首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[2127: 匿名さん]

そんな昔の広告写真を貼る方は
＞俺の撮った構図真似して。
と言いつつ、
真似されたほうの写真がお気に入りだったのでは？

[2128: ご近所さん]

>>2125 匿名さん

確かにうちの近所でも多いです。取り締まって欲しいですね。

[2129: ご近所さん]

目黒駅前のツインタワーマンション完成しましたね。全940戸が数ヶ月で完売したそうですが、手前の電線に囲まれた戸建てなど観ると、理由は明らかですね。駅前という利便性に加え、やはり景色は重要でしょうから。すでに目黒エリアは利便性抜群ですが、スーパーや保育所など増えて益々発展していくでしょう。

[2130: 匿名さん]

自宅マンションからの撮影？

[2131: 匿名さん]

戸建街は消防車も通れないエリアも多くあるので…

[2132: 匿名さん]

目黒駅って品川区なんですよね。ご存知でした？

こちらでは御殿山と目黒と、品川区同士が写真投稿でアピってますけど、
なんだか子供じみているというかレベル低いですね。
先ほどL画像アップしましたが、室内からの画像でもアップされてみては？

ちなみに、こだわりのバスルームはこんな感じです。
新築時にカスタムオーダーで誂えました。
高層階のメリットは隣に家が無いので、このように大きな窓が取れる点ですかね。
あ、街の風景画像はもう要りませんので。苦笑

[2133: 匿名さん]

バスタブが窓際です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583133/86/

[2134: 匿名さん]

>>2130 匿名さん　
>自宅マンションからの撮影？

ええ。ちなみにうちのマンションLからの眺望です。と書きましたよ。
あ、マンションLとはリビングではなくラウンジですよ。
まさか自宅リビングは、家族の物なども置いてありますからアップできませんので。
ご興味があれば他にも何点かアップしているので、お得意の画像検索されてみては？

[2135: 匿名さん]

ネットの広告写真w

[2136: 匿名さん]

ネットで拾った画像しか貼れない方
無理しなくていいですよ

[2137: 匿名さん]

>ネットの広告写真w

のように見えるのでしょうが、残念ながら自室です。広告には出ていませんよw

[2138: 匿名さん]

>ネットで拾った画像しか貼れない方
>無理しなくていいですよ

まあ、そう思い込みたいんでしょう。どうぞご自由に。
ま、あなたは所詮・・

風景画像しか貼れない方
無理しなくていいですよ

[2139: マンション比較中さん]

>>2133 匿名さん

まだ売り出し件数が少なく、ネット広告にはその画像出ていませんが、
77㎡で3億円の部屋が売りに出ています。坪単価1260万ですか。凄い！

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6963820583/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

[2140: 匿名さん]

モダンスタンダードというとこの
賃貸不動産広告みたいよ

[2141: 匿名さん]

なんだか成りすましがいるようですね。
ラウンジの写真はアップしましたが、バスルームは違う方です。
匿名板は難しいですね・・

> 77㎡で3億円の部屋が売りに出ています。坪単価1260万ですか。凄い！

だいぶ値上がっていますね。
私はもう少し広い区画のオーナーですが、売り出し時の価格表持っていますが、
36階のその部屋は2億740万円だったので、9000万以上利益乗っけて転売してますね。
登記費用や税金もありますから丸々儲けでは無いにせよ、果たしてその価格で売れますかね。
所有者としては、固定資産税は上がって欲しく無いですからね。

[2142: 匿名さん]

＞2139: マンション比較中さん

リビング20畳、ベットルーム7畳ってwww
狭すぎだろ

[2143: 匿名さん]

>狭すぎだろ

3億出してもお一人向けでしょうね。
ファミリー向けなら10億越えかな。

[2144: 匿名さん]

>3億出してもお一人向けでしょうね。

風呂がビジネスホテル並みwww

[2145: 匿名さん]

狭い窓からしょぼい景色だな～

[2146: 検討板ユーザーさん]

>>2142 匿名さん

戸建のリビングの倍はあるね

[2147: 匿名さん]

>>2141 匿名さん

そんな、いつ撮ったのかわからない
広告みたいな画像加工した写真じゃなくて
いまの夜景の写真でも撮って即投稿すればよいのに

[2148: 匿名さん]

夜景もいいですよ。

[2149: 匿名]

>>2148 匿名さん
同じ画像使い回し過ぎて画像が悪くなってるぞ

[2150: 匿名さん]

同じの使いまわしても画質は変わらないから
画質が悪いのは画像検索対策なのでは？

[2151: マンション比較中さん]

誰でも撮れる風景画像じゃないんだから、アップされるだけでも感謝でしょうが。

私も以前、高精細の画像アップしたら勝手に流用されてからは低解像度にしてます。
自宅はショボくて何もアップできない戸建て住み、またの名を画像乞食には低解像度で十分。

[2152: 匿名さん]

>>2151

＞私も以前、高精細の画像アップしたら勝手に流用されてからは低解像度にしてます。

勝手に流用って2102の？
どれなのかしら？

[2153: マンション比較中さん]

>>2145 匿名さん

広告写真にも著作権が存在します。勝手な流用は違法ですよ。

※自分で撮影した写真のみ投稿可、と注意書きもあります。
度を越した場合、運営者に通報しますよ。

[2154: 匿名さん]

>>2１53
そんなカリカリカリしなさんな。

[2155: 匿名さん]

>誰でも撮れる風景画像じゃないんだから
>またの名を画像乞食には低解像度で十分。

戸建て派がアップできるのは風景画像のみ。
自宅内部や、自宅からの景色はしょぼ過ぎてアップできないみたいね。
画像乞食とは言い得て妙だねw

[2156: 匿名さん]

でもさ、なんで2126の写真と2148の写真で方角が違うの？

[2157: 買い替え検討中さん]

さて、スレタイに戻って「首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？」
買うべきは、今のところ眺望や立地、設備など圧倒的に魅力的なマンションのようですね。ただし、70平米でも3億円など好立地物件はとても高額なので、その点では割安な戸建てに分があるようです。広告写真のアップは以ての外ですが、戸建て住民も意味のない風景画像以外で、戸建ての良さをアピールして下さい。魅力的なアピールをお待ちしております。

[2158: 匿名さん]

>でもさ、なんで2126の写真と2148の写真で方角が違うの？

ワンルームじゃないからだろ。
おたくみたいな木造アパート一部屋住みだと分からないかな？爆

[2159: 匿名さん]

ってか>>2126はラウンジって書いてあったから、部屋からの景色とは違うと思うけど？
あくまで想像ですが。

[2160: 匿名さん]

>>2122 匿名さん
>悔しかったらど田舎の風景でもどうぞ。

今のところ、アンタが一番の田舎モンっぽいけど？爆

[2161: 買い替え検討中さん]

>田舎の風景でもどうぞ。

風景画像はもうお腹一杯ですので、物件画像、眺望などメリットの分かる画像でお願いします。

[2162: 匿名さん]

2126はミッドタウンからだけど、
2148は真ん中のビルって、芝公園近くのやつだったような気がするけど

[2163: 匿名さん]

ネットの拾い画しか投稿出来ない
遠方のかたなのでしょうね

[2164: 匿名さん]

2159
部屋の方角が違うと東京タワー見えなくなるんです

[2165: マンション掲示板さん]

>>2163 匿名さん

確かマン民は、長野県からの遠征でしたよね。

[2166: 匿名さん]

ど田舎の戸建さんは参考写真の一つも載せることができないくせに、文句ばっか言ってるねw

悔しかったらど田舎に住みたくなるような風景でもどうぞw

[2167: 匿名さん]

70㎡の安いマンションがアップされてましたね
うちのマンションの3分の1しかないwww

[2168: 匿名さん]

>2148は真ん中のビルって、芝公園近くのやつだったような気がするけど
思い出した、真ん中の近くじゃなくてヒルズだよね。

[2169: 匿名さん]

同じようなのを多数販売していて、広告が多数打たれている建売分譲でなら
画像アップできても

オーダーメイド・一品物の注文住宅では、このような匿名掲示板で画像アップ
すると個人が特定できてしまうから事情が違いすぎる

[2170: 匿名さん]

自意識過剰。誰もミニ戸に興味無い。

[2171: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

田舎って基本注文だよ。
建売が多いのは首都圏とか地価の高い立地のね。

[2172: 匿名]

>>2170 匿名さん
70㎡の程度の激ミニマンションにはもっと興味がないが(笑)

[2173: 匿名さん]

>建売が多いのは首都圏とか地価の高い立地のね。

首都圏の定義すら理解できないレベルw

[2174: 匿名さん]

>>2169 匿名さん

駅の看板でも撮っておいでw

[2175: 匿名さん]

>>2169

そんなヘタレが書き込むんじゃねえよ。
バカか！！

[2176: 匿名]

ここには年収億超えの人は居ないのかなぁ