首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[815: 匿名さん]

>私はAMGのヴォランテを様子見してる感じです。

まだお持ちではないんですね。でも、同じDB11を検討中とは！
オープンは気持ちいいですよね。
ただ、それなら個人的には2シーターでいいかなと。
それから、都心に来られることが多いならご存知でしょうが、
最近のモデルは不必要なぐらいに車幅が広いので、
パーキング探しは本当に大変です。
結局ポルシェ911あたりが、サイズ感ともに丁度いいかなと感じます。
でもアストンのスタイリングは魅力的ですよね。

[816: 匿名さん]

フェラーリ一徹で
アストンマーティンに興味ありませんが
V8もV12も2000のパレットに平気で載ってます

パーキングに困った記憶はないですね
下を擦ったことは何回かありますが

[817: 匿名さん]

> V8もV12も2000のパレットに平気で載ってます

自宅は平置きなので問題ないのですが、2000mmのパレットって少ないですよ。
郊外にはあまり行かないので都心の話ですが。
例えば六本木ヒルズでも最大1900mmで、それ以上だと平置きのスペースがあれば置けますが、
そもそも機械オンリーのパーキングも多いので。
都心（主に港区、渋谷区エリア）で2000のパレットってどこにありますか？情報欲しいです。

[818: 車まにあ]

>>815 匿名さん
11はジェントルですよねぇ。
ヴァンキッシュも良かったですが確かマニュアル設定がなかったので見送りました。

どこから大きいというかわかりませんがテスラは幅があるしパナメーラは長いので不採用になりました。

日本橋三越とか行く時はマンダリンに停められるのでそういう所しか自家用車で都内は行かないですね。
現地で駐車場探すのが嫌なので。

[819: 匿名さん]

>日本橋三越とか行く時はマンダリンに停められるので

あそこはバレーしてくれますから便利ですよね。六本木のグラハイとか、有楽町のペニンシュラもそうなのでいいのですが、私は移動はほぼ車なので、ヒルズ始めパーキング探しは苦労してます。

[820: 匿名さん]

2000は港区の自分の分譲マンションです
どこかで試しましたが1950もOKでした
1850はさすがに無理とおもいます
わたしは路駐も頓着しないせいか困った記憶はないです
それより段差を雑に乗せて、ガリっと行く方が困ります

[821: 匿名さん]

> 2000は港区の自分の分譲マンションです

私は出先のパーキングのことを書いたのに、おたくの自宅の話ですか。役に立ちませんね。
しかも1900と書いてるのに1850なんか無理に決まってる。1950はギリだろうね193cmとかなら。
フェラーリさん役立たないな。

[822: 匿名さん]

>フェラーリ一徹でアストンマーティンに興味ありませんが
こういうヤツいるよね。ただフェラーリ持ってるってアピールだろ。アストンさんは、

>都心での出先は機械式が多いので躊躇しています。
と書いてるのに、

> 2000は港区の自分の分譲マンションです
ってw　読解力なさすぎ。ただアピールしたいなら貧乏スレでやってくれ。

[823: 車まにあ]

役立たない小ネタで言うとガレージ作るにあたりドアをはねあげた高さを調べていましたらランボよりマクラーレンの方が高いんですよね。

あれは意外でした。

フェラーリはF1勝ったら買おうと思います。

[824: 匿名さん]

>>811 匿名さん

郊外というより建売だから
こまかく刻むんですよね

昔からの敷地に注文住宅だとそうならないのですが

[825: 匿名さん]

六本木とか歩いていくので、わざわざ車なんか使わないです
2000のパレットはたしかにあまり見ませんね
でもヒルズもホテルも普通に平置きですよね

そもそも普段車不用なので
役立たずすみません、というか役に立とうという気はないですが＾＾

[826: 車まにあ]

>>825 匿名さん
六本木七不思議の1つであるBREWDOG BARに日本人客がいない謎の答えを教えてください！

[827: 匿名さん]

> 2000のパレットはたしかにあまり見ませんね

その通り。誰もおたくのマンション駐車場のサイズなど興味ないわけ。
それをいけしゃあしゃあと2000はうちのです、ってw
関係ないレス書き込むなよ低脳が。アストンさんに謝れよ。

[828: 車まにあ]

>>827 匿名さん
まぁまぁフェラーリさんですから許してあげましょう。
F1でも勝てないエンジンの耐久性もない車をアピっちゃう人ですから。

ルイヴィトンの財布持った高校生みたいなもんです。

[829: 匿名さん]

このフェラーリ某は限りなくエセ見栄っ張り臭がするね。
ニセモノだから言い訳ばっか。貧乏スレからの偵察かw　
ホーム！w

[830: 匿名さん]

ヒルズに駐車してみればわかりますよ

[831: 匿名さん]

>>829

もし本当に乗ってるとしても、ふるーい355とか、やすーいモンディアルとかじゃね？
港区マンションというのも怪しいもんだね。千葉あたりの木造アパートとかかも。

[832: 匿名さん]

>>830

一年以上前？えらい古いなw
あなたはそのP11に停めたんですか？間違いないですか？
フェラーリなんですよね？

[833: 匿名さん]

>でもヒルズもホテルも普通に平置きですよね

平置きもあるけど、p11は機械式だね。オタク嘘つきでしょ。
ヒルズ行ったこともないんじゃない？

[834: 匿名さん]

>830は嘘つき決定！

ヒルズパーキングのP11は機械式だから最大車幅190cmまで。
それ以上は自走式で平置きできるP2かP10に停めるしかない。
それすら知らないとはやっぱり千葉県住みかのかもね。

似非フェラーリ騙って恥ずかしいヤツだな。貧乏スレに戻れよアホがw

[835: 車まにあ]

そもそも駐車券の写真なんて普通撮らないので察してあげましょう。

[837: 匿名さん]

>>835

その駐車券すら、どうせネットからのコピペでしょう。
フェラーリはおろか、車すら持ってないかもですよw

[840: 匿名さん]

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=六本木&has_img=1

画像検索したらあるね

[843: 匿名さん]

>>840

やはりコピペでしたか！
そういうことを平気でやる似非フェラーリ乗り。恥を知るべきだね。

[844: 匿名さん]

床暖房無しでも暖かい中住戸で節電に励んでる
節約家倹約家だそうです

[846: 匿名さん]

冬随分と暖かいのに
床暖無いと寒いなんて熱が逃げやすい仕様だね

[847: 匿名さん]

戸建ては床暖なしではやはり寒いですか。

マンションは床暖も暖房も今の所入れずに十分暖かいですが。

[848: 匿名さん]

>>847 匿名さん

エネオスさん？
今宵の節電はいかがですか？

[849: 匿名さん]

昨夜深夜の書き込みも彼でしょう

[850: 匿名さん]

[No.836～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[851: 匿名さん]

>昨夜深夜の書き込みも彼でしょう

ちょっと気になって昨夜の過去レス見てみました。
以下などとても共感しますね。都心住宅地を知らない人にはチンプンカンプンかもですが。
以下転載します。
：：：：：：：

他サイトに出ていましたが、なかなかどうして面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん

砂土原町、若宮町は新宿区にも関わらずとても静かな住宅地ですね。
広大な日本庭園のあるお屋敷や瀟洒な洋館もあったり、都心の癒しスポットみたい。
あと徳川ビレッジのあたりなども落ち着きがあって好みです。

[853: 匿名さん]

戸建だと1億以上でしょうね
マンションになりそうですね

[854: 匿名さん]

>851にあるようなエリアは地価も相当高いから、
戸建てでもマンションでも最低3億円ぐらい予算ないと、
ファミリー向け物件は買えないね。
1億じゃワンルームに毛が生えた程度かペンシル。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん

■戸建：土地＠500万x50坪＝2億5000万+上物など延床40坪=約3億
■マンション：単価@800万x専有面積120㎡(36坪)=約3億

上を見ればマンション単価3000万超とかありますが、平均仕様でそんな感じですかね？

[856: 匿名さん]

こんなのも都心マンション価格のご参考まで。

■4億円以上！真の超高級マンション20選。
https://kawlu.com/journal/2017/06/26/37340/

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
こらこら、2.5億の土地にそんな標準的な上物をのせない。

[858: 匿名さん]

代々住まわれてる方も多いですよ
皆さん慣れ親しんだ地元が良いですよね？

[859: 匿名さん]

>こらこら、2.5億の土地にそんな標準的な上物をのせない。

都心でも、代々住んでる家とかってボロい家も多いよ

[860: 匿名さん]

>>857 匿名さん

ですから、

>平均仕様でそんな感じですかね？
と書きました。よく読んで下さいね。

[861: 匿名さん]

>>860 匿名さん
読んだ上だよ。上下のバランスが悪いよ。

[862: 匿名さん]

>上下のバランスが悪いよ。

じゃあ、どんな感じがいいバランスですかね？

[863: 匿名さん]

>そんな標準的な上物をのせない。

>>855の例では坪単価125万ですよ。
戸建ての建築費の標準は＠125万以上なんですか？
もちろん誤差はあるでしょうが、私の認識では建売で50万前後、
注文一般HMで80万程度。高級HMで120万〜という感覚でしたが、
標準的というなら80万〜120万ぐらいだと思うのですが…
教えて詳しい人！

[864: 匿名さん]

外構と地盤は？