首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[455: 匿名さん]

>>445

一つの怪しいネット記事をそのまま受け取りたいならお好きにどうぞ。
多くの情報からきちんと判断できない愚かな人だと思われるだけですけど。

[456: 匿名さん]

>一条の営業は4000万のスレでやってくれないかなあ。

激しく同意致します。

[457: 匿名さん]

＞452

BMもドア閉めたときに感じる剛性感半端ないです。
あと、コーナーリング時にも感じますね。

でも、メルセデスの安全システム、凄いですよね。
側面衝突に対して、シートのサポートが動いて人を中に
押し出すとか。

次はメルセデスにする予定です。ゲレンデは高くて無理なので、
Eクラスあたりを検討しています。

[458: 匿名さん]

一条に敗北するようではマンションもまだまだですね

[459: 匿名さん]

一条って2流だもんね。

[460: 匿名さん]

それ以下のマンションは3流？

[461: 匿名さん]

床暖が必要な時点で戸建てはないよ。

[462: 匿名さん]

予算あったら一条では家建てないね。

[463: 匿名さん]

この価格のマンションさんは暖房無しね。
頭おかしいのかな。

[464: 匿名さん]

マンションはやっぱり財閥系かな。

[465: 匿名さん]

好きなビルダーを選べるのも注文住宅の良いところだね

[466: 匿名さん]

>463

さっきも書いたけど、都内マンション、
暖房つけるのは2週間くらいかな。
床暖は切ってもなかなか冷めないから使ってない。
ガスはダメだ。

[467: 匿名さん]

これがマンションの現実。

＞マンションが寒い
＞最近西向き１ＬＤＫから南向け３ＬＤＫのマンションに引っ越しました。
＞今までは暖房なんて付けなくても１５度前後を保っていたのですが、
＞引っ越したらめちゃくちゃ寒くってびっくりです。
＞みなさんどんな暖房を使っていますか？
＞現在ＬＤに床暖房を使っているだけですが全然あたたまりませんし、
＞北側の部屋は本当に寒すぎます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3369/res/312-361/

この書き込みで一番ビックリしたのが、15度で暖かいと感じるマゾ体質。
普通、20度でも寒いと思うんだけど・・・

[468: 匿名さん]

＞467

そういうのを信じるのが戸建てさんてことが、
よく理解できました。

[469: 匿名さん]

>次はメルセデスにする予定です。ゲレンデは高くて無理なので、Eクラスあたりを検討しています。

実はEクラスクーペを先日試乗してきたところです。なかなか良かったですよ。
EクラスでもSクラスと同じ2つの大画面液晶を採用しましたし、
走りもE400でしたがなかなかトルクフルで楽しめました。
ちなみにE400で値段は乗り出し1200万弱だそうです。
ただ、やはりAMGも試してみたいので、いずれ出るそうなので待っています。

[470: 匿名さん]

15℃が暖かい？
戸建てさん大丈夫かい？？

[471: 匿名さん]

>>468
騙されるものなにも、自分自身がマンションから戸建に引っ越して、その快適性を実感してますよ。

[472: 匿名さん]

>469

私はボードに冬行くので４Maticが必要です。

E43良いけど、高いよね～。

C43が限界かなあ～。

[473: 匿名さん]

>私はボードに冬行くので４Maticが必要です。

E400は４Maticですよ！でも雪道でAMGは危険かもw

[474: 匿名さん]

>>467

そんな匿名板のサイトなどいくらでも好きに書けるよね。
バカでも思いつくのに真面目に信じるのか・・どうせそれも戸建ての成りすましでしょ。
じゃあ、こういうのも信じるの？

マンションが快適すぎ
最近西向き１ＬＤＫから南向け３ＬＤＫのマンションに引っ越しました。
今までは暖房なんて付けなくても23度前後を保っていたのですが、
引っ越したらもっと暖かく快適でびっくりです。
みなさん暖房を使っていますか？
現在ＬＤに床暖房を使っているだけですがほとんど使いませんし、
北側の部屋でも本当に暖かいです。

[475: 匿名さん]

>473

メルセデスの４駆は頭良いから大丈夫では？

あと、AMGのエアロが入ってる方が好きなんです！

[476: 匿名さん]

>>474
レスが300以上も付いているんだよ？
ほんと、マンションさんは現実が見れていませんね。

[477: 匿名さん]

> C43が限界かなあ～。

Cクラスだと後部座席の広さはどんな感じですか？
子供用、それとも大人がきちんと長距離乗れますか？

[478: 匿名さん]

>>474 匿名さん

戸建もマンションも寒いものは寒いし
暖かいものは暖かいのです
なぜマンションさんはそれを分からないのでしょうか

[479: 匿名さん]

>あと、AMGのエアロが入ってる方が好きなんです！

確かにかっこいい。BMWならやっぱMスポカッコイイもんね。アルミも。

[480: 匿名さん]

戸建もマンションみたいな建売は寒い。
これは間違いない。

日本人が断熱に付加価値を感じないから、マンションや建売戸建が寒いんだよね。

[481: 匿名さん]

>なぜマンションさんはそれを分からないのでしょうか

分からずに、ずーっと不毛な書き込みしてるのは一条くんだと思うけど。
さっさと4000万貧乏戸建てスレにお帰り！

[482: 匿名さん]

＞477

まだ、カタログ見てるだけなので分からないです。

BMが来年の１０月車検なので、検討始めたばかりです。

[483: 匿名さん]

断熱等級はちんぷんかんぷんだけど車の話題はノリノリw
マンションさんの住宅知識レベルの低さw

[484: 匿名さん]

>マンションや建売戸建が寒いんだよね。

だからマンションは寒く無いって。何勝手に決めつけてんの。
って書くと、「マンション住みですよ」ってなりすますのがいつもの手口。
もう飽きたから、不毛なやりとりは時間の無駄だからもうあっち行けよ。

[485: 匿名さん]

＞484

スルーしましょ。
戸建てが暖かいなんて言ってる方はあの方１人だけですから。

[486: 匿名さん]

>マンションさんの住宅知識レベルの低さw

だって等級なんか知る必要のないレベルに暖かいし快適だからね。
戸建ては寒いから、寒くならないように色々調べて詳しくなったんだろ？
そういう寒い経験したこと無いから殆どのマンション派は。
必要ない知識はいらない。

[487: 匿名さん]

>>485

ああ、あの一条さんね(^_-)/
スルー了解です！

[488: 匿名さん]

等級は知ってるけど、当てにならないことも知ってるよ。
耐震等級なんかも同じだね。

[489: 匿名さん]

戸建て建てる方なんて、今、年配しかいないでしょ。
しかも、郊外戸建て・・・。

[490: 匿名さん]

>>488 匿名さん

耐震のこと言い出すと、
ツーバイフォーの連呼が始まる。

[491: 匿名さん]

マンションで寒い思いをしたからこそ、家の断熱について調べて詳しくなりました。

この気持ち、本当によく分かります。
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[492: 匿名さん]

>>489

そうですよね。ただ現実問題として、うちも実家が世田谷の戸建てなんですが、父はとっくに他界し母も今は施設に入り、今は空き家になっています。いずれ兄弟で相続することになりますが、いくら成城とはいえ郊外すぎて不便なので売却することになりそうです。ただ不便なくせに意外と地価は高くて、3億以上の課税が見込まれるようです。その他有価証券や別荘などもありますし、税金は現金が原則ですので工面できるか兄弟で相談しているところです。建て替えて誰かが住めばいいのですがマンションだったらしばらく賃貸に出すことも可能ですが、一軒家は難しいそうで悩みます。長文失礼しました。

[493: 匿名さん]

みなさん、491はスルーですよ！

[494: 匿名さん]

>>490
実際にツーバイフォーや壁式RCなどの壁で支える構造が地震には強いからね。

熊本地震でもラーメンRCが何棟も全壊している中、ツーバイフォーは半壊すら一棟も無かったし。

[495: 匿名さん]

>>492 匿名さん

郊外は資産価値があるうちに売り逃げするのがベストだと思います。

[496: 匿名さん]

一条に続きツーバイフォーまでこっちのスレに移ってきたよ。
なんちゃら長屋が来るのも時間の問題だね～。
実は全部同一人物だったりして。

[497: 匿名さん]

>>492
売ればいいんじゃないの？

成城で3億円以上の相続税課税があるような土地なら、20～30億円で売れるはずですよ。
相続者が住んでいてその課税額だとしたら、もっと高いです。

[498: 匿名さん]

なんでそんなに暖かさに拘るかわからない
戸建でも床暖付ければすむ事でしょ！
確かに室温はマンションの時より低いけど音も気にしなくて済むし
何より広さが全然違う
30畳以上のリビングは快適に暮らせますね

[499: 匿名さん]

>>495

これから郊外は、下がるのは日を見るより明らかですよね。
でもまだ母は存命中ですし長生きもして欲しいし、子供では何ともし難いです。
それに相続に関する税法も毎年のように変更されるので、
それとの兼ね合いもあるかなと思っています。
このような悩みを持たれているご家庭、結構多いと思います。
そんなことも勘案しながら話せればいいなと思います。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん

丘の上よりタワーの上が良いみたいよ。

[501: 匿名さん]

> 30畳以上のリビングは快適に暮らせますね

うちはマンションですがリビング32畳と繋がってダイニングが10畳です。
広い空間なので、厳寒時は床暖とエアコン2台がフル稼働です。
広い空間はなかなか暖まらないので、その点で少し不満はありますが、
大は小を兼ねるとはよく言ったもので、子供の友達やママ友など来られると、
喜んで走り回っています。

[502: 匿名さん]

うちの上司も世田谷の土地、売りに出してるよ。
3億くらいって言ってたかな。
なかなか売れないから値下げ検討中みたい。

[503: 匿名さん]

>>501 匿名さん

その位の広さが有って走り回っても大丈夫ならマンションも良いですね
ただ高額なのでなかなか買えませんよね

[504: 匿名さん]

＞厳寒時は床暖とエアコン2台がフル稼働です。
やっぱりマンションは寒いんだね。

[505: 匿名さん]

>>500

最近はそう言いますよね。ただタワマンなど高層物件は、過去に数年間住んで今は全く興味がないので、主に低層住居専用地域で、100坪単位の邸宅や重厚な低層マンションが軒を連ねているエリアで、最寄り駅まで5〜10分以内で買い物も便利な歴史とゆとりある住宅街が理想的ですね。戸建てもマンションも、ファミリー向け物件だと最低でも3億円以上は掛かるでしょうが、ある程度の足切りラインが無いと街の風紀や雰囲気が乱れますから仕方ないかな。そんな感じです。

[506: 匿名さん]

>やっぱりマンションは寒いんだね。

そりゃあ外気温がマイナスで、42畳の空間を温めるにはそれぐらい必要です。
ここの戸建てさんのお宅はよっぽど狭いんですね。リビングは20畳ほどでしょ？笑

[507: 匿名さん]

＞505

住まなくても良いんじゃない？
相続税対策だから。

私は眺望重視なので、タワマンに住んでます！

でも、３億は羨ましい限り。

[508: 匿名さん]

>>505 匿名さん

マンションでも戸建でも富裕層は価値観の近い富裕層エリアが住みやすいです

[509: 匿名さん]

>ただ高額なのでなかなか買えませんよね

詳しくは書けませんが、妻もフルタイムで働き世帯主年収は結構あるので。
あと両家からも相当額の援助があったので購入できました。

[510: 匿名さん]

>>506
120m2の全館を床暖房のみで温めていますよ。
エアコンなんて不快な暖房器具を動かすなんて信じられませんね。

[511: 匿名さん]

>マンションでも戸建でも富裕層は価値観の近い富裕層エリアが住みやすいです

タワマンを避ける理由の一つがそれです。あまりに区画が多く広さや間取りも雑多で、
5000万の部屋もあれば3億の部屋もある。それでは価値観や生活感覚もなども大きく違いますよね。ですから、マンションなら全戸150㎡以上の全戸億ション物件、主に都心に多い低層レジデンスのタイプなどが望ましいと考えています。

[512: 匿名さん]

ガスの床暖は使えないけどね。

[513: 匿名さん]

＞511

虎ノ門ヒルズとか良いんじゃない？

[514: 匿名さん]

寒い戸建は既に床暖必須

[515: 匿名さん]

>虎ノ門ヒルズとか良いんじゃない？

虎ノ門は買い物とか不便でしょうね。
それならミッドタウン横の檜町タワーがいいですが高すぎますよね。
130㎡で4億ぐらいだったように思います。
でも横のミッドタウンにはプレッセやディーンアンドデルーカが入っていたり、
あとリッツカールトンでお茶したり、楽しく生活できそうではありますけど。

[516: 匿名さん]

じゃあ、檜町タワーで！

やっぱタワーだ！！

[517: 匿名さん]

今日は天気もよく風もないので暖かく感じますね
夜のお出かけも良いですよ

[518: 匿名さん]

>マンションなら全戸150㎡以上の全戸億ション物件、主に都心に多い低層レジデンスのタイプなどが望ましいと考えています。

それなら、代官山の蔦屋の裏にできる「プラウド代官山猿楽町」なんかオススメですよ。
低層マンションで、なにせ静かなのに蔦屋が出来て利便性も上がり、代官山、恵比寿、中目黒が徒歩圏です。ただ坪単価900万超えだそうなので真の富裕層向けですね。確か全戸分の駐車スペースがあるのも最近の物件では特筆でしょう。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

残念ながら、その代官山物件は完売御礼になりましたよ。数億ション物件でも好立地のはすぐ売れてしまいます。恵比寿駅すぐにも、郵政省官舎の跡地にマンションができるようだし、都心部には魅力的なマンションが建てられていきますが、それらも価格次第では瞬間蒸発でしょうから情報収集は欠かせませんね。

[520: 匿名さん]

恵比寿って何が良いの？
工場跡地のイメージしかないけど。
やっぱり番町とか広尾の方が良いね。

[521: 匿名さん]

番町って何がいいの？

スーパーすら無いし生活しにくい。皇居に近く歴史があるってだけでは。

[522: 匿名さん]

流石に恵比寿と番町比べる人はいないでしょ。

[523: 匿名さん]

向こうのスレ完全に過疎ってる。
しかも、一条をこっちに押し付けようとしてる。

[524: 匿名さん]

>>523

貧乏さん向けのスレは放っておいてあげましょう。
迷惑な人が来たら削除依頼したりスルーすればいいだけです。
大人の対応でいきましょう。他スレをチラ見も必要ありませんよ。

[525: 匿名さん]

>流石に恵比寿と番町比べる人はいないでしょ。

このところの住んでみたい街ランキングでは恵比寿が1位か2位ですね。
でも「高級」住宅街だと番町はトップクラスに君臨していますね。
あと住みたいには出てこない麻布永坂町や池田山など城南五山も、
知る人ぞ知る真の一等地といえるのでは。ごく限られたエリアですしね。

[526: 匿名さん]

上限無しなんだったら都心の高級住宅街の一等地に最新設備の注文住宅たてるのが一番良いと思うけど。
マンションと戸建てで比較する意味あるか？

[527: 匿名さん]

>525

なんで恵比寿が１位なのかね？

[528: 匿名さん]

>>526

上限なしだったら、東京に住まないよ。

[529: 匿名さん]

>>517 匿名さん

状況が不利になるとはじまる
拾い画像の連投ですか？

[530: 匿名さん]

>向こうのスレ完全に過疎ってる。

そもそもスレ趣旨に瑕疵があった駄スレですからね。
首都圏マンションの平均価格が6500万だというのに、
設定が4000万では平均以下の貧乏人向けスレと揶揄されても仕方ない。
まあ相手がさらに安い平均価格3500万の戸建てというんだから・・苦笑
いずれ没落して閉鎖でしょう。
そんな低レベルなスレなどどうでもいいので、こちらで楽しく語りましょう！

[531: 匿名さん]

>マンションと戸建てで比較する意味あるか？

ここはどちらが高いかなど、価格比較スレではないので。

[532: 匿名さん]

>上限なしだったら、東京に住まないよ。

では首都圏のどちらに？

[533: 匿名さん]

こっちのスレじゃあ、戸建ての良いところ何も出てこない。

安さだけが長所だったから。

[534: 匿名さん]

>>532

海外ですね。

[535: 匿名さん]

>>533

ですね。安い割に広く住める、でしたっけ？w

[536: 匿名さん]

>海外ですね。

スレチですね。ここ首都圏で購入するなら？ですよ。ニホンゴワカリマセン？

[537: 匿名さん]

>>534

バカ発見！

[538: 匿名さん]

>>536 匿名さん

実際、東京より良いところ、
いくらでもありますよ。

[539: 匿名さん]

戸建ては日々の階段の上り下りが全く無駄。
宅急便が来る度に2階リビングから1階玄関へ。
洗濯の度に2階から3階へetc..etc...

健康のためにはいいのかね？笑
ご老人には地獄だけど。

[540: 匿名さん]

>>538 匿名さん

通勤は？

[541: 匿名さん]

>実際、東京より良いところ、いくらでもありますよ。

だから首都圏でどこですか？海外はスレチなんで。

[542: 匿名さん]

>>539 匿名さん

なぜ二階リビング？
敷地が広ければ一階で庭が見えますよ(笑)

[543: 匿名さん]

>>540 匿名さん

不労所得がないと無理ですね。
今、アパートの家賃が年間700万くらいあるので、
少しずつ増やして40代には引退したいです。

[544: 匿名さん]

>>543 匿名さん

頑張って下さい
車で一時間位で海の見える所も有りますよ(戸建)

[545: 匿名さん]

沖縄のマンションに住みたいなあ～。

[546: 匿名さん]

>少しずつ増やして40代には引退したいです。

40代での引退はお薦めしないなあ。
私は株式投資で平均5000万以上の年収をキープしていまして、30代後半から株一本で生活していますが、当初は子供も小さく子育てに関われて楽しかったのですが、中学生になり手が掛からなくなり、社会との接点も薄れてきていると感じ、会社では部長になったり経営者層に昇進しているかつての同僚を見ていると、お金はあっても社会からは孤立しているような感覚はあります。食べていけると確信があるなら、社会奉仕やチャリティ活動など社会と接する場を持たれることを強くお薦めします。

[547: 匿名さん]

>沖縄のマンションに住みたいなあ～。

勝手に住めよ。でもスレチ。

[548: 匿名さん]

>546

ゴルフを好きなだけやりたいんですよね～。

[549: 匿名さん]

>ゴルフを好きなだけやりたいんですよね～。

それなら海外移住がいいのでは？ってスレチですがw
アメリカなどにはゴルフコース横に家があって、いつでもラウンドできる環境があります。
VISAを取得する必要がありますが、日本とは比較にならない充実さでしょう。
でも700万の年収じゃとても無理だからもっと稼いでからがいいでしょう。

[550: 匿名さん]

１日でも早く引退したいです！

[551: 匿名さん]

引退か。医者は一生医者だからな・・・いいんだか悪いんだか。笑

[552: 匿名さん]

年収１０００万でも不労所得者なら、成功だね。

[553: 匿名さん]

何を持って成功と見做すか。現役時代の年収を下回ることはあり得ない。
とすると税込3000万は不労所得でも最低ラインだな。
株や投資信託の配当で1500万ほどあるがまだまだ。
生活レベルを落とすのは嫌だから、まだ引退はできない。

[554: 匿名さん]

３０００万はたいへんですね。

私は１０００万で良いよ。
不労所得１０００万目指して頑張ります！