首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2951: 匿名さん]

>ホームセキュリティに加入した家の防犯率はほぼ100%です。

私なら、受付やコンシェルジェのほうを信頼するね。見えることによる抑止力効果は絶大。

[2952: 匿名さん]

>>2949 匿名さん

車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです

車での買い物は、湾岸あたりが多い感じですね
橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです

最近も相変わらず工事のクレーンが凄いです
子供が好きなんですよ

[2953: 匿名さん]

地方からの単身上京組とか都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、
歩くのが嫌そうで、勤務上仕方なしに使うだけでプライベートでまで使わない人とか見聞きしますね
小さい頃から乗り慣れてる身からすると、便利なのにもったいないなと思うことも
もちろん、ホームセンターとか雨の日の買い物は、やっぱり車でですよ
上手に使い分けですね。

[2954: eマンションさん]

単にクルマ持ってないのか。やっぱ貧乏だな戸建て住みは。苦笑

[2955: 匿名さん]

>都内の公共交通機関の複雑さにアレルギーがあるのか、

都心育ちだからか、都内の公共交通機関が複雑とは全く感じないけど。
上京さんならではの率直な感想は為になります。
あなたのような上京者の気持ちも思慮してあげる必要ありますからね。
あと車もあると便利ですよ。特に暑い真夏とか厳寒時とかエアコンで快適に移動。
外歩いている人が可哀想に見えますからね。あとはチャリでも徒歩でもお好きに。

[2956: 匿名さん]

>橋渡って、帰りはトンネルでぐるりと一周する感じです

車内からの写真はアップできないみたいだけどw

[2957: 匿名さん]

>>2951 匿名さん

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48835
このようなニュースがあるくらいなので、あまり信頼しないほうが良いと思います

[2958: 匿名さん]

>車だとアルコールNGだから徒歩が良いときも
スーパーに買い出し行く時間帯にすでに飲んでるの？笑


>近くでの買い物は、馴染みの店だと配達とかもあるし
馴染みだろうと、普通にエリア内なら配達してくれますよ。
買い物ついでに、ちょっと離れたところにさらに別の買い物行ったりしないの？

>近くは電動アシストの自転車とか、徒歩とか使い分ける感じです
うちからだと、例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、
それぞれ歩いたら20分以上は掛かりそうだから、もちろん車で行きますが、
何でも徒歩かチャリですか。やっぱり車持ってないんじゃん。
いや、持ってるなら車の利便性を全然活かせてないよ。苦笑

[2959: 匿名さん]

>>2957 匿名さん

そういうレス来ると思ってたよw
芸能人という特殊な事案、それもたった1件を挙げて反論するという愚行。
戸建民は本当学ばないよねーw

[2960: 買い替え検討中さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけとか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[2961: 匿名さん]

＞2960: 買い替え検討中さん　



ま～全く同じ内容のレスを2年以上何度も何度も・・・


https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602252/?q=%E6%99%AE%E6%AE%B5%E4%BD...

[2962: 匿名さん]

>例えば方向の真逆な恵比寿三越とナショナル麻布だと、

丁度行ってきたところです。
隣のウェスティンでランチして買い物してきました。
あの地下駐車場は広くて便利ですよね！

[2963: 買い替え検討中さん]

>ま～全く同じ内容のレスを2年以上何度も何度も・・・

学ばない人が多いので・・・。
特に戸建さんは学習能力低いようなので、仕方なく時折アップしています。
早くアップしなくてもいい時が来ることを願っています。
でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね。

[2964: 匿名さん]

＞でも億ション買えるぐらいの年収に上がらないことには、当分無理そうですかね

その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか？
ご教授ください

[2965: 購入経験者さん]

>その億ションとやらは年収おいくらになると買えるんでしょうか？

億ションと言っても、1億か5億かでだいぶ違うでしょうね。物件購入の目安は年収の5倍と言われますから、2000万から1億ぐらいでは？意外とハードル低いですね。都内の共働き夫婦なら世帯年収3000万ぐらいのご家庭も珍しくないので。

[2966: 匿名さん]

＞2000万から1億ぐらいでは？

ずいぶんと低年収から買えるんですね、億ションって(笑）
絶対買いませんけど

[2967: 匿名さん]

>ずいぶんと低年収から買えるんですね、億ションって(笑）絶対買いませんけど

年収2000万〜で買えるのは、一億のマンション・戸建関係ないかと。
マンション、マンションって、マンションへのコンプレックス丸出しで恥ずかしくないですか？笑
アパートから早く抜け出せるといいですね。苦笑

[2968: 匿名さん]

>>2962 匿名さん

単身ランチにちょうど良いサラダですね

[2969: 匿名さん]

＞2967: 匿名さん

低年収のあなたへの哀れみはありますよ　ｖ

[2970: 匿名さん]

そうそう、夜のドライブも楽しいですよ。
夜中に近所を徘徊してるアパート住みさんもいるみたいですけどw
アパート住みでチャリが普段の足とか・・・
低年収さんお疲れさま！w

[2971: 匿名さん]

都心のマンションは経費掛かるけど、住みやすいですよ
広さとグレードは予算次第

都心以外なら戸建が広くて住みやすい但し通勤はたいへんですね

[2972: 匿名さん]

お金さえあれば戸建なんですけどね
都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました

[2973: 匿名さん]

ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

[2974: 匿名さん]

>都心に戸建を買うお金がないのでマンションにしました
>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

郊外ならともかく、高層建築の多い都心で戸建に住む意味は？
高層マンションに囲まれてる戸建など興味ない。
かといって都心を離れるのはもっとあり得ないから、
都心なら敢えて高層階に住む、というのがベストな選択。
戸建用の立地は買えても、素晴らしい都心の眺望を享受できるのはマンションのみ。
田舎の方は実感したことがないから理解できないようだが。

[2975: マンション比較中さん]

今日も東京タワーが綺麗です。って使いまわしですが。苦笑

[2976: 周辺住民さん]

>ホントに良い立地っていくらお金を積んでも、買えないものなんですよ

こういうビューは戸建てでは到底無理ですからね。田舎なら戸建てでいいでしょうけどw

[2977: 匿名さん]

お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。

城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に数千坪の敷地に広い庭と家というのもいいですね。

[2978: 匿名さん]

>城南五山や松濤みたいな郊外の低層住宅地に

郊外のどこがいいのかね？理解不能

[2979: 匿名さん]

>お金さえあれば、自分でビルを建てて高層階に住みたいですね。

ですね。表参道のヴィトンの上とか住んでみたい！表参道駅徒歩1分！

[2980: 匿名さん]

2975
それ、陽当たり悪そうな方角だし
あまり立地が良さそうな気はしませんが・・・

夜景が珍しく拾った感じですか？

[2981: 匿名さん]

>>2978 匿名さん
金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。
ユニクロの柳井や楽天の三木谷の100億円豪邸もいずれも渋谷の低層住宅地ですし。

[2982: 匿名さん]

>金持ちは郊外に住むことが多いですけどね。ユニクロの柳井や楽天の三木谷

新興成金はそうなの？
やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[2983: 買い替え検討中さん]

当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。
また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。
いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。

[2984: 匿名さん]

>>2982 匿名さん
みんなマンションでしたっけ？(笑)

[2985: 買い替え検討中さん]

都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

[2986: 匿名さん]

>みんなマンションでしたっけ？(笑)

現在はその多くがマンションになっていますよ。笑

[2987: 匿名さん]

>>2986 匿名さん
儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。

[2988: 匿名さん]

>儲けの為に妥協してマンションを建てたのですね。

もっと歴史を勉強なさい。
儲けではありません。旧宮家などは現金がなく、持っているものは土地ぐらいでした。
ですから戦後、税金支払いや相続の支払いの為売却したのですよ。
また一部は大使館として現在も利用されています。

[2989: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
細切れの富裕層気分ってとこですね(笑)

[2990: 匿名さん]

>儲けの為に妥協して

すぐ「儲け」とか書いちゃうここの戸建民の民度は目も当てられないね。
お育ちがすぐ分かる。新興の郊外とかで育ったのだろう。
どこで育つかは大事だね。苦笑

[2991: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
まぁ、言い訳ですね

[2992: 買い替え検討中さん]

収入の高い家庭の多い地域は、安全で落ち着いている傾向がありますよね。
お金持ちが多いエリアかどうかは、そのエリアの平均所得（年収）を見れば一目瞭然です。
東京23区の2016年のデータは以下に出ていますよ。
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=%...
http://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_city.php?code=131032

・1位　港区
1111万7429円

・2位　千代田区
915万8591円

・3位　渋谷区
772万7922円
・
・
・
・23位　足立区
335万7890円

[2993: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
論破されて逆ギレのお決まりパターンですか？(笑)

[2994: 匿名さん]

>まぁ、言い訳ですね

いいえ、歴史的事実ですので。

[2995: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

スーパーマーケット好きのいつもの拾い画像さんの
住まいと比べたら
北住戸でも良いと思う立地なんじゃないかな？

[2996: 匿名さん]

>論破されて逆ギレのお決まりパターンですか？(笑)

論破されてるのはあなたの方ですよ。笑
言い訳の仕方の差からも、育ちの違い分かりますね。

[2997: 匿名さん]

>>2992 買い替え検討中さん
港区は否定していません
マンションを否定しているだけです
理解力ちょっと低いですか？

[2998: 匿名さん]

>>2996 匿名さん
ここ匿名掲示板ですが？(笑)

[2999: 匿名さん]

無知な人ほど長文になる傾向があります

[3000: 匿名さん]

>港区は否定していません
>マンションを否定しているだけです

ですから、一低住専の無い港区で、高層ビルやタワマンに囲まれた戸建のどこがいいですか？
もしや港区来たこと無いですかね？苦笑