首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[101: 匿名さん]

こういう例もありますので、戸建ては注意が必要です。

「5000万で買った都内マイホームがたった3年半で3700万に・・・」
「いつかはマイホームを」と夢を抱く人は多い。
20年前、29歳にして35年ローンを組んで、都内に戸建ての住宅を約5千万円で購入。
床暖房や保湿、乾燥の設備を取り付け、屋根裏には収納スペースを設けた。
ところが、3年半後、会社を辞め、引っ越すことになった。

「売るときには3700万円になっていました。たった3年半で1千万円以上も価値が下がりました。悔しかったのは、追加工事の床暖房などの分がまったく評価されず、売却額には部屋の広さと駅からの距離だけが加味されました」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171013-00000023-sasahi-life

[102: 匿名さん]

お金があるなら自分でお家をデザインする
最高に楽しいですよ
設計士と共に数ヶ月悩みに悩んで作った間取りは住んでみて本当に作ってよかったと思えるものになるでしょう

[103: 匿名さん]

>>101 匿名さん

中古3700万の3LDKの家っていまでいうと何処ら辺でしょうかね
まぁこのスレではそんな郊外格安戸建は議論対象外でしょう

[104: 匿名さん]

今TBSでヒートショックの特集やってるね。
マンションはどこも一定温度だけど戸建ては注意みたい。

[105: 匿名さん]

今からじじいの心配か？
自分は今戸建だけど30年住んでマンションにする予定

[106: 匿名さん]

>>104 匿名さん

同感。
戸建はいくら居室を暖房しても玄関、廊下、浴室、トイレなど居室以外が寒い。
１度、布団に入ったら、トイレ寒くて我慢しちゃう。

[107: 匿名さん]

外断熱と換気システムの違いが大きいと思います
いわゆる魔法瓶のような家ですね

[108: 匿名さん]

マンションも普通に寒くね？
全館空調とかついてる戸建にすればいいじゃん

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

寒くない。都内マンションだけど、１ヶ月も暖房入れてる期間ないと思う。
玄関で寝ても平気。内廊下だからだとは思うけど。

[110: 匿名さん]

首都圏＝関東地方全域。
地価がただ同然の場所でマンション需要なんてあるの？

[111: 匿名さん]

>>108 匿名さん

全館空調のマンション、特に高級物件には昔からありますね。
でもまあ、そもそもマンションは暖かいですからそこまで必要ないかな。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

ないでしょ。
木造平屋が一番安く住む。
田舎に多いよ。

[113: 匿名さん]

窓ガラスの性能の違いもあると思います

[114: 匿名さん]

マンションは高い地価のエリアに安く住むためのものだった
でも今はバブルになっててあまりに高い

[115: 匿名さん]

戸建は朝起きたら激寒。

[116: 匿名さん]

>>113

複層ガラスのほうが性能が高いのですよね？
なのに多く採用されてる戸建ての方が寒く感じるのはなぜでしょうね？
マンションは単板や普通のガラスでも十分暖かいのに。
木造とRCの違いかな。まあ内廊下は暖房が効いているから玄関ドア外が暖かい、
というメリットもあるでしょうね。

[117: 匿名さん]

>>114 匿名さん

バブルか割安なのかは今わからないよね。

私がマンション買った時もピークと言われたけど、さらに上がったし。

[118: 匿名さん]

今時の長期優良住宅住んでみな
ありえないくらい暖かいから
マンションなんて寒すぎて無理

[119: 匿名さん]

>私がマンション買った時もピークと言われたけど、さらに上がったし。

ですね。将来が見える、分かるという人がいたら会ってみたいものです。
予言通りに宝くじや株を買いますよw

[120: 匿名さん]

>マンションなんて寒すぎて無理

そのマンションはどういう仕様でしたか？知らずに書いても意味ないですよ。