首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2969: 匿名さん]

＞2967: 匿名さん

低年収のあなたへの哀れみはありますよ　ｖ

[2970: 匿名さん]

そうそう、夜のドライブも楽しいですよ。
夜中に近所を徘徊してるアパート住みさんもいるみたいですけどw
アパート住みでチャリが普段の足とか・・・
低年収さんお疲れさま！w

[2971: 匿名さん]

都心のマンションは経費掛かるけど、住みやすいですよ
広さとグレードは予算次第

都心以外なら戸建が広くて住みやすい但し通勤はたいへんですね

[2972: 匿名さん]

お金さえあれば戸建なんですけどね
都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました

[2973: 匿名さん]

ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

[2974: 匿名さん]

>都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

郊外ならともかく、高層建築の多い都心で戸建に住む意味は？
高層マンションに囲まれてる戸建など興味ない。
かといって都心を離れるのはもっとあり得ないから、
都心なら敢えて高層階に住む、というのがベストな選択。
戸建用の立地は買えても、素晴らしい都心の眺望を享受できるのはマンションのみ。
田舎の方は実感したことがないから理解できないようだが。

[2975: マンション比較中さん]

今日も東京タワーが綺麗です。って使いまわしですが。苦笑

[2976: 周辺住民さん]

>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

こういうビューは戸建てでは到底無理ですからね。田舎なら戸建てでいいでしょうけどw

[2977: 匿名さん]

お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。

城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に数千坪の敷地に広い庭と家というのもいいですね。

[2978: 匿名さん]

>城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に

郊外のどこがいいのかね？理解不能

[2979: 匿名さん]

>お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。

ですね。表参道のヴィトンの上とか住んでみたい！表参道駅徒歩1分！

[2980: 匿名さん]

2975
それ、陽当たり悪そうな方角だし
あまり立地が良さそうな気はしませんが・・・

夜景が珍しく拾った感じですか？

[2981: 匿名さん]

>>2978 匿名さん
金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。
ユニクロの柳井や楽天の三木谷の100億円豪邸もいずれも渋谷の低層住宅地ですし。

[2982: 匿名さん]

>金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。ユニクロの柳井や楽天の三木谷

新興成金はそうなの？
やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[2983: 買い替え検討中さん]

当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。
また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。
いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。

[2984: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
みんなマンションでしたっけ？(笑)

[2985: 買い替え検討中さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[2986: 匿名さん]

>みんなマンションでしたっけ？(笑)

現在はその多くがマンションになっていますよ。笑

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。

[2988: 匿名さん]

>儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。

もっと歴史を勉強なさい。
儲けではありません。旧宮家などは現金がなく、持っているものは土地ぐらいでした。
ですから戦後、税金支払いや相続の支払いの為売却したのですよ。
また一部は大使館として現在も利用されています。

[2989: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
細切れの富裕層気分ってとこですね(笑)

[2990: 匿名さん]

>儲けの為に妥協して

すぐ「儲け」とか書いちゃうここの戸建民の民度は目も当てられないね。
お育ちがすぐ分かる。新興の郊外とかで育ったのだろう。
どこで育つかは大事だね。苦笑

[2991: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
まぁ、言い訳ですね

[2992: 買い替え検討中さん]

収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京23区の2016年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[2993: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
論破されて逆ギレのお決まりパターンですか？(笑)

[2994: 匿名さん]

>まぁ、言い訳ですね

いいえ、歴史的事実ですので。

[2995: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

スーパーマーケット好きのいつもの拾い画像さんの
住まいと比べたら
北住戸でも良いと思う立地なんじゃないかな？

[2996: 匿名さん]

>論破されて逆ギレのお決まりパターンですか？(笑)

論破されてるのはあなたの方ですよ。笑
言い訳の仕方の差からも、育ちの違い分かりますね。

[2997: 匿名さん]

>>2992 買い替え検討中さん
港区は否定していません
マンションを否定しているだけです
理解力ちょっと低いですか？

[2998: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
ここ匿名掲示板ですが？(笑)

[2999: 匿名さん]

無知な人ほど長文になる傾向があります

[3000: 匿名さん]

>港区は否定していません
>マンションを否定しているだけです

ですから、一低住専の無い港区で、高層ビルやタワマンに囲まれた戸建のどこがいいですか？
もしや港区来たこと無いですかね？苦笑

[3001: 匿名さん]

>>2995 匿名さん　

車も持っていないようなアパート住みに何を言われても全く響きませんが？爆

[3002: 匿名さん]

>>3000 匿名さん
だからマンション？
低収入の発想ですね

[3003: 匿名さん]

>低収入の発想ですね

本当に無知ですなw
低収入の人が3億5億の港区マンション買えますか？
おかしな人だ。相手にしてるの馬鹿らしいので以後スルー。

[3004: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
年収１億未満なのでしょう
マンションしか選択肢がないんですよ

[3005: 匿名さん]

>低収入の発想ですね

あなたは低収入ではないんですね？
では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

[3006: 匿名さん]

>年収１億未満なのでしょう

それだと5億のマンションは買えませんよ？口先だけですねw

[3007: 匿名さん]

＞あなたは低収入ではないんですね？では、ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
おたくはおいくらお支払いですか？
マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？

[3008: 匿名さん]

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

質問と違いますね。私が尋ねたのは、
>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？

ですが？日本語ワカリマスカ？

[3009: 匿名さん]

＞3008: 匿名さん

負けちゃいました？固定資産税額(笑）

[3010: 匿名さん]

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw

[3011: 匿名さん]

牧場とかかね？爆

[3012: 匿名さん]

>負けちゃいました？固定資産税額(笑）

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
と書いてあるんだからマンションの方が高いのでしょう。
固定資産税払ったこと無いの？やっぱアパート住みかw

[3013: マンション比較中さん]

牧場！そりゃあ広いね！

[3014: 匿名さん]

それか田んぼや畑とか？ここの戸建民は田舎住み決定してるから。

[3015: 匿名さん]

そもそもだけど、

>ちなみにお住まいはどちらで敷地はどれぐらい？
という問いに対して、

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます
って頓珍漢な返答からしておかしい。
牧場か田畑か知らんけど、上物が無いように見える書き方だからね。
それかよほど読解力が無いか。苦笑

[3016: 匿名さん]

>場所書けないようですね。土地だけってところからも田舎決定ですねw

そんなに悔しがらなくてもいいですよ、ここ匿名掲示板ですから。
私とあなたは見ず知らずの他人ですから。
いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも恥ずかしいことではないです

[3017: 匿名さん]

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

やっぱり場所と広さ書けないようですね。牧場決定だなw

[3018: 匿名さん]

>>3016 匿名さん　

言い訳ですか。はいはいご苦労さん。いつも口先だけの戸建さんw
匿名板でも誰も相手してないよ。さいなら〜w

[3019: 匿名さん]

>いくらあなたが固定資産税額の安いマンションにお住まいでも

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
と書いたのあなたの方ですけど？割安な戸建さんはこれだから。
数分前に自分が書いたことすら忘れちゃう。健忘症？痴呆かな？地方だけに。爆笑

[3020: 匿名さん]

>土地だけで固定資産税300万ちょっと毎年払ってます

やっぱり場所と広さ書けないようですね。
今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−

[3021: 匿名さん]

>今後はあなたのことは「牧場さん」とお呼びしますね(^_−)−

牧場さん！そういえば、その方はレクサスにお乗りではなかったかな？
こんな過去アップ見付けました。

[3022: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[3023: 匿名さん]

300万は凄いですね！

[3024: 匿名さん]

田畑だったら税金安いからもっと凄いですね

[3025: 匿名さん]

> 300万は凄いですね！

なんでも田畑らしいんですが、田畑で固定資産税300万ちょっとだと何坪ぐらいかご存知ですか？
場所は神奈川県らしいです。

[3026: 匿名さん]

>もっと凄いですね

何がすごいの？田畑だよw

[3027: 匿名さん]

>>2992
面白いデータですね。

４分の３の家庭って、居住費引いた後の可処分所得ってヤバイレベルでは？
スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

[3028: 匿名さん]

都心マンションより田畑をありがたがる戸建民。おかしいねw

[3029: 周辺住民さん]

>スーパーマーケットに固執するのもわからなくもないかも

港区のスーパーは高いからね。ヨーカドーや西友とか無いし。
ただ学生さんも多いし、会社からの補填もあるだろうし何とも言えないね。

[3030: 匿名さん]

>>3027 匿名さん

75%が1000万以下
その人ここにいつもいますね

[3031: 匿名さん]

>>3028 匿名さん
田畑？(笑)
そう思いたい気持ちは分かります
納税額負けちゃいましたからね

[3032: 周辺住民さん]

> 75%が1000万以下

その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。
23区内で最も億ション数多いのが港区ですけどね。

[3033: 匿名さん]

>納税額負けちゃいましたからね

マンションは割高だから年間500万くらいでしょうかね？
負けてるのは300万の方。残念でしたw
しかし、こんな匿名板で必死ですねー。苦笑

[3034: 匿名さん]

> その層は億ションは買えませんね。でもまあ億ションは数限られてますから。

スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

[3035: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[3036: 匿名さん]

>スーパーのお惣菜でせっせと節約節約！頑張れ～

妻に感謝です。でもデパ地下は安く無いと思いますが・・

[3037: 匿名さん]

このスレ、驚異的にレス伸びてますねー。他スレがレベル低いから辟易している方が増えているのかな。
ただし、皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。安い物件や町の話はやめて家の話しましょう！
田畑や牧場は家では無いので除外です。

[3038: 買い替え検討中さん]

>皆さん6500万以上の物件の話が出ていませんよ。

ですね。3億5億クラスのマンションの景色や間取りは出ているので、
ぜひ戸建で素晴らしい景色や間取り、立地のお話しなど伺いたいものです。
ネット情報や他人の話でなく、ご自分の家のアピールなどぜひ！

[3039: 匿名さん]

>>2883
こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのに
いまだにチラシ投函してるようです。
なんだか雲行き怪しいのかしら？

そういえば、ヒルズやららぽーとの駐車場って事前清算すると
駐車券を回収しないから、車内に溜まってしまいますね。
うちのは大きいから機械式に入らなくていつもＰ２です。

[3040: 匿名さん]

クルマなしの郊外戸建さんの言い訳とそのレスが笑えたので再アップ。

>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑

>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの？

>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑

[3041: 匿名さん]

＞こちらの物件も引き渡しまで、数か月なのにいまだにチラシ投函してるようです。

チラシが投函が出来るレベルのマンションにお住まいなのですね
木造アパートレベルのセキュリティですね

[3042: 匿名さん]

>木造アパートレベルのセキュリティですね

木造アパート=戸建と同じレベルでしょ。マンションは物件によりだとおもうよ。

[3043: 匿名さん]

＞スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑
ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

＞それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに
山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？
ちょっと地方臭w

[3044: 匿名さん]

＞3042: 匿名さん
チラシマンションさん家はセキュリティが脆弱・・おかわいそうに

[3045: 匿名さん]

>>3042
集合住宅は内部犯行もあったり、駐車場での傷トラブルとか
多人数で同じ屋根になれば、いろいろあるようです

[3046: 匿名さん]

>山手線恵比寿駅降りてすぐだけど、駅遠いと大変？

え？恵比寿ガーデンプレイスまでは、改札出て建物内とはいえ延々と10分近く動く歩道歩かないといけないですが？
恵比寿三越行かれたことあります？痴呆臭、失礼地方臭プンプンなのですが？

[3047: 匿名さん]

>台数少ないから満車も多くて使い勝手良くないのに

ガーデンプレイスの地下駐車場は収容250台ですよ。
今まで停められなかったことなどありません。
あと、ナショナル麻布はvaletなので、そもそも入り口でクルマ預ければいいだけだし。
あなた地方住みでしょう？w

[3048: 匿名さん]

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

田舎っぺバレちゃったね。
ランチでグラスワイン・・・ダサ。ボトル入れろよw

[3049: 匿名さん]

チラシ好きな～らこの寿司太郎～♪

[3050: 匿名さん]

>ランチでグラスワインとか嗜むような店には縁がないのかしら

都心マンション住みです。
移動は車が多いので、ワインなど飲む場合は主人か私かどちらかが運転担当なので、
どちらかはノンアルコールを頼む場合が多いです。
私は炭酸水が少なので、バドワなど頼む場合が多いです。
ペリエなどと違って有名ではないですから、郊外の方はバドワご存知ないかもですが・・
微炭酸で軽い飲み心地でいいですよ。ナショナル麻布でまとめ買いします。

[3051: 匿名さん]

都内あるある。

駐車場を探してて、「おっ空いてる」って近づいたら
「軽」・・・街灯とか柱の出っ張りのとこ

機械式に、入ろうとしたら係員からムリムリアピール

何回も切り返して停めてみて
ん～、はみ出ててる・・・やっぱやめとこ

[3053: 匿名さん]

バドワってこれです！
都内でもなかなか扱ってないですが、麻布ナショナルはもちろんあります。

[3056: 匿名さん]

軽自動車だから、止められるところが
多くて大丈夫なのかもね。

[3067: 名無しさん]

[NO.3052～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3068: 匿名さん]

中国の方には人気のようですね


[削除されたレスへの返信のため一部テキストを削除しました。管理担当]