首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[3029: 周辺住民さん]

>スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

港区のスーパーは高いからね。ヨーカドーや西友とか無いし。
ただ学生さんも多いし、会社からの補填もあるだろうし何とも言えないね。

[3030: 匿名さん]

>>3027 匿名さん

75%が1000万以下
その人ここにいつもいますね

[3031: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
田畑？(笑)
そう思いたい気持ちは分かります
納税額負けちゃいましたからね

[3032: 周辺住民さん]

> 75%が1000万以下

その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。
23区内で最も億ション数多いのが港区ですけどね。

[3033: 匿名さん]

>納税額負けちゃいましたからね

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
負けてるのは300万の方。残念でしたw
しかし、こんな匿名板で必死ですねー。苦笑

[3034: 匿名さん]

> その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。

スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

[3035: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[3036: 匿名さん]

>スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

妻に感謝です。でもデパ地下は安く無いと思いますが・・

[3037: 匿名さん]

このスレ、驚異的にレス伸びてますねー。他スレがレベル低いから辟易している方が増えているのかな。
ただし、皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。安い物件や町の話はやめて家の話しましょう！
田畑や牧場は家では無いので除外です。

[3038: 買い替え検討中さん]

>皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。

ですね。3億5億クラスのマンションの景色や間取りは出ているので、
ぜひ戸建で素晴らしい景色や間取り、立地のお話しなど伺いたいものです。
ネット情報や他人の話でなく、ご自分の家のアピールなどぜひ！

[3039: 匿名さん]

>>2883
こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのに
いまだにチラシ投函してるようです。
なんだか雲行き怪しいのかしら？

そういえば、ヒルズやららぽーとの駐車場って事前清算すると
駐車券を回収しないから、車内に溜まってしまいますね。
うちのは大きいから機械式に入らなくていつもＰ２です。

[3040: 匿名さん]

クルマなしの郊外戸建さんの言い訳とそのレスが笑えたので再アップ。

>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑

>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの？

>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑

[3041: 匿名さん]

＞こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのにいまだにチラシ投函してるようです。

チラシが投函が出来るレベルのマンションにお住まいなのですね
木造アパートレベルのセキュリティですね

[3042: 匿名さん]

>木造アパートレベルのセキュリティですね

木造アパート=戸建と同じレベルでしょ。マンションは物件によりだとおもうよ。

[3043: 匿名さん]

＞スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑
ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

＞それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに
山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？
ちょっと地方臭w

[3044: 匿名さん]

＞3042: 匿名さん
チラシマンションさん家はセキュリティが脆弱・・おかわいそうに

[3045: 匿名さん]

>>3042
集合住宅は内部犯行もあったり、駐車場での傷トラブルとか
多人数で同じ屋根になれば、いろいろあるようです

[3046: 匿名さん]

>山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？

え？恵比寿ガーデンプレイスまでは、改札出て建物内とはいえ延々と10分近く動く歩道歩かないといけないですが？
恵比寿三越行かれたことあります？痴呆臭、失礼地方臭プンプンなのですが？

[3047: 匿名さん]

>台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに

ガーデンプレイスの地下駐車場は収容250台ですよ。
今まで停められなかったことなどありません。
あと、ナショナル麻布はvaletなので、そもそも入り口でクルマ預ければいいだけだし。
あなた地方住みでしょう？w

[3048: 匿名さん]

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

田舎っぺバレちゃったね。
ランチでグラスワイン・・・ダサ。ボトル入れろよw

[3049: 匿名さん]

チラシ好きな～らこの寿司太郎～♪

[3050: 匿名さん]

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

都心マンション住みです。
移動は車が多いので、ワインなど飲む場合は主人か私かどちらかが運転担当なので、
どちらかはノンアルコールを頼む場合が多いです。
私は炭酸水が少なので、バドワなど頼む場合が多いです。
ペリエなどと違って有名ではないですから、郊外の方はバドワご存知ないかもですが・・
微炭酸で軽い飲み心地でいいですよ。ナショナル麻布でまとめ買いします。

[3051: 匿名さん]

都内あるある。

駐車場を探してて、「おっ空いてる」って近づいたら
「軽」・・・街灯とか柱の出っ張りのとこ

機械式に、入ろうとしたら係員からムリムリアピール

何回も切り返して停めてみて
ん～、はみ出ててる・・・やっぱやめとこ

[3053: 匿名さん]

バドワってこれです！
都内でもなかなか扱ってないですが、麻布ナショナルはもちろんあります。

[3056: 匿名さん]

軽自動車だから、止められるところが
多くて大丈夫なのかもね。

[3067: 名無しさん]

[NO.3052～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3068: 匿名さん]

中国の方には人気のようですね


[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]

[3069: eマンションさん]

都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。

[3070: 匿名さん]

＞都内の広いマンションがいいです。景色、静粛性、共用設備、防犯性など戸建てを遥かに凌駕してますから。ただ高額なのがネックですが。


寿司太郎サンの御宅はチラシが自由に投函できますので防犯性はゼロですね・・・

[3071: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
また、ずいぶん昔の写真で
地方の方で年数回しか上京しないから
拾い画像が古いのもわからないのかな？
夜景の方角も判別つかないようですし

[3072: 匿名さん]

>固定資産税の納税書アップありましたよ。賃貸はあなたでしょ？嫉妬はみっともないなぁ。

あれ東京都の納税通知書じゃないよ。
どこかの地方のやつでしょう。

[3073: 匿名さん]

資産家なのは間違いないですね、

[3074: 購入経験者さん]

>中国の方には人気のようですね

ご心配には及びません。数年前に購入した都心マンションですが、
欧米人は数家庭入居されていますが、中国などアジアの方は見かけませんね。
更に購入時より1億円近く値上がっているようです。
（同じ間取りの過去の成約例などネットで調べました。画像参照）
率にして4割ぐらいの値上がりですが、もし郊外のしかも戸建だったら、
地価は下降傾向で、しかも上物価値は下がり続けますから大損でした。
購入当時は割高に思いましたが、都心好立地マンションにしておいてやはり良かったです。

[3075: 匿名さん]

>あれ東京都の納税通知書じゃないよ。

これですよね？字読めないの？
もはや都心コンプ通り越して言い掛かりレベルだね。
そんなに都心さんが気になるのかねー。苦笑

[3076: 匿名さん]

東京の通知は6月だね。

[3077: 匿名さん]

自動車税もだね。あ、クルマ持ってない人には関係ないかw

[3078: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

肝心の金額が無いですね(笑)

[3079: 匿名さん]

>>3076 匿名さん　

間違えた。自動車税は5月だったね。
ツッコミどこなのに、君クルマ持ってないから無理だったみたいねw

ちなみに、うちのマセラティは4.2Lなので税額は¥76,500。

[3080: 匿名さん]

固定資産税じゃ無いんですね。

[3081: 匿名さん]

>>3075 匿名さん

省エネ給湯器の割引が無いのは
投資用途のワンルーム賃貸仕様

[3082: 匿名さん]

>固定資産税じゃ無いんですね。

ん？自分は自動車税アップした>>3079だけど、>>3075は別の人のだよ。
粘着して欲しがるだけ。そして自分は何もアップしない、できない。
あんた実に情けない粘着野郎だなw

[3083: 匿名さん]

>投資用途のワンルーム賃貸仕様

あんたの木造アパートよりはマシじゃね？w

[3084: 匿名さん]

投資用のワンルーム賃貸ってのが図星だった件ｗｗｗ

[3100: 匿名さん]

[NO.3085～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3101: 匿名さん]

今ニュースでやってたけど、「宅配です」とピンポンされドアを開けたら、包丁で切りつけられ4針縫ったという事件が、昨晩北海道で起きたそうです。恐怖体験を主婦が語っていました。無防備な戸建はやはり避けるべきですね。

[3102: マンション比較中さん]

不審者や強盗対策には、こういうセキュリティが有効ですね。

[3103: 匿名さん]

チラシは入るんだけどね(笑)

[3104: 匿名さん]

＞3079: 匿名さん

4.2ｌのV8エンジンか～ショボイね

[3105: 匿名さん]

古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい

[3106: 名無しさん]

>チラシは入るんだけどね(笑)
> 4.2ｌのV8エンジンか～ショボイね

「キミみたいな貧乏人のために4000万以下スレがある。そっちへどうぞ！
ここへは二度と来ないでくださいね。来ても馬鹿にされて卑下されて揶揄されるだけですよ。」

って既に宣告されてるのに、そんなにこのスレが気になるの？よほど暇人なんだな。大笑

[3107: 匿名さん]

>古いお宅で旧式の給湯器だと割引が無いだけでなく
>効率も悪くて寒いとお湯の出も悪いみたい

お宅そうなの？ご愁傷さま。

[3108: 匿名さん]

フェラーリ買えない人用の車

その名は「マセラッティ」

通称4ドアのフェラーリもどき、または音だけフェラーリ

[3109: 匿名さん]

マセラティは同じクラスのBMWやメルセデスの方が高級なイメージが強いし、海外でも何の話題にもなっていない中途半端な車になっちゃったよね。
日本でも走行距離が少ないギブリが1000万以下で大量に出てるもんな。
今後もっと価格は下がるでしょう。3月に減産が決まったばかりで11月には生産停止。
かつてはフェラーリの兄弟ブランドで人気だったマセラティ。
今ではアルファロメオの方がフェラーリの兄弟ブランドというイメージの方が強いよねマセラティブランド大丈夫か？

[3110: 匿名さん]

皆さん羨ましいんですよ(笑)

お洒落な車だと思いますよ。

[3111: 匿名さん]

価格もお手軽だし

[3112: 匿名さん]

この車は値落ちが半端ない車大賞だからね！

[3113: 匿名さん]

ここですか？
中古のマセラティ乗りさんが頑張ってるスレってw

[3114: 匿名さん]

住むところには資産価値資産価値ってうるさいくせに車は直ぐにどうしょうもない価格になっちゃう車でいいんだね～
不思議な人・・・
あっ、激安価格になったときに買うんだね！

[3115: 匿名さん]

家の立地や広さはショボくてアップできないから、スレチな話題になると俄然盛り上がる粘着戸建こと？実態はアパート暮らし愚民。しかもクルマすら所有していないという・・爆

[3116: 匿名さん]

なんかいつもの元気がないです。
安ラティ乗りさん頑張れ～！

[3117: 匿名さん]

>>3101 匿名さん　
恐ろしい事件ですね。戸建ては丸腰ですからね。もしセコムとか入っていてもそういう強盗には無力ですし。あくまで強盗なり泥棒に入られたその後の事後対応にすぎませんから。

大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果です。マンションの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、抑止力として大いに役立ちます。その点戸建てなど、家族の安全を考えたらあり得ないですね。それでも戸建てを選ぶ方は月に何十万も掛けて個人でパトロールや警備員を雇えますか？

結論、やはりマンションが安心ですね。

[3118: 名無しさん]

>>3114 匿名さん　

ここの戸建民はビンボーすぎて、海外カーメーカーの歴史すら知らないただの無知ね。
ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw
マセラティはフェラーリより歴史あるメーカーであり貴族向けの車を作っていた。
フェラーリはレースで勝利するための車であり、ヒエラルキーでいえば、
マセラティの方が当時から上流なんだけど、そんなことすら知らんのだろうね。
それはただエンジンだけでなく、上質な内装を見ればその差は明らかなんだけど。
庶民は無知だから話しにもならない。ネット情報しか知らないなら絡んで来るなよ。苦笑

[3119: 匿名さん]

＞3118: 名無しさん

なに興奮してるの？
安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ～
人気ないからね～

[3120: 匿名さん]

＞ビンテージのマセラティだと、オークションで何億もの値が付くことすら知らないらしいw

庶民メーカートヨタの旧車2000GTも億の値段がつくよ～
知ってた？？？？

[3121: 匿名さん]

>>3079
今時の新車と違って、古い中古だとお問い合わせ先の下に何も書いてないんだね
参考になります。

[3122: 匿名さん]

＞3121: 匿名さん

最近の車なら記載がありますもんねw

[3123: 戸建さん]

>安ラティは中古で安くなっちゃうのが現実だよ～
>人気ないからね～

で中古戸建の上物も安いのは価値がないからって事で良いのかな？
償却済みの中古で200万のマセラティ
償却済みの戸建はさていくら？

[3124: 匿名さん]

ホントにビンテージだと本則課税額から、割り増しの金額なんでしょ
排ガスが公害レベルだとかの理由で

逆にアメリカとか郊外だと２５年以上古いと規制から外れて、輸入できるとか
名車のR32GTRとか輸出で相場が上がってるとかニュースで見かけました。

[3125: 匿名さん]

ギブリは安くていいね。
今やダウンサイジングが当たり前、マセラティも3.8リッターV8ターボの時代か。
個人的にはメルセデスの新型3リッター直6に興味がある。良ければ買い換えるかな。

[3126: 匿名さん]

>庶民メーカートヨタの旧車2000GTも億の値段がつくよ～
良かったですねw

・マセラティMC12が3億4080万7824円！　ミラノオークションの結果まとめ10選
https://www.webcartop.jp/2016/12/57365

[3127: 匿名さん]

とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は
ガレージに飾っておくのは良いですが、街中では乗らないほうが良いと思います。
耐震性も同様、築古は劣るので新築に限るのと似ていると思います。
そういえば、地震保険も新築なら半額になりますね。

[3128: 匿名さん]

>とりあえず、自動でブレーキが利かないような安全性の無い旧い車は

だからって、例えばフェラーリは今でも自動ブレーキ付いてないけど、
無個性で面白くもない国産車なんか乗りたくもないね。

本質論は安全性というより使う人、運転者の問題だからね。
自動ブレーキが付いていれば安全と盲目的に思い込む消費者は本当におめでたい。
つい先日も、最新型のレクサスLSに乗ってた人が白金の商店街で人轢き殺したよね。
元検事で有名弁護士らしくニュースになっていたが。本当に無知は恐ろしい。苦笑