ルピアコート市川妙典ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/ichikawamyoden/

所在地：千葉県市川市塩焼三丁目8番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 （南口）
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～83.65平米
売主：中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[152: 名無しさん]

>>148 マンション検討中さん

同感です。
あまりに低レベルで不快になります。
買おうかなと思ってる人たちが見ていることをお忘れなく‼

[153: 通りがかりさん]

>>148 マンション検討中さん
>>152 名無しさん

みなさんどうして営業さんの話をしているんですか？
営業さんって特定の誰かではないですよね？

営業担当が誰であれ、
マンションを買う買わないには関係なく、
このマンションが良いかどうかだと思います。
もう営業さんの話は出さずにマンションの話をしましょう。

私は広さには若干の不満はあるものの妙典物件ということで前向きに考えています。

[154: マンション検討中さん]

人気だから購入を前向きに検討するっていうのがもう意味不明だよね。自分が欲しいから買う。でしょ。
特定の営業なんか知らないけど、市場価格より高くなくて人気のある物件だと思わせたい人がひたすら書き込みしてるから、営業が書いてるんだろうなと思うだけ。

[155: マンション検討中さん]

>>153 通りがかりさん
南行徳のパークハウスより立地、設備、ブランドが数段落ちるように感じます。賢明な方はパークハウスですよ。

[156: マンション検討中さん]

南行の情報はもういいです。
ありがとうございます。

[157: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
失礼しました。当社も見る目がない方は不要ですので。辞退いただいてありがたいです。

[158: マンション検討中さん]

152-154さんのおっしゃる通りだと思います。他の物件を批判するばかりで、何の意味があるのでしょうかね。購入を検討して初めて拝見させて頂きましたが、
何となく残念です。

[159: マンション検討中さん]

157の当社さん
コメントありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[160: マンション検討中さん]

今度、見学に行きます！たのしみです。

[161: マンコミュファンさん]

南行徳のパークハウスとココを両方見に行きましたが、断然ココの方が魅力に映りました。設備の良さ、営業の方の対応、素晴らしいと思います。パークハウスは、売れ残りなのに殿様感覚で印象が悪かったです。

[162: 買い替え検討中さん]

私もポストにチラシが入っていたので気にはなっていましたが
やはり、マンションは立地が大切だと思い辞めました。
これからは少子化が進み、首都圏でも駅からせめて徒歩１０分以内でないと・・・
気に入ったという方はそれでいいんではないんでしょうか？
価値観は人それぞれだと思います。

[163: マンコミュファンさん]

>>162 買い替え検討中さん
マンションで大事なのは自分が気にいるか否かですよ。資産性とかリセールを気にしちゃいけません。気に入った時が買い時です。

[164: 坪単価比較中さん]

>>163マンコミファンさん
資産性、リセールは気にしないとダメですよ。
今後、家族構成の変化や転勤などで売却しないといけなくなるかもしれません。
そうなったときにローン残高＞売却額では身動きとれなくなりますからね。

[165: マンション検討中さん]

>>164 坪単価比較中さん

なるほど！
勉強になります。

[166: マンション検討中さん]

>>162 買い替え検討中さん

確かに！
以前別のマンションの見学に行った時に、マンションは駅から徒歩10分以内ではないと…というようなことを言われました。
ちなみにそこは、徒歩3分でしたが。

[167: マンコミュファンさん]

よいマンション→自分にとって気に入ってる
資産価値の高いマンション→多くの人が欲しがる

どちらも価値観ではあるけれど、上でもあった
ように転勤などで賃貸や売却に出す可能性が
少しでもあるなら、駅近は絶対。

徒歩1分(滅多にないレア物件)
徒歩3分(古くても売れる)
徒歩5分(上に同じ)

徒歩分数が増えるほど売却が難しくなるのは、
ご存知の通り。

でもそういう事を全く気にしない、自分達が
気に入ったのだからいいの！というのもアリ。

[168: マンコミュファンさん]

>>167 マンコミュファンさん
正論だとは思いますが、現実には資産価値やリセールは無視して買っている方々ばかりじゃないですか？
行徳から徒歩10分以上、3LDK、築10年の物件の売却相場はどうですか？相場の高い今ですら、3500万では売れないと思うんですがね。

[169: マンコミュファンさん]

つまりは資産価値を調べず、リスクを無視している層が現在の市場を支えているんですね（そういった無知な方々が、我々デベロッパーの利益を支えてるんですが皮肉なものです）
既に相続対策で建てられた賃貸物件が飽和し、今後の家賃相場は下落を迎えます。そうなるとマンション需要は益々落ち込む可能性もありますね。買う側に立った場合にはもう少し様子見で構わないと思います。

[170: マンション検討中さん]

子供あり世帯だと、お子さんが小さいうちは公園が近いって魅力的ですが、お子さんが電車を使って通学となった時に、やっぱり少し遠かったかな？なんて感じるかもしれませんね。

[171: マンション検討中さん]

このあたりは、地盤、津波の心配等はないのでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？