首都圏6500万以上で購入するならマンション？戸建て？

[匿名さん]

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

ということを踏まえ、6500万以上の予算で語りましょう！

[1200: 匿名さん]

>>1198 匿名さん　

坪500万といってもいろいろありますが、立地はどのあたりで？

[1201: 匿名さん]

>建坪200くらいでハイグレードな戸建建てる

どういう仕様だと建坪200万ぐらいなんですかね？RC造でも150万は行かないですよね。

[1202: 匿名さん]

>坪500くらいで土地買って建坪200くらいでハイグレードな戸建建てる方がええな

ここで一番高いモデルくれや！的な発言って見苦しいですよね。
その昔ヤナセにそういうお客が結構来てたみたいで。今では笑い話ですがw
そういう方のためにAMGオススメしたら、俺はベンツ買いに来たんだバカにしてるのか！
って言われたそうですw　無知とは恐ろしいものですねw

[1203: 匿名さん]

>>1200 匿名さん

ちょっと安いけどこことかどう？
https://www.homes.co.jp/tochi/b-37051620000942/

[1204: 匿名さん]

>>1201 匿名さん

オプション付けまくれば200なんてすぐよ
地下掘るとかね

[1205: 匿名さん]

>>1203 匿名さん

>坪500くらいで土地買って
という問いに対し坪300の土地の感想を求める意図とは？おたくアホですか？

[1206: 匿名さん]

>地下掘るとかね

地下ガレージは必須ですからね。高級マンションではマスト設備。

[1207: 匿名さん]

>>1205 匿名さん

坪700だの1000だの言ったから適当に500って言ったが
500も出さなくてもそこそこ良い土地あったわ、すまんな

[1208: 匿名さん]

でも戸建てみたいな狭い規模だと、地下掘ると湧き水とか地下水とか大変みたいよ。
戸建てで地下はあまりお薦めはしないな。

[1209: 匿名さん]

> 500も出さなくてもそこそこ良い土地あったわ、すまんな

その本郷の？横の木造アパートみたいな家とか、
目の前の崩れてきそうな石壁がいい環境？古くて寂れた雰囲気・・値段相応かと。

[1210: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

そこに、RC上物200万かけて、地下駐車場完備の建物建ててハッピーなのかな？
あなたのお金だから好きにしてくださって結構ですが、全く理解できない価値観ですわw

[1211: 匿名さん]

港区は流石に高いですなぁ
https://www.homes.co.jp/tochi/b-14300015099/

[1212: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

別にこの土地を買えって言ってるわけじゃないけどね
立地も周辺環境もめちゃくちゃ良い物件もごく稀に出るよ、すぐ売れて消えるけどね
土地を買うっていう意識がないと一生買えないけど

[1213: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

元麻布は港区の住宅地の中でも最も高いエリアだから、＠600万は妥当。
近隣の新築マンションは@2000万超えとかも。66㎡=20坪の部屋で4億だよ。

[1214: 匿名さん]

アンカー間違えた。1213は正しくは>>1211向け。

[1215: 匿名さん]

>>1213 匿名さん

20坪4億だったら流石に上の土地買って戸建建てるよw

[1216: 匿名さん]

> 20坪4億だったら流石に上の土地買って戸建建てるよw

なのにその20坪4億マンション買う人がいるんですよね。もう売れてるので。
景色は抜群なのでしょうけど、戸建ては腐っても戸建てで土地が残るのに、
そこまで割高でもマンションを買うメリットって、一体何なのでしょうかね？

[1217: 匿名さん]

本郷の土地は馬鹿にされてたけど東大がある本郷ブランドってかなり高いから絶対に資産価値は下がらないエリア

[1218: 匿名さん]

>>1216 匿名さん

土地も絶対に売れますよ
住みたいエリアに土地売りがでるかは時の運
マンションの方が供給が多いだけです

[1219: 匿名さん]

>>1217 匿名さん

元麻布の半額だね。安くてよかったね。はい、バイバーイ！