首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[1967: 匿名さん]

ガレージとの動線もですが、
他車が出入りしない専有ガレージにしたほうが
事故の危険も無く安全で安心ですし
ちょっと荷物を降ろしておいても、問題ありませんから便利です。

[1968: 匿名さん]

>中央区でもマンションの平均より広い70平米越の3LDKが買えるんですから。

中央区住宅地は安いよ。オフィス街だからね。誰も住みたがらない。
その点、港区は住みやすいから人気がある。だから高いね。
うちのマンションの75㎡なら、階にもよるけどだいたい2億前後だよ。
まずは都心マンションの相場を知ってから書き込みなよ、田舎っぺくん。笑

[1969: 匿名さん]

>他車が出入りしない専有ガレージにしたほうが 事故の危険も無く安全で安心ですし

メインエントランスでバレー担当が出し入れしてくれるから、形態はどうでも良いのです。
そういうサービスも無い戸建ては論外だということです。いい加減学んでくださいね。

[1970: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[1971: 匿名さん]

＞メインエントランスでバレー担当が出し入れしてくれるから、形態はどうでも良いのです。

わざわざ自宅に停めるだけなのに他人にまかせるその行為自体が手間であり
不便に感じますね。

もちろん、自宅以外のホテルや洗車、メンテなどで預けるのは
勝手知らないところななら、預けるのが当たり前と思いますが

こと、自宅に限って言えば、他人の手を煩わせるほうが嫌な感じ

[1972: 匿名さん]

>わざわざ自宅に停めるだけなのに他人にまかせるその行為自体が手間であり不便に感じますね。

そういう方は、あえて割高なマンション住む必要ナシ。安い戸建てで十分でしょう。以上。

[1973: マンション比較中さん]

>>1971 匿名さん

メリットを見出せないなら戸建てで良いじゃんw

[1974: 匿名さん]

>メリットを見出せないなら戸建てで良いじゃんw

だから戸建に住んでんじゃん！w

[1975: 匿名さん]

>>1971 匿名さん　

ん？お手伝いさんとか、子供が小さい時にはナニーさんとか頼んだこと無かった？
忙しい時や面倒な場合にはアウトソースするのは、ごく当たり前のことですよね。
ここの戸建てさんはよほど暇なのか、他人に依頼するお金も無いのか、なんだか貧乏くさいね。それか地域性なのか？

[1976: 匿名さん]

所有地が無い方は
停めてそのまま放置できる専有ガレージ含めフラットな注文住宅が無理だから

購入しやすい建売住宅で妥協で良いじゃないかしら
中古なら尚更と思いますが・・・

[1977: 匿名さん]

>所有地が無い方は

景色の無い戸建ては無理なんです。壁ビューなど論外ですので。
お宅からはどんな夜景が見えますの？

[1978: 匿名さん]

高台なので似たようなもんですよ

[1979: 匿名さん]

昔は敷地に住み込みの寮があって
従業員やお手伝いさんが住まわれてた時代もありましたが
今はそんな時代じゃない感じですね

[1980: 匿名さん]

>>1970 eマンションさん

そんな友人が要るんですね、どんな所ですかね？
戸建を建てるなら環境の良い所じゃないとダメですね。

[1981: 匿名さん]

築古や建売なのか知りませんが、似たようなものどおしどんぐりの背比べみたいな比較をされた
相手は態度や言動から感づいているのではないでしょうか？
友人とは思って無いかもしれませんね。

[1982: 匿名さん]

子どものストライダーとか自転車ってどこに置いてます？

[1983: 匿名さん]

>戸建を建てるなら環境の良い所じゃないとダメですね。

>1970の話題は環境の問題ではないですね。窓を開けると、数100m四方に同じ高さの建物が立ち並んでいるという、戸建て特有の構造的な問題ですよね。また地表から数mなので、走行音や生活音が直に伝わってくるのでうるさいという指摘は、もっともだと思います。

マンション、それも高層階は物理的に地表面から離れて、周囲は空気しかありませんから静かなのは当然です。もちろん横にマンションが建ち並んでいるような立地はダメですが。

[1984: 匿名さん]

＞1983: 匿名さん

四方八方くっついてるよりよくない？

[1985: 匿名さん]

隣地と距離を取らない細かく分割した詰め込み建売分譲にありがちなことでしょうな
壁柱天井床面を共有している構造的な問題と同じようなものでしょう
1961とかも同類でしょう。

[1986: 匿名さん]

>四方八方くっついてるよりよくない？

騒音が聞こえてこなければ、形態はどうでも良いのです。
窓を開けると、お隣の生活音やバイク音など駄々聞こえの戸建てか、
窓を開けても、お隣の生活音やバイク音など皆無の静かなマンション。
戸建てさんは形態にこだわってばかりのようで、本末転倒に見えます。苦笑