首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[655: 匿名さん]

>>652 匿名さん
4〜5年海外赴任していれば、30代の10年で確実に2億はいくよ。
これで良い？

[656: 匿名さん]

>>652 匿名さん

三菱商事の場合、35歳で1000万あれば、かなり優秀な人材ですね。そんな人材の収入は45歳過ぎからグッと上がる傾向ですね。

[657: 匿名さん]

こちらは書き込み少ないですね。
週末だけで600レスと驚異的な書き込みがあったけど、さすがに平日は皆さんお仕事ですよね。
当たり前ですけど昼間からレス伸びてるスレって、ニートとか主婦とか無収入の人ばかりなんだろうなと感じますよね。都内なので安い家には興味なく、大体8000万円までで探しているので、このスレはぴったり。また夜にでも覗きに来ます！

[658: 匿名さん]

>マンションの中は外気が寒くても暖かいね

特に内廊下マンションだと玄関先も暖かいので快適ですね。
戸建ては玄関ドア一枚で外気と数センチですからね。比較になりませんよ。

[659: 匿名さん]

どちらかというと、エントランス入り口が玄関相当と思います

[660: 匿名さん]

>エントランス入り口が玄関相当と思います

全く違いますね。エントランス入り口に人は住んでいませんから。

[661: 匿名さん]

エントランスは正面玄関、第一の玄関と言ってもいいですかね。
高級マンションだと、それ以前にゲートがありますが。

[662: 匿名さん]

そして戸別の玄関が第二の玄関、それだけでも二重セキュリティですね。
更に受付やエレベーターでのチェックもあるので、
寒さ以外にもマンションは戸建てとは比較にならない快適度の高さです。

[663: 匿名さん]

狭さと音の問題を除けば快適かもね。
たとえ億ションでも部屋は狭いし、玄関はベビーカー置くスペースすら厳しいのがざら。
子供が走れば下から文句も来るしね。

[664: 匿名さん]

>狭さと音の問題を除けば快適かもね。

予算次第ですよね。同じ広さだと確かに戸建てよりは高額になりますが。

[665: 匿名さん]

マンションは階段もなく、日々不必要な上り下り運動がいりませんので快適ですよ。

[666: 匿名さん]

>たとえ億ションでも部屋は狭いし、

100坪330㎡超えの住戸もありますが、もっと広いのが必要ですか？

[667: 匿名さん]

>玄関はベビーカー置くスペースすら厳しいのがざら。

うちは玄関だけで4畳ほどありますよ。横には2畳ほどのSICがありますから、
そこにベビーカーを昔置いていましたし。
何も知らないようですけど、億ション実際に行かれたことあるんですか？

[668: 匿名さん]

>子供が走れば下から文句も来るしね。

うちは来たことありませんね。お宅様のは低仕様なんじゃないですか？お気の毒です。

[669: 匿名さん]

都内新築マンション最高の六本木の3億物件でも48坪です
100坪物件はあまり現実的じゃないですね

[670: 匿名さん]

>>663

全戸100平米以上のマンションなど億ションではざらにありますよ。
都心立地ですと最低2億弱からのスタート価格ですが。
多様性や流動性の高さもマンションのメリットですから選り取り見取りです。

[671: 車まにあ]

皆様お疲れ様です。

4畳だの2畳だの言ってる時点で狭そうなオーラが出ていますが、、、
実際億ションも上を見ればキリがないですが下の方は100㎡とか150㎡とかですから狭いと思いますよ。

独身であったり物を何も持たない主義の人ならいいんでしょうが

[672: 匿名さん]

>都内新築マンション最高の六本木の3億物件でも48坪です

これからどんどん建ちますからご心配なく。
でも50坪以上だと5億以上ですが資金の目処はついているんですよね。

[673: 匿名さん]

あ、9億だせば港区の130坪中古マンションが買えました
これなら戸建の広さを凌駕できますね

[674: 匿名さん]

>実際億ションも上を見ればキリがないですが下の方は100㎡とか150㎡とかですから狭いと思いますよ。

そういう方は、割安に戸建てでいいんじゃないですか？眺望もセキュリティも低いですが。

[675: 匿名さん]

広い部屋"も"あるというだけで、どの価格帯（数億というのは
分からんが）でも主要な物件は基本的に狭いよね。
そうするのが一番儲かるからね。

>>667
私や君の個人的な経験なんて全く無意味。
１億以上の物件調べてみなよ。
100平米に満たないのがゴロゴロあるから。

[676: 匿名さん]

>>673

高輪でしたかね。でも管理修繕積立で毎月20万ですよね。360℃の景色は素晴らしいですが。

[677: 匿名さん]

>私や君の個人的な経験なんて全く無意味。

そういったら、このような掲示板の意味がなくなってしまうと思いますが？

[678: 車まにあ]

>>667
うん、だからそういう話をしてるんですが。
いま広さの話ですよ。眺望の話してません。

[679: 匿名さん]

> １億以上の物件調べてみなよ。100平米に満たないのがゴロゴロあるから。

2億以上出せばいいのでは？だから予算次第でしょ。笑

[680: 車まにあ]

アンカー間違えましたが昨日、マンションの場合は55億出しても500何平米という話が出た様にマンションが狭いのは明白です。

[681: 匿名さん]

>>679
数十億、数百億だせば他人と同じ屋根の下に住む必要も無くなるだろう。
まさに予算次第だなｗ

[682: 匿名さん]

>>667 匿名さん
お出かけ用途のグッズ類とかも一緒に置いておく感じでしょうか？

お客様迎える表玄関は、あまり生活感の無いほうが
好みですね。

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

おまえの好み
しらんがな…( ´Д`)y━･~~

[684: 匿名さん]

>>682 匿名さん

私もそうなので、4畳の納戸と、地下ガレージ横にトランクルームもあるので、季節ものなどはそちらに保管しています。

[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん

おまえの季節もんの管理なんぞ
しらんがな…( ´Д`)y━･~~

[686: 匿名さん]

>>685 匿名さん

Watch out your language!!

[687: 匿名さん]

>>681 匿名さん

戸建ではろくな景色望めないので。

[688: 匿名さん]

>>684 匿名さん

ガレージ収納便利ですよね
アウトドアグッズや買い置き品とか
買い物をそのまま置いておいたり
電動アシストの充電とかも

[689: 匿名さん]

>>687 匿名さん

北島低は？

[690: 匿名さん]

>>688 匿名さん
はじめまして！
夢見る夢子ちゃんって
あなたのことですねっ！？

[691: 車まにあ]

>>687 匿名さん
マンションは眺望の為に季節物をしまいに地下ガレージまで行く手間をかけたり部屋の広さを妥協したという話ですね。

私は広い戸建で車と庭眺められれば満足です。100平米じゃビリヤード台も置けません。リビングとダイニングキッチンで終わってしまいます。


このスレの頭で3億以下のマンションは論外とありますがあながち間違ってもないと思いますよ。

[692: 匿名さん]

>>691 車まにあさん

安いマンションは

快適からは程遠い！

[693: 匿名さん]

予算に合わせて、立地や広さなど決めればいいですね。他人はどうでもいいでしょう。お金を出すのは自分なんですからね。

[694: 匿名さん]

うちは130㎡ほどのマンションですが、3人家族なので必要十分です。広すぎると掃除大変ですし。こういう景色は戸建てではムリですからね。適材適所ですよ！

[695: 匿名さん]

>>691 車まにあさん

戸建てだと庭先の物置使うよね？収納は無いよりあるに越したことはないかと。

[696: 匿名さん]

>>691 車まにあさん

たまに使うなら広い別荘に置けばいいかな。ビリヤードは一時期ハマったけどもう飽きたしw あと卓球台とテニスコートあったらいいかな。戸建てならコートも作れていいですね！私はテニスクラブで友人とプレイするのが楽しいので、自己所有しようとか全く思いませんが。

[697: 車まにあ]

>>695 匿名さん
庭先に倉庫置くんですか、、？
農家の方は置くでしょうが。

ガレージにカー用品の倉庫とかなら分かりますが何を言ってるのかわかりません。
建物内が広ければクリスマスツリーでもなんでも中に置くと思いますが。

>>696 匿名さん
テニスコートはいいですね！
別荘地はよくありますがなかなかの敷地が必要になりそうです。
東京にもありますが羨ましい限りです。

[698: 匿名さん]

お米やボトル飲料など、重いものは配送してもらえるので、玄関横のシューズインクローゼットに置けて便利ですよ。戸建てだと玄関から2階キッチンまで持ち運び？ホームエレベーターかな。でなきゃ腰悪くしそうだからね。

[699: 匿名さん]

>>698 匿名さん

SICは一時置きでしょ？
うちは女房のヒールなど50足以上はあって、私や子供のは隅に追いやられてます。苦笑
なのでキッチン横にパントリーがあるので、ストレージルームとして使ってます。

[700: 車まにあ]

そもそもキッチンが2階って前提が謎

[701: 匿名さん]

普通に収納と、バリアフリーに設計してもらったのですが

たとえ車椅子になっても困らないように段差ない動線は
普段使いでも自然で良い感じです
特別変わったことはしてません

[702: 匿名さん]

>>700 車まにあさん

平屋以外の複数階建てだと、上下の移動があるでしょ。それぐらい文脈から読み取れないかな？

[703: 匿名さん]

>>701 匿名さん

フルフラットのマンションが年取っても安心ですね。戸建てのホームエレベーターだと狭すぎて、救急搬送など苦労するそうですし。

[704: 匿名さん]

妄想をどんどん膨らませると
どんどん気持ちよくなってきますねっ！
明日への活力になります！！

[705: 匿名さん]

さあ！どんどんどんどん
膨らませてくださ〜いなっ！！

[706: 匿名さん]

いったい皆さん何億の住まいなんでしょう(笑)

[707: 車まにあ]

>>702 匿名さん
キッチンの話してるんだけど文章読めないのかな。

[708: 匿名さん]

さあさあ、どんどんどんどん！！
クルマを眺めながらのブランデー！
ぶっといエグゾーストパイプを見れば、興奮度も最高潮！！
気持ちよくなってきましたよーー！！
どんどんどんどん…

[709: 匿名さん]

>>699 匿名さん

箱買ビールとか、表玄関に持ってきてもしょうがないですものね

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん
そんな庶民ネタ
いらね〜〜

[711: 匿名さん]

店ごと買いやがれ！！

[712: 車まにあ]

生樽買いましょう。
20リットル樽とかあるとパーティーで便利です。

カクヤスの人が持ってきてくれますよ。

[713: 匿名さん]

スレチは削除依頼対象です。分別を弁えて書き込んで下さい。

[714: 匿名さん]

>>712 車まにあさん

ダメダメ！
大好きなクルマに生樽つんで、そのままリビングまで運び込むのがスマートなやり方！
OK！？

[715: 匿名さん]

マンションだとカクヤスさんどこに配達してくれますか？

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん

店ごと買うんで、配達不要です。

[717: 車まにあ]

>>714 匿名さん
シンガポールにあるスカイガレージならそれも可能になるよ！！

真面目な話をすると六本木ヒルズでも問題になってますが自宅であまり騒げないというデメリットもありましたねマンションには。

[718: 車まにあ]

>>715 匿名さん
自宅です

[719: 匿名さん]

>>694 匿名さん

ヒルズやミッドタウンも見えて素晴らしいですね！地震は心配だけどやっぱタワマンいいなあ。

[720: 匿名さん]

ぬるいよ〜 ぬるい
もっと どんどんどんどん膨らませて！！

[721: 車まにあ]

>>720 匿名さん
ウニモグさんは稼いでそうですね。
稼いでなくても稼げそうです。

[722: 匿名さん]

眺望の良さからマンションを選ばれる方も多いのでは。特に都心エリアでは。
個人的に湾岸エリアは好まないですが、こういう眺望も意外にいいなと思ったり。
戸建では、いくらお金を積んでも無理ですからね。

画像は拝借しました。

[723: 匿名さん]

バスルームからのこんな景色もマンションのメリットですね。
画像は拝借です。

[724: 匿名さん]

エネオス電気さん今日も床暖も換気無しで節電生活でしょうか？
古新聞とか築古に古い車とストイックな地球に優しいeco生活頑張っておられるようですが、
古い画像を大事にするのも勿体ない精神でしょうか？
古い物が捨てられないとどんどん貯まってしまいませんか？

[725: マンション比較中さん]

>>723 匿名さん

都内の建売戸建てだと、お隣さんの風呂場と向かい合ってて、
窓を開けたらこんにちは状態とはよく聞くジョークですけど（笑）
自分は高いところは落ち着かないので、もう少し低層がいいかも。

[726: 匿名さん]

>>725 マンション比較中さん
窓位置はずらしますよ
嘘はやめましょ
もしくは無知かな？

[727: 匿名さん]

このレベルのマンションだと敷地100坪建坪60坪の戸建との比較でしょうね

[728: 匿名さん]

最強の戸建は高層SRCビルの最上階丸々居住区あと賃貸
全てが手に入る

[729: 匿名さん]

ここは最強とか、勝ち負けとか、そういう話をするスレではないと思いますが。
妄想話でなく、実際に自分で建設購入可能な予算内で話さないと全く意味ないと思います。
子供じみた与太話で「将来は百億万円稼ぎたい！」と言ってるのと同レベルに聞こえます。
皆さん、予算はどれぐらいで購入予定なんですか？まずそこからでしょう物件購入は。

[730: 匿名さん]

ここは予算上限なしで語るスレですよ
30億で個人ビル作って最上階に住んでもOKです

[731: 匿名さん]

> 30億で個人ビル作って最上階に住んでもOKです

という話を書くのはOKですが、それに何の意味がありますか？
そんなバカげたことを書いて満足したいなら他スレでどうぞ。
ここは予算制限はありませんが、自分で購入できる範囲で話すのが常識というもの。
あなたは一般常識ないんですか？

[732: 匿名さん]

> 30億で個人ビル作って最上階に住んでもOKです

なるほど。低層の戸建てより、高層建築に魅力を感じている方が多いんですね。
参考になりました。でもビルだと一低住専には建てられませんが、
周囲の環境はうるさくても妥協するということですかね。
まあ、いろいろな意見が出るのはいいことですね。

[733: 匿名さん]

>>731 匿名さん

そういうあなたはいくらの予算で何を建てるんですか？
他人の揚げ足取りをせずにまず自分の主張を書きましょう

[734: 匿名さん]

> 4〜5年海外赴任していれば、30代の10年で確実に2億はいくよ。
>三菱商事の場合、35歳で1000万あれば、かなり優秀な人材ですね。

いい加減な書き込みばかりだなあ。そもそも昼間に書き込めるほど商社って暇じゃないし。

少しだけ書くと、弊社みたいな商社って海外赴任すると様々な手当や支給があるので、本給には手をつけずに生活できるから10年赴任すると家が建つというのは本当。

でも「30代の10年で確実に2億」というのはあり得ない金額。それから35歳時給与は、例えば物産さんとか他の総合商社も同じだと思うけど、そこそこ優秀なら1500万近くは貰ってると思う。でも2000万台に乗るには部長職以上の40代以降だね。

「45歳すぎからぐっと上がる」というのは、出向先子会社の役員や、本社執行役、役員待遇が見えてくるとぐっと上がるのはその通り。弊社取締役の平均報酬は1億超えてるらしいし、社長は3億近いとの噂。でもグループ企業の三菱電機の役員報酬水準はもっと上らしい。そんな感じです。

今日もヘトヘトだし明日も早いのでもう寝まーす。

[735: 匿名さん]

>>732 匿名さん
上空は案外静かなものですよ。都会の喧騒も、まるで子守唄。高所恐怖症でなければ、オススメですよん！

[736: 匿名さん]

>>733 匿名さん

あなたの妄想話に付き合うほど暇ではありませんので、構って欲しいならもっと現実に沿った予算なりプランをお書き下さい。レスする・しないはこちらに裁量権がありますので。

[737: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[738: 匿名さん]

>>736 匿名さん

どうした？
今日もお客にイジメられたかい？
ゆっくり休んでね。。。

[739: 匿名さん]

貧乏人は億の話題になるとついて来られないから可愛そうね

[740: 匿名さん]

>今日もお客にイジメられたかい？

お客？わたし内勤ですけど・・？
おたくは一日家で妄想三昧ですか。お話になりませんね。

[741: 匿名さん]

今過去レス見てるけど、カクヤスがどうだの、樽生ビールがどうだの、いかにも低学歴な口調でスレチ話題で盛り上がってたみたいだね。呆れてしまうがまともな家の話できる人は少ないね。ろくな家に住んでいないみたい。ここではできれば5億程度までの億ションや戸建てのメリットなど聞いてみたいものだけど。まあ荒れない程度にまったり行きましょ。

[742: 匿名さん]

このスレで盛り上がるのは億ションと車と海外旅行と年収の話だけだね
一言で言うと貧乏人お断りスレ

[743: 車まにあ]

ガレージハウスが欲しいんです構ってください！！
いま設計中です！

[744: 匿名さん]

>カクヤスがどうだの、樽生ビールがどうだの、

妻がパーティー好きで時々ホームパーティーを催すのですが、うちはマンション高層階でそれなりの広さがあるので20人ほどは問題ないのですが、低層階の方や、もっと大勢の集まりでも使えるように、高層フロアにラウンジというかパーティースペースがあります。オープンスペースも併設されていて、東京タワーや都心の美しい夜景を一般の方に邪魔されることなく、パーティー参加者のみで独占利用できます。こういう施設もマンションのメリットかと思います。

[745: 匿名さん]

>海外旅行と年収の話だけだね

そんな話題出てませんけど？どこかのスレと勘違いされてます？

[746: 匿名さん]

戸建てさんで誰か、>743にアドバイスしてやれば？

[747: 車まにあ]

>>744 匿名さん
それは知ってますけど20人なり30人きて家に泊められないじゃないですか。

優先する事は人それぞれですが私はマンションがだめという話ではなく戸建にもいいところはあると言いたかったんです。

余談ですが以前田町で船舶免許を取った際にあの辺りには入居者が使えるクルーザーがあるマンションがあるとも聞いたことがあります。

そういうサービスは素晴らしいと思います。

[748: 匿名さん]

>それは知ってますけど20人なり30人きて家に泊められないじゃないですか。

視点がズレてますけど・・？
ゲストルームもありますけど、20人なら近所にホテルは沢山ありますし、
泊まってもらう目的ではないんですよホームパーティって。
あくまで仕事の付き合いとか親睦を深める社交的な場であって、泊まるなんてありえないです。
でも仲のいい気心の知れた友人には、別荘に招待して数日過ごすこともありますけど。
家はTPOで使い分ければいいと思っています。

[749: 匿名さん]

ショボい素人ホムパより、ホテルのほうがスタッフと料理とも上で揃ってる

[750: 匿名さん]

私の家族は欲張りなので笑、都心では眺望のいいタワーマンションを選び、代々所有している広い敷地の別荘も数年前に建て替えました。そういうハイブリッド生活というか、メリハリある生活はいいものですよ。友人にもそういうライフスタイルを送っているご家庭も多いです。別荘では庭の手入れや、キツツキに開けられた穴の補修や、暖炉用の薪割り、BBQの準備など。都内マンションでは出来ないことですからたまにやるのは楽しいものです。逆にプールやジムなどはマンションの方が充実していますから、両方満喫できる生活はいいですね。皆さんも用途によって車を乗り分けるでしょう、スポーツカー、家族用セダン、スキーやキャンピングに行くときの四駆SUVなど。それと同じ感覚ですかね。

[751: 匿名さん]

他サイトに出ていましたが、なかなかどうして面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[752: 匿名さん]

資産価値が落ちないマンションランキング
あなたのマンションは何位？

順位 ブランド名 会社名
１ Brillia（ブリリア） 東京建物
２ ザ・パークハウス 三菱地所レジデンス
３ PROUD（プラウド） 野村不動産
４ パークホームズ 三井不動産レジデンシャル
５ ブランズ 東急不動産

[753: 車まにあ]

>>752 匿名さん
関西最強のジオがありませんね　

話を戻すと戸建用ディスポーザーとかにお詳しい方はいるのでしょうかね。

[754: 匿名さん]

>>752

スタンダードクラスばかりが並びましたね。
そういうランキングには高グレード物件は入らないものなんですね。
財閥系最高峰のパークマンションが入っていませんし、
森ビル関連のアークヒルズやフォレストテラス、虎ノ門ヒルズレジデンス、泉ガーデンなども。
あとヴィンテージと呼ばれるものの仕様の高さでは他の追随を許さないドムス、ホーマットなども入っていませんし。
平均より広すぎたり高額すぎると買い手は付きにくいですから、
そういうランキングになるのは無難な結果でしょうかね。