首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[1827: 匿名さん]

>土地持ってないと土地付きの分譲建売や集合住宅になるからでは？
>施主にならないと自由にならないし。

でもお金無いとダメね

[1828: 匿名さん]

>>1824 匿名さん
でも寒くて床暖で誤魔化したりしてるね

[1829: 匿名さん]

低気密低断熱で床暖房も無いような、お宅よりは快適

こと設備に関して最新のものを選べるのは
施主だけですね

[1830: 匿名さん]

>>1829 匿名さん
選べるのはお金がある人だけよ
マンションは暖かいからね

[1831: 匿名さん]

＞マンションは暖かいからね
ここ、笑う所ですかｗ

マンションってスペーシアごときで自慢しちゃうような低性能なんですよ。

[1832: 評判気になるさん]

マンションはカビだらけ。
サッシは今時アルミで、ガラスもペアガラスすら使用しておらず結露だらけ。
計画換気は家具の配置を想定しておらず、ベットと壁の隙間はカビの生息地帯。

マン民のトンデモ理論はカビで脳が侵されたのかな？

[1833: 匿名さん]

そもそも中古だと24時間換気が建築基準法で義務化前
冬は換気口を塞ぐから無換気で臭いが籠る

[1834: 匿名さん]

>>1831 匿名さん

新築なら普通に中空層を多く取ってガス封入です

スペーシアって単板ガラスサッシのリフォーム用途
常で負厚があるから耐久性が劣る

単板ガラスサッシで結露が酷かったのでは？

[1835: 匿名さん]

>>1822 匿名さん

＞戸建てって全てマンションの後追いだよな。
逆ですね

高気密高断熱
調湿換気
全台分のEVスタンドや
10Gのネット回線
エネファームや太陽光発電に蓄電池といった設備
他にも多々ありますよ

[1836: 匿名さん]

>生きてて恥ずかしくないの？
>マン民のトンデモ理論はカビで脳が侵されたのかな？

戸建てさんって本当に口が悪いよね。育ちのせいかな。関わり合いたく無い人種ね。

[1837: 匿名さん]

>スペーシアって単板ガラスサッシのリフォーム用途
そうなの？リフォーム用途なら、後から交換できる窓やサッシごときで、樹脂だ！アルゴンガス封入だ！だの後付け設備で自慢しちゃう戸建てさんの思考って？？
それより立地だったり眺望だったり、後から交換できないもののほうがはるかに大事。

>耐久性が劣る
木造戸建て、究極的に耐久性劣るよねRC造より。

[1838: 匿名さん]

>高気密高断熱
のはずなのに、マンションより寒い戸建てってどういう構造なのかね？w

[1839: 匿名さん]

>新築なら普通に中空層を多く取ってガス封入です

中空層なら、内窓つければより効果大きいよ。後付けで解決できる。
はい論破！笑

[1840: 匿名さん]

>>1837 匿名さん

交換できるのはガラス部分だけ

サッシそのものは簡単には交換できませんよ。


>>1838 匿名さん
マンションより暖かいのですが

[1841: 匿名さん]

>>1837
＞それより立地だったり眺望だったり、後から交換できないもののほうがはるかに大事。

その通りですね、良い立地で、陽当たり眺望の良い高台の土地は希少なので
安易に手放したりせず、代々大切にしたいものです。

そのような土地を持たない方は、妥協するしかないのでしょうが・・・

[1842: 匿名さん]

マンションは隣家が壁越しに隣接してるから暖かいだけよね
壁やサッシの断熱性は戸建の方が上
マンションは窓際は寒い

[1843: 匿名さん]

戸建さん達は今日は暖かいでしょ
明日は寒いけど
外気温の変化を感じられて健康的

[1844: 匿名さん]

>>1842 匿名さん

内窓付ければいいだけでしょ。
はい論破！

[1845: 匿名さん]

>>1844 匿名さん

一番寒気がくるバルコニーの引き違いにも内窓つけるの？w

[1846: 匿名さん]

>>1845 匿名さん
スペーシアってのが打って付けなのでは？

[1847: 匿名さん]

>>1842 匿名さん

それって陽当たり悪くて採光ダメ

[1848: 匿名さん]

内窓 付けないと寒い戸建ってどんだけ寒いんだよ〜

[1849: 匿名さん]

>内窓 付けないと寒い戸建ってどんだけ寒いんだよ〜

ですよね。戸建ては寒いですよ。
実家が15年ぐらい前に建て替えた一軒家ですが、年末帰ったけど廊下や風呂場などやっぱり寒かったです。今住んでるマンションも同じく築15年ぐらいですが、そもそも、数日空けて帰ってきた時でも玄関入った時の温もりが違いますね。別に高気密高断熱とか謳っている建物ではないですし窓なども普通のペアガラスですが、3層だのにする必要もなく暖かいです。3層とかって東北とかの厳寒地向け仕様なのですかね？うちは都内ですので全く必要性を感じません。窓際に立っても寒気など全く感じませんし。一軒家のかたとは、数値が如何の斯うの言われても、比較するレベルが違いますねマンションはどこも暖かく快適ですから。

[1850: 匿名さん]

＞実家が15年ぐらい前に建て替えた一軒家ですが、年末帰ったけど廊下や風呂場などやっぱり寒かったです

うちは東南角地ですので暖かいです

[1851: 匿名さん]

そんな田舎が寒かった自慢しなくても

[1852: 匿名さん]

>うちは東南角地ですので暖かいです

うちもそうですけど、北側の寝室や特に夜間に寒さを感じました。

[1853: 匿名さん]

>うちもそうですけど、北側の寝室や特に夜間に寒さを感じました。

マンションの北側も相当寒くてかび臭いですよね

[1854: 匿名さん]

>マンションの北側も相当寒くてかび臭いですよね

そうなんですか？うちの北側の部屋はカビ臭さなどないですけど？
自分で実際に体験しないと信じない性格ですので、人聞きでは何ともいえませんね。
戸建ての方が地面に近い分湿気やすくカビやすいとは聞きますが・・

[1855: 匿名さん]

はい、マンションに住んでいますが北側はかび臭くて寒いですよ

[1856: 匿名さん]

成りすましさんの意見は不要です。
ここの戸建て？さんは耐性弱く分かりやすい方ですね。
マンションではなく実際アパート住みなんでしょ？笑

[1857: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

うちのマンション築15年ですけど、今の所どこにもカビなど発生していませんね。
戸建ての方がカビ臭いイメージありますし、マンションでカビ発生なら欠陥住宅では？

[1858: 匿名さん]

>マンションでカビ発生なら欠陥住宅では？

マンション北側の部屋は結露でカビだらけ。原因と対策と掃除方法は？

http://blogtraveler.net/1292.html

[1859: 匿名さん]

>マンション北側の部屋は結露でカビだらけ。原因と対策と掃除方法は？

それお宅の画像ですか？
うちは全く発生していないので、掃除方法なんて知りませんよw
早く治るといいですね。

[1860: 匿名さん]

内断熱GL工法の場合、壁内結露と言って見えない部分が結露してしまいます

それから結露は物理現象ですから
熱貫流率と温度、湿度の関係で発生します
熱貫流率が悪くても、温度が低く乾燥している場合は結露しません

但し乾燥は健康に悪いので適湿を保ちたいものです

[1861: 匿名さん]

>はい、マンションに住んでいますが北側はかび臭くて寒いですよ

木造かな？
4階以上の中高層住宅だね

[1862: 匿名さん]

>>1807
無断盗用はやめましょうね
せめて引用元を示しましょう

[1863: 匿名さん]

戸建って塀もカビたり苔むしたりしてるよね

[1864: 匿名さん]

戸建は下を見ればオンボロだし上を見ればマンションよりも遥かに快適です
マンションは建売なのでその真ん中としか言えませんね
下位層の戸建にいきがることしかできません

[1865: 匿名さん]

>マンションよりも遥かに快適で

それは無い

[1866: 匿名さん]

>上を見ればマンションよりも遥かに快適です

あなた知らないでしょ。仮想、いや下層戸建て民なんだからw
上の戸建てに住んだこともないくせに、どうして遥かに快適です、なんて大ボラ吹けるの？
妄想もそこまで行くと哀れです。

[1867: 匿名さん]

このスレで使われているマンションというのは
建売分譲の集合住宅を区分所有していることで

１棟所有しているのを戸建といっている所有権利の違いなので
快適性については、同じ仕様で建てれば同じですし
上の仕様にすれば上回るだけですよ

[1868: 匿名さん]

戸建には超えられない壁がある

[1869: 匿名さん]

建物の背丈、人口密度はどうあがいても超えられない

[1870: 匿名さん]

こんな日は暖かいマンションでゆっくりしたいが
仕事…

[1871: 匿名さん]

日本の7割以上が戸建て住まいを志向。
集合住宅に住むなら賃貸。
購入するなら戸建て。

[1872: 匿名さん]

都心で戸建は、高くて買えなかったので
手軽なタワマンにしましたよ
でも値段がかなり上がったので、失敗ではないと思ってます

[1873: 匿名さん]

住んで分かったタワーマンション【１５のデメリット】
https://hikkoshi-pedia.com/faq/1298/

[1874: 匿名さん]

⑫家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない
マンションによっては同じフロアに引き取りに来てくれるスキームもありますが基本的には1階まで家庭ゴミを持って降りることになります。

ゴミを持ちながらホテル級の高級内装マンションを歩くのは、どうにかならないかと感じる方も多いでしょう。加えてエレベータの渋滞もありますから、朝の通勤ラッシュにゴミを片手に持ったお父さんたちが一気に乗り込むので少し異質です。

ただタワーマンションの場合、曜日を気にせずいつでも燃えるゴミ・燃えないゴミを出していいため、それはメリットです。年末年始などゴミ回収のインフラが停止しているときは、ゴミ置き場付近がとてつもない異臭で漂います。

[1875: 匿名さん]

⑮理事会・総会で揉める
タワーマンションとは見栄の塊で構成されたものです。そして住んでいる人の背景も様々。独身向けの部屋、ファミリー向けの部屋、リタイア世代向けの部屋など、部屋のタイプもたくさんあります。結果、色々な世代が混在することでありとあらゆる問題がマンション内で起こります。

[1876: 匿名さん]

タワマンですが、各階でごみ捨てられますよ