首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2227: 匿名さん]

え？？
分譲マンションから注文戸建に引っ越しましたが、今のほうが圧倒的に暖かいですけど。
マンションだと窓の性能も低く、換気システムも三種で吸気口から寒風が吹きこみますからね。
戸建だと全館床暖房で、トイレや廊下、脱衣所も常に23～24℃になっていて超快適。

[2228: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
エネオスはオール電化プランなさそう
深夜料金も無いからお風呂は無しですか？
40Aでもオール電化にできるの？

http://www.noe.jxtg-group.co.jp/denki/charge/
基本料金： 1,123.20円(40A)
第１段階： 2,342.40円
第２段階： 4,336.20円
第３段階： 2,948.38円
再エネ費： 1,094.28円
燃料調整：-1,173.04円
税込合計：10,671.42円

[2229: 匿名さん]

エネオスでんきはガソリンの割引があるから地方の方に
向いてそう

[2230: 匿名さん]

>>2227 匿名さん
全館床暖房を入れないと暮らせない性能の住宅だね

[2231: 匿名]

住宅性能評価ってこれ？

[2232: 匿名さん]

実際に分譲マンションから最新戸建に引っ越すと
寒いのがよくわかる

[2233: 匿名さん]

＞2232
マンションって地域区分Ⅳの等級３だから、Q値4.2しかないですよ。
戸建てローコストでも次世代省エネクリアですし、最新戸建てならＱ値0.5～2.5です。
マンションでお金無くなったので余程お金をケチったのですね。

[2234: 匿名さん]

≫2232
買えないからって泣くなよ。
戸建てを買えない腹いせにそう思いたい気持ち、お察し致します・・・。

[2235: 匿名さん]

最新の戸建は真冬に暖房を切って4日間家を不在にしても室温を20℃にキープできる性能ですからね。

マンションに住んでいた時代はトイレや廊下が18℃くらいしかなくて寒くて死にそうでした。

[2236: 匿名さん]

>>2228 匿名さん

４０アンペアだと床暖房ではなくて
ホッとカーペットかなw

[2237: 匿名さん]

戸建って本当に寒いんだね
このくらいの気温で朝から騒ぎ出してる

マンションだとこのくらいの気温だと室内変化しないからな〜
ベランダに出て温度確認しないとね

[2238: 匿名さん]

>2219
>タワマンはオール電化が一般的。うちは140平米と広めなので、だいたい1万（400kwh）ちょっとでしたね。
自宅が50平米程度のマンション（単身orギリギリ節約夫婦）とモロバレですね。
誇張が過ぎて笑える。

[2239: 匿名さん]

マンションって室外に出なくても玄関の結露で外気温わかるでしょ。
暮らしながら理科の勉強できるのは素晴らしいですよね。

[2240: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

深夜料金プランではないから
風呂なし独身寮のワンルーム相当
か
プロパンガスでガス料金はナイショ

[2241: 匿名さん]

マンションは3万以上掛かったよ(100㎡)

[2242: 匿名さん]

>>2239 匿名さん

外廊下？あり得ないだろw

[2243: 匿名さん]

＞2232

2209に投稿されてたのみたらわかるけど
アルミサッシだと結露するんですよ

[2244: 匿名さん]

戸建だとこれくらいの温度でカリカリしちゃうのが低性能の証

[2245: 匿名さん]

これが現実で、今時は戸建のほうが暖かいんです。

＞冬なのに家の中が寒いってどういうこと？
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
https://kurashikata.jp/home/151/

[2246: 匿名さん]

＞2244
反論できないからどうしてもそういう書き込みになってしまうんですよね。
マンションを恨む気持ち、お察しします・・・。

[2247: 匿名さん]

戸建だけど、今床暖にエアコンいれてますよ 窓はペアガラスだけど部屋が広いから電気代は結構掛かります。

[2248: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

地方のことはわからないけど
都内のタワマン、震災以降に設計されたマンションで
オール電化は無かったと思います

あっても、ごく希に電力会社が売り主物件なぐらい

[2249: 匿名さん]

＞今時は戸建のほうが暖かいんです
＞反論できないからどうしてもそういう書き込みに

これくらいの温度でカリカリしない方が高性能を装えるのに…

[2250: 匿名さん]

>>2249 匿名さん

４０アンペアだとブレーカー落ちないか
いろいろ工夫されてる感じですか？

[2251: 匿名さん]

>>2250 匿名さん

60に替えてもらってます(笑)

[2252: 匿名さん]

>>2219 匿名さん
の料金４０アンペアですが？

[2253: 匿名さん]

普通の人なら光熱費の多寡でわざわざ狭いマンションなんか選択しません。

[2254: 匿名さん]

＞狭いマンション

それ４０００万以下スレでやって

[2255: 匿名さん]

レスすればするほど嘘捏造が露呈してしまう
なんでだろう

2137：匿名さん [2018-03-17 19:26:21]

>ネットの広告写真w

のように見えるのでしょうが、残念ながら自室です。広告には出ていませんよw


2140：匿名さん [2018-03-17 19:58:27]

モダンスタンダードというとこの
賃貸不動産広告みたいよ

[2256: 匿名さん]

このスレも首都圏6500万以下ないし1億円未満としてたら、もう少し活気が出たでしょうね。
上限無制限じゃ真面目な議論しようとは思わない。

[2257: 匿名さん]

その設定にしたところで真面目な議論など無理なことはご存知なはず....

[2258: 匿名さん]

捏造、盗用して嘘のレスで荒らすのは
妬み嫉みなのでしょうか？

みっともないと思わないのかしら

[2259: 匿名さん]

4000万円スレも6500万円すれも、書いてる人たち一緒ですからね・・・。

[2260: 匿名さん]

10年もやってる化け物ですよ、普通じゃない

[2261: 匿名さん]

＞捏造、盗用して嘘のレスで荒らすのは妬み嫉みなのでしょうか？

以前アップした通帳の画像を貧しいマンションさんが何度も盗用してるんだよね
画像保存して持ってると思うとかなり怖いわw

[2262: 匿名さん]

本人降臨w

[2263: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

上限額ないと、すぐに3億5億ですからね

[2264: 匿名さん]

上限なしなら100億200億もありますよ。
世界に目を向ければ、1000億円超なんてのもありますし。

[2265: 匿名さん]

世界のトップ３は戸建だけどね

https://ailovei.com/?p=49185

[2266: 匿名さん]

＞2265: 匿名さん

っていうかトップ25はほぼ戸建てだねw

[2267: 匿名さん]

日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

[2268: 匿名さん]

＞日本の最下層１０万くらいも全て戸建だよ

最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

[2269: 匿名さん]

＞最下層は賃貸共同住宅（マンション、アパート）です

その下に戸建があるよ
戸建は無料以下なのをお忘れ

[2270: 匿名さん]

>それ４０００万以下スレでやって

新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

[2271: 匿名さん]

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

都内140㎡マンションさんは圧倒的な勝ち組だね。
そういえば、戸建てさんは延べ床の広さ言えないみたいねw
まさかの狭小30坪台だからかな。
都内の平均以下・・庶民さんは4000万スレへ。

[2272: 匿名さん]

マンションは98%が狭小。

[2273: 匿名さん]

>マンションは98%が狭小。

単純脳降臨！w
じゃあ99平米=30坪も狭小なのか？
ならガス代1万と安いの自慢してた戸建て民も狭小だなw

いや、戸建ての平均は120平米ぐらいのはずだから、それ以下は狭小か？
ホントここの戸建て民は単純脳で呆れるわw

[2274: 匿名さん]

>新築だと98%以上のマンションは専有面積100㎡以下で戸建てより狭い。

同じ価格で比べると、マンションの方が高いから面積は狭くなるのは当然のこと。

広い面積が必要な人は妥協して戸建てで決まり。単純なことだよね。

[2275: 匿名さん]

マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
専有部分だけなら安い。

[2276: 匿名さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

無駄と考えるかは個人の価値観の違いでしょ。あなたの勝手な価値観を押し付けないで。
無駄だと思う人が多いのなら、誰もマンション買いませんよ。戸建てか、アパートにするでしょう。
旅館より、共用部の充実したホテルが好きな人が多いのと同じこと。一流ホテル泊まったことあります？

[2277: マンション比較中さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。
これ、ホテルフロントでのやり取りに変換するとこんな感じか。

「わし、ロビーだの廊下だのエレベーターだのいらん。
部屋だけあればいいから、無駄なコスト分払いたくないんで、部屋代だけ請求してや。」

無駄と考えるなら共用部のない民宿か、カプセルホテルにでも行けば？
民宿=戸建て、カプセルホテル=賃貸アパートと訳して頂ければいいかと。

[2278: 匿名さん]

>マンションが高いのは無駄な共用部のコストが含まれてるから。

当たり前。それがマンションだよ。みんなそれ理解して購入してますよ。
共用部には、住民専用に中庭があったり、物件によってはプールやジム、
高層階のラウンジや地上40階からのジャグジーや、ホテルのようなゲストルームも。
いつ使うかは分からないけど、そういう設備って無いよりはあった方が便利でしょ。

ここの戸建てさんって耐震性とか気にしたり、地震には備えるのに、
来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。
戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。
しかも外で会員になるより、管理費に月1万プラスしてプールとジム使い放題って、
超お得だと思いますよ。今日みたいな雨天時でも濡れずにジム行けるし。

[2279: 匿名さん]

＞来客や日々の健康維持のジムやプール、自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

お住まいの地域と違って田舎じゃないので
近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ
もちろん専門のプロによる指導や、一流のサービスが受けられます。

[2280: 匿名]

>>2278 匿名さん
マンション外出るの遠いからムリ～

[2281: 匿名さん]

>お住まいの地域と違って田舎じゃないので

田舎・・ププ
お宅は品川区でしょ？港区より田舎ですよね。

[2282: 匿名さん]

>近くにスポーツジムやホテルなどより取り見取り揃っているので便利なんですよ

もちろん、それらにプラスして自着建物内に設備があると便利でしょ、という意味が理解できない能力なら、あなたとこれ以上話しても無駄なようです。お好きにどうぞw

[2283: 匿名さん]

>自宅にもあったら便利だと思わないのかね。

「自宅にも」ってちゃんと書いてあるのにね。
ここの戸建さんは日本語も理解でいない民度らしい。
それが所謂戸建クオリティですね。ご愁傷様です。

[2284: 匿名さん]

>>2279 匿名さん　

で、お宅は延べ床どれぐらいなの？全然書けてないけど。

[2285: 匿名さん]

ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～

[2286: 匿名さん]

自宅で便利と思ったのは

全居室２面以上採光があり明るい室内と高い天井高で開放的なリビングや
お客様を迎える表玄関とは別に通用口として利用できる出入口とか
他車が出入りしない安全かつフラットで動線が良く収納もある専有ガレージとか
日々の快適さに直結できるものを優先したいものです。

[2287: 匿名さん]

>ほんと低収入の人は攻撃性が高くてめんどくさいぁ～


それがマンション住まいの副作用のようです

[2288: 匿名さん]

＞耐震性とか気にしたり

ここは日本ですから当たり前

耐震性の無い築古とかで妥協したりして
家族の安全を蔑ろにしてると思います

[2289: 匿名さん]

＞耐震性の無い築古とかで妥協したりして
＞家族の安全を蔑ろにしてると思います

人的被害は戸建限定の話だよ

[2290: 匿名さん]

＞戸建てで自前でプール建設して、水道代やポンプ、浄水の手間やコスト考えたら、
＞マンションならスケールメリットで遥かに割安に利用できるのに。

わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明
いくらでも高級フィットネスクラブや一流ホテルが街にはあるのにｗ

[2291: 匿名さん]

>>2287 匿名さん

広告のイメージ画像とかけ離れた
実態に不満があるから苛ついて攻撃的になるのでは？
ご自宅に満足していたら他者を卑下するようなことは思わないですから

[2292: 匿名さん]

>わざわざしょぼい設備のフィットネスやゲストルームをマンションに造る意味が不明

そういうのって、設備の無い人が書くとただの僻みだよね。
しょぼいといっても、プールやジムがある人が書くならわかるけど。
それが戸建クオリティと書かれる所以なのに。哀れなことに早く気付くべき。

[2293: 匿名さん]

そして、未だ延べ床を書けない戸建てさんw

郊外のミニ戸住み決定ですかね。

[2294: 匿名]

>>2292 匿名さん

みんなで頑張って一生維持してね！
設備はショホイけど

[2295: 匿名]

>>2293 匿名さん

まずは自ら書けば？
全く興味ないけど

[2296: 匿名さん]

んー

プールやジムより
耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

[2297: 匿名さん]

そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえなんですけど、、、レベルの低い話をしたいのなら4000万以下の庶民スレにお帰りくださいね。

[2298: 匿名さん]

>>2297さん。その通りですよね。
更にマンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションさから見たら、メリットにならないでしょうし。
結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。

[2299: 匿名さん]

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

クリアしらしてたら多少は説得力あったのに・・・
頑張って下さいね

[2300: 匿名さん]

＞それでも140㎡マンションさから見たら

うちより狭いねｗ

[2301: マンション比較中さん]

>プールやジムより耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

それ以前に立地や広さが優先と思いますが・・・

[2302: 匿名さん]

>耐震性や床暖房等の快適さのほうが優先と思いますが・・・

耐震性の快適さ？意味不明w
それなら木造よりRCのマンションの方を信頼してるよ。
そんなのを快適と書くとは、ここの戸建て派はよほど狭くて不便な家に住んでるらしいw

[2303: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

ブーメラン炸裂w

[2304: 匿名さん]

戸建のリビングって12畳未満だよね

[2305: 匿名さん]

比較対象が木造建売なんですね

[2306: 匿名さん]

＞比較対象が木造建売なんですね

どんなお家考えてるのかな？
間取り図でも貼ってみてよ

[2307: 匿名さん]

＞戸建のリビングって12畳未満だよね
ピンキリですよ。
上限無しなら、バーカウンターを備え下界を一望できる眺望の100畳クラスの大空間リビングを持つ戸建もあります。
http://3.bp.blogspot.com/-L8A0lRo_I9c/VCfA8_L5tOI/AAAAAAAAPeA/TZrT1QCt...

[2308: 匿名さん]

＞2307

マンションのラウンジみたいだね

[2309: 匿名さん]

＞そんな最低限の設備や機能はクリアしてあたりまえ

耐震等級３が存在しないのと
40Aの契約でドヤれる
立地と広さっていったい・・・

[2310: 匿名さん]

>>2307 匿名さん　

マンションで、もう見飽きましたけどねえ。
でも戸建ては広さも眺望もショボいですね。
せめてこんな感じのアップしてみなよw

[2311: マンション比較中さん]

>>2309 匿名さん　

>耐震等級３が存在しないのと40Aの契約でドヤれる
>立地と広さっていったい・・・

耐震等級３が唯一の心の拠りどころ・・・か。
延べ床も言えないミニ戸、しかも郊外。
立地と広さは絶対言えねー・・・ていったい・・・

[2312: 匿名さん]

140㎡より広いから安心してｗ

[2313: 匿名さん]

いつもの拾い物画像で満足できるって、それはそれで微笑ましいと思います

注文住宅なら、思い描く理想の好きな仕様で建てられるのに
それより、業者が建てたほうがまだマシだと思うなら、
住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

[2314: 匿名さん]

マンションの画像盗用が10年以上止まらない・・・

[2315: 匿名さん]

>住まいには、あまりこだわりもなくその程度なのでしょう

耐震等級がこだわり？戸建てさんって価格なりにレベルも低いようで。
景色も無い郊外の狭いミニ戸で満足とは、それはそれで微笑ましいと思います。

[2316: 匿名さん]

>>2313 匿名さん
実際に作ると制約が多いから
結局どの家も変わらないのが戸建

[2317: 匿名さん]

築古のマンションか景色も無い郊外の狭いミニ戸か、悩ましいのですね。

比べると都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから
検討外になるのは仕方ないと思います。

[2318: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
あなたが3500万の壁を超えられるかが課題だね

[2319: 匿名さん]

>都心の注文住宅は所有地が無いと敷居が高いから

土地を買えばいいだけですよ。
ただ地面に這いつくばってる戸建てには興味無いので買いませんが。
割高と分かっていても、その分眺望やセキュリティー、防火性能などで優れるマンション。
資産価値も長年位わたって維持されるのが都心マンション。戸建ては割安です。

[2320: 匿名さん]

そんなマンション買える予算が無い人には
オープンハウスって味方がいるよ

[2321: 匿名さん]

＞土地を買えばいいだけですよ。
都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。
豪邸と言われるレベルだと100億円超。

[2322: 匿名]

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

[2323: 匿名さん]

>やっぱり戸建はムリだからマンションなんだね！

でもマンション買える予算がないから
郊外戸建で我慢…
寒くても床暖が有るさ…

[2324: 匿名さん]

>戸建はムリだからマンションなんだね！

日本語読めないのかね？すでに答えは書かれてるよ。

「マンション高層階なら、素晴らしい都心ビューも眺められますし。
郊外の、しかも壁ビューの戸建てなど、安い以外に何の良さがあるのか、
全く理解に苦しみますね。安いから広いというのはメリットでしょうが、
それでも140㎡マンションから見たら、メリットにならないでしょうし。

結局、広いマンションは高額だけどそれに見合った価値があるということが、
改めてはっきりしただけかと。しかも毎日家の中の階段が必要な住居の、
どこが便利なのか・・・フラットフロアが当たり前のマンションがいいです。」

[2325: 匿名さん]

>都心にそれなりの土地を買ったらそれだけで10億円超えちゃいますよ。豪邸と言われるレベルだと100億円超。

100億出そうと、マンションのような景色や防火性など手に入りませんから。
個人的にはやはりマンション一択です。
100億出すなら、20億の部屋を5部屋ぶち抜いてとか楽しそう！

[2326: 匿名さん]

物理的な建物の高さはともかく耐震、防火性なら金をかけた戸建てのほうが
はるかに高いでしょ。