ルピアコート市川妙典ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ルピアコート市川妙典についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/ichikawamyoden/

所在地：千葉県市川市塩焼三丁目8番1他（地番）
交通：東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩13分 （南口）
東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.57平米～83.65平米
売主：中央住宅　マインドスクェア事業部　マンションディビジョン
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[490: 匿名さん]

竣工写真ギャラリーを見ると、外壁とエントランスホールの壁に煉瓦が使われていて
いい雰囲気ですね。完成予想CGと実際の仕上がりがそっくりで驚きました。
植栽は少し元気がなさそうかな？
気候も良くなりますし、これからどんどん成長していくんでしょうね。

[492: 匿名さん]

[No.491と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[493: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１３分というと遠いなとイメージはありますが
実際に歩くと、１０分も１３分もあまり変わらないなと思います。
間取りや設備が良くて、マンションの要とも言えるのが外観もおしゃれです。
残りはあと４邸のみなので、希望の間取りがあればラッキーですね。

[494: 匿名さん]

１０分も１３分も数字的には大差ないのですが、歩く道にもよるかと思います。
商店街とか変化のある道だと近く感じたり、静かな殺風景な道だと遠く感じたりというのがあるかもしれません。
ここの場合だと、カタカナ名の付いた通りとか、気分によっていろんな道を選べたり利用駅を変えることもできるので、毎日の通勤などで歩いても飽きないような気がします。
あと４邸のうち2邸は家具付きのようですね。

[495: 匿名さん]

買い物もとても便利そうですね。
マンションからはオリンピックが近いですし、行徳からは西友、妙典からはイオン。494さんの通り、気分によって利用駅を変えることが出来るのは、とてもいいですね。車の利便性は、妙典橋が開通し、更にUPしてるのではないでしょうか。

[496: 匿名さん]

家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
自分的には、日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
バスルームやキッチンの設備も充実していて、
その条件にぴったり当てはまるマンションだと思いました。

[497: 名無しさん]

>>493-496
あなた方はなぜかすごく評価が高いようですが実際購入したのでしょうか？

[498: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[499: 匿名さん]

消費税８％のマンションです、とあるのですが今契約しても８％なんですか？
引き渡しが増税前までに済んでしまえば大丈夫ということなんでしょうか…

公式サイトのお写真を見ていると、お子さんがいらっしゃるファミリーが多くいらっしゃるのかなと思いました
出ている方たちは
実際に住まわれている方たちみたいですね。

[500: 匿名さん]

とりあえず、２００万ほどの値引きは可能でした。部屋と訪問日は個人特定をさけるので名言しませんが本当です。最後まで悩んだのですが今回は見送りましたが、価格がネックで迷っているかたは是非ともトライしてみてください！

[501: 匿名さん]

手をかざすだけでコントロールできる水栓はいいですね。全てのマンションで導入して欲しいくらいです。

値引きの話は営業さんとの価格交渉でそこまで値引きができるのか、営業さんの方から特定の部屋であれば値引きできると持ちかけられたのか、どちらでしょう？
500さんは最後まで悩まれたそうですが、どのような理由で見送られました？

[502: 匿名さん]

消費税増税前の8％で購入可能なのは、10月1日から増税の施行が予定されているので9月30日までに引き渡しが完了することが条件になっているみたいです。
この、増税前に引き渡し完了であれぱOKルールはどのマンションでも同じですか？

そう言えば昨日付でマンションギャラリーが閉鎖したようですが、今後は現地モデルルームがオープンしますか？

[503: マンション検討中さん]

資産価値を重視してマンションの購入を
考えているのですが、過去スレを見ると
評判が良くない(資産価値)みたいですが
理由としてやはり立地なのでしょうか。
詳しい方アドバイス頂けると幸いです。

[504: 匿名さん]

昼間と夜では違った雰囲気に見えるデザイン、とても素敵だと思います。
モデルルームは公式サイトのトップページに案内が出ています。

新マンションギャラリーグランドオープン !
建物内モデルルーム4タイプ同時公開 !!
限定4邸 モデルルーム家具付分譲中 !

ということですが、新マンションギャラリーと建物内モデルルームは別物なのか、
モデルルーム分譲は、公開中の4タイプなのか、
ちょっとわかりにくい点もありますね。

[505: 匿名さん]

確かにわからないですね（汗）
いずれにせよ、現物の部屋を見ることができる！ということになっているのだとは思いますが。
興味があったプランを、
運良く見ることができればいいなと思います。
4部屋建物内MRがあって、マンションギャラリーも更にあるとしたら、とても参考になる点が多いと思います。

[506: 匿名さん]

家具つき分譲の部屋はAtタイプ・101号室、Dtタイプ・104号室、Ctタイプ・103号室、Nタイプ・314号室だそうです。
新マンションギャラリーグランドオープンキャンペーンで契約者限定でエアコンと天と照明全室設置プレゼントは、家具つき分譲とプレゼントの重複が可能なんでしょうか？

[507: 匿名さん]

家具付き分譲の注意書きとして『売主各社が実施する不動産業における景品規約（懸賞景品上限:10万円、総付景品上限:100万円）に係る他のキャンペーンと併用できない場合があります』とあるので、重複してのプレゼントはできないんじゃないでしょうか？
最新家電のプレゼントは100万円相当になるようです。

[508: 匿名さん]

なんか、そういえば法律でキャンペーンに関する制約的なものってありましたよね。
それにこの場合も当てはまる、ということなんですね。
いろいろと法律って難しいなぁ。
いずれにせよ、どちらかが当てはまるならば、かなりいいんじゃないでしょうか。家具にしても、家電にしても安くはないです。

[509: 匿名さん]

建物内モデルルームが3戸と、家具付きのお部屋が3戸あるということですが、それぞれのその3戸というのは、同じ部屋なんでしょうか。
それとも別々の部屋なのでしょうか。
モデルルーム兼家具付きの部屋なのかなぁと感じたんですが、
見方によっては違うよね？とも思いましたものですから。
何れにせよ、家具がおいてある状態で拝見はできるのでしょうけれども。

[510: 匿名さん]

>>509 匿名さん

同じみたいです！
つまり、残り3戸とお考え下さい