首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2401: 通りがかりさん]

>>2399 匿名さん
戸建では既に起きてる事だね
戸建だと突然シのリスクが高い

[2402: 匿名さん]

老人が住みやすいのは、共用部の移動が大変で引きこもりになるマンションより介護施設。

[2403: 匿名]

>>2401 通りがかりさん
マンションの熱中症はこわいですね

[2404: 匿名さん]

>2401
戸建ての突然死リスクが高い？
データあるの？？まさか分母の違いを見てないとか無いですよね。

[2405: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

無知なのは自作自演を織り混ぜてる
粘着マン民だろう

住戸店舗併用の自社ビル等に住まう
地主や地権者なんてたくさんいるのに

資産家等が知人にいなくて
ネットの情報や拾い画像だけなんだろう

[2406: 匿名さん]

特大ブーメラン炸裂w

[2407: 匿名さん]

都心マンションさんはちっちゃいマンションに住んでます～
なのでお金持ちさんが憧れのだそうです

[2408: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

おやおや、低層住居専用エリアが最高とか言ってませんでしたっけ？戸建てさんは設定がブレブレですなぁw

[2409: eマンションさん]

>>2405 匿名さん

地主？資産家？貴方とは全く縁のない妄想話し、またですか❓笑笑

[2410: 匿名さん]

皆さん現実に予算は幾らぐらいなんでしょう？

かなり前ですが私は1億以内でマンションにしました

[2411: 匿名さん]

>無知なのは自作自演を織り混ぜてる粘着マン民だろう

過去スレざっと読んでみましたが、明らかにマンション派は数人の書き込みですよね。無理矢理に全てを一人に集約しているから自作自演に見えるのであって、同じマンション住みでも都心、郊外、タワマン、小規模など様々な方が書き込んでいるように見受けられます。

一方で、戸建て派はあなた一人だけなのでは？それも戸建てメリットではなく、マンションを誹謗中傷する内容ばかりで残念なものばかり。他人批判する前に、もう少し自己研鑽を積まれることをお勧めします。

[2412: 匿名さん]

>エネオス40アンペア契約ってところとか
>地方住み全開なのがかわいい

この書き込みもおかしいですね。エネオスのサービスエリアは東京電力管内のはずですよ。
エリアは限定されています。無知な発言は慎むべきですね。

[2413: 匿名さん]

東京でも土地を買って注文住宅。
どうしてもマンションに住みたければ賃貸。

[2414: 匿名さん]

>都心には地価が坪単価５０００万以上なんて普通にありますよ

商業地と住宅地の違いも分からない方？

[2415: 匿名さん]

>>2358 匿名さん　
私は下記のように書きました。
「戸建てがその倍？100坪で24億、坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。無知さん、頭は大丈夫ですか？」

その中でも以下の2行は特に重要ポイントです。
>坪単価2400万の住宅地なんてありませんよ。
>麻布や松濤などでも@800万程度でしょう。

あなたの考える、それら以上の「住宅地」を挙げてみて下さい。
それで、あなたがただの無知な田舎住みさんか、
都心不動産を少しはご存知かが分かります。

[2416: 匿名]

>>2415 匿名さん
共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

[2417: 通りがかりさん]

戸建さん達は自分の予算を忘れちゃう

私は7000万でマンションを既に所有

[2418: 匿名さん]

>共有部満載のマンションを坪単価で語る無知

意味不明で無知な指摘だね。
共有部の多いタワマンなど、一戸あたりの土地持ち分は些細なもの。
土地の有効利用がマンションの本質なのだから、本来坪単価は安くなって然るべきが、
逆に同じ広さの戸建てより高額になるのであるから、貴殿の指摘は本末転倒であることを、
お気付きであろうか？無知以前の一般教養レベルなのだが。

[2419: 通りがかりさん]

共有施設って使いやすくて良いよね

[2420: 匿名さん]

区分所有権って共用部分を除く制限された面積なので
異なる単位と比較する場合は単位をそろえる必要があります

例えば
２００坪×地価６００万円＝１２億の土地に
建坪４０坪の場合は、共用部分に相当する面積を除いた
例えば３０坪で除算すると
区分所有相当の坪単価は4000万円になります

逆に共用部分の面積を区分所有の面積に含めて計算すると
割合によっては
坪単価2400万→は坪単価240万程度になったりします。

つまり、異なる単位を比較してもあまり意味がない
比較する場合は単位をあわせる必要があります

[2421: eマンションさん]

>共有施設って使いやすくて良いよね

使いやすいかどうかは物件次第でしょうが、うちなど昼間はほぼ誰もいなくて、このようなラウンジでゆったりお茶タイムが楽しめます。
時には幼稚園のママ友など呼んで、夕方のお迎えまで時間を過ごしたり。近くのカフェやレストランなどより、よっぽど景色も良く部外者もいなくて落ち着いているので、これもマンションの魅力の一つになっています。あと最上階のジャグジーとインフィニティプールも夜景素晴らしいです。

[2422: 匿名さん]

ジム、プールは健康管理に良いですね！

[2423: eマンションさん]

>ジム、プールは健康管理に良いですね！

大人はもちろんですが、夏になると子供たちが大喜びです。
戸建てさん宅では、せいぜいお庭でビニールプールが関の山でしょうが、大きなプールが自宅マンション建物の中にあるというメリットは大きいです。「ハワイのホテルのプールみたい！」と子供たちも嬉しそうです。もちろん近くにスポーツジムなどのプールもありますが、子供はご遠慮とか利用制限もありますし、何せ仕事の後でもその気になれば早朝でも使えるのは、大きなメリットです。

[2424: 通りがかりさん]

>区分所有権って共用部分を除く制限された面積なの

全く戸建の所有権を知らない人だね
君の実家の土地も制限された狭い面積だよ

[2425: 匿名さん]

>>2405 匿名さん
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

ん？そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？変わった価値観だね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。都心には少ないけどね。

[2426: 匿名さん]

>>2421 eマンションさん　

素敵！マンションラウンジいいですね！

[2427: 匿名さん]

共用部の管理費は無駄。

[2428: 匿名さん]

>素敵！マンションラウンジいいですね！

どこが？

[2429: 匿名さん]

>共用部の管理費は無駄。

ふーん、じゃあ電気代も払わないんだね。
ロビー照明は真っ暗。エレベーターも電力なしで不通。エントランスの自動ドアも開かず・・
当然、受付も居なければ警備員さんもなし。掃除もしないから汚くなって植樹の緑も枯れる・・

あれ？どっかのボロ戸建てのようだな・・
いかにも、そんなボロ家に住む貧乏さんの発想らしいね・・苦笑
お金無いなら戸建てでどうぞ。

[2430: 匿名さん]

＞2418: 匿名

マンションの１部屋の坪単価と戸建ての坪単価を比較する愚行

[2431: 匿名さん]

管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

庶民は庶民スレに戻りましょう。

[2432: 匿名さん]

＞管理費がどうとか、せせこましいったらありゃしないですねw

共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

[2433: 匿名さん]

>共有でラウンジとかそれのほうがせこいけどｗｗｗ

オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？
ラウンジ持ってない奴のほうがもっとセコいけどwww

[2434: 匿名さん]

＞オタクの自宅には、地上40階の専有ラウンジとかあんの？

自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？
しかも共有でしょ？ｗ

[2435: 匿名さん]

きっと素晴らしい戸建にお住まいなんでしょう

[2436: 匿名さん]

他者にとって全く必要性を感じないものをひけらかす知能レベル・・・

[2437: 匿名さん]

>自宅にわざわざ地上40階にラウンジが必要な意味が分かりませんが？

持ってないなら黙ってた方が利口だぞ。
共有だろうと問題無く使えるんだから。
いずれ、じゃあ全て独占の無人島にでも行けと言われるのがオチだぞw

[2441: 匿名]

[No.2438～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2442: 匿名さん]

４０Ａさん節約生活とか庶民的でよいと思いますよ。
無料のラウンジでマイボトルでしょうか？
こちらも庶民的でよいと思います。

代わり映えしないところよりは、近くに数多くあるプロのお店を
その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

[2443: 匿名]

無料の狭いプールで住人同士で水遊び
素敵やん！

[2444: 匿名さん]

>代わり映えしないところよりは、近くに数多くあるプロのお店を
>その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

夜20時以降で店閉まるんでしょ地方ってw

[2445: 匿名]

>>2444 匿名さん
もうちょっと気のきいた返し出来ないかなぁ～

[2446: 匿名さん]

>もうちょっと気のきいた返し出来ないかなぁ～

地方ってそれぐらいしか知らんのよ。興味もないし。

[2447: 匿名さん]

>その時々の好みで選ぶほうがわたしは好みですが・・・

フレンチの三つ星店カンテサンスが御殿山ですよね。
白金台にあった時からよく行ってます。予約なかなか取れませんが。

[2448: 匿名さん]

>代わり映えしないところよりは、

だから壁ビューでも耐えられるのか戸建てさんは。流石戸建てクオリティ。センスが鈍感すぎw

[2449: 匿名さん]

>無料の狭いプールで住人同士で水遊び

少なくともビニールプールより100倍マシだろw

[2450: 通りがかりさん]

共有施設を使えるのって良いよね

[2451: 匿名さん]

>共有施設を使えるのって良いよね

共有だろうと専有だろうと、プールやジム、ラウンジなどが自宅で使えるのは便利でしょ。
無いよりあった方が便利なのは明らかだからね。

[2452: マンション比較中さん]

>>2450 通りがかりさん
>共有施設を使えるのって良いよね

ですよね。そういう意見多いようです。
下記なかなか参考になったのでご紹介。
https://www.sumu-log.com/archives/8899/

「共用施設は要らない。どうせ使わないから」買い手のライフスタイル、あるいはライフステージによっては、このような声もあるのですが、共用施設は概ね歓迎されています。今の貴方にとって不要と思えても、将来「あってよかった」と思うときが来るのではないか、そんな気がします。

都心住まいのパワーカップルにも歓迎する声があります。子供が学校帰りにライブラリーで本を読みながら母親の帰りを待つ、防音ルームで楽器の練習をする、同年代の子供も多いので一緒にキッズルームで安全に遊ぶ、子供が同級生の親と交流が生まれ、互いに子供を預かったりすることでワーキングママを助けるといったメリットは大規模マンションならではのものと言えます。起業したミセスを助ける施設として、共用部のカフェやラウンジ、ミーティングルームのある大規模マンションは大助かりという声も届きます。

以上の意味で、自分は使わないからとか、管理費が高いからなどと、先入観によって敬遠するのは感心しない購買態度と思うのです。

[2453: 匿名さん]

>狭いプールで住人同士で水遊び

20mあるので狭くは無いですよ。隣にはジャグジーも。

※画像は拝借です。

[2454: 匿名さん]

＞2453: 匿名さん

そこマンション景色はお向かいさんこんにちわだね！ｗ

[2455: 匿名さん]

※画像は拝借です。

おお、少し常識をわきまえるようになったのですね
次からは引用元のリンクを貼ると、より良いと思います

端的いうと、今はプールが無い住まいだけど
あちこちの共用設備をお好みで組み合わせた
住まいに憧れているということでしょうか？

[2456: 匿名さん]

これから夏に向かってプールいいなあ。

[2457: 匿名さん]

プールはいいですが、現在は白金の中層マンションですがプールは付いていません。
あれば便利なのは知っていますが、それよりも立地の良さと建物のグレード、サービス体制が気に入って購入したのと、白金界隈にはシェラトン都ホテルや、スパ白金といった25mプールを備えたジムも近くにあり、敢えてプールは無くてもいいかなと判断したからです。管理コストも馬鹿にならないですし。
でもないよりはあったほうが便利、という考えは今も変わっていませんが。
500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。

[2458: 匿名さん]

＞500戸1000戸といった大規模マンションなら、スケールメリットで割安に使えるでしょう。

1000戸で20ｍプール？

[2459: 匿名さん]

白金ですか。あと赤坂や青山など、マンション派は港区エリアがお好きなようですね。
戸建て派は御殿山の品川区や成城の世田谷区、その他県外など郊外が多い。
やはり予算に違いがある感じですね。
マンションは広さの割に高額になりますから、
出せない方は郊外戸建で妥協という感じがよく伝わってきます。
なかなか参考になっています。

[2460: eマンションさん]

>戸建て派は御殿山の品川区や成城の世田谷区、その他県外など郊外が多い。

港区に住んでいると、仕事から食事、買い物、エンタテインメントと、ほぼ港区内で完結できるんだよね。たまに銀座と日比谷界隈に行くぐらい。品川区だの世田谷区などは行く必要が全くないからなあ。新幹線で品川駅使うけど品川駅って実はアドレス港区だしね。笑　

戸建さんがマンションの付帯設備は必要無いと言うのと同じで、行く必要の無いところに住む必要も無いので。で、港区なら東京タワーの見えるマンション高層階がいい、っていうのは港区住民ならすぐ共感できる意見かと。スカイツリーより東京タワーの方が好きって港区住民多いはず。笑

[2461: 通りがかりさん]

戸建さんも仕事、食事、エンターテイメント、買い物、デートが
ほぼモールで完結するから都内にこだわる必要無いね

[2462: 匿名]

>>2460 eマンションさん

趣味がないさみしい人生なのが伝わるよ(笑)

[2463: eマンションさん]

>趣味がないさみしい人生なのが伝わるよ(笑)

一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

[2464: 匿名さん]

>一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

ゴルフ、サーフィンが大好きな家族持ちのニートです！ｗｗｗ

[2465: 匿名さん]

ネットの情報や画像だけが頼りの40Aさんは
まるで品川区と港区の境界線には結界でもあると
思っているのでしょうかね

[2466: 匿名さん]

>品川区と港区の境界線には結界でもある

結界？無知だねーw
都心3区は千代田、中央、港区。
品川区はそれ以外。非都心区。私には関係も興味もない区ただそれだけ。

[2467: 匿名さん]

>ネットの情報や画像だけが頼りの40Aさんは

ああ、>>2405 匿名さんのことかな。
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？
カッペさんは変わった価値観なんだね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。
都心には少ないけどね。

[2468: 匿名さん]

>一日中自室にこもってるニートよりよっぽどマシだよ。笑

趣味は港区限定で食べ歩きと美術館めぐりですか？ｗｗｗ

[2469: 匿名さん]

> ｗｗｗ

って書く奴って本当に低能なんだろうな。サーフィンにゴルフ？低層庶民など相手にせんわ（笑）

[2470: 匿名さん]

＞港区に住んでいると、仕事から食事、買い物、エンタテインメントと、ほぼ港区内で完結できるんだよね。

ずっとそのまま生きなさいｗｗｗ

[2471: 匿名さん]

>趣味は港区限定で食べ歩きと美術館めぐりですか？ｗｗｗ

六本木ヒルズクラブや、最近オープンしたビフテキのカワムラ六本木店、
あとカニ瀬里奈など旨い店が多いから、港区から出る必要も無いんだな。
ああニューオータニのトゥールダルジャンは千代田区だったか・・

[2472: 匿名さん]

>って書く奴って本当に低能なんだろうな。サーフィンにゴルフ？低層庶民など相手にせんわ（笑）

文化部臭が半端ないなきみｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[2473: 匿名さん]

>霞ヶ関CC、小金井CC、戸塚CC、あと法人で川奈と旧軽井沢ね。

ゴルフといえばこんな恥ずかしい嘘書いてたマンション民もいたな～

[2474: 通りがかりさん]

戸建さん達のゴルフはみんゴル以外はどこでするの？

[2475: 匿名さん]

>戸建さんも仕事、食事、エンターテイメント、買い物、デートがほぼモールで完結するから都内にこだわる必要無いね

戸建て民は、モールで食事かね？なんとも貧相だな。

>六本木ヒルズクラブや、最近オープンしたビフテキのカワムラ六本木店、 あとカニ瀬里奈など
こういう店行ったことも聞いたことも無いんだろうな。生活レベルが違いすぎる。苦笑

[2476: eマンションさん]

>こういう店行ったことも聞いたことも無いんだろうな。生活レベルが違いすぎる。苦笑

多分、年収レベルも大違いかと。戸建てさんはようやく1000万ぐらいかね。
郊外モールで食事や買い物だと。着てるのもユニクロだろ。想像がつく。
年収5000万超えると、物価の高い港区でも少し余裕を持って生活できるよ。
ま、一生無理そうなので相手はしないけど。
あ、もしや趣味のゴルフって、VWのゴルフに乗ってるんじゃ？爆

[2477: 匿名さん]

＞戸建さん達のゴルフはみんゴル以外はどこでするの？

自分のホームコースに決まってるじゃん！
時間が出来たら朝ふらっと行ってプレー

[2478: 匿名さん]

確かマンションさんはネット予約で3流コースでセルフプレーだったよねw

[2479: 匿名さん]

＞年収5000万超えると、物価の高い港区でも少し余裕を持って生活できるよ。

5000万？軽く超えてるけど不便なんで遠慮しますよ

[2482: 匿名さん]

[NO.2480～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2483: 匿名さん]

>>2476 eマンションさん

横から失礼しますが、わたしドンピシャなんでびっくりしましたw

[2484: 匿名さん]

またまたマンションの見るに堪えない投稿がごっそり削除されています
どんだけ耐性が無い人なのでしょう(笑)

[2485: 匿名さん]

都心や品川あたりでは、羽田新航路の騒音問題どのように対処してますか？
特に高層マンションの上層階では今後影響ありませんか。

「徹底解説！都心上空飛行新ルート」
https://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2017_1219.html

[2486: 匿名さん]

＞羽田新航路の騒音問題どのように対処してますか？

上飛んでる飛行機より地上を走ってる車や電車の方がうるさいので
マンションは影響ほぼないよ

[2487: 匿名]

>>2486 匿名さん
問題は騒音と落下物どの事ですよね

[2488: 匿名さん]

都心マンションは今でもうるさいんですか？

[2489: 匿名さん]

都心だろうと田舎だろうとマンションの生活音問題は避けられないでしょ。

そういえば戸建だと騒音測定の結果もついてくるが、マンションも
試験して結果を報告しているのかね。
マンションだと自室から上下左右の部屋への個体伝搬音の減衰量も
測定しないと意味が無いが、全ての部屋で行うのは大変そうだね。

[2490: 匿名さん]

都心では静かな住環境は難しい。

[2491: 匿名さん]

出歩いてて適当にランチとか済ませたりするときに
区境なんて普段の生活で意識したこと無いですが
神経質な方とかは気になって仕方ないのでしょうかね

[2492: eマンションさん]

>都心マンションは今でもうるさいんですか？
>都心では静かな住環境は難しい。

うるさいのは戸建てでしょう。マンションは基本静かですから。
周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[2493: 匿名さん]

>都心では静かな住環境は難しい。

そんな方には無人島がオススメです。しかも全て専有できますよ。
まあ基本的なインフラ、発電施設、電線、道路、学校など全て自分持ちですが、
それがお好みなんでしょ、何でも独占し専有したい戸建てさんって。苦笑

[2494: 匿名さん]

>うるさいのは戸建てでしょう。マンションは基本静かですから周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。



https://www.e-kodate.com/bbs/thread/627571/?q=%E5%89%8D%E3%81%AB%E5%8F...


これだけ同じ書き込みを何度もするってもう病気のレベルです

[2495: 匿名さん]

>もう病気のレベルです

レス用に看板アップする>>2491さんって、粘着通り越して病気なんでしょうね。
このスレのことが一時も頭を離れないなんて、必死すぎて正直とても気持ち悪いです。

[2496: 匿名さん]

>>2494 匿名さん

コピペで十分、ってことだねw

[2497: 匿名さん]

うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なので
ほんと静かなものですが

立地によるのでしょうね
繁華街周辺とか、例えば六本木辺りとか
人が集まれば集まるほど騒々しくなりますよね

[2498: 匿名さん]

>繁華街周辺とか、例えば六本木辺りとか人が集まれば集まるほど騒々しくなりますよね

だからこその高層階メリットなのです。あなたのような属性だと六本木ヒルズクラブなど行かれたこと無いでしょうが、地上51階ですがとても静かですよ。ほぼ無音と言っていい。周りは空気だけですから、お隣りさんの生活音など存在しない、。自分が体験したことが無いからって、その存在を否定するとは、重ね重ね無知の上塗りで恥ずかしくないですか？

ああ、それから品川区は都心辺り？なんて言いますかね？城南エリアでは？
そんなに都心、というワードを付けたいのですか？かなりの都心コンプさんとお見受けします。苦笑

[2499: マンション比較中さん]

>うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なのでほんと静かなものですが

ですよねー。やはりそういう閑静な低層住宅街がいいと思います。
でも、ここの戸建て民の中には住宅街と商業地をごちゃ混ぜにして、
こんなレス書いちゃう残念な民度さんもいるようで・・

>>2405 匿名さん
>住戸店舗併用の自社ビル等に住まう地主や地権者なんてたくさんいるのに

そんな雑居ビルが住宅地としてあなたには理想的なの？変わった価値観だね。
自分なら、静かな高台にある一低住専地域を選ぶけど。都心には少ないけどね。

[2500: 匿名さん]

>>2405 匿名さん

あれあれ？句読点つけないところとか、改行の仕方とか、
>>2497さんの書き方とそっくりなんですけど・・・
まさか同一人物ではないですよね・・・
あと>>2491の看板アップさんも同じ人？
このスレ唯一の戸建て民、必死ですね・・・苦笑

[2501: 匿名さん]

>>2498 匿名さん

六本木ヒルズクラブ地上51階の店舗に住み込みで働いている？

他のお客さんとか従業員とかいなかったのでしょうか

なんだかよくわからないレスですね

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん　

一般的な常識があれば理解できるだろうに。
都心コンプ、見苦しいw

[2503: 匿名さん]

>>2497 匿名さん　
>うちは都心辺りにある閑静な低層住宅街なので

あなたが、前に指摘されてた御殿山さんかな？別名、都心コンプくん、夜中に徘徊くんetc..

>さあさあ、愛犬のお散歩もそろそろおしまい。。ひつこいっ！！！ って怒られそうなので、このへんで失礼。
>さっ、シャワーで冷や汗流そ〜〜とww
>御殿山界隈、オススメですよ〜！！！

文体といい、とっても気持ち悪い書き込みです。
真夜中に徘徊したりメンタル不安定なんですか？
レスへの書き込みもほどほどにして下さいね。

[2504: 匿名さん]

マンションは静かで良いね

[2505: 匿名さん]

この時間は上の階の音がうるさい！

[2506: 匿名さん]

夜桜どうかしらと思ってちょっと立ち寄って見たら
五分咲きぐらいでした

昼間は天気よかったのに残念

[2507: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

今夜も徘徊中？w

部屋から東京タワーのアップはできないんだねw

[2508: 匿名さん]

いつでも都心エリアの風景をアップできるマンションさんと、どこに住んでるのかすら分からない戸建さん。

勝負アリだね。

[2509: 匿名さん]

>どこに住んでるのかすら分からない戸建さん。

その戸建てさんは確か、群馬の方から週末になると上京してるみたいですよ。
今週もお花見に来ているのでしょう。芝公園ならプリンスホテル宿泊かなw

[2510: 匿名さん]

ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。

[2511: 匿名さん]

自分の部屋か、自分の家

[2512: 買い替え検討中さん]

>ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。

所詮ホテルは賃貸。所有できないならマンションがいい。
将来的に売却益もあるだろうし、子供に相続もできる。
何より、ホテル数よりマンション数の方が圧倒的に多いから
立地も選びたい放題。田舎と違って都心はエリアによって景色は様々だから。
都心の住宅選びでこれ大事なポイントだよね。

[2513: 匿名さん]

都心命！！（爆笑）

[2514: 匿名さん]

>ホテルライクなマンションよりホテルのほうがいい。

分譲マンション買えない人は、ホテルでひと時のマンション気分を満喫ですかね。

自宅のボロ屋に帰ったら、その落差でより落ち込みそうだけどw

[2515: 匿名さん]

>（爆笑）

笑いの沸点低すぎ！軽蔑

[2516: 匿名さん]

>都心命！！

ってか、生まれが都心だったので自然に小中高大と都心だったし就職も都心の本社。
なので、都心がデフォなんで「都心命」とか読むと恥ずかしい感じだね。は？って感じ当たり前すぎて。

[2517: 匿名さん]

>都心命！！（爆笑）

都心コンプさん、今日も一日粘着お疲れさま！w

[2518: 匿名さん]

>ってか、生まれが都心だったので自然に小中高大と都心だったし就職も都心の本社。

サラリーマン頑張れ！！

[2519: 匿名さん]

高級ホテルより自宅マンションの方が設備が良いよ

[2520: 匿名さん]

>>2518 匿名さん

サラリーマンじゃないおたくは何者？

◯〜◯頑張れ！

[2521: 匿名さん]

>>2518 匿名さん

家事手伝いの方でしょ

[2522: 匿名さん]

よく分かったね
年収1億の家事手伝い見習いです

[2523: 匿名さん]

このスレくだらないから終了でいいんじゃね？
５０オヤジのフェイスブック並みにつまんないわ

[2524: 匿名さん]

>>2523 匿名さん
> このスレくだらないから終了でいいんじゃね？

異議なしです。
全くの無意味。

はい、終了！

[2525: 匿名さん]

マンション買えなかったのをこじらすと大変だ

[2526: 匿名さん]

罵詈雑言交えた攻撃的なレスする方がいますね
他人への妬みなのか荒んだ心からだと思いますが
例えば、ボランティア等、
地域の方への奉仕などやってみては如何でしょうか？

オリンピックも近くなり、
都からリーフレットや読本が配布されていますが
これからいろいろ募集していくようです。
参考まで

[2529: 管理 担当]

[No.2527～本レスまで、管理担当に成りすました投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2530: 匿名さん]

>>2526 匿名さん　

あーあ、怒られちゃった。投稿内容には気を付けて下さいね。

[2531: 匿名さん]

都心の証拠画像をいつでも投稿できるマンションさんと、住所不定の戸建さん。

どちらに軍配があがるかは明らかですね。

[2532: 匿名さん]

>都心の証拠画像をいつでも投稿できるマンションさん

でも何でいつも札束付き？現金商売とか？w

[2533: 匿名さん]

でも暖房の床暖無しで４０Ａだと、同時に使えなかったり不便しませんか？

[2534: 匿名さん]

>>2529 管理 担当さん

自主管理カニ？

[2535: 匿名さん]

普及率が高いので付いていないのは見かけませんね。（除くワンルーム等の狭小物件）

[2536: 匿名さん]

>でも何でいつも札束付き？現金商売とか？w

固定資産税、一括納付の時期では無いし分割で200万ずつ？ってことか？
どんだけ広いマンションなんだよ！

[2537: 匿名さん]

都心の固定資産税通知やガス利用量のお知らせをアップできず、文句しか言えない戸建さんの劣勢は明らか。

[2538: 匿名さん]

もちろん都心は無理だけど、ゆったり暮らすにはやっぱり土地は欠かせない。
人は地面が無ければ満足に生きられない、ネットの中だけで生きられるほど
まだまだ進化していないのですから。
そういう意味では、私は土地に縛られる古い人間です
地面から離れ空中の仮想空間に生を求めるマンションさんは
きっと進化途上の人々なのでしょう。

私の持つ地面の固定資産税通知を上げておきます。

[2539: 匿名さん]

固定資産税３０万だと土地の実勢価格は１億前後でしょうかね。
居住宅地なら減税もされているでしょう。

[2540: 匿名さん]

固定資産税だけ見ても何もわからないよ。

同じ固定資産税30万円でも、ド田舎の広い土地だと実勢価格は1000万円だったりするし、
一方で都心超好立地なら実勢価格5億円を超えてたりする。
路線価が実態を反映していないのと、広い土地は減税が効かないからね。

[2541: 匿名さん]

マンションの固定資産税も見たいですね！

[2542: 匿名さん]

そういえば、区によって封書・案内の様式が若干違うんだよね
特定できるちゃうのは、控えたほうが良いと思う

[2543: 匿名さん]

東京都の納税通知書の書式は茶色だよ。

[2544: 匿名さん]

固定資産税評価は納付者から不服とされても
最低限反証出来る程度の実勢相場を把握して決められる
少なくとも評価額が実勢を上回ってはいけないし
そのようなケースはそうそう無い。
実勢７割というマージンはその為にあると言ってもいいだろう。
ただし一般的に

相場が付かない土地＝評価額は極端に低くなる

高額一等地で取引量多く相場も随時変動＝評価額は低めに設定

といった低め側の設定はある

[2545: 匿名さん]

東京では土地の課税評価額は低めですね。
基準地価や路線価格に比べてもかなり低い。

[2546: eマンションさん]

>>2538 匿名さん

年32万ぽっち？安くて羨ましい

[2547: 匿名さん]

>>2538 匿名さん

他人の通知書見ることないけど、うちのとは色も様式も違うな。何県ですか？それに、敢えてそんな安いのアップした理由は何か意味あるの？開き直って自虐ネタとか？w

[2548: 匿名]

>>2547 匿名さん

アップできない賃貸さんが騒ぎなさんな(笑)

[2549: 匿名さん]

>>2545 匿名さん
ド素人だね。

路線価が実態を反映してないんだよ。
都心好立地だと路線価の5倍以上で売れたりする一方で、田舎だと路線価以下でしか売れない事すらある。
実態を反映させちゃったら、都心に住んでいる人の固定資産税がとんでもないことになるし、
逆に田舎は税収が落ちて自治体の財政がヤバいことになる。

[2550: 匿名]

>>2549 匿名さん

土地の固定資産税評価額とは

土地の適正な時価は、売買実例価額から特別な事情による不正要因に係る価額を除外した正常売買価格に基づいて求めることとされている。実際の評価は、まず標準宅地について不動産鑑定士が正常価格を評価し、その価格に70%を乗じ、更に画地補正を施して土地の固定資産税評価額を求めている。なお、市街地評価にあたっては路線価を付設して求めることとされている。

[2551: 匿名]

ここぞと言う時に何もアップできないマンションさん

税金安っすいか賃貸かどっちかだろう

[2552: 匿名さん]

都心ワンルームのほうが高いけどね

[2553: 匿名さん]

>>2550
そんな建前を本当に信じているの？
実際は都心好立地だと、路線価の1.5倍なんかじゃ絶対に買えない。

積水ハウスが地面士に騙された土地は路線価65万円/m2だが、契約額は350万円/m2だからね。
路線価の5倍以上ですらお買い得だと感じて業者が飛びつくのが都心好立地の現状。

[2554: 匿名さん]

ここぞと言う時に何もアップできないマンションさん

残念な連中です

[2555: 匿名さん]

自分のアップしてからにしたら(笑)

[2556: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[2557: 匿名さん]

>税金安っすいか賃貸かどっちかだろう

少なくとも32万以上だよw

[2558: 匿名さん]

ワンルームだとどんな明細になりますか？

[2559: eマンションさん]

>マンションの固定資産税も見たいですね！

こんな匿名板で個人情報晒す趣味は持ち合わせていないのでね
32万ぽっちのをアップできる変わった人間もいるようだが
さすが戸建てクオリティw

[2560: 匿名]

>>2559 eマンションさん
はい、賃貸さんから白旗頂きました

[2561: 匿名]

>>2559 eマンションさん
そのこんな匿名掲示板にもう何年も粘着中なんだよね？

[2562: 匿名さん]

独り身でワンルームは、普通なこと
卑屈になることは無いから大丈夫ですよ

[2563: 匿名さん]

>>2559 eマンションさん

出せないって事ですね！

[2564: 匿名さん]

恥ずかしくって出せないか沈滞かだね
確定！！！

[2565: 匿名さん]

＞2564: 匿名さん

あっ賃貸ね！

[2566: 匿名さん]

賃貸？ここの戸建て民はアパートや団地しか住んだことないようだね。
普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した大人として恥を知るべきです。

[2567: 匿名さん]

購入するならだから、賃貸住まいでも大丈夫ですよ

[2568: 匿名さん]

納税は国民の義務ですし、将来の子供達のためにもきちんと
土地を遺すためにも、きちんと維持管理していきたいと思います。
幸い、賃貸駐車場など収益があるので、将来年金（雀の涙らしいですが）
暮らしになったとしても、払い続けられそうです。

光熱費は太陽光発電で、税金は賃貸収益で相殺と、いろいろ工夫すると良いと思います。

[2569: 匿名さん]

>>2566 匿名さん
それはそれは、申し訳ない
沈滞しているのではなく、恥ずかしいだけなのですね。

でも、独り暮らししているだけでも立派と思うから、
明日から胸を張って頑張ってね！

応援してますよ

[2570: 匿名さん]

太陽光発電は、売電の買い取り価格低下で今後は大変そうですね。
まあ、その程度の税額なら何とでもなるでしょう。
納税励んで参りましょう。

[2571: 匿名さん]

>>2568 匿名さん

御殿山のミニ戸だね？

>>2570 匿名さん

こっちは新宿かな？

どちらも、のこのこ個人情報晒すとは
まったくもって戸建民はアホの集まりだね

[2572: 通りがかりさん]

太陽光発電は10年分先払いみたいなものだね

[2573: 匿名さん]

>>2568 匿名さん
>御殿山のミニ戸だね？

ミニ戸はもっと安い。

>>2570 匿名さん
>こっちは新宿かな？

ブー、不正解。他区マンション住み。

[2574: 匿名さん]

ただ土地のみの戸建てと、上物評価の高いマンションでは価値が違う。
固定資産税はその辺りもきちんと勘案されてるからね。

[2575: 匿名さん]

横浜住みだから都内のことはよくわからないけれど
2568と2570で書式が違うのは区が違うから？

[2576: 匿名さん]

あと、ミニ戸は太陽光パネルが載らないから

[2577: 匿名さん]

>まったくもって戸建民はアホの集まりだね

今に始まった事ではない。10年も粘着している戸建て民もいるそうだよ・・驚き！

[2578: 匿名さん]

>>2570
>>2572

10kW以上にすると、契約後２０年間固定で下がらないですよ。
年金代わりにいかがかしら

[2579: 通りがかりさん]

発電機自体は10年保たないが…

[2580: 匿名さん]

技術革新進んでますよ

[2581: 匿名さん]

すみません。ちょっと強がってみました。
うちのは５年短かったです。

[2582: 匿名さん]

ま、横浜より都内のほうが桁違いに高いのはわかったけれど
いずれにせよ、年金暮らしになったとしても、収益性が高い
100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが
証明されましたね。

[2583: 匿名さん]

>収益性が高い100%所有権があるほうが、割安で快適でお得ってことが証明されましたね。

何を言いたいのかよく分からないが、割安が快適とは限らない。
大抵は快適で高度なサービスを望むなら、対価として高額となるのが常。
例えば新幹線なら普通車とグリーン、グランクラス、
飛行機ならエコノミークラスとファーストの違いなど。

[2584: 匿名さん]

床暖無し40Aのワンルームさん沈黙してるみたいだけど
頑張って下さいね

[2585: 匿名さん]

麻布の桜は、まだ五分咲きぐらいでした。

[2586: 匿名さん]

図星みたいやね。┐(´ー｀*)┌

[2587: 匿名さん]

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいい。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

[2588: 匿名さん]

>それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

その費用を払っても、高層階に住みたい人は多いんだから心配せんでいい。
逆に、戸建てはいくら費用を積んでも高層階からのような景色は望めない。
その差はもはや金額ではないのだよ。お金で得られない価値=タワマン高層階からの景色。

[2589: マンション比較中さん]

>お金で得られない価値=タワマン高層階からの景色。

あとセキュリティの高さも、戸建とは段違いですよね。

[2590: 匿名さん]

>>2128
>>2129
拾い物画像
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/619824/res/11054-11058/

>>2570
撮影日時が2017/05/22 14:05:07って
拾い物画像か画像加工ですね。

>>2585
これ、何年前の写真ですか？
拾い物画像ですね。

[2591: 匿名]

>>2570 匿名さん
マンションはまたまた戸建さん本家スレで過去に上げた画像をドロボー(笑)
そうまでしてお金持ちに見られたいのかなぁ～
はずかしくないですか？(笑)

[2592: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/627571/res/2526-2531/

成りすましたり盗用したりして無い見栄ではなく
前向きな投稿にしてほしいものです

[2593: 匿名さん]

>>2585 匿名さん

昨日の日比谷は満開でしたよ

[2594: 匿名さん]

戸建の良さがちっとも語られないね。

[2595: 匿名]

>>2594 匿名さん
マンションの良さも全く語られないね

[2596: 名無しさん]

>>2595 匿名さん

すぐ上に書いてあるの読めない？

[2597: 匿名さん]

>>2590 匿名さん　
>これ、何年前の写真ですか？拾い物画像ですね。

昨日ですよ。麻布十番はすぐなので散歩がてら行ってきたんですけど？
そうやって拾い物と勝手に決め付けるのは迷惑です。
しつこいようなら簡易裁判で損害賠償請求しますよ。
僻みっぽいレスはお控え下さい。

[2598: 匿名さん]

>昨日の日比谷は満開でしたよ

週末に日比谷とは、いかにも上京者らしいですねw
新オープンのミッドタウンですか？混んでるうちに行くとは上京者らしいw