて意味あるのでしょうか？
ただ、貰ってる人は「ここ売れてないんだな」と印象付けられてしまいますね。

[216: マンション検討中さん]

>>215 マンション検討中さん

確かに印象は良くないですね。

[217: 匿名さん]

>>215さん

バイトなんでしょうけど。。。

髪型はどうであれ一生懸命地道にティッシュ配りしているんですよ。

応援してあげましょう！

[218: マンション掲示板さん]

ティッシュ配りのバイトさんの髪型なんてどうでもいいじゃないですか。

要はそのティッシュチラシを見て、買いたいと思えるかどうか。

私は前向きに考えています。

[219: マンション検討中さん]

確かに。前向きに検討されてる方と意見交流したいなと。

[220: マンション検討中さん]

>>218 マンション掲示板さん
業者さんですか？バレバレですよ。
ここに書き込みしてる暇あったらポスティング頑張りなよ。

[221: マンション検討中さん]

HP見てピアキッチン気に入ってます。
まだモデルルームに行けてないのですが、平置き駐車場の空き情報あれば教えていただけないでしょうか。又、24時間ゴミ出しOKでしょうか。

[222: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
ピアキッチン素敵でしたよ！
ただ、カウンターテーブル備え付けなので…
カウンターだけだったらよかったのですが、ダイニングテーブルも繋がってるので
わたしはそこが少し気になりました。

[223: マンション検討中さん]

このタイプで購入しました！

[224: マンション検討中さん]

ここって売れ行き悪いし、業者の体力も大手と違ってあまりないだろうから、来年の今頃にはけっこうな値下げをする可能性があると思うのですが、急いで買う人ってそこらへん考えないんですかね？人気物件と違って焦る必要ないと思うのですが。

[225: 名無しさん]

>>224 マンション検討中さん
ここの書き込みを見てればわかるのですが、検討してるのは女性なんですね。
大局的に物事を見られないから、「大人気」「妙典」「オリンピック徒歩3分」とかの言葉に踊らされ易い。そして高値掴みすると。

[226: マンション検討中さん]

狙い目マンションにも認定されてますね

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[227: 名無しさん]

>>226 マンション検討中さん
こんな提灯記事を真に受けるんですか？w

[228: マンション検討中さん]

真に受けているわけではありませんよ。
選択するのは人それぞれの価値観でしょうから。ちなみに227さんのお薦め物件を教えてください。妙典徒歩圏内なら、
予算的にも駅近にはこだわっていません。参考にさせていただければ。

[229: 匿名さん]

＞＞220

はい！ポスティング、頑張ります！

貴方もポスティング頑張って下さい！

[230: 名無しさん]

>>229 匿名さん
普通に考えたら、エクセレントシティ一択ですね。資産性、ブランド力、建屋の作り全てで此処に優っていると思いますが。

[231: マンション検討中さん]

中古ですがパークハウス市川妙典もいいのでは？

[232: 匿名さん]

>>228 マンション検討中さん

中古で探した方が良いよ。
コスト積み上げ式の割高価格と違って、時価で帰る分損は少ない。本物件の予算ならパークハウス妙典も射程圏内だし。

[233: マンション検討中さん]

ありがとうございました。
色々比較検討した結果、仕様面、日照面他、自分の好みを優先し、ここの物件にしました。予算面も大きいですが。。推薦物件は駅近での立地、ブランドとも素晴らしいと思いました。

[234: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[235: マンション検討中さん]

こちらこそ。頑張ってくださいぬ。

[236: マンション検討中さん]

その後、こちらはなかなか盛り上がりませんな。

[237: マンコミュファンさん]

モデルルームを見学に行きましたが、電話がかかってこないのは、会社の方針でしょうか。
それとも売れていて必要ないから？

[238: eマンションさん]

>>237 マンコミュファンさん
あなたの年収や属性がショボすぎるのでは？
「妙典」「ルピアコート」はそれだけの重みのあるブランドなんですよ。

[239: マンコミュファンさん]

>>238 eマンションさん

あ、電話きました。

ルピアコートを重みのあるブランドとは、思ってもみませんでしたー。

[240: eマンションさん]

>>239 マンコミュファンさん
必死ですね（笑）貴方には相応しくないですよ。
無理せずにブランドマンションはやめた方が良いと思います。

[241: マンコミュファンさん]

>>240 eマンションさん

そう思われたのなら、それでかまいません。

ルピアコートをブランドと言っている方とは、お話になりませんので。

[242: 評判気になるさん]

>>241 マンコミュファンさん
ブランドなんですよ。あたなこそ話になりませんな。

[248: マンション検討中さん]

[No.243から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[249: マンション検討中さん]

ルピアぱいせんは、価格帯いくらくらいなんでしたっけ？
定期的に張ってくれると嬉しいです

[250: 通りがかりさん]

最初の価格設定はこちら。
Aタイプ　82㎡　3階：5,880万　4階：5,960万
Prタイプ　83㎡　5階：6,370万
QRタイプ　83㎡　6階：6,380万
Rrタイプ　83㎡　7階：6,390万
Fタイプ　70㎡　2階：4,920万　3階：4,960万　4階：5,060万　5階：5,080万　6階：5,090万　7階：5,150万
Gタイプ　65㎡　1階：4,520万　2階：4,550万　4階：4,660万　7階：4,750万
Hタイプ　70㎡　1階：4,930万　3階：5,010万　5階：5,130万　7階：5,200万
Iタイプ　65㎡　2階：4,550万　3階：4,590万　4階：4,660万
Jタイプ　58㎡　2階：3,990万　3階：4,030万　4階：4,120万
Mタイプ　79㎡　1階：5,490万　2階：5,530万　3階：5,610万

1期の販売締切近くに全戸100万〜180万くらいずつの値下げがありました。

話によると2期の締切近くにも値下げがあるかもしれません。
また1期で購入してしまった方への配慮で大幅な値下げはせずに高額オプションの無料特典と家電数十万分付をやるかもという話を聞きました。

決して売れていないから値下げをする、ということではなく長期間未完売状態が続くとレピュテーションリスクが高まるため、人気はあるけど早めに完売させる戦略を採用しているようです。
参考までに。

[251: マンション検討中さん]

ありがとうございます！
参考にさせて頂きます。

[252: マンション検討中さん]

>>250 通りがかりさん
ポラスさんの公平な配慮に期待しています！

[253: マンション検討中さん]

>>250 通りがかりさん
なんかすごい矛盾しているような気がするのですが、人気があるならオプション無料なんてしなくても早期に完売すると思いますよ。早めに売れないのは人気がないことの証左だと思うのですが。

[254: マンション検討中さん]

モデルルームではパークハウス市川妙典の分譲時の価格をみせられて、
相場の説明を受けましたが。

本マンションの目の前にたっているデュオヒルズ市川妙典のほうが、
立地的に近いですし、竣工も2016年7月ですので参考ににしていただければと思います。

2016年７月竣工で平均坪単価は１９９万だったようです。

所在階 広さ 価格 坪単価
1階 ・・ 72.70 ㎡ ・・ 4,298 万 ・・ 195 万
1階 ・・ 70.60 ㎡ ・・ 4,098 万 ・・ 192 万
1階 ・・ 70.47 ㎡ ・・ 4,068 万 ・・ 190 万
1階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,398 万 ・・ 187 万
1階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,598 万 ・・ 200 万
1階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 3,798 万 ・・ 178 万
1階 ・・ 70.15 ㎡ ・・ 3,898 万 ・・ 183 万
2階 ・・ 72.70 ㎡ ・・ 4,298 万 ・・ 195 万
2階 ・・ 70.06 ㎡ ・・ 4,148 万 ・・ 195 万
2階 ・・ 70.47 ㎡ ・・ 4,048 万 ・・ 190 万
2階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,498 万 ・・ 192 万
2階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,498 万 ・・ 196 万
2階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 3,898 万 ・・ 182 万
2階 ・・ 70.15 ㎡ ・・ 3,898 万 ・・ 183 万
2階 ・・ 72.07 ㎡ ・・ 4,298 万 ・・ 197 万
3階 ・・ 72.70 ㎡ ・・ 4,398 万 ・・ 200 万
3階 ・・ 70.60 ㎡ ・・ 4,198 万 ・・ 196 万
3階 ・・ 70.47 ㎡ ・・ 4,098 万 ・・ 192 万
3階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,598 万 ・・ 198 万
3階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,598 万 ・・ 200 万
3階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 3,898 万 ・・ 182 万
3階 ・・ 70.15 ㎡ ・・ 4,148 万 ・・ 195 万
3階 ・・ 72.07 ㎡ ・・ 4,348 万 ・・ 199 万
4階 ・・ 72.70 ㎡ ・・ 4,498 万 ・・ 204 万
4階 ・・ 70.06 ㎡ ・・ 4,298 万 ・・ 202 万
4階 ・・ 70.47 ㎡ ・・ 4,198 万 ・・ 197 万
4階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,698 万 ・・ 203 万
4階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,598 万 ・・ 200 万
4階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 3,998 万 ・・ 187 万
4階 ・・ 70.15 ㎡ ・・ 4,198 万 ・・ 197 万
4階 ・・ 72.07 ㎡ ・・ 4,398 万 ・・ 201 万
5階 ・・ 72.56 ㎡ ・・ 4,698 万 ・・ 214 万
5階 ・・ 70.47 ㎡ ・・ 4,298 万 ・・ 201 万
5階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,748 万 ・・ 206 万
5階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,698 万 ・・ 205 万
5階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 4,098 万 ・・ 192 万
5階 ・・ 70.85 ㎡ ・・ 4,598 万 ・・ 214 万
6階 ・・ 72.97 ㎡ ・・ 4,698 万 ・・ 212 万
6階 ・・ 60.04 ㎡ ・・ 3,798 万 ・・ 209 万
6階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 4,998 万 ・・ 218 万
6階 ・・ 70.56 ㎡ ・・ 4,598 万 ・・ 215 万
7階 ・・ 71.21 ㎡ ・・ 4,718 万 ・・ 219 万
7階 ・・ 75.76 ㎡ ・・ 5,198 万 ・・ 226 万

[255: マンション検討中さん]

デュオヒルズさんは、床が歪んでるだの、壁が薄いだのと口コミにありましたが、こちらは大丈夫なのでしょうか。

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

今時のマンションって壁や床って一緒じゃないの？

[257: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

そんなことないでしょう。
天井の高さ、設備面含め、色々あると思いますが。

[258: マンション検討中さん]

天井、床、二重かどうか。
高さ、2450以上あるかどうか。
戸壁も工法によって遮音性が全然違う。

資産ではなく永住を目的に買われているはずだとおもうので、さすがにこの手の話を、どこも同じというのは無茶な話ですね。
ネット検索すりゃ五秒で出てくる話ですしね。

[259: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん
貴方の価値観次第ですが、
もう少し勉強した方が。。、

[260: 検討板ユーザーさん]

モデルルームではリビングに比べ廊下の天井が低く、少し圧迫感を感じました。

[261: 匿名さん]

HPのモデルルーム画像が他よりたくさん掲載されてスライドショーのように見れます。個人的には今もですが廊下は吹き抜けでもないのでそれほど天井高でなくてもいいかなと思います。リビングが明るく日差しがたっぷり入るとうれしいです。針が結構目立つかなという印象ですが実際行って確認が必要かも。GWはクレープや焼きそばなどファミリーをターゲットにしたプレゼントでにぎわいそうです。