首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[1927: 匿名さん]

>マンションの方が安くて良い住まいが買えると思いますよ。

田舎だとそうなのかな。でもより良いものが高いのは当然で、特に都心にあるような高級マンションだと、実際の住み心地、眺望はもちろん、防犯性能、防火性、コンシェルジュなどのサービス、無いよりはあったほうがいい付帯設備など、優位性の話しになるとマンションの圧勝になってしまうので、価格も同立地の一軒家より高額になりますよ。それでも人気エリアは即蒸発状態で完売ですから。

[1928: 匿名さん]

うちは都心部にいくつか所有地があったので新築できましたが、
戸建向きの閑静な低層住宅街で建売分譲は皆無ですし、
土地を所有していない方が都区内で住まうには集合住宅を
選ぶしかないのが現状でしょう

人気物件の新築は抽選とも聞きますから、不人気物件のように
希望の間取り方角が自由に選べるわけでもなさそうなので
いろいろ妥協して中古ですぐに入居を選ぶというのも
賢明なんじゃないでしょうかね

[1929: 匿名さん]

本当に同立地なら戸建のほうが高いですよ。
マンションと違って土地を有効活用しにくいですからね。

芝公園駅徒歩3分の立地で比べたことがありますが、マンションだと坪600～700万円、戸建だと坪1500～2000万円くらいでした。

[1930: 匿名さん]

＞妥協して中古ですぐに入居
中古マンションなら床暖無しの築古ショボマンとかよくあるようで
このスレにもいらっしゃるような、多くの方が選ぶ庶民向けかと

>>1929 匿名さん
地価が高いからといって住みやすいとは言えないですよ
銀座5丁目とか路線価坪単価億越えですが、居住地としはどうなんでしょうね
私立校を意識したのか、ちょっと方向がずれてる公立校の校長先生とかいらしたりするようですし・・・

[1931: 匿名さん]

結論は金があればどっちでもいい
マンションだろうが戸建てだろうが良いものは高いからね
余程の物件でなければお金があれば買える

[1932: 匿名さん]

>>1930 匿名さん

億ションは庶民買えないぞw

[1933: 匿名さん]

基本駅近はクソ高い
7〜10分エリアだとガクッと下がって買える場所増えるからオススメ
都心戸建でも1億あれば選択肢は多い

[1934: 匿名さん]

>>1933 匿名さん

都心で戸建てはイヤだな。せっかくのシティビュー見たいからマンション高層階は高いけど欲しいね。大した景色のない郊外は戸建てが安くてリーズナブル。

[1935: 匿名さん]

地方出の人って高層階にこだわるよねw

[1936: 匿名さん]

では、人気のマンションブランドプラウドの価格はと言うと、

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100060000812/

都心の浜松徒歩5分で新築のプラウドの日本橋で最上級の部屋が70平米9300万円台ですね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100060000707/

城南地区では大田区で3LDK5500万弱。これは70平米未満の狭小で駅も12分と離れていますけど、
都内の普通のマンションって広さも立地もこんな物ですね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100060000808/

世田谷区弦巻こちらは4LDKで9300万弱です。渋谷まで4駅8分だとか

https://www.homes.co.jp/mansion/b-16100060000783/

江東区越中島3LDL、4LDK80平米越えで8400万円台です。駅まで4分、東京駅まで4分の立地。

かなりの好立地でも1億あれば十分に一流のマンションが買えると言うことです。

[1937: 匿名さん]

プラウドの建て売り戸建

https://suumo.jp/chukoikkodate/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1021z2ncz18...

築4年の中古で9180万です。

https://www.proud-web.jp/house/seijo45/misc_outline/index.html

プラウドシーズン成城なんと新築4LDKで6800万～！と思ったら駅17分で住所は成城でも世田谷でもなく調布市でした。

戸建はなかなか情報が入りませんね。

でもやはり、1億有れば都心にほど近い高級と言えるマンションが買えます。戸建だと、新築1億では中古でも高級の部類には入れないですね。

[1938: 匿名さん]

>>1932 匿名さん

中古は安いのからあるでよ

[1939: 匿名さん]

＞築4年の中古で9180万です

売りたくなるよね
買い物から帰ってきて荷物を2階のキッチンへ
洗濯物を1階から3階の物干しへ

家事動線が重要ね

[1940: 匿名さん]

1億の予算で揃えると戸建、マンション面白いですね

私はマンションと言う選択でしたね(10年以上前なので100㎡)

[1941: 匿名さん]

＞＞1939
そうなんですよね。1億だと戸建ではろくな家が買えません。中古でもこの程度です。
マンションだったら中央区の3LDKとかが買えるんですよ。それもプラウドで。
都心や城南地区で予算1億程度しか無いなら、おとなしくマンションにしておくのが無難ですよね。

[1942: 匿名さん]

土地と建物で３億の戸建てにしました。
ほとんど土地代ですが

[1943: 匿名さん]

>>1935 匿名さん

生まれてずっと都内です。

[1944: 匿名さん]

>土地と建物で３億の戸建てにしました。

広さと、場所はどちらですか？
というと何も答えられないのがここの戸建てさんなんだよな。何でだろう。妄想癖？

[1945: マンション比較中さん]

>ほとんど土地代ですが

童話、三匹の子豚を思い出しました。
大風で吹き飛んでしまう藁葺きや木造の家でしたっけw

人が住む躯体が大事なのに、何とも本末転倒ですね。
広さやグレード、建具など含め上物こそ大事ですよ。

[1946: 匿名さん]

>>1944 匿名さん
土地は坪300万ほどで約80坪
建物はのべ床46坪の２階建て