首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[3429: 匿名さん]

低層マンションでも耐震等級2はあったほうがいいですね。

[3430: 匿名さん]

>>3427 匿名さん

耐震等級3の木造戸建、それとも等級1のRC造戸建、どっちがより安心ですかね。地震後の火災や延焼など踏まえた場合。

[3431: 通りがかりさん]

耐震等級3にこだわり木造にするか、等級1になるけどRC造にするか。
戸建て民の一生解けないジレンマ。笑
まあ、たかだか紙切れなんだけど、マンションは悩む必要のない事案ですね。

[3432: 匿名さん]

やはり高台の低層レジデンスにしておいて正解だったようです。
震災の後に怖いのは火災ですから戸建ては避けたいものです。
そこでRC造にすると戸建ては耐震等級1になってしまうそうなので、
きっと木造にされるのでしょうが、私は迷わずマンションを選びました。
ちなみに別荘は高原地なので、周りに溶け込むようログハウス木造で建てましたが。

[3433: 匿名さん]

>>3430 匿名さん

木造はダメ。燃えるし腐る。震災後を見れば一目瞭然。

[3434: 匿名さん]

水害も火災も立地に依存することが多い。
耐震等級3の家にしておいて、万一火災で燃えたら建替えればいい。

[3435: 匿名さん]

>耐震等級3にこだわり木造にするか、等級1になるけどRC造にするか。
>戸建て民の一生解けないジレンマ。笑

ですね。戸建て派はそれについて一切答えられないから回答せず逃げている。
でしょうね、結局は耐震等級などただの紙切れ。大事なのは地盤と立地でしょ。
そして支持層まできちんと杭打ちされたマンションなら、いざという時にも流されたり、
倒壊の危険は極めて少ない。選ぶべくは好立地の低層レジデンス。高額だけど価格也でしょ。

[3436: 匿名さん]

>万一火災で燃えたら建替えればいい。

中にいたら死亡だけど？建て替え以前の問題。アホかw

[3437: マンション比較中さん]

>水害も火災も立地に依存することが多い。

火災なんか立地関係ないよ。
住宅地でもいきなりお隣の台所とか、寝タバコの不始末とかで火が出ることはあり得る訳だから。
ここの戸建て民は、耐震等級については馬鹿の一つ覚えみたいに吠えるのに、
日常の現実的な話題になるとてんで的外れ。もしやアパートや団地みたいな賃貸住みか？笑

[3438: 匿名さん]

>戸建て派はそれについて一切答えられないから回答せず逃げている。

貧乏人は木造。余裕があればRCで建てるでしょそ普通。
耐震等級は、お金なくて木造戸建にした言い訳として使う、木造さんの常套句だよ。
ただそれだけ。マンションの安全性の足元にも及ばないのは知ってるけど、
認めたくないだけ。木とコンクリどっちが頑丈かって子供でも知ってるよw

[3439: 匿名さん]

耐震等級3の戸建ては熊本地震でも9割が無被害。
1割が軽微な被害。
耐震等級3は倒壊しないだけでなく継続して住めることを重視する。

[3440: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
熱式報知器のマンションのくせに(笑)
最近の戸建は煙式がほとんどだけどね

[3441: マンション比較中さん]

>耐震等級3にこだわり木造にするか、等級1になるけどRC造にするか。
>戸建て民の一生解けないジレンマ。笑

地盤のいい高台の低層マンションが一番でしょう。立地が大事ですね。

[3442: 匿名さん]

>>3419 匿名さん

地方のネット民？
港区だからすべからず地ぐらい良いと思ってる？
駅遠物件とかありえない

[3443: 匿名さん]

うちは都心部の低層住宅街ですが
昔からの高台なので雨が溜まるなんてことは無いですね

谷となる地盤が低いところにマンションが建ってたりしますが
雨が流れ込みやすいのは昔と変わらないと思います

谷地の数階上よりは、古来から居住用途になっている
高台が安全でしょう

まぁ谷底の劣る立地の土地でも居住できるのは
現代の技術の成せる技とは思いますが・・・

[3444: 周辺住民さん]

>うちは都心部の低層住宅街ですが昔からの高台なので

都心部で昔からの高台？しかも低層住宅街なんてどこです？妄想ですか？
ちなみに一低住は都心三区にはありませんよ。

[3445: 匿名さん]

>谷地の数階上よりは、古来から居住用途になっている
>高台が安全でしょう
ですから、とっくに、

>地盤のいい高台の低層マンションが一番でしょう。立地が大事ですね。

回答出てますよ。レス遅いですねw

[3446: 匿名さん]

眺望も微妙な低層マンションはないですね
老人ホームなら考えますが、普通に住むだけなら戸建がいいです

[3447: 匿名さん]

>眺望も微妙な低層マンションはないですね

電線ビューの2階建て戸建よりいいでしょw
雑多な民度入り混じりのタワマンは避けたいし、
総合的に見て私は低層マンションが安心で気に入ってます。
上層階なので戸建より景色もいいですし。

で、都心部で昔からの高台？しかも低層住宅街なんてどこです？妄想ですか？
ちなみに一低住は都心三区にはありませんよ。

[3448: 購入経験者さん]

>普通に住むだけなら戸建がいいです

普通に考えれば戸建ての方が安く建てられるからね。しかも木造なら格安。
庶民は戸建てでいいでしょう。少し余裕があればRC造で戸建てを建て、
もっと余裕があり、コンシェルジュや巡回警備、付帯設備にも高グレードを求めるなら、
マンション一択でしょう。普通に住めるだけで満足なら戸建てで十分でしょう。

[3449: 匿名さん]

＞制振と免震のハイブリッド工法
地盤・谷地で不安要素があるからなのに
ネット民らしい

昔から地域と区境って違うのだが
かっぺらしい発想

[3450: 匿名さん]

免震とかハイブリッドとかの性能はデベが独自に検証してるだけじゃないの？
マンションで耐震の話は禁句だよ。

[3451: 匿名さん]

マンションは安全で良いね
しっかりとした地盤の検査
しっかりとした工法

安心だね

[3452: 匿名さん]

耐震偽装問題はマンションが発端だったけどね

[3453: 匿名さん]

立地が良い免震・制震マンションってやっぱり無いの？

[3454: 匿名さん]

いくら立地がよくても免震・制震をうたうマンションなら、去年の4月以降に申請して認可された物件にすべき。

「高さが60ｍを超える建築物及び地上４階建て以上の免震建築物（以下、「超高層建築物等」という。）であって、平成29年４月１日以降に申請する性能評価に基づく大臣認定によって新築されるものについて、大臣認定の運用を強化します。」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[3455: 匿名さん]

戸建てを買うなら高台で、川から離れていることが必須。
今回の洪水で痛感した。
川沿いや低地、埋立地ならマンションの三階以上だな。

[3456: 匿名さん]

>普通に住むだけなら戸建がいいです

普通に考えれば戸建ての方が安く建てられるからね。しかも木造なら格安。
庶民は戸建てでいいでしょう。少し余裕があればRC造で戸建てを建て、
もっと余裕があり、コンシェルジュや巡回警備、付帯設備にも高グレードを求めるなら、
マンション一択でしょう。普通に住めるだけで満足なら戸建てで十分です。

[3457: 匿名さん]

いくらサービスが良くても集合住宅に我慢できる人じゃないと無理ですね

[3458: 匿名さん]

まかないさん付きの邸宅が最高峰と思います。

[3459: 匿名さん]

バトラーのいるホテルが最高でしょ！食事も設備も最高レベルを享受できる。

[3460: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

あと眺望もね。

[3461: 匿名さん]

いずれにせよ、戸建てはもはや過去の遺物。田舎でコストの高いマンションに住めない人向け旧態住居だね。

[3462: 匿名さん]

>>3459 匿名さん

そういうホテルは、エリアで一番いい立地にあることが多いし。利便性も最高だよね。

[3463: 匿名さん]

え？
最近の富裕層もみんな戸建ですよ。

孫、柳井、三木谷はいずれも。

[3464: 匿名さん]

>>3463 匿名さん
ZOZOTOWNの前澤も戸建

[3465: 匿名さん]

>>3463 匿名さん

貴方はその富裕層とどんな関係があるの？狭い戸建て住みのくせにw

[3466: 匿名さん]

>>3464 匿名さん

千葉なw

[3467: 匿名さん]

>>3464 匿名さん
サントリーの佐治ももちろん戸建

[3468: 匿名さん]

>>3465 匿名さん

自宅が狭く不満からと思いますが
妬みは恥ずかしいですよ

[3469: 匿名さん]

>>3468 匿名さん

見ず知らずの人を何故妬む？アタマ大丈夫か？

[3470: 匿名さん]

まかない付きの邸宅が最高峰です

[3471: 匿名さん]

いいホテルの広いスイートルームがいいな。200㎡ぐらいで十分。食事や設備も最高レベル。でも一泊100万超えるから月3000万、年間4億近いから痛いなあ。それなら毎年邸宅でも立てるかなw

[3472: 匿名さん]

役員などいくつかしていて案内状の送付先等一目瞭然なのだが、
地元の名士他、役員を歴任しているのは古くからの住まいなので
丁目番地住所のみ

対して入れ替わりが多く、住所地番が長く枝番が多いところは
連絡先も携帯のみとか

７桁記載で十分な前者とは違いますな

[3473: 匿名さん]

確かに。
住所に号室あると団地などの集合住宅イメージ。

[3474: 匿名さん]

都心をご存じない方が多いようですね。

[3475: 匿名さん]

新しくて高い団地をマンションって言うんじゃないの？
乗合バスと観光バスの違いみたいな感じだよね。

[3476: 匿名さん]

都心には築40年越えの億ションも多く存在していることも、カッペさんは知らないようだ。団地は戸建てに近い。エレベーターもロビーも付帯設備もないし。

[3477: 匿名さん]

団地　自分の頭の上とか足の下にも他人が沢山いる

戸建て　自分の上下には人がいても家族だけ


僕はこういう認識なんだけど、マンションはどっちに入るのかな？

[3478: 匿名さん]

>>3455 匿名さん　
>川沿いや低地、埋立地ならマンションの三階以上だな。

地下や地上にあるユーティリティが浸水すると三階以上でも自室に住めなくなります。
送電が復旧しても受配電設備が回復しないとエレベーターも動きません。