首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2574: 匿名さん]

ただ土地のみの戸建てと、上物評価の高いマンションでは価値が違う。
固定資産税はその辺りもきちんと勘案されてるからね。

[2575: 匿名さん]

横浜住みだから都内のことはよくわからないけれど
2568と2570で書式が違うのは区が違うから？

[2576: 匿名さん]

あと、ミニ戸は太陽光パネルが載らないから

[2577: 匿名さん]

>まったくもって戸建民はアホの集まりだね

今に始まった事ではない。10年も粘着している戸建て民もいるそうだよ・・驚き！

[2578: 匿名さん]

>>2570
>>2572

10kW以上にすると、契約後２０年間固定で下がらないですよ。
年金代わりにいかがかしら

[2579: 通りがかりさん]

発電機自体は10年保たないが…

[2580: 匿名さん]

技術革新進んでますよ

[2581: 匿名さん]

すみません。ちょっと強がってみました。
うちのは５年短かったです。

[2582: 匿名さん]

ま、横浜より都内のほうが桁違いに高いのはわかったけれど
いずれにせよ、年金暮らしになったとしても、収益性が高い
100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが
証明されましたね。

[2583: 匿名さん]

>収益性が高い100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが証明されましたね。

何を言いたいのかよく分からないが、割安が快適とは限らない。
大抵は快適で高度なサービスを望むなら、対価として高額となるのが常。
例えば新幹線なら普通車とグリーン、グランクラス、
飛行機ならエコノミークラスとファーストの違いなど。

[2584: 匿名さん]

床暖無し40Aのワンルームさん沈黙してるみたいだけど
頑張って下さいね

[2585: 匿名さん]

麻布の桜は、まだ五分咲きぐらいでした。

[2586: 匿名さん]

図星みたいやね。┐(´ー｀*)┌

[2587: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいい。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[2588: 匿名さん]

>それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

その費用を払っても、高層階に住みたい人は多いんだから心配せんでいい。
逆に、戸建てはいくら費用を積んでも高層階からのような景色は望めない。
その差はもはや金額ではないのだよ。お金で得られない価値=タワマン高層階からの景色。

[2589: マンション比較中さん]

>お金で得られない価値=タワマン高層階からの景色。

あとセキュリティの高さも、戸建とは段違いですよね。

[2590: 匿名さん]

>>2128
>>2129
拾い物画像
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/11054-11058/

>>2570
撮影日時が2017/05/22 14:05:07って
拾い物画像か画像加工ですね。

>>2585
これ、何年前の写真ですか？
拾い物画像ですね。

[2591: 匿名]

>>2570 匿名さん
マンションはまたまた戸建さん本家スレで過去に上げた画像をドロボー(笑)
そうまでしてお金持ちに見られたいのかなぁ～
はずかしくないですか？(笑)

[2592: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/res/2526-2531/

成りすましたり盗用したりして無い見栄ではなく
前向きな投稿にしてほしいものです

[2593: 匿名さん]

>>2585 匿名さん

昨日の日比谷は満開でしたよ

[2594: 匿名さん]

戸建の良さがちっとも語られないね。

[2595: 匿名]

>>2594 匿名さん
マンションの良さも全く語られないね

[2596: 名無しさん]

>>2595 匿名さん

すぐ上に書いてあるの読めない？

[2597: 匿名さん]

>>2590 匿名さん　
>これ、何年前の写真ですか？拾い物画像ですね。

昨日ですよ。麻布十番はすぐなので散歩がてら行ってきたんですけど？
そうやって拾い物と勝手に決め付けるのは迷惑です。
しつこいようなら簡易裁判で損害賠償請求しますよ。
僻みっぽいレスはお控え下さい。

[2598: 匿名さん]

>昨日の日比谷は満開でしたよ

週末に日比谷とは、いかにも上京者らしいですねw
新オープンのミッドタウンですか？混んでるうちに行くとは上京者らしいw

[2602: 匿名さん]

[No.2599～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2603: 匿名さん]

罵詈雑言は荒んだ心から表れるものだと思います
綺麗な桜の下で能を嗜む等、
心を落ち着かせてみてはいかがでしょうか？

舞台は檜舞台と言われてるように
古来から檜や松等の日本の木材で建てられてるそうです

最近は高性能な新建材を使いますが
自宅の内装にも、このような古来からの良い品を
うまく取り入れると、品の良い落ち着いた感じで良いと思います

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2604: 匿名さん]

>>2590 匿名さん　

>>2128
>>2129
>拾い物画像

違いますよ。私は目黒在住で私が実際に撮ったものです。このスレにはマンション派は大勢います。しかも都内在住者が結構いるようです。それらをゴチャ混ぜにして訳分からなくなっているのでは？ケチをつけたいなら、まず人物特定してからにされたら如何ですか？私も含め、迷惑されている方もいると思いますので、まずはその失礼を謝罪したら如何ですか？

[2605: 匿名さん]

>罵詈雑言は荒んだ心から表れるものだと思います
>成りすましたり盗用したりして無い見栄ではなく

その通りですね。すでに他の方からも指摘されていますが、

>これ、何年前の写真ですか？拾い物画像ですね。
というようないい加減な指摘は、荒んだ心から表れるものだと私も思います。
郊外住みだとしても自然を楽しんだり、もっと余裕を持って欲しいものですね。
さて昨日は、近所の麻布エリアではまだ五分咲きでしたが。ご参考まで。

[2606: 匿名さん]

ご自身で撮られた写真なら
スマホで加工する前のオリジナルを張れば良いのでは？

[2607: 匿名さん]

やはり、どこに住んでるかも分からない戸建さんだと、このスレは荷が重いようですね。
ムリをせず、気持ちよく過ごせる4000万スレでの活躍を期待しています。

[2608: 匿名さん]

>スマホで加工する前のオリジナルを張れば良いのでは？

こんな掲示板にexif晒してアップするなんてあり得ないです。
GPSで特定されてもいいんですか？個人情報ですよ。お気を付け下さいね。

[2609: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

GPSの座標、麻布山善福寺になるだけなので、
問題ないですよ

[2610: 匿名さん]

>GPSの座標、麻布山善福寺になるだけなので、問題ないですよ

何です？こんな板で、個人情報収集の勧誘商法ですか？
そういう怪しいのはご遠慮します。
要求をし続けるなら運営者に通報します。

[2612: eマンションさん]

山手線の内側で気楽に桜を愛でることができるのがいいね

[2617: 匿名さん]

>>2612 eマンションさん

ですね。今日は快晴で暖かいなか
このような景色の中でランチでした

とても混んでいましたが、数少ない窓際の席、
予約して正解でした。

子供達は花より団子でしたが

[2619: 匿名さん]

いまはnuro２Ｇの回線ですが、
契約後１０Ｇのサービスが始まって流石に過剰かなと
思ってたらauから５Ｇのサービスが始まるみたいです

４Kが普通になってきて、これから８Kもはじまるみたいなので
回線には余裕があったほうが良さそうです

10数年前は100Mしか無かったから、技術の進歩はホント早いですね

[2622: eマンションさん]

>>2619 匿名さん
徒歩で映画館に行けるので動画の配信はどうでも良いかな…

[2624: 匿名さん]

[No.2599～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2625: 匿名さん]

>>2605 匿名さん

六本木ですが土曜日には遠目にも満開でしたよ

[2626: 匿名さん]

例の能楽師の写真など、プライバシー侵害とのことで削除されていますね。今後はIPアドレス、個人特定などの対応を待ちましょう。

[2627: マンション比較中さん]

季節柄でしょうか、マンションやビル？などからのサクラの投稿画像が多いですが、やはりそんな風景もマンションなど高層物件の独壇場ですね。

庭に咲くサクラもいいものだと思いますが、ミニ戸では無理なのでしょうね。画像アップが無いのが残念です。

[2628: 匿名さん]

戸建さんも自慢の風景を是非w

[2629: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

マンションからの景色はいいですね！

[2630: 匿名さん]

>>2625 匿名さん

ミイラ取りがミイラになるの典型例w
キミ週末上京くんだろw

[2631: 匿名さん]

戸建て派のフリして、実は賃貸アパート住みらしいですよ。笑

[2632: 匿名さん]

ああ、例の都心コンプだろw
みんな分かって嘲笑してるよw

[2633: 匿名さん]

購入するならのスレだからいま所有してなくても書けますよね、、、って言ってたな。

[2634: 匿名さん]

庭に桜を植えるって縁起でもない
植えるなというのは常識と思ってましたが
地方によるのでしょうか？
根子に御霊が宿るからとか

あと2625は毛利庭園でマンションからの
眺望写真では無いと思います
ネットだけで、馴染みがないとわからないとは思いますが

[2635: 匿名さん]

>>2634 匿名さん

よう、地方住み！アパートから今年こそ戸建て買えよw

[2636: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2637: 匿名さん]

＞>>2570
＞撮影日時が2017/05/22 14:05:07

画像をアップされるかたは、このように１年近く前の画像を、
あたかも今撮ったかのように盗用されたりしますから
気をつけましょう

物件価格や地価等、価格変動するものなので、
何時の情報(価格)かというのは重要ですし、
古い情報では売約済みで購入できない無意味な情報になりがち
今の時代はリアルタイムな情報が当たり前ですから

[2638: 匿名さん]

>>2637 匿名さん

税額は変わらんでしょ。もっと余裕持ちなよ。

[2639: 匿名さん]

>税額は変わらんでしょ。もっと余裕持ちなよ。

それ戸建派の画像の盗用だから
手癖が悪いのがマンションの特徴です。

[2640: 匿名さん]

>>2634 匿名さん

『桜切る馬鹿　梅切らぬ馬鹿』という諺もありますが

そのような常識を知らない人が、理事会とかで
植栽の選定とかで口をだしたりして、敷地内に植えたりしてそう

ま、工場跡地だろうが元沼地だろうが気にされない方は、習わしとかどうでもよいのでしょうが

[2641: 匿名さん]

>>2598 匿名さん

まだプレオープンなので、一部店舗のみ営業
一般客は入れなくて、すいてますよ

[2642: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

いまさらですが、
せっかくの五分咲きの写真も、画像が荒すぎてわからないから

個人情報は削除したうえで、綺麗な写真で投稿したら
分かりやすかったと思いますよ

[2643: 匿名さん]

ど田舎には桜もいっぱい咲いてるでしょうね？

[2644: 匿名さん]

こちら水戸市ですけど偕楽園の桜も満開で綺麗すよ！(＾∀＾)

[2645: 匿名さん]

偕楽園ですか。梅林というイメージがありますが、、、いいですね。アンコウ鍋食べたい。

[2646: 匿名さん]

>>2641 匿名さん

お上りさんw
都心住みだけど、銀座シックスすらまだ行ってないや。いつでも行けると思うとそんな感じです。田舎の人には珍しいのでしょうねw

[2647: 匿名さん]

なんか貧乏くさい投稿が多いですね
マンションに住むとそうなっちゃうのかな・・・？

[2648: 匿名さん]

>>2646 匿名さん

カッペは基本ミーハーなんだよw

[2649: 匿名さん]

>>2646 匿名さん

オフィスの近くに新しく開店したりすると
なにかと話題になったりしますよね
新し物好きか否かもあると思いますが

銀座sixは屋上が解放されてて気持ち良い
パワースポットになってたり
ふらっと寄ってみたり良いと思います

以前撮ったやつ

[2650: 匿名さん]

でも意外とカッペさんの方が裕福だったりしてね

[2651: 匿名さん]

どこでも写真撮るね～笑

[2652: 匿名さん]

>>2647 匿名さん

貧乏くさくない投稿をおねがいします。

[2653: 匿名さん]

リアルかっぺさんの投稿まってるよ。

[2654: 匿名さん]

お金持ちカッペさんVS都心庶民ね(笑)

[2655: 匿名さん]

>どこでも写真撮るね～笑

都心コンプさんですから都心に来た記念にでしょう。
貧乏くさいというかミーハーというか・・
その昔、パリとかで写真撮りまくってた日本人観光客を彷彿とさせる・・苦笑

[2656: eマンションさん]

>>2655 匿名さん　
>都心コンプさんですから都心に来た記念にでしょう。

都心の人間からすると、都心の写真見せられてもね。
そもそもここ購入スレなんですが、花見写真だの鳥居見せられてもw
かの人はそんなスレチに気付けない、イタい人という印象しかない。
blogかインスタにでもアップすればいいレベルだけど、友達いないのかね。

[2657: 匿名さん]

住環境には周辺の自然が入るからね
花見スポットもお稲荷さんも公園も重要
交通利便性と景色の希少性がいい感じのところに住みたいよね

[2658: 匿名さん]

ｗ使う人って残念感満載

[2659: 匿名さん]

夜景を有難がるのと同じかもしれませんね。

[2660: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2662: 買い替え検討中さん]

>夜景を有難がるのと同じかもしれませんね。

いずれにせよ、スレチと指摘のある桜の写真も含めて、景色を楽しみたいならマンション高層階が最良というのは、数々の写真アップで反論の余地はないです。スレタイに従えば私はマンションを嗜好します。あくまで景色はメリットの一つですが。

[2663: 匿名さん]

[NO.2661と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[2664: 匿名さん]

景色？

マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね

生まれた子供がもの心ついて高所嫌いなら引越ししないといけないね

[2665: 匿名さん]

>マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね

そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。

[2666: 匿名さん]

軟弱地の高層マンションなんてタダでも住みたくないわ
怖い怖い

[2667: 匿名さん]

>>2656 eマンションさん

＞新オープンのミッドタウンですか？混んでるうちに行くとは上京者らしいw

都心辺りの事情に詳しくないようですが
グランドオープンは２９日で、それからは、相当混雑するようです。

芸能人の手形とかハリウッドを真似たようなのが有りましたが
もろミーハーな写真撮るならプレの今のうちかもしれませんね

[2668: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2669: 匿名さん]

そう言えば結局、マンション高層階からの、さくらの写真ってありました？
五分咲きもラウンジから方角が真逆の夜景も、荒い低画質（拾い物？）とかばかり

[2670: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

都心なんて、多くがそんなもんですよ
住環境はお住まいの地方のほうが良いかと思いますね

[2671: eマンションさん]

風景をめでる余裕がある住まいに暮らすのが良い感じ

[2672: 匿名さん]

>>2663 匿名さん

日比谷≒帝国ホテル宿泊、帝国劇場観劇、地方のセレブなおばさま

みたいなイメージでしょうかね？

[2673: マンション比較中さん]

>マンションといってもあくまで高層階だけのメリットだし、高所が嫌いな人には逆にデメリットね

そういう選択肢があるのもマンションの利点ですね。
景色優先なら高層階、嫌いなら低層階か低層マンションにすればいい。
でも戸建ては高層階という選択肢がないので選択対象から外れる。

ことごとく論破されてる戸建て派w