首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[121: 匿名さん]

友人が戸建を建て替えたけど、建て替える間暮らしてた築３０年のマンションの暖かさに感動してたよ。
建て替え後の戸建はもちろん長期優良だけど、マンションの暖かさが懐かしいって言ってる。

[122: 匿名さん]

首都圏の平均所得と平均住宅価格で見ればある程度の適正相場は分かるんじゃない？

[123: 匿名さん]

>今時の長期優良住宅住んでみな

今時のマンションはもっと暖かいと思いますよ。
進化するのはマンションも同じなので。

[124: 匿名さん]

＞戸建は朝起きたら激寒。

その戸建はどういう仕様でしたか？知らずに書いても意味ないですよ。

[125: 匿名さん]

戸建の１階北部屋って、例外なくかび臭いよね。

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん

今時のマンションは地価上がりすぎて部材費はむしろ削ってる方向って聞いたけどね
マンションが暖かいのは単純に狭いからじゃw

[127: 匿名さん]

今の室内の気温は何度ですか？まだ暖房入れていないと思うので今の気温書いてみて。

うちの都内マンション、10畳の寝室は21℃です。

[128: 匿名さん]

>マンションが暖かいのは単純に狭いからじゃw

もはや支離滅裂ですね。うちは130平米なので特に狭くはないですよ。
おたくの家の室内は今何度ですか？まだ床暖など使っていないですよね？

[129: 匿名さん]

うちの都内マンションリビング18度でエアコン入れたが

[130: 匿名さん]

マンションはお隣が部屋になってると断熱はとれるよね
当然窓もとれないけど

[131: 匿名さん]

>うちの都内マンションリビング18度でエアコン入れたが

あれ？>126さんでしょ？成りすましは止めてください。すぐ分かるので。
でも18℃とはやっぱり戸建ては寒いんですね。

[132: 匿名さん]

戸建派だけど今住んでるのはマンションよ

[133: 匿名さん]

セキュリティの違いも大きい。

うちのマンションのセキュリティは次の通り。
エントランスオートロック
エントランス入ると警備員が24h監視
コンシェルジュ(不審者通ると警備室に通報)
エレベーターホールに入るためのオートロック
エレベーターは鍵がないと動かない
部屋の鍵
玄関ドアと窓には防犯センサー(異常があれば警備員がすぐ駆けつける。もちろん24h対応)
敷地内、共有エリアの至るところに防犯カメラ(警備室で24監視)
敷地内、共有エリア、敷地周辺を警備員が24h巡回
部屋の緊急時ボタンを押せば、警備員がすぐ駆けつける。
高層だし、スパイダーマンでもない限り侵入窃盗は無理だね。
嫁も戸建はセキュリティが不安で住めないって言ってる。
女性には特にマンションのセキュリティ人気ですね。

[134: 匿名さん]

マンションか戸建かっていうより窓、サッシ、扉、壁にどれだけ金かけてるのかって話でしょ
マンションで中住戸なら横壁の断熱は考えなくていいけどね

[135: 匿名さん]

うちのマンションは南面ワイドスパンでほとんどガラスだけど暖かいよ。

[136: 匿名さん]

別にエアコン使えばいいじゃん
うちのマンションもエアコンつけたから暖かいぞw

[137: 匿名さん]

>>135 匿名さん
単層ガラスですね。

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん

まだエアコン使うほど寒くない。
床暖はまったく使ってないよ。
切ってもいつまでも暑いから。

[139: 匿名さん]

高気密高断熱仕様だと11月はほとんど暖房不要ですね
11月今時点の消費電力見ればわかりやすいと思います

皆さんは今どれぐらいの消費電力ですか？

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん

１１月で暖房なんて、築３０年のマンションでも、つけないでしょ。
うちは１月の2週間くらいしか暖房つけてないと思う。

[141: 匿名さん]

有名人や芸能人など、セキュリティの高さを気にする層にマンション住まいが多いのも、そのいい例ですね。特に億ション物件は、ゲートがあったりコンシェルジュとガードの多層チェックがあったり安心度が高いようです。

[142: 匿名さん]

>>139 匿名さん　

でも今暖房使っているんですよね？寒く感じるからでしょ？
マンションではまだ必要ないですよ。

[143: 匿名さん]

>>141 匿名さん　

そういうレベルのセキュリティは、さすがに4000万クラスでは無いですね。
資産価値だけでなく、仕様も値段なりですね。

[144: 匿名さん]

>>139 匿名さん

都内マンションでは暖房なしで現在室内21℃ですが、おたくはいかがですか？
暖房使われているのならレス要りません。

[145: 匿名さん]

既に暖房が必要なうちのマンションは欠陥なの？
マンションなら全て暖かいって本当？

[146: 匿名さん]

使ってません。２２℃です。

消費電力量はいかがですか？出せませんか？

[147: 匿名さん]

>マンションなら全て暖かいって本当？

自分の家だけではわからないから、こういうスレで情報交換しているのでしょう。
全てを知ったかのように書くのは戸建てさんのクセですけどね。

[148: 匿名さん]

んじゃ都内でも寒いマンションは寒いってことですね
早く高断熱の戸建に引っ越したいです

[149: 匿名さん]

>消費電力量はいかがですか？出せませんか？
うちはエネオスなので30分ごとの消費電力量が確認できますが、
大抵0.1kw〜0.2kwぐらいですね。照明代と待機電力分相当でしょうか。
エアコン入れると夏場は1kwとかになりましたが。
冬場はまだ暖房入れていないので分かりません。

[150: 匿名さん]

>>145

恐らく、築古で２４時間換気が義務化前なのでは？
その場合、空気が入れ替わらないので冷えにくいと思います。

今は、２時間で室内の空気が入れ替わる２４時間換気が義務化されているので
３種換気ですと室温が下がります。

[151: 匿名さん]

>>141 匿名さん

マンション住むと、戸建のセキュリティってないに等しいと思ってしまう。

[152: 匿名さん]

>早く高断熱の戸建に引っ越したいです

なぜです？最近のマンションならもっと暖かいのに。変わった方だ。

[153: 匿名さん]

>>150 匿名さん

うちのマンション、１種換気で熱交換しますよ。

[154: 匿名さん]

24h換気なんて、普通、止めてるでしょ。

[155: 匿名さん]

>>152 匿名さん

昔と今のマンションで何が変わりましたか？
むしろグレードは下がってませんか？

[156: 匿名さん]

>マンション住むと、戸建のセキュリティってないに等しいと思ってしまう。

ですよね。うちは実家が戸建てですが23区内ですのでそれほど広くありません。夏場は窓を開けると、通りを挟んで隣家のテレビの音や咳き込む声が聞こえますし、バイクの音とかも聞こえてきます。それだけ玄関からすぐ侵入されてしまう危険性も高いということですよね。マンションだと多層的な防御がある上に、物理的な距離もあるので安心度も高いです。

[157: 匿名さん]

>>149
ENEOSでんきというのですね。
スクリーンショット見てみたいです。

[158: 匿名さん]

>むしろグレードは下がってませんか？

どうなんでしょ？前に住んでいたのは7000万ぐらいのマンションで、
現在は2億越えのマンションですので比較になりません。
まあ広さは当然ですが仕様でいうと、トイレが2ヶ所になったり、
洗面所がダブルボウルになったり、天井高が高くなったりハイサッシだったり、
天カセエアコンになったり。でも快適度は間違いなく高くなりましたよ。

[159: 匿名さん]

>>153
うちのマンションは取説すら無い三種換気
リフォームで取り付けられませんかね？

参考までにメーカー・機種名を教えていただけると
ググるのに助かります。

戸建て用しか見つからなくて

[160: 匿名さん]

>>156 匿名さん

高層だから窓開けっぱなしでも大丈夫。
蚊もいないから網戸ありません。

[161: 匿名さん]

>>159 匿名さん

リフォームでは無理でしょ。吸気、排気のスペースないでしょ。

[162: 匿名さん]

>>158 匿名さん

断熱でいうとサッシや換気になると思いますが樹脂サッシのlow-e複層だったりします？

[163: 匿名さん]

この前見かけた、普通の吹抜けのある建売仕様ですが
トイレが2ヶ所と吹抜けで天井高が高く、手洗い洗面が２個所でしたね

[164: 匿名さん]

low-eだと、眺望台無しになる。

[165: 匿名さん]

>>161

>吸気、排気のスペースないでしょ。

どのくらいスペース必要ですか？
足りるかネットで調べてみたいのですが、型番とかお願いします。

[166: 匿名さん]

>>164 匿名さん
んなこたぁない

[167: 匿名さん]

>>165 匿名さん

どのくらいというか管理組合がokくれないよ。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

色が変じゃん。

[169: 匿名さん]

>>167

管理組合関係するのですか？

どのあたりがネックなんですかね？

[170: 匿名さん]

今の流れだとマンションはセキュリティくらいしかいいとこないのか
でもやばい住人が1人でもいたらアウトだけどね
変な人が来ないように場所を選ばないとダメだね
管理組合での付き合いもあるし